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高尾パークハイツB棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,265万円 〜 1,727万円 （76万円 〜 76万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市初沢町１２３１−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年8月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 110戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
高尾パークハイツB棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「高尾パークハイツB棟」は、京王高尾線「高尾」駅から徒歩2分の好立地に位置しています。総戸数は110戸で、地上13階のビルディングです。竣工年月は1978年08月です。
周辺には様々な施設が充実しており、生活に便利さをもたらしています。コンビニでは、セブンイレブンやファミリーマートが徒歩範囲内にあります。さらに、スーパーも近くにあり、ダイエーやグルメシティなどの店舗が利用できます。また、飲食店も豊富で、目利きの銀次やサイゼリヤ、かずき、キッチン&ダイニング puku pukuなど、多彩なメニューが楽しめます。
健康面でも安心できる施設が近くにあります。高尾南口接骨院やKSDクリニック、高尾東迎はりきゅう接骨院などの医療施設が約100m以内にあります。また、薬局も多く、ミネ薬局やコスモファーマシーすずらん薬局が徒歩圏内にあります。
さらに、大型商業施設であるイーアス高尾も近くに位置しており、買い物や食事に便利な環境が整っています。公共施設も充実しており、八王子消防署や高尾警察署の高尾駅前交番なども近くにあります。
自然環境にも恵まれており、狭間公園や原児童遊園、猿額公園など、憩いの場もすぐ近くにあります。また、教育施設も充実しており、東京高尾看護専門学校や八王子市立小学校などが徒歩圏内にあります。さらに、保育園や幼稚園も多く、子育てにも理想的な環境であります。
以上のように、「高尾パークハイツB棟」は、交通アクセスや周辺施設の利便性の高さ、自然や教育環境の充実など、魅力のあるマンションです。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
高尾パークハイツB棟の存在する東京都八王子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.0となります。
周囲の市区町村の88.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 579,355 | 100.0 |
| 2025年 | 577,448 | 99.7 |
| 2030年 | 571,769 | 98.7 |
| 2035年 | 563,590 | 97.3 |
| 2040年 | 553,338 | 95.5 |
| 2045年 | 543,085 | 93.7 |
| 2050年 | 532,958 | 92.0 |
※周囲の市区町村は 昭島市, あきる野市, 日野市, 福生市, 西多摩郡日の出町, 相模原市緑区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り高尾駅の築年数で見たマンション価格
高尾パークハイツB棟の最寄り高尾駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。高尾パークハイツB棟は現在築46年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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3階 東
3LDK
70.32㎡
4階 北
3LDK
73.53㎡
6階 北
3LDK
71.65㎡
6階 東
2SLDK（リビングダイニングキッチン 13帖
洋室 6帖
洋室 6帖
収納 4帖）
67.86㎡
7階 東
3LDK
55.34㎡
9階 東
3LDK
75.0㎡
9階 南西
1SLDK
59.4㎡
12階 東
2SLDK
59.4㎡
12階 北
3LDK
73.53㎡
12階 東
2LDK
59.4㎡
13階 南西
3LDK
70.32㎡
13階 北
3LDK
73.53㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 70.32㎡ | 東 | 3階 東(70.32㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 73.53㎡ | 北 | 4階 北(73.53㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 71.65㎡ | 北 | 6階 北(71.65㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK（リビングダイニングキッチン 13帖 洋室 6帖 洋室 6帖 収納 4帖） | 67.86㎡ | 東 | 6階 東(67.86㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 55.34㎡ | 東 | 7階 東(55.34㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 75.0㎡ | 東 | 9階 東(75.0㎡)を無料査定する |
| 9 | 1SLDK | 59.4㎡ | 南西 | 9階 南西(59.4㎡)を無料査定する |
| 12 | 2SLDK | 59.4㎡ | 東 | 12階 東(59.4㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 73.53㎡ | 北 | 12階 北(73.53㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 59.4㎡ | 東 | 12階 東(59.4㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 70.32㎡ | 南西 | 13階 南西(70.32㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 73.53㎡ | 北 | 13階 北(73.53㎡)を無料査定する |
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高尾パークハイツB棟の存在する東京都八王子市初沢町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,199万円 | 1978年10月 | 71.65㎡ | 44.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 1978年8月 | 73.53㎡ | 35.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,150万円 | 1978年10月 | 59.4㎡ | 36.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,950万円 | 1978年8月 | 75.0㎡ | 39.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,280万円 | 1978年10月 | 71.65㎡ | 31.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,800万円 | 1976年4月 | 66.42㎡ | 27.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,800万円 | 1978年10月 | 71.65㎡ | 39.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1978年10月 | 71.65㎡ | 33.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,999万円 | 1978年8月 | 67.86㎡ | 44.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1978年8月 | 59.4㎡ | 41.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,200万円 | 1978年10月 | 73.53㎡ | 29.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1978年10月 | 71.65㎡ | 41.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1978年10月 | 71.65㎡ | 27.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,580万円 | 1978年10月 | 71.65㎡ | 36.