ピアース渋谷の売却査定・相場情報

3.23

売却査定価格（坪単価）
6,252万円〜 17,963万円（747万円〜 857万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/1/27

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基本情報

住所	東京都渋谷区桜丘町
築年月	2022年11月
総階数	15階
総戸数	68戸
専有面積	27.66㎡〜 69.33㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	渋谷駅徒歩7分代官山駅徒歩12分

ピアース渋谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ピアース渋谷」は東京都渋谷区桜丘町に位置する高級マンションです。周辺には渋谷駅があり、都心へのアクセスが非常に良好で、多様な商業施設や飲食店が徒歩圏内に充実しています。この利便性の高さは資産価値を高める要因の一つです。外観はモダンでスタイリッシュなデザインが特徴で、都市生活の利便性とエレガンスを融合しています。一方で、口コミでは管理人の対応やマンション内の生活環境に関して否定的な意見も見られました。特に、一部の住人による雰囲気の悪化が指摘されていることから、所有リスクとして環境管理の面が挙げられます。築年数や具体的な管理状況についての最新情報を得ることも必要です。資産としての安定感は高いものの、内部環境の改善が望まれるかもしれません。これらの要素を考慮する際、投資や住居として選択する価値を慎重に評価することが重要です。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

ピアース渋谷の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。

周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	243,883	100.0
2025年	247,231	101.4
2030年	253,994	104.1
2035年	260,002	106.6
2040年	264,615	108.5
2045年	266,946	109.5
2050年	267,179	109.6

※周囲の市区町村は目黒区, 新宿区, 港区, 世田谷区, 品川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格

ピアース渋谷の最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ピアース渋谷は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,588.6万円に比べて、築40年以上では407.5万円と74.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
201	1LDK	35.41㎡	201を無料査定する
202	1LDK	27.66㎡	202を無料査定する
203	2LDK	45.26㎡	203を無料査定する
204	1LDK	33.28㎡	204を無料査定する
301	1LDK	35.41㎡	301を無料査定する
302	1LDK	27.66㎡	302を無料査定する
303	2LDK	45.26㎡	303を無料査定する
304	1LDK	33.28㎡	304を無料査定する
305	1LDK	34.11㎡	305を無料査定する
401	1LDK	35.41㎡	401を無料査定する
402	1LDK	27.66㎡	402を無料査定する
403	2LDK	45.26㎡	403を無料査定する
404	1LDK	33.28㎡	404を無料査定する
405	1LDK	34.11㎡	405を無料査定する
501	1LDK	35.41㎡	501を無料査定する
502	1LDK	27.66㎡	502を無料査定する
503	2LDK	45.26㎡	503を無料査定する
504	1LDK	33.28㎡	504を無料査定する
505	1LDK	34.11㎡	505を無料査定する
601	1LDK	35.41㎡	601を無料査定する
602	1LDK	27.66㎡	602を無料査定する
603	2LDK	45.26㎡	603を無料査定する
604	1LDK	33.28㎡	604を無料査定する
605	1LDK	34.11㎡	605を無料査定する
701	1LDK	35.41㎡	701を無料査定する
702	1LDK	27.66㎡	702を無料査定する
703	2LDK	45.26㎡	703を無料査定する
704	1LDK	33.28㎡	704を無料査定する
705	1LDK	34.11㎡	705を無料査定する
801	1LDK	35.41㎡	801を無料査定する
802	1LDK	27.66㎡	802を無料査定する
803	2LDK	45.26㎡	803を無料査定する
804	1LDK	33.28㎡	804を無料査定する
805	1LDK	34.11㎡	805を無料査定する
901	1LDK	35.41㎡	901を無料査定する
902	1LDK	27.66㎡	902を無料査定する
903	2LDK	45.26㎡	903を無料査定する
904	1LDK	33.28㎡	904を無料査定する
905	1LDK	34.11㎡	905を無料査定する
1503	3LDK	69.33㎡	1503を無料査定する

