サンロイヤル池田の売却査定・相場情報

3.61

売却査定価格（坪単価）
927万円〜 1,096万円（39万円〜 39万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	大阪府池田市木部町１７７−１
築年月	1982年8月
総階数	6階
総戸数	83戸
間取り	―
アクセス	絹延橋駅徒歩9分池田駅バス8分

サンロイヤル池田の

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人口予測から見た大阪府池田市の資産性・将来性

サンロイヤル池田の存在する大阪府池田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.5となります。

周囲の市区町村の88.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	104,993	100.0
2025年	104,319	99.4
2030年	102,749	97.9
2035年	100,900	96.1
2040年	98,794	94.1
2045年	96,377	91.8
2050年	94,005	89.5

※周囲の市区町村は川西市, 箕面市, 伊丹市, 宝塚市, 豊中市, 川辺郡猪名川町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り絹延橋駅の築年数で見たマンション価格

サンロイヤル池田の最寄り絹延橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンロイヤル池田は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価200.4万円に比べて、築40年以上では44.3万円と77.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南西

4LDK

94.09㎡

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1階南

3LDK

81.9㎡

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2階南西

4LDK

78.97㎡

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3階南

4LDK

81.9㎡

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3階南西

3LDK

78.97㎡

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3階南西

4LDK

81.9㎡

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5階南

3LDK

81.9㎡

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6階北

3LDK

78.97㎡

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6階北

2LDK+S（納戸）

78.97㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	4LDK	94.09㎡	南西	1階南西(94.09㎡)を無料査定する
1	3LDK	81.9㎡	南	1階南(81.9㎡)を無料査定する
2	4LDK	78.97㎡	南西	2階南西(78.97㎡)を無料査定する
3	4LDK	81.9㎡	南	3階南(81.9㎡)を無料査定する
3	3LDK	78.97㎡	南西	3階南西(78.97㎡)を無料査定する
3	4LDK	81.9㎡	南西	3階南西(81.9㎡)を無料査定する
5	3LDK	81.9㎡	南	5階南(81.9㎡)を無料査定する
6	3LDK	78.97㎡	北	6階北(78.97㎡)を無料査定する
6	2LDK+S（納戸）	78.97㎡	北	6階北(78.97㎡)を無料査定する

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サンロイヤル池田の存在する大阪府池田市木部町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	1,150万円	1982年8月	78.97㎡	14.6万円	6	3LDK
2024年10月	1,150万円	1982年8月	78.97㎡	14.6万円	6	3LDK
2024年9月	920万円	1982年8月	94.09㎡	9.8万円	1	4LDK
2024年9月	920万円	1982年8月	94.09㎡	9.8万円	1	4LDK
2024年8月	880万円	1978年11月	62.72㎡	14.0万円	1	3LDK
2024年8月	880万円	1978年11月	62.72㎡	14.0万円	1	3LDK
2023年11月	1,180万円	1978年1月	61.6㎡	19.2万円	5	3LDK
2023年11月	1,180万円	1978年1月	61.6㎡	19.2万円	5	3LDK
2022年3月	980万円	1978年11月	61.6㎡	15.9万円	5	2LDK
2022年3月	980万円	1978年11月	61.6㎡	15.9万円	5	2LDK
2021年5月	980万円	1978年11月	61.6㎡	15.9万円	5	2LDK
2021年5月	980万円	1978年11月	61.6㎡	15.9万円	5	2LDK
2021年5月	1,350万円	1978年11月	70.51㎡	19.1万円	5	3LDK
2021年5月	1,350万円	1978年11月	70.51㎡	19.1万円	5	3LDK
2021年2月	1,280万円	1982年8月	81.9㎡	15.6万円	5	3LDK
2021年2月	1,280万円	1982年8月	81.9㎡	15.6万円	5	3LDK
2020年7月	820万円	1982年8月	78.97㎡	10.4万円	6	3LDK
2020年7月	820万円	1982年8月	78.97㎡	10.4万円	6	3LDK
2020年4月	950万円	1978年11月	61.6㎡	15.4万円	4	3LDK
2020年4月	950万円	1978年11月	61.6㎡	15.4万円	4	3LDK
2020年4月	880万円	1978年11月	68.92㎡	12.8万円	3	2LDK
2020年4月	880万円	1978年11月	68.92㎡	12.8万円	3	2LDK
2020年3月	820万円	1982年8月	81.9㎡	10.0万円	3	4LDK
2020年3月	820万円	1982年8月	81.9㎡	10.0万円	3	4LDK
2020年3月	950万円	1978年11月	61.6㎡	15.4万円	4	3LDK
2020年3月	950万円	1978年11月	61.6㎡	15.4万円	4	3LDK
2020年3月	950万円	1978年11月	61.6㎡	15.4万円	4	3LDK
2020年3月	950万円	1978年11月	61.6㎡	15.4万円	4	3LDK
2019年10月	1,080万円	1982年8月	78.97㎡	13.7万円	2	4LDK
2019年10月	1,080万円	1982年8月	78.97㎡	13.7万円	2	4LDK
2018年3月	730万円	1978年11月	61.6㎡	11.9万円	1	3LDK
2018年3月	730万円	1978年11月	61.6㎡	11.9万円	1	3LDK
2018年3月	980万円	1982年8月	81.9㎡	12.0万円	3	4LDK
2018年3月	980万円	1982年8月	81.9㎡	12.0万円	3	4LDK
2017年10月	780万円	1982年8月	81.9㎡	9.5万円	1	3LDK
2017年10月	780万円	1982年8月	81.9㎡	9.5万円	1	3LDK
2017年5月	1,280万円	1982年8月	78.97㎡	16.2万円	3	3LDK
2017年5月	1,280万円	1982年8月	78.97㎡	16.2万円	3	3LDK
2017年2月	600万円	1978年11月	61.75㎡	9.7万円	5	3LDK
2017年2月	600万円	1978年11月	61.75㎡	9.7万円	5	3LDK
2017年2月	600万円	1978年11月	61.75㎡	9.7万円	5	3LDK
2017年2月	600万円	1978年11月	61.75㎡	9.7万円	5	3LDK
2017年2月	790万円	1978年11月	62.72㎡	12.6万円	4	3LDK
2017年2月	790万円	1978年11月	62.72㎡	12.6万円	4	3LDK
2016年12月	680万円	1978年11月	62.72㎡	10.8万円	3	3LDK
2016年12月	680万円	1978年11月	62.72㎡	10.8万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

