ピアース尾山台レジデンスの売却査定・相場情報

3.93

売却査定価格（坪単価）
5,410万円〜 11,790万円（518万円〜 538万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/1/12

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基本情報

住所	東京都世田谷区尾山台３丁目
築年月	2022年9月
総階数	6階
総戸数	35戸
専有面積	34.56㎡〜 72.95㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	尾山台駅徒歩4分

ピアース尾山台レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ピアース尾山台レジデンスは、東京都世田谷区尾山台3丁目に位置する高級マンションです。周辺には尾山台地域体育館をはじめとする落ち着いた住宅地が広がり、緑豊かで静かな環境が保たれています。アクセス面では、駅に近いロケーションが魅力で、利便性と静穏性を両立。外観はモダンで高級感があり、洗練されたデザインが印象的です。

資産性については、世田谷区という人気エリアに位置しているため、高い保有価値が期待できます。特に駅近で生活利便性が高いことから、将来的な資産価値の増加も見込まれます。一方、台風時や地震などの自然災害時には、地域特有の地盤リスクがあるため、耐震性能や保険の確認、対策が必要です。築年数や管理状況は、価値を左右する大きな要素であり、定期的な管理・メンテナンスの質が重要です。

このように、ピアース尾山台レジデンスは高級感と利便性を兼備する注目のマンションであり、資産性も高く評価されていますが、所有には一定のリスク管理が求められます。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ピアース尾山台レジデンスの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の105.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は川崎市中原区, 川崎市高津区, 目黒区, 品川区, 川崎市幸区, 大田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り尾山台駅の築年数で見たマンション価格

ピアース尾山台レジデンスの最寄り尾山台駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ピアース尾山台レジデンスは現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価322.1万円に比べて、築40年以上では209.4万円と35.0%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	2LDK	58.97㎡	101を無料査定する
102	2LDK	64.89㎡	102を無料査定する
103	2LDK	66.35㎡	103を無料査定する
104	2LDK	62.3㎡	104を無料査定する
201	2LDK	53.01㎡	201を無料査定する
202	2LDK	61.18㎡	202を無料査定する
203	2LDK	65.88㎡	203を無料査定する
204	2LDK	62.42㎡	204を無料査定する
301	2LDK	71.79㎡	301を無料査定する
302	2LDK	61.18㎡	302を無料査定する
303	2LDK	66.43㎡	303を無料査定する
304	3LDK	60.01㎡	304を無料査定する
305	1LDK	34.56㎡	305を無料査定する
306	1LDK	34.56㎡	306を無料査定する
307	2LDK	42.92㎡	307を無料査定する
308	2LDK	53.04㎡	308を無料査定する
309	2LDK	57.78㎡	309を無料査定する
402	2LDK	61.18㎡	402を無料査定する
403	2LDK	66.43㎡	403を無料査定する
404	3LDK	60.01㎡	404を無料査定する
405	1LDK	34.56㎡	405を無料査定する
406	1LDK	34.56㎡	406を無料査定する
407	2LDK	42.92㎡	407を無料査定する
408	2LDK	53.04㎡	408を無料査定する
409	2LDK	57.78㎡	409を無料査定する
502	2LDK	61.18㎡	502を無料査定する
503	2LDK	66.43㎡	503を無料査定する
506	3LDK	72.95㎡	506を無料査定する
601	2LDK	62.77㎡	601を無料査定する
603	2LDK	72.48㎡	603を無料査定する

