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グランビュースクエアの売却査定・相場情報

資産性スコア
3.94
売却査定価格 help_outline
3,224万円〜 4,260万円
坪単価 help_outline
152万円〜 160万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4140160180

最終更新日：

住所埼玉県所沢市東狭山ケ丘２丁目７０４−４
築年月2016年8月
総階数12階
総戸数235戸
専有面積68.28㎡ 〜 88.28㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大成有楽不動産株式会社
修繕積立金約152円/㎡
管理費約122円/㎡
分譲会社大成有楽不動産株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社（株）長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
総235戸
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
防災倉庫
全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ
ﾍﾞﾝﾀﾞｰ
AED除細動器
一括受電
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
ﾍﾟｯﾄ足洗場
ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｶｰﾄ置場
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(電動ｱｼｽﾄ4台)
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ
ｺﾐｭﾆﾃｨﾙｰﾑ
CASBEE埼玉県(4ﾂ星)
性能評価書
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グランビュースクエアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランビュースクエア」は埼玉県所沢市東狭山ケ丘の閑静な住宅地に位置し、周辺の穏やかな環境が魅力のマンションです。狭山ヶ丘駅から徒歩わずか6分で、快速電車を利用すれば西武池袋線で池袋まで約30分というアクセスの良さを誇ります。駅周辺には、本屋や飲食店、さらにはコンビニもあり便利な生活環境が整っています。

外観は近代的かつ洗練されたデザインで、適度に取り入れられたグリーンが居住者に安らぎを提供します。資産性においても、都心へのアクセスの良さと周辺の生活利便性の高さから比較的高めに維持されています。

所有リスクについては、駅近といった立地の良さを背景に需給バランスが整い、一時的な市場変動に対しても安定性が見込まれます。しかし、不動産市場の動向には常に注意を払う必要があります。住宅地としての静けさが長期的に保持されることが望まれますが、地域開発の進行如何で将来的な環境変化のリスクも考慮に入れるべきです。管理状況や築年数に関する特定の情報は得られませんでしたが、一般的に駅近のマンションでは管理体制がしっかりしていることが期待されます。

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人口予測から見た埼玉県所沢市の資産性・将来性

グランビュースクエアの存在する埼玉県所沢市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.9となります。
周囲の市区町村の85.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 342,464 100.0
2025年 339,782 99.2
2030年 334,989 97.8
2035年 329,230 96.1
2040年 322,316 94.1
2045年 315,029 92.0
2050年 307,906 89.9
※周囲の市区町村は 入間市, 狭山市, 武蔵村山市, 東大和市, 西多摩郡瑞穂町, 東村山市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り狭山ヶ丘駅の築年数で見たマンション価格

グランビュースクエアの最寄り狭山ヶ丘駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グランビュースクエアは現在築8年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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販売中の物件

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不動産画像
グランビュースクエア
3,700万円
70.76㎡　3LDK
2016年7月築
西武池袋・豊島線 狭山ヶ丘駅
中古マンション

グランビュースクエアの存在する埼玉県所沢市東狭山ケ丘２丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡0102030405060
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,700万円2016年7月70.76㎡52.3万円93LDK
2025年3月3,480万円2016年7月70.82㎡49.1万円73LDK
2025年3月3,490万円2016年7月70.76㎡49.3万円63LDK
2025年1月990万円1991年8月47.03㎡21.1万円31LDK
2025年1月990万円1991年8月47.03㎡21.1万円31LDK
2025年1月1,980万円2008年2月69.03㎡28.7万円13LDK
2024年10月680万円1991年8月50.6㎡13.4万円12LDK
2024年10月680万円1991年8月50.6㎡13.4万円12LDK
2024年9月3,750万円2016年7月78.4㎡47.8万円64LDK
2024年9月680万円1991年8月47.32㎡14.4万円12LDK
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グランビュースクエア
3,700万円
70.76㎡　3LDK
2016年7月築
西武池袋・豊島線 狭山ヶ丘駅
中古マンション

