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ルジェンテ白金台

ルジェンテ白金台の売却査定・相場情報

3.25
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売却査定価格（坪単価）
6,061万円 〜 8,242万円
（448万円 〜 452万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都港区白金台２丁目９−２
築年月2005年3月
総階数11階
総戸数24戸
専有面積41.12㎡ 〜 60.23㎡
間取り1LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ｴｱｺﾝ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
TES床暖房
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
浄水器
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾍﾟｯﾄ可
防犯ｶﾒﾗ付EV
1F3戸
全戸南向き

ルジェンテ白金台について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルジェンテ白金台」は、2005年3月に竣工された地上11階建てのマンションです。都営浅草線「高輪台」駅からは徒歩5分と、交通の便も良い立地です。

周辺施設は、多数あります。たとえば、マンションから徒歩で数分の場所には、ローソンやファミリーマートといったコンビニがあります。また、リンコス高輪店やマルエツプチ白金台店といったスーパーも近くにあり、買い物にも便利です。

飲食店も多く、ドミノ・ピザや直城、アコテ パティスリー、Patisserie Ryocoなどが近隣にあります。さまざまな料理やお菓子を楽しむことができます。

また、健康に関する施設も多くあります。かがみ歯科医院や澤歯科医院、横尾内科医院といった病院や、メトロファーマシーや高輪1丁目薬局といった薬局も近くにあります。

公共施設や公園、学校も充実しています。周辺にはエチオピア連邦民主共和国大使館やマラウイ共和国大使館、高輪警察署があります。公園では、白金児童遊園や二本榎児童遊園、白金台三丁目遊び場などで自然を楽しむことができます。学校も近くにあり、私立明治学院高校や私立明治学院大学、港区立白金小学校も徒歩圏内です。

保育園や幼稚園もあります。Pitスクールや愛星保育園、えほんのもり白金台保育園といった保育施設も近くにあり、お子様連れのご家族にもおすすめです。

「ルジェンテ白金台」では、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックが備わっており、安心して暮らすことができます。マンション内にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクも設けられており、快適な生活を送ることができます。

まとめると、「ルジェンテ白金台」は都心にありながらも交通の便が良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店など生活に必要な施設が充実しています。また、公園や学校、保育園や幼稚園など、お子様連れのご家族にも住みやすい環境です。セキュリティもしっかりしており、快適な生活ができることでしょう。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

ルジェンテ白金台の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 品川区, 目黒区, 渋谷区, 中央区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り高輪台駅の築年数で見たマンション価格

