ラ・メール北大阪の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	大阪府大阪市北区同心１丁目９−１３
築年月	1989年2月
総階数	10階
総戸数	120戸
間取り	―
アクセス	天満駅徒歩8分大阪天満宮駅徒歩9分桜ノ宮駅徒歩10分

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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性

ラ・メール北大阪の存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。

周囲の市区町村の99.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	139,376	100.0
2025年	149,087	107.0
2030年	152,286	109.3
2035年	154,426	110.8
2040年	155,097	111.3
2045年	154,102	110.6
2050年	151,919	109.0

※周囲の市区町村は大阪市都島区, 大阪市中央区, 大阪市城東区, 大阪市西区, 大阪市旭区, 大阪市福島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り天満駅の築年数で見たマンション価格

ラ・メール北大阪の最寄り天満駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラ・メール北大阪は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価283.3万円に比べて、築40年以上では161.5万円と43.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ラ・メール北大阪の存在する大阪府大阪市北区同心１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,498万円	2006年1月	63.46㎡	102.4万円	14	2LDK
2024年11月	3,780万円	1976年2月	76.71㎡	49.3万円	6	3LDK
2024年11月	7,685万円	2016年8月	61.53㎡	124.9万円	20	2LDK
2024年11月	6,498万円	2006年1月	63.46㎡	102.4万円	14	2LDK
2024年11月	3,780万円	1976年2月	76.71㎡	49.3万円	6	3LDK
2024年11月	3,780万円	1976年2月	76.71㎡	49.3万円	6	3LDK
2024年11月	5,480万円	2006年1月	63.46㎡	86.4万円	3	2LDK
2024年11月	5,480万円	2006年1月	63.46㎡	86.4万円	3	2LDK
2024年11月	3,990万円	2024年6月	37.39㎡	106.7万円	5	1LDK
2024年11月	3,990万円	2024年6月	37.39㎡	106.7万円	5	1LDK
2024年10月	1,500万円	2001年5月	21.31㎡	70.4万円	8	1K
2024年10月	1,500万円	2001年5月	21.31㎡	70.4万円	8	1K
2024年10月	2,780万円	1984年1月	54.1㎡	51.4万円	5	2LDK
2024年10月	2,780万円	1984年1月	54.1㎡	51.4万円	5	2LDK
2024年10月	2,780万円	1984年1月	54.1㎡	51.4万円	5	2LDK
2024年10月	1,200万円	1980年10月	29.4㎡	40.8万円	4	1R
2024年10月	1,200万円	1980年10月	29.4㎡	40.8万円	4	1R
2024年10月	1,200万円	1980年10月	29.4㎡	40.8万円	4	1R
2024年10月	5,180万円	1980年7月	99.9㎡	51.9万円	9	4LDK
2024年10月	5,180万円	1980年7月	99.9㎡	51.9万円	9	4LDK
2024年10月	8,600万円	2016年8月	81.92㎡	105.0万円	4	3LDK
2024年10月	1,980万円	1984年7月	54.1㎡	36.6万円	4	1LDK
2024年10月	1,980万円	1984年7月	54.1㎡	36.6万円	4	1LDK
2024年10月	1,980万円	1984年7月	54.1㎡	36.6万円	4	1LDK
2024年10月	1,300万円	2001年9月	18.54㎡	70.1万円	3	1K
2024年10月	1,300万円	2001年9月	18.54㎡	70.1万円	3	1K
2024年9月	3,180万円	1984年7月	54.1㎡	58.8万円	7	2LDK
2024年9月	3,180万円	1984年7月	54.1㎡	58.8万円	7	2LDK
2024年9月	3,180万円	1984年7月	54.1㎡	58.8万円	7	2LDK
2024年9月	4,780万円	1998年11月	60.26㎡	79.3万円	3	2LDK
2024年9月	3,280万円	1980年7月	77.4㎡	42.4万円	1	1R
2024年9月	3,280万円	1980年7月	77.4㎡	42.4万円	1	1R
2024年9月	4,698万円	1999年9月	67.05㎡	70.1万円	8	2LDK
2024年9月	4,698万円	1999年9月	67.05㎡	70.1万円	8	2LDK
2024年9月	4,698万円	1999年9月	67.05㎡	70.1万円	8	2LDK
2024年9月	6,080万円	2017年9月	60.06㎡	101.2万円	12	2LDK
2024年9月	6,080万円	2017年9月	60.06㎡	101.2万円	12	2LDK
2024年9月	4,698万円	1999年9月	67.65㎡	69.4万円	8	2LDK
2024年9月	4,698万円	1999年9月	67.65㎡	69.4万円	8	2LDK
2024年9月	4,698万円	1999年9月	67.65㎡	69.4万円	8	2LDK