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ピアース渋谷の存在する東京都渋谷区桜丘町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年1月	7,580万円	2022年11月	34.11㎡	222.2万円	5	1LDK
2025年1月	7,580万円	2022年11月	34.11㎡	222.2万円	5	1LDK
2025年1月	94,000万円	2023年11月	116.63㎡	806.0万円	24	3LDK
2025年1月	26,000万円	2023年11月	40.49㎡	642.1万円	18	1R
2025年1月	7,000万円	1968年5月	35.51㎡	197.1万円	5	1LDK
2024年12月	2,980万円	1972年11月	27.2㎡	109.6万円	4	1K
2024年12月	7,780万円	1978年12月	50.76㎡	153.3万円	4	1R
2024年12月	89,000万円	2023年11月	98.99㎡	899.1万円	26	4LDK
2024年12月	5,480万円	1970年9月	47.47㎡	115.4万円	6	1LDK
2024年12月	13,490万円	1998年8月	54.0㎡	249.8万円	4	1LDK
2024年12月	13,490万円	1998年8月	54.0㎡	249.8万円	4	1LDK
2024年12月	6,500万円	1978年2月	66.91㎡	97.1万円	5	2LDK
2024年12月	6,500万円	1978年2月	66.91㎡	97.1万円	5	2LDK
2024年12月	12,000万円	1961年12月	47.33㎡	253.5万円	4	1LDK
2024年11月	5,180万円	1978年2月	67.42㎡	76.8万円	1	2LDK
2024年11月	8,980万円	2022年11月	33.28㎡	269.8万円	12	1LDK
2024年11月	5,180万円	1978年2月	67.42㎡	76.8万円	1	2LDK
2024年11月	8,980万円	2022年11月	33.28㎡	269.8万円	12	1LDK
2024年11月	2,780万円	1982年4月	18.25㎡	152.3万円	3	1K
2024年11月	6,100万円	1981年3月	46.69㎡	130.6万円	3	1LDK
2024年11月	6,100万円	1981年3月	46.69㎡	130.6万円	3	1LDK
2024年11月	6,290万円	1977年9月	49.71㎡	126.5万円	5	1LDK
2024年11月	29,800万円	2023年11月	50.32㎡	592.2万円	19	1LDK
2024年10月	130,000万円	2023年11月	142.21㎡	914.1万円	26	3LDK
2024年10月	5,980万円	1981年3月	41.19㎡	145.2万円	11	1R
2024年10月	5,980万円	1981年3月	41.19㎡	145.2万円	11	1R
2024年10月	7,980万円	1982年11月	69.64㎡	114.6万円	5	2LDK
2024年9月	2,390万円	1978年2月	24.57㎡	97.3万円	1	1R
2024年9月	2,390万円	1978年2月	24.57㎡	97.3万円	1	1R
2024年9月	3,950万円	1981年3月	41.19㎡	95.9万円	5	1K
2024年9月	3,950万円	1981年3月	41.19㎡	95.9万円	5	1K
2024年9月	12,500万円	2012年3月	55.44㎡	225.5万円	2	2LDK
2024年8月	5,960万円	1976年8月	50.78㎡	117.4万円	4	1R
2024年7月	5,800万円	2009年12月	30.37㎡	191.0万円	6	1K
2024年7月	5,800万円	2009年12月	30.37㎡	191.0万円	6	1K
2024年7月	5,800万円	2009年12月	30.37㎡	191.0万円	6	1K
2024年7月	4,780万円	1968年10月	51.05㎡	93.6万円	6	1LDK
2024年7月	6,280万円	1978年12月	62.24㎡	100.9万円	2	2LDK
2024年7月	21,800万円	2023年11月	40.49㎡	538.4万円	18	1R
2024年7月	49,800万円	2023年10月	70.46㎡	706.8万円	21	2LDK
2024年7月	7,500万円	2000年2月	42.78㎡	175.3万円	2	1LDK
2024年6月	8,980万円	2012年3月	37.75㎡	237.9万円	11	1LDK
2024年6月	5,780万円	1970年8月	48.4㎡	119.4万円	6	1LDK
2024年6月	5,780万円	1970年8月	48.4㎡	119.4万円	6	1LDK
2024年5月	6,180万円	1964年6月	61.75㎡	100.1万円	4	2LDK
2024年5月	12,500万円	2012年3月	55.44㎡	225.5万円	11	2LDK
2024年5月	11,500万円	2022年11月	45.26㎡	254.1万円	14	1LDK
2024年5月	11,500万円	2022年11月	45.26㎡	254.1万円	14	1LDK