近隣のマンション情報

ザ・ステイツ所沢アルカディアン
埼玉県所沢市若狭１丁目２９６１−１
築年月：1990年4月
専有面積：60.37㎡〜
相場価格：2,049万円〜
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プランヴェール狭山ヶ丘
埼玉県所沢市東狭山ケ丘２丁目２９７９−３
築年月：1995年11月
専有面積：55.96㎡〜
相場価格：1,510万円〜
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レクセルマンション狭山ヶ丘
埼玉県所沢市東狭山ケ丘３丁目６７１−１
築年月：2001年6月
専有面積：70.89㎡〜
相場価格：2,115万円〜
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小手指タワーズエバースカイタワー
埼玉県所沢市小手指町１丁目５
築年月：2012年3月
専有面積：61.42㎡〜
相場価格：3,527万円〜
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小手指タワーズディアスカイタワー
埼玉県所沢市小手指町１丁目６
築年月：2012年7月
専有面積：60.94㎡〜
相場価格：3,528万円〜
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プレシス小手指
埼玉県所沢市小手指町１丁目３９−４
築年月：2012年10月
専有面積：60.71㎡〜
相場価格：2,924万円〜
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ヴィルセゾン小手指B棟
埼玉県所沢市小手指町１丁目２５−１
築年月：1984年11月
専有面積：68.32㎡〜
相場価格：2,192万円〜
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ライオンズマンション小手指第2
埼玉県所沢市小手指町１丁目２８−５
築年月：1999年3月
専有面積：57.9㎡〜
相場価格：2,565万円〜
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小手指ハイツB棟
埼玉県所沢市小手指町１丁目９−３
築年月：1979年12月
専有面積：69.2㎡〜
相場価格：1,890万円〜
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小手指ハイツF棟
埼玉県所沢市小手指町１丁目１７−１
築年月：1978年10月
専有面積：76.67㎡〜
相場価格：2,010万円〜
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シティコーポパルナス小手指パート2
埼玉県所沢市小手指町１丁目２１−３
築年月：1985年4月
専有面積：--
相場価格：--
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コーポ小手指
埼玉県所沢市小手指町１丁目２８−１
築年月：1978年12月
専有面積：58.32㎡〜
相場価格：1,371万円〜
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ヴィルセゾン小手指C棟
埼玉県所沢市小手指町１丁目２５−１
築年月：1983年12月
専有面積：--
相場価格：--
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アクエス小手指
埼玉県所沢市小手指町１丁目４２−９
築年月：2006年7月
専有面積：55.38㎡〜
相場価格：2,626万円〜
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リリーベル小手指
埼玉県所沢市小手指町１丁目４４−１
築年月：2002年9月
専有面積：75.53㎡〜
相場価格：3,086万円〜
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ヴィルセゾン小手指
埼玉県所沢市小手指町１丁目２５−１
築年月：1984年11月
専有面積：68.32㎡〜
相場価格：1,994万円〜
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サンクレイドル小手指2
埼玉県所沢市小手指町１丁目１７
築年月：2016年1月
専有面積：64.38㎡〜
相場価格：3,687万円〜
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メゾン小手指
埼玉県所沢市小手指町１丁目２８−１８
築年月：1991年2月
専有面積：--
相場価格：--
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ヴィルセゾン小手指A棟
埼玉県所沢市小手指町１丁目２５−１
築年月：1984年11月
専有面積：70.56㎡〜
相場価格：2,206万円〜
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ヴィルセゾン小手指D棟
埼玉県所沢市小手指町１丁目２５−１
築年月：1984年11月
専有面積：83.79㎡〜
相場価格：2,137万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ザ・ステイツ所沢アルカディアン埼玉県所沢市若狭１丁目２９６１−１1990年4月60.37㎡〜2,049万円〜このマンションの相場を見る
プランヴェール狭山ヶ丘埼玉県所沢市東狭山ケ丘２丁目２９７９−３1995年11月55.96㎡〜1,510万円〜このマンションの相場を見る
レクセルマンション狭山ヶ丘埼玉県所沢市東狭山ケ丘３丁目６７１−１2001年6月70.89㎡〜2,115万円〜このマンションの相場を見る
小手指タワーズエバースカイタワー埼玉県所沢市小手指町１丁目５2012年3月61.42㎡〜3,527万円〜このマンションの相場を見る
小手指タワーズディアスカイタワー埼玉県所沢市小手指町１丁目６2012年7月60.94㎡〜3,528万円〜このマンションの相場を見る
プレシス小手指埼玉県所沢市小手指町１丁目３９−４2012年10月60.71㎡〜2,924万円〜このマンションの相場を見る
ヴィルセゾン小手指B棟埼玉県所沢市小手指町１丁目２５−１1984年11月68.32㎡〜2,192万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション小手指第2埼玉県所沢市小手指町１丁目２８−５1999年3月57.9㎡〜2,565万円〜このマンションの相場を見る
小手指ハイツB棟埼玉県所沢市小手指町１丁目９−３1979年12月69.2㎡〜1,890万円〜このマンションの相場を見る
小手指ハイツF棟埼玉県所沢市小手指町１丁目１７−１1978年10月76.67㎡〜2,010万円〜このマンションの相場を見る
シティコーポパルナス小手指パート2埼玉県所沢市小手指町１丁目２１−３1985年4月----このマンションの相場を見る
コーポ小手指埼玉県所沢市小手指町１丁目２８−１1978年12月58.32㎡〜1,371万円〜このマンションの相場を見る
ヴィルセゾン小手指C棟埼玉県所沢市小手指町１丁目２５−１1983年12月----このマンションの相場を見る
アクエス小手指埼玉県所沢市小手指町１丁目４２−９2006年7月55.38㎡〜2,626万円〜このマンションの相場を見る
リリーベル小手指埼玉県所沢市小手指町１丁目４４−１2002年9月75.53㎡〜3,086万円〜このマンションの相場を見る
ヴィルセゾン小手指埼玉県所沢市小手指町１丁目２５−１1984年11月68.32㎡〜1,994万円〜このマンションの相場を見る
サンクレイドル小手指2埼玉県所沢市小手指町１丁目１７2016年1月64.38㎡〜3,687万円〜このマンションの相場を見る
メゾン小手指埼玉県所沢市小手指町１丁目２８−１８1991年2月----このマンションの相場を見る
ヴィルセゾン小手指A棟埼玉県所沢市小手指町１丁目２５−１1984年11月70.56㎡〜2,206万円〜このマンションの相場を見る
ヴィルセゾン小手指D棟埼玉県所沢市小手指町１丁目２５−１1984年11月83.79㎡〜2,137万円〜このマンションの相場を見る

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