シャルム池田

大阪府池田市木部町６９０−１

築年月：1978年11月

専有面積：61.6㎡〜

相場価格：693万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シャルム池田	大阪府池田市木部町６９０−１	1978年11月	61.6㎡〜	693万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム池田１号棟	大阪府池田市木部町２０５−１	1978年11月	61.6㎡〜	618万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム池田2号棟	大阪府池田市木部町６９０−１	1978年11月	61.6㎡〜	798万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ池田五月山	大阪府池田市新町３−８−Ａ	2020年5月	65.01㎡〜	3,793万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリーコート池田渋谷	大阪府池田市渋谷３丁目６−６	1998年12月	--	--	このマンションの相場を見る
コスモハイツ池田A棟	大阪府池田市渋谷３丁目６−２５	1973年12月	67.03㎡〜	719万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール川西鶴之荘	兵庫県川西市小戸３丁目８−１９	2003年3月	72.16㎡〜	2,637万円〜	このマンションの相場を見る
キセラ川西オリヴィエ	兵庫県川西市火打１丁目２−１	2016年3月	61.43㎡〜	3,315万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン川西TIEAK RESIDENCE	兵庫県川西市火打１丁目	2022年1月	65.49㎡〜	4,255万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイムキセラ川西せせらぎ公園	兵庫県川西市火打１丁目	2022年1月	60.77㎡〜	3,446万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズキセラ川西	兵庫県川西市火打１丁目２０−１０	2024年2月	39.77㎡〜	2,437万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン池田五月山	大阪府池田市綾羽２丁目６−３	1982年2月	87.48㎡〜	1,690万円〜	このマンションの相場を見る
アズシェラーナココ	大阪府池田市五月丘５丁目２−２９	2003年6月	64.26㎡〜	1,855万円〜	このマンションの相場を見る
池田五月丘パークハイム	大阪府池田市五月丘４丁目５−５	1983年9月	68.79㎡〜	1,062万円〜	このマンションの相場を見る
アジュール池田五月丘	大阪府池田市五月丘４丁目５−２５	2000年10月	67.57㎡〜	2,411万円〜	このマンションの相場を見る
ラヌーヴェルヴィ	大阪府池田市五月丘４丁目３−３	2003年1月	115.45㎡〜	3,321万円〜	このマンションの相場を見る
マンション五月丘	大阪府池田市五月丘４丁目４−６	1967年3月	89.13㎡〜	1,497万円〜	このマンションの相場を見る
アービング池田桜通り	大阪府池田市大和町４−５	1999年6月	72.43㎡〜	3,045万円〜	このマンションの相場を見る
ユニアルス池田プレジオ	大阪府池田市大和町３−１１	2002年9月	56.28㎡〜	2,431万円〜	このマンションの相場を見る
グランアッシュ池田室町レジデンス	大阪府池田市室町１−１３	2012年1月	63.24㎡〜	3,253万円〜	このマンションの相場を見る

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