サンロイヤル池田売却査定・相場情報

資産性スコア
4.6
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955万円 1,123万円
坪単価 help_outline
39万円 40万円
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最終更新日:

住所大阪府池田市木部町177−1
築年月1982年8月
総階数6階
総戸数83戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:柏栄建物株式会社
修繕積立金約101円/㎡
管理費約160円/㎡
分譲会社株式会社奥村ハウジング
施工会社(株)浅沼組
駐車場有り
エレベータ不明
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サンロイヤル池田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「サンロイヤル池田」は、大阪府池田市木部町に位置し、能勢電鉄妙見線の絹延橋駅より徒歩約11分の場所にあります。このマンションの周辺環境は静かで落ち着いており、近隣には公園や学校があり、ファミリー層に人気のエリアです。また、徒歩圏内にスーパーや必要な生活施設が揃っており、日常生活を便利に送ることができます。

外観は、落ち着いた色調を基調としたデザインで、周囲の住宅街と調和しているのが特徴です。エントランスや共用部の管理も行き届いており、清潔感があります。

資産性については、立地条件が良く、また将来的に交通利便性がさらに向上する可能性があるため、安定した資産価値を保つことが期待されます。ただし、マンションの所有リスクとしては、築年数が経過するにつれて修繕費の負担が増加する可能性があること、また市場の変動により転売時の価格が影響を受けるリスクがあることを考慮する必要があります。管理体制については、管理組合がしっかり機能しているかどうかが重要なポイントとなります。

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人口予測から見た大阪府池田市の資産性・将来性

サンロイヤル池田の存在する大阪府池田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.5となります。
周囲の市区町村の88.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 104,993 100.0
2025年 104,319 99.4
2030年 102,749 97.9
2035年 100,900 96.1
2040年 98,794 94.1
2045年 96,377 91.8
2050年 94,005 89.5
※周囲の市区町村は 川西市, 箕面市, 伊丹市, 宝塚市, 豊中市, 川辺郡猪名川町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り絹延橋駅の築年数で見たマンション価格

サンロイヤル池田の最寄り絹延橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンロイヤル池田は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価200.4万円に比べて、築40年以上では45.7万円と77.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南西
4LDK
94.09㎡
1階 南
3LDK
81.9㎡
2階 南西
4LDK
78.97㎡
3階 南
4LDK
81.9㎡
3階 南西
3LDK
78.97㎡
3階 南西
4LDK
81.9㎡
5階 南
3LDK
81.9㎡
6階 北
3LDK
78.97㎡
6階 北
2LDK+S(納戸)
78.97㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 4LDK 94.09㎡ 南西 1階 南西(94.09㎡)を無料査定する
1 3LDK 81.9㎡ 1階 南(81.9㎡)を無料査定する
2 4LDK 78.97㎡ 南西 2階 南西(78.97㎡)を無料査定する
3 4LDK 81.9㎡ 3階 南(81.9㎡)を無料査定する
3 3LDK 78.97㎡ 南西 3階 南西(78.97㎡)を無料査定する
3 4LDK 81.9㎡ 南西 3階 南西(81.9㎡)を無料査定する
5 3LDK 81.9㎡ 5階 南(81.9㎡)を無料査定する
6 3LDK 78.97㎡ 6階 北(78.97㎡)を無料査定する
6 2LDK+S(納戸) 78.97㎡ 6階 北(78.97㎡)を無料査定する
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サンロイヤル池田の存在する大阪府池田市木部町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡7.51012.51517.52022.5
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月980万円1978年11月62.72㎡15.6万円13LDK
2025年4月980万円1978年11月62.72㎡15.6万円13LDK
2024年12月1,180万円1978年11月57.22㎡20.6万円53LDK
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2024年10月1,150万円1982年8月78.97㎡14.6万円63LDK
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2024年9月920万円1982年8月94.09㎡9.8万円14LDK
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2024年8月880万円1978年11月62.72㎡14.0万円13LDK
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近隣のマンション情報

大阪府池田市木部町690−1
築年月:1978年11月
専有面積:61.6㎡〜
相場価格:528万円
大阪府池田市木部町205−1
築年月:1978年11月
専有面積:61.6㎡〜
相場価格:470万円
大阪府池田市木部町690−1
築年月:1978年11月
専有面積:57.22㎡〜
相場価格:598万円
大阪府池田市新町3−8−A
築年月:2020年5月
専有面積:65.01㎡〜
相場価格:3,960万円
大阪府池田市渋谷3丁目6−6
築年月:1998年12月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府池田市渋谷3丁目6−25
築年月:1973年12月
専有面積:67.03㎡〜
相場価格:991万円
兵庫県川西市小戸3丁目8−19
築年月:2003年3月
専有面積:72.16㎡〜
相場価格:2,787万円
兵庫県川西市火打1丁目2−1
築年月:2016年3月
専有面積:61.43㎡〜
相場価格:3,405万円
兵庫県川西市火打1丁目
築年月:2022年1月
専有面積:65.49㎡〜
相場価格:4,228万円
兵庫県川西市火打1丁目
築年月:2022年1月
専有面積:60.77㎡〜
相場価格:3,241万円
兵庫県川西市火打1丁目20−10
築年月:2024年2月
専有面積:39.77㎡〜
相場価格:1,943万円
大阪府池田市綾羽2丁目6−3
築年月:1982年2月
専有面積:87.48㎡〜
相場価格:1,904万円
大阪府池田市五月丘5丁目2−29
築年月:2003年6月
専有面積:64.26㎡〜
相場価格:2,010万円
大阪府池田市五月丘4丁目5−5
築年月:1983年9月
専有面積:68.79㎡〜
相場価格:1,103万円
大阪府池田市五月丘4丁目5−25
築年月:2000年10月
専有面積:67.57㎡〜
相場価格:2,378万円
大阪府池田市五月丘4丁目3−3
築年月:2003年1月
専有面積:115.45㎡〜
相場価格:4,219万円
大阪府池田市五月丘4丁目4−6
築年月:1967年3月
専有面積:89.13㎡〜
相場価格:1,259万円
大阪府池田市大和町4−5
築年月:1999年6月
専有面積:72.43㎡〜
相場価格:3,218万円
大阪府池田市大和町3−11
築年月:2002年9月
専有面積:56.28㎡〜
相場価格:2,571万円
大阪府池田市室町1−13
築年月:2012年1月
専有面積:63.24㎡〜
相場価格:3,552万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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シャルム池田2号棟大阪府池田市木部町690−11978年11月57.22㎡〜598万円このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ池田五月山大阪府池田市新町3−8−A2020年5月65.01㎡〜3,960万円このマンションの相場を見る
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