グローリア初穂田園調布の売却査定・相場情報

3.26

売却査定価格（坪単価）
5,321万円〜 9,632万円（311万円〜 314万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/6

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基本情報

住所	東京都世田谷区奥沢８丁目１−２４
築年月	1997年4月
総階数	6階
総戸数	18戸
間取り	―
アクセス	九品仏駅徒歩4分田園調布駅徒歩11分自由が丘駅徒歩17分

施設・設備

宅配ﾎﾞｯｸｽ

ｾｷｭﾘﾃｨS

浴室乾燥機

ｵｰﾄﾊﾞｽ

ｳｵｼｭﾚｯﾄ

TEL2回線

ｾﾗﾐｯｸ活水器

グローリア初穂田園調布について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

グローリア初穂田園調布は、地上6階建てのマンションで、総戸数は18戸です。1997年に竣工しました。マンションの魅力は、周辺施設の利便性と豊かな緑にあります。

交通アクセスも便利で、東急大井町線の「九品仏」駅からは徒歩4分です。また、周辺には多くのコンビニやスーパーがあります。例えば、コンビニでは167m先にある「ナチュラルローソン九品仏小前店」や402m先の「ローソン奥沢七丁目店」、454m先の「ファミリーマート玉川田園調布二丁目店」があります。スーパーも、269m先の「成城石井九品仏店」や270m先の「まいばすけっと奥沢8丁目店」、366m先の「Petit marche Fuji(プチマルシェフジ) 九品仏駅前店」があります。

また、飲食店も充実しており、58m先にある「パティスリーサトウ」や101m先の「掌甘堂九品仏本店」、121m先の「O RESTO la med.(オーレスト・ラ・メッド.)」、242m先の「Boulangerie NEUF9(ブーランジェリーヌフ)」、289m先の「Cafe Tora (カフェトラ)」があります。

さらに、病院や薬局も近くにあります。3m先に「くほんぶつクリニック」や28m先の「平山惠子産婦人科小児科クリニック(医療法人社団)」、28m先の「小口整形外科」といった医療施設があります。薬局も、28m先の「田辺薬局九品仏南店」や140m先の「白鳩堂成川薬品」、166m先の「九品仏薬局」が利用できます。

また、マンションの近くには公園や学校、保育園などもあります。公園では、348m先の「奥沢六丁目緑地」や520m先の「九品仏広場」、690m先の「鷺草園」で自然を楽しむことができます。学校は、134m先にある「世田谷区立九品仏小学校」や223m先の「私立田園調布雙葉小学校」、297m先の「田園調布雙葉学園事務局」があります。さらに、保育園や幼稚園も近くにあり、223m先にある「奥沢西保育園」や301m先の「田園調布雙葉小学校附属幼稚園」、476m先の「ナオミ保育園分園ぶどうの木」が利用できます。

グローリア初穂田園調布は、周辺施設へのアクセスが抜群であり、自然環境も充実しているマンションです。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

グローリア初穂田園調布の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の105.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は川崎市中原区, 川崎市高津区, 目黒区, 品川区, 川崎市幸区, 大田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り九品仏駅の築年数で見たマンション価格

グローリア初穂田園調布の最寄り九品仏駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グローリア初穂田園調布は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価547.6万円に比べて、築40年以上では229.5万円と58.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グローリア初穂田園調布の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階東

3LDK

78.38㎡

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2階東

2SLDK

80.23㎡

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2階北西

2LDK

102.54㎡

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2階東

4LDK

102.54㎡

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3階東

2SLDK

74.76㎡

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3階北東

2LDK

56.0㎡

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5階南

2LDK

56.0㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	78.38㎡	東	1階東(78.38㎡)を無料査定する
2	2SLDK	80.23㎡	東	2階東(80.23㎡)を無料査定する
2	2LDK	102.54㎡	北西	2階北西(102.54㎡)を無料査定する
2	4LDK	102.54㎡	東	2階東(102.54㎡)を無料査定する
3	2SLDK	74.76㎡	東	3階東(74.76㎡)を無料査定する
3	2LDK	56.0㎡	北東	3階北東(56.0㎡)を無料査定する
5	2LDK	56.0㎡	南	5階南(56.0㎡)を無料査定する