2024年9月	2,280万円	1983年6月	52.17㎡	43.7万円	9	2LDK
2024年9月	1,190万円	2001年9月	20.5㎡	58.0万円	7	1K
2024年9月	2,280万円	1983年6月	52.17㎡	43.7万円	9	2LDK
2024年9月	1,190万円	2001年9月	20.5㎡	58.0万円	7	1K
2024年9月	4,180万円	1998年11月	66.18㎡	63.2万円	2	2LDK
2024年8月	4,980万円	2020年1月	54.94㎡	90.6万円	7	2LDK
2024年8月	4,980万円	2020年1月	54.94㎡	90.6万円	7	2LDK
2024年8月	5,580万円	1998年11月	71.95㎡	77.6万円	5	3LDK
2024年8月	9,880万円	2016年10月	90.01㎡	109.8万円	6	3LDK
2024年8月	5,380万円	2000年2月	60.07㎡	89.6万円	13	2LDK
2024年8月	11,500万円	2016年8月	90.47㎡	127.1万円	21	3LDK
2024年7月	2,980万円	1976年2月	76.71㎡	38.8万円	6	4LDK
2024年7月	2,980万円	1976年2月	76.71㎡	38.8万円	6	4LDK
2024年7月	2,980万円	1976年2月	76.71㎡	38.8万円	6	4LDK
2024年7月	1,280万円	2003年7月	21.7㎡	59.0万円	2	1K
2024年7月	1,280万円	2003年7月	21.7㎡	59.0万円	2	1K
2024年7月	6,180万円	2014年2月	72.8㎡	84.9万円	14	3LDK
2024年7月	6,180万円	2014年2月	72.8㎡	84.9万円	14	3LDK
2024年7月	6,180万円	2014年2月	72.0㎡	85.8万円	14	3LDK
2024年7月	6,180万円	2014年2月	72.0㎡	85.8万円	14	3LDK
2024年7月	7,330万円	2016年8月	66.52㎡	110.2万円	3	3LDK
2024年7月	7,080万円	2013年1月	72.79㎡	97.3万円	14	4LDK
2024年6月	4,280万円	1980年7月	65.77㎡	65.1万円	1	1LDK
2024年6月	4,280万円	1980年7月	65.77㎡	65.1万円	1	1LDK
2024年6月	5,180万円	1998年11月	71.87㎡	72.1万円	15	3LDK
2024年6月	1,990万円	1976年2月	61.55㎡	32.3万円	5	2LDK
2024年6月	1,990万円	1976年2月	61.55㎡	32.3万円	5	2LDK
2024年6月	1,990万円	1976年2月	61.55㎡	32.3万円	5	2LDK
2024年6月	2,380万円	1976年2月	61.55㎡	38.7万円	6	3LDK
2024年6月	2,380万円	1976年2月	61.55㎡	38.7万円	6	3LDK
2024年6月	2,380万円	1976年2月	61.55㎡	38.7万円	6	3LDK
2024年6月	3,180万円	1984年6月	56.47㎡	56.3万円	6	2LDK
2024年6月	3,180万円	1984年6月	56.47㎡	56.3万円	6	2LDK
2024年6月	3,180万円	1984年6月	56.47㎡	56.3万円	6	2LDK
2024年6月	3,180万円	1984年6月	56.47㎡	56.3万円	6	2LDK
2024年6月	2,080万円	1984年6月	48.69㎡	42.7万円	4	2LDK
2024年6月	2,080万円	1984年6月	48.69㎡	42.7万円	4	2LDK
2024年6月	2,080万円	1984年6月	48.69㎡	42.7万円	4	2LDK
2024年6月	2,080万円	1984年6月	48.69㎡	42.7万円	4	2LDK
2024年6月	9,990万円	2016年8月	81.92㎡	121.9万円	22	2LDK
2024年6月	3,280万円	1996年12月	55.58㎡	59.0万円	10	2LDK
2024年6月	3,280万円	1996年12月	55.58㎡	59.0万円	10	2LDK
2024年5月	2,880万円	1981年4月	60.42㎡	47.7万円		2LDK
2024年5月	2,880万円	1981年4月	60.42㎡	47.7万円		2LDK
2024年5月	6,180万円	1999年9月	86.39㎡	71.5万円	5	3LDK
2024年5月	6,180万円	1999年9月	86.39㎡	71.5万円	5	3LDK
2024年5月	6,180万円	1999年9月	86.39㎡	71.5万円	5	3LDK
2024年4月	9,880万円	2016年8月	81.92㎡	120.6万円	15	3LDK
2024年4月	3,480万円	1981年4月	60.42㎡	57.6万円	6	3LDK
2024年4月	3,480万円	1981年4月	60.42㎡	57.6万円	6	3LDK
2024年4月	2,880万円	1980年7月	62.18㎡	46.3万円	10	2LDK
2024年4月	2,880万円	1980年7月	62.18㎡	46.3万円	10	2LDK
2024年3月	2,760万円	1980年10月	73.71㎡	37.4万円	11	3LDK
2024年3月	2,760万円	1980年10月	73.71㎡	37.4万円	11	3LDK
2024年3月	2,760万円	1980年10月	73.71㎡	37.4万円	11	3LDK
2024年3月	1,050万円	1999年6月	18.69㎡	56.2万円	2	1K
2024年3月	1,050万円	1999年6月	18.69㎡	56.2万円	2	1K
2024年3月	7,580万円	2016年8月	63.64㎡	119.1万円	23	2LDK
2024年2月	5,680万円	2014年2月	70.72㎡	80.3万円	2	3LDK
2024年2月	5,680万円	2014年2月	70.72㎡	80.3万円	2	3LDK

