藤和シティホームズ湘南台2番館の売却査定・相場情報

4.02

売却査定価格（坪単価）
4,321万円〜 4,917万円（200万円〜 205万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/23

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基本情報

住所	神奈川県藤沢市湘南台５丁目３−２３
築年月	1996年6月
総階数	7階
総戸数	27戸
間取り	―
アクセス	湘南台駅徒歩6分

施設・設備

全戸南向き

ｵｰﾄﾛｯｸS

藤和シティホームズ湘南台2番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「藤和シティホームズ湘南台2番館」は神奈川県藤沢市の湘南台エリアに位置するマンションで、周辺環境に恵まれた住宅です。湘南台地域は複数の路線が交錯する交通の要地で、都心部へのアクセスも良好です。マンションの外観は7階建てのタイル貼りで、洗練された印象を受けます。共有部にはオートロックが配備され、住戸は各種ケーブルテレビサービスや浴室換気乾燥機などの設備を備えており、利便性が高いです。

資産性の面では、交通の便の良さと湘南地域の需要に支えられ、安定した価値を保っているとみられています。しかし、所有に際しては、共益費や修繕積立金などのランニングコストを考慮する必要があります。管理状況も重要であり、適切なメンテナンスが行われているかどうかも確認が必要です。また、地震などの自然災害リスクについても、各種対策が施されているか注視することが求められます。

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人口予測から見た神奈川県藤沢市の資産性・将来性

藤和シティホームズ湘南台2番館の存在する神奈川県藤沢市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.0となります。

周囲の市区町村の90.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	436,905	100.0
2025年	443,102	101.4
2030年	444,890	101.8
2035年	444,491	101.7
2040年	441,925	101.1
2045年	437,749	100.2
2050年	432,600	99.0

※周囲の市区町村は横浜市泉区, 綾瀬市, 横浜市戸塚区, 高座郡寒川町, 横浜市瀬谷区, 海老名市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り湘南台駅の築年数で見たマンション価格

藤和シティホームズ湘南台2番館の最寄り湘南台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和シティホームズ湘南台2番館は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価244.3万円に比べて、築40年以上では132.2万円と45.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

3LDK

71.47㎡

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1階北

3LDK（リビングダイニングキッチン 15帖和室 6畳洋室 6帖洋室 5.1帖）

71.47㎡

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2階北

3LDK

71.47㎡

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4階北

3LDK

71.47㎡

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5階北

3LDK

71.26㎡

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7階北

3LDK

79.39㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	71.47㎡	北	1階北(71.47㎡)を無料査定する
1	3LDK（リビングダイニングキッチン 15帖和室 6畳洋室 6帖洋室 5.1帖）	71.47㎡	北	1階北(71.47㎡)を無料査定する
2	3LDK	71.47㎡	北	2階北(71.47㎡)を無料査定する
4	3LDK	71.47㎡	北	4階北(71.47㎡)を無料査定する
5	3LDK	71.26㎡	北	5階北(71.26㎡)を無料査定する
7	3LDK	79.39㎡	北	7階北(79.39㎡)を無料査定する