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グローリア初穂田園調布の存在する東京都世田谷区奥沢８丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	10,780万円	2003年8月	68.44㎡	157.5万円	4	2LDK
2024年11月	10,780万円	2003年8月	68.44㎡	157.5万円	4	2LDK
2024年11月	10,780万円	2003年8月	68.44㎡	157.5万円	4	2LDK
2024年11月	10,780万円	2003年8月	68.44㎡	157.5万円	4	2LDK
2024年11月	3,480万円	1969年7月	38.98㎡	89.3万円	2	1LDK
2024年11月	3,480万円	1969年7月	38.98㎡	89.3万円	2	1LDK
2024年11月	9,980万円	2002年1月	55.88㎡	178.6万円	9	2LDK
2024年11月	9,980万円	2002年1月	55.88㎡	178.6万円	9	2LDK
2024年11月	7,780万円	1979年1月	81.0㎡	96.0万円	1	3LDK
2024年11月	7,780万円	1979年1月	81.0㎡	96.0万円	1	3LDK
2024年11月	4,470万円	1966年8月	40.29㎡	110.9万円	1	1R
2024年11月	4,470万円	1966年8月	40.29㎡	110.9万円	1	1R
2024年11月	3,980万円	1972年9月	55.65㎡	71.5万円	2	2LDK
2024年11月	3,980万円	1972年9月	55.65㎡	71.5万円	2	2LDK
2024年11月	4,470万円	1966年8月	40.29㎡	110.9万円	1	1R
2024年11月	3,980万円	1972年9月	55.65㎡	71.5万円	2	2LDK
2024年11月	4,470万円	1966年8月	40.29㎡	110.9万円	1	1R
2024年11月	3,590万円	1972年9月	56.7㎡	63.3万円	1	2LDK
2024年11月	3,590万円	1972年9月	56.7㎡	63.3万円	1	2LDK
2024年11月	3,590万円	1972年9月	56.7㎡	63.3万円	1	2LDK
2024年11月	1,480万円	1970年10月	29.44㎡	50.3万円	3	1LDK
2024年11月	1,480万円	1970年10月	29.44㎡	50.3万円	3	1LDK
2024年11月	1,480万円	1970年10月	29.44㎡	50.3万円	3	1LDK
2024年11月	1,790万円	1966年8月	26.86㎡	66.6万円	2	1K
2024年11月	1,790万円	1966年8月	26.86㎡	66.6万円	2	1K
2024年11月	1,480万円	1970年10月	29.44㎡	50.3万円	3	1LDK
2024年11月	1,480万円	1970年10月	29.44㎡	50.3万円	3	1LDK
2024年11月	1,790万円	1966年8月	26.86㎡	66.6万円	2	1K
2024年11月	1,790万円	1966年8月	26.86㎡	66.6万円	2	1K
2024年10月	11,480万円	2006年4月	73.3㎡	156.6万円	2	3LDK
2024年10月	4,980万円	1996年8月	41.61㎡	119.7万円	1	1LDK
2024年10月	4,980万円	1996年8月	41.61㎡	119.7万円	1	1LDK
2024年10月	4,980万円	1996年8月	41.61㎡	119.7万円	1	1LDK
2024年10月	6,780万円	1984年3月	58.3㎡	116.3万円	1	2LDK
2024年10月	6,780万円	1984年3月	58.3㎡	116.3万円	1	2LDK
2024年10月	5,500万円	2016年8月	47.08㎡	116.8万円	5	1LDK
2024年10月	7,380万円	1997年4月	78.38㎡	94.2万円	1	3LDK
2024年10月	7,380万円	1997年4月	78.38㎡	94.2万円	1	3LDK
2024年10月	7,380万円	1997年4月	78.38㎡	94.2万円	1	3LDK
2024年10月	5,980万円	1969年7月	58.63㎡	102.0万円	2	2LDK
2024年10月	5,980万円	1969年7月	58.63㎡	102.0万円	2	2LDK
2024年10月	6,480万円	1998年4月	62.14㎡	104.3万円	3	3LDK
2024年10月	2,880万円	1982年7月	34.5㎡	83.5万円	2	1LDK
2024年10月	6,480万円	1998年4月	62.14㎡	104.3万円	3	3LDK
2024年10月	6,480万円	1998年4月	62.14㎡	104.3万円	3	3LDK
2024年10月	6,480万円	1998年4月	62.14㎡	104.3万円	3	3LDK
2024年10月	1,680万円	1981年11月	37.84㎡	44.4万円	2	1LDK
2024年10月	3,680万円	1983年5月	46.32㎡	79.4万円	2	2LDK