2024年5月	41,000万円	2023年10月	70.46㎡	581.9万円	21	2LDK
2024年5月	9,980万円	2022年11月	45.26㎡	220.5万円	6	2LDK
2024年5月	9,980万円	2022年11月	45.26㎡	220.5万円	6	2LDK
2024年4月	2,480万円	1982年4月	18.25㎡	135.9万円	5	1K
2024年4月	5,300万円	2009年12月	30.88㎡	171.6万円	7	1R
2024年4月	5,300万円	2009年12月	30.88㎡	171.6万円	7	1R
2024年4月	5,300万円	2009年12月	30.88㎡	171.6万円	7	1R
2024年4月	82,000万円	2023年11月	102.0㎡	803.9万円	27	2LDK
2024年4月	111,000万円	2023年11月	146.7㎡	756.6万円	27	4LDK
2024年4月	4,980万円	1977年9月	40.76㎡	122.2万円	6	1LDK
2024年4月	27,800万円	2023年11月	53.39㎡	520.7万円	21	1LDK
2024年4月	6,499万円	1970年9月	60.62㎡	107.2万円	6	2LDK
2024年4月	20,000万円	2023年11月	40.1㎡	498.8万円	17	1R
2024年4月	8,999万円	1978年2月	66.91㎡	134.5万円	3	3LDK
2024年4月	8,999万円	1978年2月	66.91㎡	134.5万円	3	3LDK
2024年3月	8,980万円	1998年8月	54.0㎡	166.3万円	4	1LDK
2024年3月	8,980万円	1998年8月	54.0㎡	166.3万円	4	1LDK
2024年3月	6,700万円	2022年12月	27.66㎡	242.2万円	2	1LDK
2024年3月	6,700万円	2022年12月	27.66㎡	242.2万円	2	1LDK
2024年3月	27,500万円	2023年10月	50.17㎡	548.1万円	22	1K
2024年2月	8,380万円	2000年2月	50.71㎡	165.3万円	7	1LDK
2024年2月	3,980万円	1977年3月	38.25㎡	104.1万円	2	1LDK
2024年2月	2,684万円	1978年2月	24.57㎡	109.2万円	1	1R
2024年2月	2,684万円	1978年2月	24.57㎡	109.2万円	1	1R
2023年12月	3,100万円	1972年11月	37.57㎡	82.5万円	2	1R
2023年12月	4,480万円	2009年12月	31.88㎡	140.5万円	2	1R
2023年12月	4,480万円	2009年12月	31.88㎡	140.5万円	2	1R
2023年12月	4,480万円	2009年12月	31.88㎡	140.5万円	2	1R
2023年12月	4,580万円	1981年3月	41.19㎡	111.2万円	11	1LDK
2023年12月	4,580万円	1981年3月	41.19㎡	111.2万円	11	1LDK
2023年11月	5,250万円	1964年6月	51.52㎡	101.9万円	6	1LDK
2023年10月	6,780万円	1970年8月	59.87㎡	113.2万円	4	1LDK
2023年10月	6,780万円	1970年8月	59.87㎡	113.2万円	4	1LDK
2023年10月	6,780万円	1970年8月	59.86㎡	113.3万円	4	1LDK
2023年10月	6,780万円	1970年8月	59.86㎡	113.3万円	4	1LDK
2023年10月	6,880万円	1970年10月	63.43㎡	108.5万円	2	2LDK
2023年10月	6,480万円	2009年12月	43.22㎡	149.9万円	2	1R
2023年10月	6,480万円	2009年12月	43.22㎡	149.9万円	2	1R
2023年10月	6,480万円	2009年12月	43.22㎡	149.9万円	2	1R
2023年10月	2,180万円	1982年11月	22.75㎡	95.8万円	5	1R
2023年9月	2,935万円	1985年3月	21.87㎡	134.2万円	2	1R
2023年8月	4,880万円	1998年8月	34.5㎡	141.4万円	1	1K
2023年8月	4,880万円	1998年8月	34.5㎡	141.4万円	1	1K
2023年8月	6,680万円	1978年2月	66.91㎡	99.8万円	3	2LDK
2023年8月	6,680万円	1978年2月	66.91㎡	99.8万円	3	2LDK
2023年7月	3,880万円	1970年8月	40.04㎡	96.9万円	3	1K
2023年7月	3,880万円	1970年8月	40.04㎡	96.9万円	3	1K
2023年7月	4,980万円	2002年10月	35.52㎡	140.2万円	4	1K
2023年7月	5,280万円	1970年9月	60.62㎡	87.1万円	4	2LDK
2023年5月	4,080万円	2002年10月	35.52㎡	114.9万円	3	1K
2023年5月	6,100万円	2022年12月	27.66㎡	220.5万円	14	1LDK
2023年5月	6,100万円	2022年12月	27.66㎡	220.5万円	14	1LDK