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ピアース尾山台レジデンスの存在する東京都世田谷区尾山台３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年1月	4,150万円	1983年7月	47.92㎡	86.6万円	1	1LDK
2024年12月	5,580万円	2003年4月	59.5㎡	93.8万円	2	2LDK
2024年12月	880万円	1991年3月	18.86㎡	46.7万円	2	1R
2024年12月	860万円	1991年3月	16.86㎡	51.0万円	2	1R
2024年11月	3,480万円	1971年10月	60.93㎡	57.1万円	2	2LDK
2024年11月	6,190万円	1984年3月	77.52㎡	79.9万円	2	3LDK
2024年11月	6,190万円	1984年3月	77.52㎡	79.9万円	2	3LDK
2024年11月	6,190万円	1984年3月	77.52㎡	79.9万円	2	3LDK
2024年11月	24,980万円	2009年11月	121.96㎡	204.8万円	3	3LDK
2024年11月	24,980万円	2009年11月	121.96㎡	204.8万円	3	3LDK
2024年11月	24,980万円	2009年11月	121.96㎡	204.8万円	3	3LDK
2024年10月	980万円	1991年3月	18.66㎡	52.5万円	2	1R
2024年9月	9,480万円	1999年12月	77.22㎡	122.8万円	3	2LDK
2024年9月	5,180万円	1999年2月	50.55㎡	102.5万円	3	1LDK
2024年8月	5,800万円	1994年3月	60.45㎡	95.9万円	3	2LDK
2024年8月	940万円	1991年3月	18.07㎡	52.0万円	3	1R
2024年7月	980万円	1991年3月	16.86㎡	58.1万円	1	1R
2024年7月	7,780万円	2005年2月	86.09㎡	90.4万円	1	2LDK
2024年6月	900万円	1984年6月	14.98㎡	60.1万円	3	1R
2024年6月	8,800万円	1999年12月	77.22㎡	114.0万円	3	2LDK
2024年5月	950万円	1984年7月	14.98㎡	63.4万円	2	1R
2024年3月	4,480万円	1984年3月	62.09㎡	72.2万円	2	2LDK
2024年3月	4,480万円	1984年3月	62.09㎡	72.2万円	2	2LDK
2024年3月	4,480万円	1984年3月	62.09㎡	72.2万円	2	2LDK
2023年12月	11,500万円	2000年1月	74.71㎡	153.9万円	5	3LDK
2023年12月	950万円	1991年3月	18.07㎡	52.6万円	3	1R
2023年11月	5,990万円	1994年3月	60.45㎡	99.1万円	5	1LDK
2023年11月	880万円	1991年3月	17.44㎡	50.5万円	1	1R
2023年9月	2,080万円	1985年10月	27.59㎡	75.4万円	2	1LDK
2023年7月	990万円	1991年3月	17.44㎡	56.8万円	3	1R
2023年7月	2,490万円	1983年7月	32.44㎡	76.8万円	2	1LDK
2023年7月	1,880万円	1985年11月	27.59㎡	68.1万円	3	1K
2023年6月	1,200万円	1991年3月	16.71㎡	71.8万円	5	1R
2023年5月	2,490万円	1983年12月	42.93㎡	58.0万円	3	1LDK
2023年4月	8,380万円	1999年12月	74.71㎡	112.2万円	5	3LDK
2023年4月	12,980万円	2009年11月	90.32㎡	143.7万円	3	3LDK
2023年4月	12,980万円	2009年11月	90.32㎡	143.7万円	3	3LDK
2023年4月	12,980万円	2009年11月	90.32㎡	143.7万円	3	3LDK
2023年3月	910万円	1984年6月	14.98㎡	60.7万円	4	1R
2023年3月	5,090万円	1984年3月	61.48㎡	82.8万円	1	2LDK
2023年3月	5,090万円	1984年3月	61.48㎡	82.8万円	1	2LDK
2023年3月	5,090万円	1984年3月	61.48㎡	82.8万円	1	2LDK
2023年2月	6,500万円	1984年3月	90.09㎡	72.2万円	2	4LDK
2023年2月	6,500万円	1984年3月	90.09㎡	72.2万円	2	4LDK
2023年2月	6,500万円	1984年3月	90.09㎡	72.2万円	2	4LDK
2023年2月	5,180万円	1984年4月	77.52㎡	66.8万円	2	3LDK
2023年2月	5,180万円	1984年4月	77.52㎡	66.8万円	2	3LDK
2023年2月	5,180万円	1984年4月	77.52㎡	66.8万円	2	3LDK
2023年2月	8,600万円	2001年6月	110.62㎡	77.7万円	1	3LDK
2023年1月	7,990万円	2005年2月	93.92㎡	85.1万円	1	3LDK
2023年1月	899万円	1984年6月	14.98㎡	60.0万円	2	1R
2022年9月	940万円	1991年3月	17.44㎡	53.9万円	1	1K
2022年9月	960万円	1984年5月	14.98㎡	64.1万円	1	1R
2022年9月	1,590万円	1985年10月	27.59㎡	57.6万円	2	1LDK
2022年7月	6,880万円	2003年4月	75.15㎡	91.6万円	1	3LDK
2022年6月	8,580万円	2016年4月	55.17㎡	155.5万円	5	2LDK
2022年6月	8,580万円	2016年4月	55.17㎡	155.5万円	5	2LDK
2022年6月	8,580万円	2016年4月	55.17㎡	155.5万円	5	2LDK
2022年5月	11,000万円	2016年5月	70.0㎡	157.1万円	6	3LDK
2022年5月	11,000万円	2016年5月	70.0㎡	157.1万円	6	3LDK
2022年5月	11,000万円	2016年5月	70.0㎡	157.1万円	6	3LDK
2022年4月	6,780万円	2001年5月	80.48㎡	84.2万円	3	3LDK
2022年4月	11,000万円	2016年5月	69.45㎡	158.4万円	6	3LDK
2022年4月	11,000万円	2016年5月	69.45㎡	158.4万円	6	3LDK
2022年4月	11,000万円	2016年5月	69.45㎡	158.4万円	6	3LDK
2022年3月	9,850万円	2016年4月	76.4㎡	128.9万円	3	4LDK
2022年3月	9,850万円	2016年4月	76.4㎡	128.9万円	3	4LDK
2022年3月	9,850万円	2016年4月	76.4㎡	128.9万円	3	4LDK
2022年2月	1,000万円	1991年3月	17.4㎡	57.5万円	4	1R
2021年12月	12,500万円	2016年4月	69.45㎡	180.0万円	6	3LDK
2021年12月	12,500万円	2016年4月	69.45㎡	180.0万円	6	3LDK
2021年12月	12,500万円	2016年4月	69.45㎡	180.0万円	6	3LDK
2021年10月	7,680万円	2005年2月	92.85㎡	82.7万円	2	2LDK
2021年9月	7,880万円	2005年2月	92.85㎡	84.9万円	1	2LDK
2021年8月	5,480万円	1984年3月	76.84㎡	71.3万円	2	4LDK
2021年8月	5,480万円	1984年3月	76.84㎡	71.3万円	2	4LDK
2021年8月	5,480万円	1984年3月	76.84㎡	71.3万円	2	4LDK
2021年8月	5,498万円	1984年3月	77.57㎡	70.9万円	2	3LDK
2021年8月	5,498万円	1984年3月	77.57㎡	70.9万円	2	3LDK
2021年8月	5,498万円	1984年3月	77.57㎡	70.9万円	2	3LDK
2021年7月	6,580万円	2001年5月	80.48㎡	81.8万円	3	3LDK
2021年7月	6,580万円	2001年5月	80.49㎡	81.7万円	3	3LDK
2021年7月	5,480万円	1984年3月	76.84㎡	71.3万円	2	3LDK
2021年7月	5,480万円	1984年3月	76.84㎡	71.3万円	2	3LDK
2021年7月	5,480万円	1984年3月	76.84㎡	71.3万円	2	3LDK
2021年6月	4,370万円	1984年3月	62.08㎡	70.4万円	1	2LDK
2021年6月	4,370万円	1984年3月	62.08㎡	70.4万円	1	2LDK
2021年6月	4,370万円	1984年3月	62.08㎡	70.4万円	1	2LDK
2021年5月	11,500万円	2016年5月	69.45㎡	165.6万円	6	3LDK
2021年5月	11,500万円	2016年5月	69.45㎡	165.6万円	6	3LDK
2021年5月	11,500万円	2016年5月	69.45㎡	165.6万円	6	3LDK
2021年5月	12,500万円	2016年4月	69.45㎡	180.0万円	6	3LDK
2021年5月	12,500万円	2016年4月	69.45㎡	180.0万円	6	3LDK
2021年5月	12,500万円	2016年4月	69.45㎡	180.0万円	6	3LDK
2021年4月	1,000万円	1991年3月	19.39㎡	51.6万円	2	1R
2021年3月	1,840万円	1985年10月	27.59㎡	66.7万円	4	1LDK
2021年2月	1,898万円	1985年10月	27.59㎡	68.8万円	1	1K
2021年2月	4,100万円	1984年3月	76.84㎡	53.4万円	2	3LDK
2021年2月	4,100万円	1984年3月	76.84㎡	53.4万円	2	3LDK
2021年2月	4,100万円	1984年3月	76.84㎡	53.4万円	2	3LDK