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 1978年10月 | 71.65㎡ | 41.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,080万円 | 1978年10月 | 71.65㎡ | 29.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,480万円 | 1978年8月 | 75.0㎡ | 33.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,500万円 | 1978年7月 | 59.4㎡ | 25.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,480万円 | 1978年8月 | 71.65㎡ | 34.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,180万円 | 1978年10月 | 59.4㎡ | 36.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,480万円 | 1978年10月 | 71.65㎡ | 34.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,480万円 | 1978年10月 | 66.82㎡ | 37.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,480万円 | 1978年10月 | 73.53㎡ | 33.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,080万円 | 1978年10月 | 75.0㎡ | 27.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,450万円 | 1976年4月 | 89.76㎡ | 27.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年12月 | 2,580万円 | 1978年10月 | 70.32㎡ | 36.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年7月 | 1,650万円 | 1978年10月 | 59.4㎡ | 27.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2021年6月 | 2,080万円 | 1978年10月 | 71.65㎡ | 29.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,780万円 | 1978年10月 | 71.65㎡ | 24.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,380万円 | 1978年10月 | 71.65㎡ | 33.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,799万円 | 2014年1月 | 74.05㎡ | 51.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,650万円 | 1978年10月 | 137.95㎡ | 12.0万円 | 2 | 1R |
| 2021年3月 | 1,500万円 | 1978年10月 | 124.14㎡ | 12.1万円 | 1 | 1R |
| 2021年2月 | 1,500万円 | 1978年10月 | 71.65㎡ | 20.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,780万円 | 1978年8月 | 75.0㎡ | 23.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,500万円 | 1978年8月 | 59.4㎡ | 25.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年1月 | 2,380万円 | 1978年10月 | 71.65㎡ | 33.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,480万円 | 2014年2月 | 71.65㎡ | 48.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,480万円 | 1976年4月 | 89.81㎡ | 27.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年12月 | 1,880万円 | 1978年10月 | 73.53㎡ | 25.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年9月 | 2,590万円 | 1976年4月 | 89.81㎡ | 28.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年6月 | 2,590万円 | 1976年4月 | 89.81㎡ | 28.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年6月 | 2,480万円 | 1983年2月 | 84.46㎡ | 29.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2020年6月 | 3,980万円 | 2014年1月 | 68.76㎡ | 57.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,480万円 | 1976年4月 | 89.81㎡ | 27.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年5月 | 3,780万円 | 2014年1月 | 72.9㎡ | 51.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,880万円 | 1978年10月 | 71.65㎡ | 26.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年4月 | 3,580万円 | 2014年2月 | 72.9㎡ | 49.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,200万円 | 1978年10月 | 47.36㎡ | 25.3万円 | 1 | 1R |
| 2020年3月 | 2,190万円 | 1978年7月 | 73.53㎡ | 29.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,490万円 | 1978年10月 | 47.36㎡ | 31.5万円 | 1 | 1R |
| 2019年12月 | 2,380万円 | 1983年2月 | 87.15㎡ | 27.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,380万円 | 1978年10月 | 137.95㎡ | 10.0万円 | 2 | 1R |
| 2019年8月 | 2,490万円 | 1978年10月 | 70.0㎡ | 35.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,490万円 | 1978年10月 | 70.0㎡ | 35.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,490万円 | 1978年10月 | 70.23㎡ | 35.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,290万円 | 1978年10月 | 70.0㎡ | 32.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,990万円 | 1978年8月 | 55.34㎡ | 36.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,990万円 | 1978年8月 | 55.34㎡ | 36.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,990万円 | 1978年8月 | 55.34㎡ | 36.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,390万円 | 1978年10月 | 70.32㎡ | 34.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,680万円 | 1978年10月 | 70.32㎡ | 23.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,780万円 | 1978年8月 | 70.32㎡ | 25.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,090万円 | 1978年8月 | 73.53㎡ | 28.