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藤和シティホームズ湘南台2番館の存在する神奈川県藤沢市湘南台５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年1月	4,750万円	2006年5月	70.37㎡	67.5万円	14	3LDK
2025年1月	5,480万円	2002年2月	85.6㎡	64.0万円	11	4LDK
2024年12月	1,880万円	1979年9月	76.35㎡	24.6万円	4	3LDK
2024年12月	3,980万円	1997年9月	70.79㎡	56.2万円	5	3LDK
2024年12月	5,490万円	2022年2月	63.31㎡	86.7万円	4	3LDK
2024年12月	3,399万円	1980年4月	67.14㎡	50.6万円	6	3LDK
2024年12月	4,280万円	1997年10月	69.15㎡	61.9万円	1	3LDK
2024年12月	2,780万円	1983年9月	51.84㎡	53.6万円	10	2LDK
2024年12月	3,399万円	1980年4月	67.14㎡	50.6万円	6	3LDK
2024年11月	5,490万円	2018年10月	65.01㎡	84.4万円	4	3LDK
2024年11月	3,680万円	2002年2月	76.99㎡	47.8万円	2	3LDK
2024年11月	2,280万円	1981年12月	83.06㎡	27.5万円	3	3LDK
2024年11月	2,280万円	1981年12月	83.06㎡	27.5万円	3	3LDK
2024年11月	3,280万円	1983年9月	52.25㎡	62.8万円	10	2LDK
2024年11月	2,980万円	1975年4月	72.12㎡	41.3万円	9	4LDK
2024年11月	2,280万円	1979年9月	80.41㎡	28.4万円	3	3LDK
2024年11月	5,180万円	2002年3月	85.14㎡	60.8万円	5	4LDK
2024年11月	4,200万円	1996年6月	71.47㎡	58.8万円	1	3LDK
2024年10月	4,600万円	1997年10月	80.76㎡	57.0万円	3	4LDK
2024年10月	6,280万円	2002年8月	75.02㎡	83.7万円	24	2LDK
2024年10月	2,880万円	2006年5月	40.51㎡	71.1万円	9	1LDK
2024年10月	4,200万円	1996年6月	74.47㎡	56.4万円	1	3LDK
2024年10月	4,200万円	1996年6月	71.47㎡	58.8万円	1	3LDK
2024年9月	2,480万円	1981年3月	71.76㎡	34.6万円	9	3LDK
2024年8月	4,200万円	1995年9月	63.9㎡	65.7万円	8	3LDK
2024年8月	4,980万円	1997年10月	80.76㎡	61.7万円	5	4LDK
2024年8月	4,980万円	2002年2月	85.14㎡	58.5万円	10	3LDK
2024年8月	1,800万円	1979年9月	76.35㎡	23.6万円	5	3LDK
2024年8月	1,898万円	1971年11月	53.1㎡	35.7万円	6	2LDK
2024年8月	1,898万円	1971年11月	53.1㎡	35.7万円	6	2LDK
2024年8月	1,898万円	1971年11月	57.6㎡	33.0万円	6	2LDK
2024年8月	1,898万円	1971年11月	50.31㎡	37.7万円	6	2LDK
2024年8月	1,898万円	1971年11月	50.31㎡	37.7万円	6	2LDK
2024年8月	1,898万円	1971年11月	57.6㎡	33.0万円	6	2LDK
2024年8月	6,760万円	2002年8月	89.29㎡	75.7万円	20	3LDK
2024年7月	4,680万円	2004年1月	75.35㎡	62.1万円	6	3LDK
2024年7月	5,280万円	2021年1月	74.19㎡	71.2万円	4	3LDK
2024年7月	2,898万円	1983年10月	51.12㎡	56.7万円	9	2LDK
2024年7月	5,170万円	2001年12月	70.35㎡	73.5万円	9	2LDK
2024年7月	1,050万円	1991年10月	33.58㎡	31.3万円	7	1K
2024年7月	4,280万円	1999年2月	70.05㎡	61.1万円	1	3LDK
2024年6月	2,980万円	1981年3月	83.97㎡	35.5万円	8	4LDK
2024年6月	6,480万円	2002年8月	103.5㎡	62.6万円	11	3LDK
2024年6月	5,780万円	2002年8月	100.25㎡	57.7万円	6	4LDK
2024年6月	2,880万円	1983年9月	51.84㎡	55.6万円	6	2LDK
2024年6月	3,880万円	2012年4月	55.26㎡	70.2万円	2	2LDK
2024年6月	3,880万円	2012年4月	55.26㎡	70.2万円	2	2LDK
2024年6月	3,880万円	2012年4月	55.26㎡	70.2万円	2	2LDK
