鈴木マンション売却査定・相場情報

住所東京都世田谷区等々力2丁目32−6
築年月1974年3月
総階数6階
総戸数18戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
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鈴木マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

鈴木マンションは東京都世田谷区等々力2丁目32−6に位置し、東急大井町線の等々力駅から徒歩2分という利便性の高いロケーションにあります。周辺は緑が多く、落ち着いた住宅地が広がり、等々力渓谷や多摩川も近く、自然を身近に感じることができます。外観は昭和期に建てられた、シンプルで堅実なデザインで、趣があります。建物の資産価値は立地条件に支えられており、駅近の条件は安定的な需要を生み出しますが、建物の築年数が古い場合は減価償却も顕著になり得ます。管理状況においては、定期的なメンテナンスが行われている場合、資産価値が維持されますが、適切な管理がなされていないと資産の劣化を早めるリスクも存在します。また、所有する際には地震等の自然災害リスクやその際の保険対応についても考慮が必要です。これらを考慮すると、鈴木マンションは住環境と利便性を兼ね備えた魅力的な物件です。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

鈴木マンションの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の106.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 川崎市中原区, 目黒区, 狛江市, 川崎市宮前区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り等々力駅の築年数で見たマンション価格

鈴木マンションの最寄り等々力駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。鈴木マンションは現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価381.3万円に比べて、築40年以上では220.9万円と42.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

鈴木マンションの存在する東京都世田谷区等々力2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月980万円1989年8月14.67㎡66.8万円41R
2025年5月6,480万円1996年1月69.23㎡93.6万円32LDK
2025年5月6,480万円1996年1月69.23㎡93.6万円32LDK
2025年5月6,480万円1996年1月69.23㎡93.6万円32LDK
2025年4月14,480万円2002年6月105.2㎡137.6万円13LDK
2025年4月7,980万円1995年10月72.55㎡110.0万円23LDK
2025年4月7,980万円1995年10月72.55㎡110.0万円23LDK
2025年4月6,750万円2008年2月58.51㎡115.4万円32LDK
2025年4月11,980万円2018年11月71.23㎡168.2万円34LDK
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近隣のマンション情報

東京都世田谷区等々力2丁目30−3
築年月:2008年2月
専有面積:30.4㎡〜
相場価格:3,577万円
東京都世田谷区等々力2丁目15−10
築年月:2013年2月
専有面積:75.2㎡〜
相場価格:9,706万円
東京都世田谷区等々力2丁目20−3
築年月:1977年8月
専有面積:41.07㎡〜
相場価格:2,476万円
東京都世田谷区等々力2丁目1−11
築年月:1983年8月
専有面積:40.02㎡〜
相場価格:3,081万円
東京都世田谷区等々力2丁目36−3
築年月:2003年3月
専有面積:21.49㎡〜
相場価格:2,346万円
東京都世田谷区等々力2丁目34−9
築年月:1994年8月
専有面積:55.04㎡〜
相場価格:4,671万円
東京都世田谷区等々力2丁目38−27
築年月:2006年10月
専有面積:50.41㎡〜
相場価格:5,802万円
東京都世田谷区等々力2丁目19−8
築年月:1998年3月
専有面積:63.7㎡〜
相場価格:7,116万円
東京都世田谷区等々力2丁目23−17
築年月:1984年3月
専有面積:14.24㎡〜
相場価格:1,227万円
東京都世田谷区等々力2丁目30−7
築年月:1966年9月
専有面積:42.76㎡〜
相場価格:2,835万円
東京都世田谷区等々力2丁目28−15
築年月:1980年12月
専有面積:58.08㎡〜
相場価格:3,936万円
東京都世田谷区等々力2丁目23−6
築年月:1982年2月
専有面積:26.63㎡〜
相場価格:2,036万円
東京都世田谷区等々力2丁目9−6
築年月:1998年3月
専有面積:72.75㎡〜
相場価格:7,644万円
東京都世田谷区等々力2丁目32−19
築年月:1995年10月
専有面積:57.92㎡〜
相場価格:6,437万円
東京都世田谷区等々力2丁目32−5
築年月:1980年6月
専有面積:34.08㎡〜
相場価格:2,559万円
東京都世田谷区等々力2丁目34−4
築年月:1996年8月
専有面積:55.02㎡〜
相場価格:5,953万円
東京都世田谷区等々力2丁目6−9
築年月:1998年9月
専有面積:57.35㎡〜
相場価格:5,709万円
東京都世田谷区等々力4丁目2−15
築年月:1998年12月
専有面積:37.98㎡〜
相場価格:4,249万円
東京都世田谷区等々力4丁目22−15
築年月:2003年4月
専有面積:144.48㎡〜
相場価格:15,270万円
東京都世田谷区等々力4丁目17−8
築年月:2000年12月
専有面積:25.95㎡〜
相場価格:2,946万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
リベラージュ等々力東京都世田谷区等々力2丁目30−32008年2月30.4㎡〜3,577万円このマンションの相場を見る
リーフィアレジデンス等々力東京都世田谷区等々力2丁目15−102013年2月75.2㎡〜9,706万円このマンションの相場を見る
等々力グレイスマンション東京都世田谷区等々力2丁目20−31977年8月41.07㎡〜2,476万円このマンションの相場を見る
マートルコート尾山台東京都世田谷区等々力2丁目1−111983年8月40.02㎡〜3,081万円このマンションの相場を見る
ロアール世田谷等々力東京都世田谷区等々力2丁目36−32003年3月21.49㎡〜2,346万円このマンションの相場を見る
ラヴィーヌ等々力東京都世田谷区等々力2丁目34−91994年8月55.04㎡〜4,671万円このマンションの相場を見る
サンアリーナ等々力デュアル東京都世田谷区等々力2丁目38−272006年10月50.41㎡〜5,802万円このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ尾山台東京都世田谷区等々力2丁目19−81998年3月63.7㎡〜7,116万円このマンションの相場を見る
ペガサスマンション等々力東京都世田谷区等々力2丁目23−171984年3月14.24㎡〜1,227万円このマンションの相場を見る
等々力コーポラス東京都世田谷区等々力2丁目30−71966年9月42.76㎡〜2,835万円このマンションの相場を見る
コープ野村等々力東京都世田谷区等々力2丁目28−151980年12月58.08㎡〜3,936万円このマンションの相場を見る
サンコーポラス等々力東京都世田谷区等々力2丁目23−61982年2月26.63㎡〜2,036万円このマンションの相場を見る
サンヴェール等々力東京都世田谷区等々力2丁目9−61998年3月72.75㎡〜7,644万円このマンションの相場を見る
ラビマイキャッスル等々力東京都世田谷区等々力2丁目32−191995年10月57.92㎡〜6,437万円このマンションの相場を見る
等々力リーダースマンション東京都世田谷区等々力2丁目32−51980年6月34.08㎡〜2,559万円このマンションの相場を見る
レックス等々力ヴェルデンス東京都世田谷区等々力2丁目34−41996年8月55.02㎡〜5,953万円このマンションの相場を見る
コンセール等々力東京都世田谷区等々力2丁目6−91998年9月57.35㎡〜5,709万円このマンションの相場を見る
スエルテ等々力東京都世田谷区等々力4丁目2−151998年12月37.98㎡〜4,249万円このマンションの相場を見る
コリーヌ等々力東京都世田谷区等々力4丁目22−152003年4月144.48㎡〜15,270万円このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ等々力東京都世田谷区等々力4丁目17−82000年12月25.95㎡〜2,946万円このマンションの相場を見る

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