2024年10月	3,680万円	1983年5月	46.32㎡	79.4万円	2	2LDK
2024年10月	4,990万円	2004年12月	34.66㎡	144.0万円	3	1LDK
2024年10月	4,990万円	2004年12月	34.66㎡	144.0万円	3	1LDK
2024年10月	5,980万円	1997年2月	46.05㎡	129.9万円	1	1LDK
2024年10月	5,980万円	1997年2月	46.05㎡	129.9万円	1	1LDK
2024年10月	5,980万円	1997年2月	46.05㎡	129.9万円	1	1LDK
2024年10月	23,700万円	2024年4月	83.63㎡	283.4万円	4	2LDK
2024年10月	23,700万円	2024年4月	83.63㎡	283.4万円	4	2LDK
2024年10月	23,400万円	2024年4月	82.37㎡	284.1万円	4	3LDK
2024年10月	23,400万円	2024年4月	82.37㎡	284.1万円	4	3LDK
2024年10月	1,969万円	1970年10月	31.2㎡	63.1万円	3	1K
2024年10月	1,969万円	1970年10月	31.2㎡	63.1万円	3	1K
2024年10月	1,969万円	1970年10月	31.2㎡	63.1万円	3	1K
2024年10月	1,969万円	1970年10月	31.2㎡	63.1万円	3	1K
2024年10月	1,969万円	1970年10月	31.2㎡	63.1万円	3	1K
2024年10月	21,980万円	2016年6月	109.27㎡	201.2万円	8	3LDK
2024年10月	21,980万円	2016年6月	109.27㎡	201.2万円	8	3LDK
2024年9月	3,280万円	1968年12月	43.04㎡	76.2万円	3	1LDK
2024年9月	3,280万円	1968年12月	43.04㎡	76.2万円	3	1LDK
2024年9月	4,690万円	1976年5月	47.38㎡	99.0万円	5	1LDK
2024年9月	3,280万円	1968年12月	43.04㎡	76.2万円	3	1LDK
2024年9月	4,690万円	1976年5月	47.38㎡	99.0万円	5	1LDK
2024年9月	3,280万円	1968年12月	43.04㎡	76.2万円	3	1LDK
2024年9月	10,720万円	2021年8月	60.44㎡	177.4万円	2	2LDK
2024年9月	10,720万円	2021年8月	60.44㎡	177.4万円	2	2LDK
2024年9月	1,100万円	1984年11月	16.85㎡	65.3万円	4	1K
2024年9月	1,100万円	1984年11月	16.85㎡	65.3万円	4	1K
2024年9月	1,100万円	1984年11月	16.85㎡	65.3万円	4	1K
2024年9月	6,980万円	1984年10月	63.11㎡	110.6万円	6	2LDK
2024年9月	6,690万円	1976年5月	82.49㎡	81.1万円	2	3LDK
2024年9月	6,690万円	1976年5月	82.49㎡	81.1万円	2	3LDK
2024年9月	31,500万円	2024年1月	117.47㎡	268.2万円	2	3LDK
2024年9月	3,998万円	1977年11月	45.52㎡	87.8万円	2	1LDK
2024年9月	3,998万円	1977年11月	45.52㎡	87.8万円	2	1LDK
2024年9月	6,180万円	2021年8月	38.18㎡	161.9万円	3	1R
2024年9月	6,180万円	2021年8月	38.18㎡	161.9万円	3	1R
2024年9月	1,650万円	1969年6月	30.48㎡	54.1万円	1	1K
2024年9月	9,180万円	2003年8月	65.54㎡	140.1万円	6	2LDK
2024年9月	9,180万円	2003年8月	65.54㎡	140.1万円	6	2LDK
2024年9月	9,180万円	2003年8月	65.54㎡	140.1万円	6	2LDK
2024年9月	9,180万円	2003年8月	65.54㎡	140.1万円	6	2LDK
2024年9月	1,650万円	1969年6月	30.48㎡	54.1万円	1	1K
2024年9月	1,650万円	1969年6月	30.48㎡	54.1万円	1	1K
2024年9月	3,780万円	1970年1月	34.95㎡	108.2万円	2	1LDK
2024年9月	3,780万円	1970年1月	34.95㎡	108.2万円	2	1LDK
2024年9月	2,580万円	1970年10月	46.98㎡	54.9万円	5	2LDK
2024年9月	2,580万円	1970年10月	46.98㎡	54.9万円	5	2LDK
2024年9月	2,580万円	1970年10月	46.98㎡	54.9万円	5	2LDK
2024年9月	2,580万円	1970年10月	46.98㎡	54.9万円	5	2LDK
2024年9月	2,580万円	1970年10月	46.98㎡	54.9万円	5	2LDK
2024年8月	2,180万円	1968年12月	35.0㎡	62.3万円	1	1LDK
2024年8月	25,900万円	2016年6月	113.78㎡	227.6万円	9	2LDK