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近隣のマンション情報

サンウッド代官山猿楽町

東京都渋谷区猿楽町１４−２５

築年月：2015年1月

専有面積：57.6㎡〜

相場価格：1億7,285万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンウッド代官山猿楽町	東京都渋谷区猿楽町１４−２５	2015年1月	57.6㎡〜	1億7,285万円〜	このマンションの相場を見る
代官山フォーラム	東京都渋谷区猿楽町１７−１６	1993年2月	--	--	このマンションの相場を見る
インプレストコア代官山	東京都渋谷区猿楽町４−７	2020年2月	33.16㎡〜	7,752万円〜	このマンションの相場を見る
代官山ビリジアン	東京都渋谷区猿楽町６−１０	1983年11月	27.63㎡〜	6,112万円〜	このマンションの相場を見る
ウェリス代官山猿楽町	東京都渋谷区猿楽町１６−４	2013年5月	64.3㎡〜	2億1,802万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルサイドテラスＥ棟	東京都渋谷区猿楽町	2015年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ヒルサイドテラス	東京都渋谷区猿楽町１８−８	1977年12月	54.88㎡〜	1億2,742万円〜	このマンションの相場を見る
イースタンホームズ猿楽	東京都渋谷区猿楽町１０−８	1980年11月	85.91㎡〜	1億4,788万円〜	このマンションの相場を見る
代官山コーポラス２号棟	東京都渋谷区猿楽町１２	1980年1月	--	--	このマンションの相場を見る
パークマンション代官山	東京都渋谷区猿楽町１４−１４	2008年12月	95.47㎡〜	2億3,918万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド代官山テラス	東京都渋谷区猿楽町１１−２４	2021年1月	88.53㎡〜	3億5,375万円〜	このマンションの相場を見る
メイゾン代官山	東京都渋谷区猿楽町１１−８	1965年5月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾン代官山	東京都渋谷区猿楽町	1965年5月	--	--	このマンションの相場を見る
プラウド代官山猿楽町	東京都渋谷区猿楽町１４−１８	2018年7月	92.36㎡〜	3億4,628万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド代官山フロント	東京都渋谷区猿楽町１１−３	2021年2月	55.76㎡〜	1億7,952万円〜	このマンションの相場を見る
ウェリス代官山猿楽町テラス	東京都渋谷区猿楽町	2024年7月	97.16㎡〜	4億1,156万円〜	このマンションの相場を見る
代官山シティハウス	東京都渋谷区猿楽町１５−９	1973年8月	157.13㎡〜	2億6,389万円〜	このマンションの相場を見る
秀和代官山レジデンス	東京都渋谷区猿楽町９−５	1972年4月	32.65㎡〜	4,013万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルハイツ代官山	東京都渋谷区猿楽町１４−２８	1998年9月	47.78㎡〜	8,466万円〜	このマンションの相場を見る
マイネシュロッス代官山	東京都渋谷区猿楽町１４−３３	1997年4月	50.79㎡〜	8,343万円〜	このマンションの相場を見る

ピアース渋谷の売却査定・相場情報

基本情報

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

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