ルジェンテ白金台の最寄り高輪台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルジェンテ白金台は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価714.3万円に比べて、築40年以上では360.0万円と49.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルジェンテ白金台の存在する東京都港区白金台２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月14,980万円2002年3月69.36㎡216.0万円33LDK
2024年11月3,980万円1978年11月38.07㎡104.5万円11LDK
2024年11月3,980万円1978年11月38.07㎡104.5万円11LDK
2024年11月3,980万円1978年11月38.07㎡104.5万円11LDK
2024年11月3,980万円1978年11月38.07㎡104.5万円11LDK
2024年11月3,980万円1978年11月38.07㎡104.5万円11LDK
2024年11月3,980万円1978年11月40.95㎡97.2万円11LDK
2024年11月3,980万円1978年11月40.95㎡97.2万円11LDK
2024年11月3,980万円1978年11月40.95㎡97.2万円11LDK
2024年11月3,980万円1978年11月40.95㎡97.2万円11LDK
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2024年11月2,780万円2000年9月22.18㎡125.3万円31K
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2024年11月9,800万円1981年11月66.79㎡146.7万円32LDK
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2024年11月10,980万円2014年7月44.09㎡249.0万円281LDK
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2024年11月7,800万円1977年3月53.46㎡145.9万円41LDK
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2024年11月3,650万円2000年11月30.81㎡118.5万円91R
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2024年11月15,880万円2017年2月75.24㎡211.1万円62LDK
2024年11月4,600万円1982年10月36.96㎡124.5万円41LDK
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2024年11月3,900万円2000年11月30.75㎡126.8万円31R
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2024年10月12,500万円2014年2月54.3㎡230.2万円82LDK
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2024年10月4,950万円1977年9月52.4㎡94.5万円21LDK
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2024年10月9,998万円1980年9月93.04㎡107.5万円103LDK
2024年10月9,998万円1980年9月93.04㎡107.5万円103LDK
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2024年10月14,180万円2000年6月72.72㎡195.0万円112LDK
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2024年10月17,980万円1968年8月123.81㎡145.2万円93LDK
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2024年10月3,480万円1978年9月37.44㎡92.9万円21K
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2024年10月9,998万円1980年9月93.04㎡107.5万円13LDK
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2024年10月9,998万円1980年9月93.04㎡107.5万円93LDK
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2024年10月19,800万円1988年11月100.8㎡196.4万円82LDK
2024年10月69,800万円2004年1月187.43㎡372.4万円83LDK
2024年10月10,800万円2000年2月62.49㎡172.8万円92LDK
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2024年10月46,800万円2009年6月120.5㎡388.4万円12LDK
2024年10月19,900万円2017年11月82.81㎡240.3万円43LDK
2024年10月19,900万円2017年11月82.81㎡240.3万円43LDK
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2024年10月27,300万円2017年2月90.24㎡302.5万円123LDK
2024年10月5,000万円1977年3月45.9㎡108.9万円61LDK
2024年10月5,000万円1977年3月45.9㎡108.9万円61LDK
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2024年10月3,280万円2001年2月20.62㎡159.1万円31K
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2024年10月21,800万円2017年11月90.47㎡241.0万円44LDK
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2024年10月33,000万円2004年1月100.99㎡326.8万円42LDK
2024年10月18,500万円2021年5月77.18㎡239.7万円12LDK
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2024年10月19,900万円2004年1月80.07㎡248.5万円41LDK
2024年9月5,250万円1978年8月51.84㎡101.3万円73LDK
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2024年9月12,300万円2000年11月69.03㎡178.2万円72LDK
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2024年9月70,000万円1987年8月214.57㎡326.2万円43LDK
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2024年9月67,000万円1987年8月257.07㎡260.6万円14LDK
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2024年9月6,680万円1970年2月49.62㎡134.6万円72LDK
2024年9月6,680万円1970年2月49.62㎡134.6万円72LDK
2024年8月17,980万円1968年8月123.81㎡145.2万円83LDK
2024年8月17,980万円1968年8月123.81㎡145.2万円83LDK
2024年8月17,980万円1968年8月123.81㎡145.2万円83LDK
2024年8月17,980万円1968年8月123.81㎡145.2万円83LDK
2024年8月22,000万円2015年6月80.52㎡273.2万円52LDK
2024年8月22,000万円2015年6月80.52㎡273.2万円52LDK
2024年8月11,900万円2021年6月57.86㎡205.7万円12LDK
2024年8月11,900万円2021年6月57.86㎡205.7万円12LDK
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藤和白金台コープ東京都港区白金台１丁目２−１０1980年9月29.38㎡〜3,360万円〜このマンションの相場を見る
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ホーマットキャピタル東京都港区白金台１丁目１−２１1980年6月64.95㎡〜1億1,854万円〜このマンションの相場を見る
クオリティハウス白金台東京都港区白金台１丁目１−１０1993年5月124.65㎡〜2億5,985万円〜このマンションの相場を見る
マンション京都白金台東京都港区白金台３丁目１６−４1971年8月57.51㎡〜6,501万円〜このマンションの相場を見る
白金今里アパート東京都港区白金台３丁目１３−２1962年1月52.18㎡〜4,994万円〜このマンションの相場を見る
ヴィラテラッセ白金台東京都港区白金台３丁目２−４０2000年9月58.75㎡〜9,818万円〜このマンションの相場を見る
ハイクレスト白金台東京都港区白金台３丁目１２−３０1982年3月36.96㎡〜4,601万円〜このマンションの相場を見る
ラミアール白金台東京都港区白金台３丁目１５−１１1987年4月30.57㎡〜3,524万円〜このマンションの相場を見る
サルート白金台東京都港区白金台３丁目７−２９1978年8月75.56㎡〜8,681万円〜このマンションの相場を見る
ピアース白金台三丁目東京都港区白金台３丁目２−３１2023年2月27.62㎡〜6,573万円〜このマンションの相場を見る
白金台パークマンション東京都港区白金台３丁目２−３３1989年11月----このマンションの相場を見る
芝白金台団地東京都港区白金台３丁目１２−４1964年3月----このマンションの相場を見る
白金台ローヤルコーポ東京都港区白金台３丁目７−７1978年4月39.3㎡〜4,293万円〜このマンションの相場を見る
ジオグランデ白金台東京都港区白金台３丁目2025年7月----このマンションの相場を見る
白金台グロリアハイツ東京都港区白金台３丁目１６−１０1978年8月44.12㎡〜4,644万円〜このマンションの相場を見る
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