2024年5月	4,480万円	2012年4月	70.73㎡	63.3万円	6	2LDK
2024年5月	2,890万円	1975年2月	63.51㎡	45.5万円	5	2LDK
2024年4月	4,000万円	1999年2月	64.4㎡	62.1万円	5	2LDK
2024年4月	5,480万円	2018年11月	70.03㎡	78.3万円	4	3LDK
2024年4月	3,780万円	2002年2月	65.4㎡	57.8万円	4	3LDK
2024年4月	2,430万円	1975年4月	63.51㎡	38.3万円	4	2LDK
2024年3月	730万円	1978年12月	36.97㎡	19.7万円	4	1LDK
2024年3月	4,650万円	1997年9月	76.83㎡	60.5万円	3	3LDK
2024年3月	3,950万円	2012年4月	66.95㎡	59.0万円	4	3LDK
2024年3月	3,950万円	2012年4月	66.95㎡	59.0万円	4	3LDK
2024年3月	3,950万円	2012年4月	66.95㎡	59.0万円	4	3LDK
2024年3月	1,980万円	1975年4月	63.51㎡	31.2万円	5	2LDK
2024年3月	2,798万円	1979年9月	76.35㎡	36.6万円	2	3LDK
2024年2月	3,280万円	2012年4月	55.26㎡	59.4万円	2	2LDK
2024年2月	5,290万円	2002年2月	78.09㎡	67.7万円	7	3LDK
2024年2月	3,280万円	2012年4月	55.26㎡	59.4万円	2	2LDK
2024年2月	5,680万円	2002年2月	95.38㎡	59.6万円	7	4LDK
2024年2月	3,280万円	2012年4月	55.26㎡	59.4万円	2	2LDK
2024年2月	2,950万円	1995年1月	68.53㎡	43.0万円	2	3LDK
2024年2月	3,380万円	1992年3月	59.44㎡	56.9万円	3	2LDK
2024年2月	3,380万円	1992年3月	59.44㎡	56.9万円	3	2LDK
2024年2月	5,290万円	2002年2月	78.57㎡	67.3万円	7	3LDK
2024年2月	4,780万円	2004年2月	79.5㎡	60.1万円	7	3LDK
2024年1月	3,950万円	2000年1月	70.34㎡	56.2万円	2	4LDK
2024年1月	3,480万円	1995年9月	61.12㎡	56.9万円	9	3LDK
2024年1月	2,980万円	2016年1月	37.43㎡	79.6万円	2	1LDK
2024年1月	2,980万円	2016年1月	37.43㎡	79.6万円	2	1LDK
2024年1月	2,980万円	2016年1月	37.43㎡	79.6万円	2	1LDK
2024年1月	980万円	1976年3月	54.22㎡	18.1万円	5	2LDK
2023年12月	3,980万円	1999年12月	70.34㎡	56.6万円	1	3LDK
2023年12月	1,980万円	1979年9月	76.35㎡	25.9万円	5	3LDK
2023年12月	2,780万円	1983年9月	52.25㎡	53.2万円	10	2LDK
2023年12月	5,280万円	2021年1月	70.85㎡	74.5万円	6	4LDK
2023年12月	2,580万円	1992年3月	59.44㎡	43.4万円	3	2LDK
2023年12月	2,580万円	1992年3月	59.44㎡	43.4万円	3	2LDK
2023年12月	3,900万円	2005年2月	58.68㎡	66.5万円	3	2LDK
2023年11月	1,680万円	1975年4月	63.51㎡	26.5万円	5	2LDK
2023年11月	2,590万円	1983年10月	53.46㎡	48.4万円	3	2LDK
2023年11月	2,800万円	1981年3月	71.76㎡	39.0万円	9	3LDK
2023年10月	4,498万円	2012年4月	70.73㎡	63.6万円	11	3LDK
2023年10月	4,398万円	2006年5月	55.09㎡	79.8万円	7	2LDK
2023年10月	1,980万円	1983年10月	48.51㎡	40.8万円	10	2LDK
2023年10月	4,598万円	2012年4月	70.03㎡	65.7万円	11	3LDK
2023年10月	680万円	1991年10月	16.38㎡	41.5万円	1	1R
2023年10月	2,199万円	1971年11月	53.1㎡	41.4万円	8	2LDK
2023年10月	2,199万円	1971年11月	53.1㎡	41.4万円	8	2LDK
2023年9月	4,200万円	1997年10月	70.54㎡	59.5万円	6	3LDK
2023年9月	3,498万円	1997年10月	70.13㎡	49.9万円	2	3LDK
2023年9月	4,200万円	1997年10月	70.43㎡	59.6万円	6	3LDK
2023年9月	3,790万円	2004年2月	61.0㎡	62.1万円	7	2LDK
2023年9月	5,790万円	2002年8月	76.1㎡	76.1万円	20	3LDK
2023年9月	6,380万円	2002年2月	85.14㎡	74.9万円	16	3LDK