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タウンハイツ九品仏2

東京都世田谷区奥沢８丁目１３−１０

築年月：1982年10月

専有面積：37.84㎡〜

相場価格：2,400万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
タウンハイツ九品仏2	東京都世田谷区奥沢８丁目１３−１０	1982年10月	37.84㎡〜	2,400万円〜	このマンションの相場を見る
セジョリ奥沢	東京都世田谷区奥沢８丁目３７−４	2019年9月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ自由が丘	東京都世田谷区奥沢８丁目３２−９	1998年3月	29.61㎡〜	3,185万円〜	このマンションの相場を見る
タウンハイツ九品仏第1	東京都世田谷区奥沢８丁目１３−９	1981年11月	--	--	このマンションの相場を見る
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等々力グレイスマンション	東京都世田谷区等々力２丁目２０−３	1977年8月	41.07㎡〜	2,603万円〜	このマンションの相場を見る
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鈴木マンション	東京都世田谷区等々力２丁目３２−６	1974年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ラヴィーヌ等々力	東京都世田谷区等々力２丁目３４−９	1994年8月	55.04㎡〜	4,175万円〜	このマンションの相場を見る
サンアリーナ等々力デュアル	東京都世田谷区等々力２丁目３８−２７	2006年10月	50.41㎡〜	5,421万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ尾山台	東京都世田谷区等々力２丁目１９−８	1998年3月	63.7㎡〜	6,967万円〜	このマンションの相場を見る
ペガサスマンション等々力	東京都世田谷区等々力２丁目２３−１７	1984年3月	14.24㎡〜	1,145万円〜	このマンションの相場を見る
等々力コーポラス	東京都世田谷区等々力２丁目３０−７	1966年9月	42.76㎡〜	2,396万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村等々力	東京都世田谷区等々力２丁目２８−１５	1980年12月	58.08㎡〜	4,171万円〜	このマンションの相場を見る
サンコーポラス等々力	東京都世田谷区等々力２丁目２３−６	1982年2月	26.63㎡〜	2,009万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴェール等々力	東京都世田谷区等々力２丁目９−６	1998年3月	72.75㎡〜	7,810万円〜	このマンションの相場を見る

ピアース尾山台レジデンスの売却査定・相場情報

基本情報

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