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,770万円 | 1978年10月 | 71.65㎡ | 24.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,900万円 | 1978年8月 | 70.32㎡ | 27.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,090万円 | 1978年8月 | 73.53㎡ | 28.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,180万円 | 1978年10月 | 71.56㎡ | 30.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,180万円 | 1978年10月 | 71.65㎡ | 30.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,880万円 | 1978年10月 | 71.65㎡ | 26.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年8月 | 1,680万円 | 1978年10月 | 71.65㎡ | 23.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年6月 | 2,580万円 | 1976年4月 | 89.81㎡ | 28.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年5月 | 1,880万円 | 1976年4月 | 89.76㎡ | 20.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,980万円 | 1978年8月 | 71.65㎡ | 27.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,580万円 | 1978年8月 | 73.53㎡ | 21.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,980万円 | 1978年10月 | 75.0㎡ | 26.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2017年6月 | 2,590万円 | 1978年10月 | 75.0㎡ | 34.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2017年4月 | 2,490万円 | 1978年10月 | 71.65㎡ | 34.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年4月 | 2,390万円 | 1978年10月 | 71.65㎡ | 33.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,390万円 | 1976年4月 | 88.35㎡ | 27.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2017年2月 | 2,390万円 | 1978年10月 | 71.65㎡ | 33.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,490万円 | 1978年10月 | 71.65㎡ | 34.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,390万円 | 1978年10月 | 71.64㎡ | 33.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,290万円 | 1976年4月 | 88.35㎡ | 25.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2017年1月 | 2,390万円 | 1976年4月 | 88.34㎡ | 27.1万円 | 6 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
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| グリーンパーク八王子 | 東京都八王子市狭間町１４５８−５ | 1984年8月 | 70.63㎡〜 | 1,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンズ八王子ガーデンタワー | 東京都八王子市狭間町１４６２−５ | 1998年2月 | 70.1㎡〜 | 2,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八王子狭間住宅2号棟 | 東京都八王子市狭間町１４６４−１ | 1973年8月 | 50.47㎡〜 | 1,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドノア狭間 | 東京都八王子市狭間町１４５５−５ | 1983年9月 | 16.22㎡〜 | 361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ八王子狭間 | 東京都八王子市狭間町１４５１−７ | 2008年6月 | 63.38㎡〜 | 2,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンズ八王子オークヒル | 東京都八王子市狭間町１４６２−５ | 1998年1月 | 74.62㎡〜 | 2,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンズ八王子パークリッジ・イーストウイング | 東京都八王子市狭間町１４６２−５ | 1999年2月 | 63.0㎡〜 | 2,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンズ八王子オーキッドパレス | 東京都八王子市狭間町１４６２−５ | 1998年11月 | 79.82㎡〜 | 2,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八王子狭間住宅1号棟 | 東京都八王子市狭間町１４６４−１ | 1973年8月 | 50.03㎡〜 | 1,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンズ八王子センタークレスト | 東京都八王子市狭間町１４６２−５ | 1998年11月 | 70.2㎡〜 | 2,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンズ八王子イーストウィング | 東京都八王子市狭間町１４６２−５ | 1999年2月 | 67.0㎡〜 | 2,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八王子狭間住宅 | 東京都八王子市狭間町１４６４−１ | 1973年8月 | 53.01㎡〜 | 1,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンズ八王子ガーデンタワー・オークヒル | 東京都八王子市狭間町１４６２−５ | 1998年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル高尾グリーンステージ | 東京都八王子市狭間町１６８２−２ | 2000年1月 | 60.9㎡〜 | 2,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ高尾 | 東京都八王子市狭間町１７５８ | 1990年9月 | 68.46㎡〜 | 1,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンズ八王子センタークレスト・オーキッドパレス | 東京都八王子市狭間町１４６２−５ | 1999年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| タウンズ八王子パークリッジ | 東京都八王子市狭間町１４６２−５ | 1999年2月 | 63.0㎡〜 | 2,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンズ八王子 | 東京都八王子市狭間町１４６２−５ | 1998年1月 | 74.78㎡〜 | 2,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高尾芙蓉ハイツ | 東京都八王子市狭間町１４６５−２ | 1988年12月 | 65.33㎡〜 | 1,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークフィールド八王子狭間 | 東京都八王子市狭間町１４５７ | 2009年2月 | 63.87㎡〜 | 2,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
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