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近隣のマンション情報

湘南台ダイヤモンドマンション

神奈川県藤沢市湘南台１丁目１−１

築年月：1983年9月

専有面積：51.84㎡〜

相場価格：2,620万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
湘南台ダイヤモンドマンション	神奈川県藤沢市湘南台１丁目１−１	1983年9月	51.84㎡〜	2,620万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ湘南台1番館	神奈川県藤沢市湘南台１丁目２４−１１	1991年12月	16.38㎡〜	600万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア湘南台	神奈川県藤沢市湘南台１丁目１−３	2004年3月	61.0㎡〜	3,823万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン湘南台	神奈川県藤沢市湘南台１丁目１８−１２	1998年8月	31.35㎡〜	1,761万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ湘南台	神奈川県藤沢市湘南台１丁目１２−７	1981年3月	71.54㎡〜	2,415万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ湘南台2番館	神奈川県藤沢市湘南台１丁目１−１４	2001年12月	70.35㎡〜	4,662万円〜	このマンションの相場を見る
セルアージュ湘南台プルーム	神奈川県藤沢市湘南台１丁目６−１３	2016年2月	37.43㎡〜	3,041万円〜	このマンションの相場を見る
湘南台ニューライフ	神奈川県藤沢市湘南台１丁目１２−２	1975年4月	63.51㎡〜	1,696万円〜	このマンションの相場を見る
グレーシア藤沢湘南台	神奈川県藤沢市湘南台１丁目７−２	2015年8月	68.6㎡〜	5,508万円〜	このマンションの相場を見る
湘南台フラワーマンション	神奈川県藤沢市湘南台１丁目１６−２０	1979年11月	42.75㎡〜	1,413万円〜	このマンションの相場を見る
湘南台駅前分譲共同ビル	神奈川県藤沢市湘南台１丁目１０−１	1971年11月	50.31㎡〜	2,020万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール湘南台	神奈川県藤沢市湘南台１丁目１−４	1980年4月	67.14㎡〜	2,950万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス湘南台ステーションコート	神奈川県藤沢市湘南台１丁目１１−２	2006年4月	60.87㎡〜	4,628万円〜	このマンションの相場を見る
湘南台マンション	神奈川県藤沢市湘南台５丁目１−９	1978年12月	36.97㎡〜	1,057万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム湘南台	神奈川県藤沢市湘南台５丁目３５−３５−１	1981年11月	59.07㎡〜	2,265万円〜	このマンションの相場を見る
湘南台リリエンハイム	神奈川県藤沢市湘南台５丁目４−８	1983年10月	51.12㎡〜	2,129万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ湘南台3番館	神奈川県藤沢市湘南台５丁目２７−１	2000年1月	70.34㎡〜	3,909万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ湘南台シーズンフォート	神奈川県藤沢市湘南台５丁目４−１０	2012年9月	54.85㎡〜	4,119万円〜	このマンションの相場を見る
古庄マンション	神奈川県藤沢市湘南台５丁目７－１８	1976年8月	54.22㎡〜	1,539万円〜	このマンションの相場を見る
パークリッジ湘南台	神奈川県藤沢市湘南台５丁目１−３	1999年2月	60.68㎡〜	3,852万円〜	このマンションの相場を見る

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基本情報

施設・設備

藤和シティホームズ湘南台2番館について

人口予測から見た神奈川県藤沢市の資産性・将来性

最寄り湘南台駅の築年数で見たマンション価格

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藤和シティホームズ湘南台2番館の存在する神奈川県藤沢市湘南台５丁目周辺の取引事例

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