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ブランズ南森町

大阪府大阪市北区紅梅町３−１１

築年月：2013年11月

専有面積：46.54㎡〜

相場価格：5,209万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ブランズ南森町	大阪府大阪市北区紅梅町３−１１	2013年11月	46.54㎡〜	5,209万円〜	このマンションの相場を見る
ロジュマン南森町	大阪府大阪市北区紅梅町４−４	2014年11月	79.2㎡〜	7,393万円〜	このマンションの相場を見る
シエリア大阪紅梅町	大阪府大阪市北区紅梅町３−５	2023年8月	56.48㎡〜	6,546万円〜	このマンションの相場を見る
アクアプレイス東天満2	大阪府大阪市北区紅梅町４−１７	2012年10月	--	--	このマンションの相場を見る
アスヴェル南森町	大阪府大阪市北区紅梅町２−２０	2011年6月	19.79㎡〜	1,832万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン紅梅町	大阪府大阪市北区紅梅町２−２１	2017年7月	81.44㎡〜	8,693万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス天神橋ディオレ	大阪府大阪市北区紅梅町５−１５	2011年1月	20.66㎡〜	1,654万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー天満	大阪府大阪市北区錦町２−３５	1979年5月	29.14㎡〜	809万円〜	このマンションの相場を見る
アルカディーナ天満橋リバーサイド	大阪府大阪市北区天満橋２丁目２−７	2000年2月	56.28㎡〜	3,299万円〜	このマンションの相場を見る
ノア北天満	大阪府大阪市北区天満橋２丁目４−１８	1980年3月	24.83㎡〜	1,080万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイムグランセーヌ	大阪府大阪市北区天満橋２丁目３−１０	2004年3月	55.44㎡〜	3,670万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス大阪天満リバーシア	大阪府大阪市北区天満橋２丁目３−９	2019年6月	21.83㎡〜	1,715万円〜	このマンションの相場を見る
ソーレブリアンテ	大阪府大阪市北区天満橋２丁目２−１０	2003年12月	53.13㎡〜	3,647万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルアーク花水都OSAKA	大阪府大阪市北区天満橋２丁目４−４	2004年3月	67.56㎡〜	4,705万円〜	このマンションの相場を見る
天満橋筋ビューハイツ	大阪府大阪市北区天満橋２丁目２−１１	1978年2月	42.16㎡〜	1,674万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ天満橋リバーテラス	大阪府大阪市北区天満橋２丁目３−１６	2017年7月	42.68㎡〜	3,495万円〜	このマンションの相場を見る
エスライズ東天満	大阪府大阪市北区天満橋１丁目３−１３	2012年2月	25.2㎡〜	2,059万円〜	このマンションの相場を見る
ラナップスクエア天満プライム	大阪府大阪市北区天満橋１丁目８−７０	2002年1月	20.14㎡〜	1,376万円〜	このマンションの相場を見る
ＯＡＰレジデンスタワー東館・西館	大阪府大阪市北区天満橋１丁目８−１０	2000年11月	60.1㎡〜	4,202万円〜	このマンションの相場を見る
天満橋レジデンスブロッサムコート	大阪府大阪市北区天満橋１丁目１−１９	2013年1月	54.21㎡〜	4,371万円〜	このマンションの相場を見る

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