白金台パークマンション売却査定・相場情報

住所東京都港区白金台3丁目2−33
築年月1989年11月
総階数4階
総戸数7戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金約400円/㎡
管理費約327円/㎡
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
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白金台パークマンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

白金台パークマンション、東京都港区白金台3丁目2-33に位置するこのマンションは、都心の高級住宅街にあります。周辺は静かで緑豊かな環境に恵まれており、目黒駅まで徒歩圏内でアクセスも良好です。建物は、改修を重ねながらも高級感を保ち、近代的な設計が特徴です。中古物件としてのこのマンションは、プライバシーを重視し、住人全体の質を高めるための厳格な管理が行われています。資産性は高く評価されており、都心の利便性と希少な自然環境がその大きな要因です。しかし、資産価値の上昇に伴い、所有にはそれ相応のコストとリスクが伴います。特に不動産市場の変動や将来の修繕費用などの考慮も必要であり、高額な物件ほどその影響が大きいでしょう。それでも、この地域ならではの位置や環境、ブランド価値を最大限に享受できるため、長期的な見通しには期待できます。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

白金台パークマンションの存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 目黒区, 品川区, 渋谷区, 中央区, 新宿区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り白金台駅の築年数で見たマンション価格

白金台パークマンションの最寄り白金台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。白金台パークマンションは現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価658.3万円に比べて、築40年以上では334.7万円と49.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

白金台パークマンションの存在する東京都港区白金台3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡200㎡210㎡220㎡230㎡240㎡250㎡260㎡270㎡0100200300400500
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月5,780万円1985年11月40.66㎡142.2万円51LDK
2025年5月5,780万円1985年11月40.66㎡142.2万円51LDK
2025年5月5,780万円1985年11月40.66㎡142.2万円51LDK
2025年5月5,780万円1985年11月40.66㎡142.2万円51LDK
2025年4月4,980万円1977年3月45.9㎡108.5万円61LDK
2025年4月4,980万円1977年3月45.9㎡108.5万円61LDK
2025年4月4,980万円1977年3月45.9㎡108.5万円61LDK
2025年4月6,980万円1978年4月49.3㎡141.6万円12LDK
2025年4月6,980万円1978年4月49.3㎡141.6万円12LDK
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近隣のマンション情報

東京都港区白金台1丁目4
築年月:1980年4月
専有面積:40.1㎡〜
相場価格:5,804万円
東京都港区白金台1丁目1−11
築年月:2002年3月
専有面積:150.89㎡〜
相場価格:31,653万円
東京都港区白金台1丁目2−12
築年月:1999年1月
専有面積:35.88㎡〜
相場価格:6,042万円
東京都港区白金台1丁目1−13
築年月:2004年1月
専有面積:80.07㎡〜
相場価格:24,204万円
東京都港区白金台1丁目2−10
築年月:1980年9月
専有面積:29.38㎡〜
相場価格:2,947万円
東京都港区白金台1丁目1−16
築年月:1989年2月
専有面積:170.34㎡〜
相場価格:29,788万円
東京都港区白金台1丁目1−21
築年月:1980年6月
専有面積:64.95㎡〜
相場価格:14,413万円
東京都港区白金台1丁目1−10
築年月:1993年5月
専有面積:124.65㎡〜
相場価格:23,405万円
東京都港区白金台4丁目2−10
築年月:2002年3月
専有面積:32.12㎡〜
相場価格:5,944万円
東京都港区白金台4丁目5−2
築年月:2013年3月
専有面積:20.76㎡〜
相場価格:4,353万円
東京都港区白金台4丁目20−9
築年月:1977年3月
専有面積:25.97㎡〜
相場価格:2,692万円
東京都港区白金台4丁目5−5
築年月:2005年8月
専有面積:21.23㎡〜
相場価格:4,249万円
東京都港区白金台4丁目4−12
築年月:1977年11月
専有面積:43.87㎡〜
相場価格:5,777万円
東京都港区白金台4丁目17−10
築年月:2021年2月
専有面積:81.57㎡〜
相場価格:24,764万円
東京都港区白金台4丁目18−4
築年月:2005年11月
専有面積:105.54㎡〜
相場価格:12,849万円
東京都港区白金台4丁目9−10
築年月:2004年2月
専有面積:38.13㎡〜
相場価格:6,626万円
東京都港区白金台4丁目17−12
築年月:2006年2月
専有面積:85.41㎡〜
相場価格:2948万円
東京都港区白金台4丁目7−4
築年月:1978年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区白金台4丁目1−6
築年月:1997年2月
専有面積:60.6㎡〜
相場価格:1981万円
東京都港区白金台4丁目8−13
築年月:1999年2月
専有面積:25.98㎡〜
相場価格:4,699万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
白金台菁峩館東京都港区白金台1丁目41980年4月40.1㎡〜5,804万円このマンションの相場を見る
白金台フロント東京都港区白金台1丁目1−112002年3月150.89㎡〜31,653万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション白金台東京都港区白金台1丁目2−121999年1月35.88㎡〜6,042万円このマンションの相場を見る
グランドヒルズ白金台東京都港区白金台1丁目1−132004年1月80.07㎡〜24,204万円このマンションの相場を見る
藤和白金台コープ東京都港区白金台1丁目2−101980年9月29.38㎡〜2,947万円このマンションの相場を見る
ザ・グリーンハウス白金台東京都港区白金台1丁目1−161989年2月170.34㎡〜29,788万円このマンションの相場を見る
ホーマットキャピタル東京都港区白金台1丁目1−211980年6月64.95㎡〜14,413万円このマンションの相場を見る
クオリティハウス白金台東京都港区白金台1丁目1−101993年5月124.65㎡〜23,405万円このマンションの相場を見る
ランドステージ白金台東京都港区白金台4丁目2−102002年3月32.12㎡〜5,944万円このマンションの相場を見る
コンシェリア白金台東京都港区白金台4丁目5−22013年3月20.76㎡〜4,353万円このマンションの相場を見る
パシフィック白金台東京都港区白金台4丁目20−91977年3月25.97㎡〜2,692万円このマンションの相場を見る
パレステュディオ白金台東京都港区白金台4丁目5−52005年8月21.23㎡〜4,249万円このマンションの相場を見る
シェトワ白金台東京都港区白金台4丁目4−121977年11月43.87㎡〜5,777万円このマンションの相場を見る
ザサンメゾン白金台東京都港区白金台4丁目17−102021年2月81.57㎡〜24,764万円このマンションの相場を見る
ist東京都港区白金台4丁目18−42005年11月105.54㎡〜12,849万円このマンションの相場を見る
白金台グリーンリーブス東京都港区白金台4丁目9−102004年2月38.13㎡〜6,626万円このマンションの相場を見る
パークマンション白金台カトル東京都港区白金台4丁目17−122006年2月85.41㎡〜2948万円このマンションの相場を見る
神津マンション東京都港区白金台4丁目7−41978年8月----このマンションの相場を見る
藤和白金台ホームズ東京都港区白金台4丁目1−61997年2月60.6㎡〜1981万円このマンションの相場を見る
メゾンドヴィレ白金台東京都港区白金台4丁目8−131999年2月25.98㎡〜4,699万円このマンションの相場を見る

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