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タウンハイツ九品仏2

東京都世田谷区奥沢８丁目１３−１０

築年月：1982年10月

専有面積：37.84㎡〜

相場価格：2,391万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
タウンハイツ九品仏2	東京都世田谷区奥沢８丁目１３−１０	1982年10月	37.84㎡〜	2,391万円〜	このマンションの相場を見る
タウンハイツ九品仏第1	東京都世田谷区奥沢８丁目１３−９	1981年11月	--	--	このマンションの相場を見る
セジョリ奥沢	東京都世田谷区奥沢８丁目３７−４	2019年9月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ自由が丘	東京都世田谷区奥沢８丁目３２−９	1998年3月	29.61㎡〜	3,192万円〜	このマンションの相場を見る
田園マンション	東京都世田谷区奥沢８丁目３−２	1962年2月	--	--	このマンションの相場を見る
アルス田園調布	東京都世田谷区玉川田園調布１丁目９−１４	1980年2月	82.78㎡〜	6,732万円〜	このマンションの相場を見る
カーネ田園調布	東京都世田谷区玉川田園調布１丁目８−１３	1987年2月	62.44㎡〜	5,886万円〜	このマンションの相場を見る
田園調布アビタシオン	東京都世田谷区玉川田園調布１丁目１１−１１	1974年9月	70.88㎡〜	4,778万円〜	このマンションの相場を見る
ステラスイート玉川田園調布	東京都世田谷区玉川田園調布１丁目１５−１１	1986年2月	67.26㎡〜	6,480万円〜	このマンションの相場を見る
田園メイゾン	東京都世田谷区玉川田園調布１丁目１５−１４	1963年8月	52.06㎡〜	2,998万円〜	このマンションの相場を見る
藤和田園調布ホームズ	東京都世田谷区玉川田園調布１丁目７−１５	1995年4月	84.18㎡〜	5,700万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールグラン田園調布	東京都世田谷区玉川田園調布１丁目７−１１	1997年9月	70.42㎡〜	7,986万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス田園調布	東京都世田谷区玉川田園調布１丁目９−１４	1980年2月	79.88㎡〜	6,810万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム奥沢	東京都世田谷区奥沢６丁目１９−１６	1996年8月	--	--	このマンションの相場を見る
自由が丘ハイム	東京都世田谷区奥沢６丁目２２−１４	1972年9月	44.72㎡〜	3,428万円〜	このマンションの相場を見る
リムテラス自由が丘	東京都世田谷区奥沢６丁目２８−１８	2013年3月	72.47㎡〜	7,741万円〜	このマンションの相場を見る
サンプラザ田園調布	東京都世田谷区奥沢６丁目３−７	1993年8月	22.68㎡〜	2,520万円〜	このマンションの相場を見る
自由が丘第5コーポ	東京都世田谷区奥沢６丁目２０−４	1966年8月	26.86㎡〜	2,242万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井田園調布マンション	東京都世田谷区奥沢６丁目３−３	1969年12月	68.75㎡〜	4,952万円〜	このマンションの相場を見る
ニューウェルハイツ第2自由が丘	東京都世田谷区奥沢６丁目２８−１８	1979年10月	48.14㎡〜	4,226万円〜	このマンションの相場を見る

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