ユニハイムキセラ川西せせらぎ公園の売却査定・相場情報

3.79

売却査定価格（坪単価）
3,446万円〜 4,943万円（187万円〜 194万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	兵庫県川西市火打１丁目
築年月	2022年1月
総階数	13階
総戸数	46戸
専有面積	60.77㎡〜 84.33㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	絹延橋駅徒歩7分川西能勢口駅徒歩9分

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人口予測から見た兵庫県川西市の資産性・将来性

ユニハイムキセラ川西せせらぎ公園の存在する兵庫県川西市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.6となります。

周囲の市区町村の89.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	152,321	100.0
2025年	147,445	96.8
2030年	141,496	92.9
2035年	135,546	89.0
2040年	129,950	85.3
2045年	124,755	81.9
2050年	119,770	78.6

※周囲の市区町村は池田市, 箕面市, 伊丹市, 宝塚市, 豊中市, 川辺郡猪名川町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り絹延橋駅の築年数で見たマンション価格

ユニハイムキセラ川西せせらぎ公園の最寄り絹延橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ユニハイムキセラ川西せせらぎ公園は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価200.4万円に比べて、築40年以上では44.3万円と77.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ユニハイムキセラ川西せせらぎ公園の存在する兵庫県川西市火打１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,480万円	2022年1月	68.82㎡	65.1万円	4	3LDK
2024年11月	4,480万円	2022年1月	68.82㎡	65.1万円	4	3LDK
2024年11月	4,480万円	2022年1月	68.82㎡	65.1万円	4	3LDK
2024年10月	3,980万円	2016年2月	71.87㎡	55.4万円	1	3LDK
2024年9月	4,780万円	2022年1月	72.15㎡	66.3万円	9	3LDK
2024年9月	4,780万円	2022年1月	72.15㎡	66.3万円	9	3LDK
2024年9月	4,780万円	2022年1月	72.15㎡	66.3万円	9	3LDK
2024年9月	4,480万円	2016年2月	74.82㎡	59.9万円	7	3LDK
2024年9月	3,890万円	2022年1月	66.83㎡	58.2万円	1	3LDK
2024年9月	3,890万円	2022年1月	66.83㎡	58.2万円	1	3LDK
2024年4月	3,680万円	2016年3月	67.96㎡	54.1万円	7	3LDK
2024年2月	4,280万円	2016年2月	67.74㎡	63.2万円	9	3LDK
2024年2月	4,490万円	2016年2月	74.82㎡	60.0万円	4	3LDK
2024年1月	3,790万円	2022年1月	66.83㎡	56.7万円	1	3LDK
2024年1月	3,790万円	2022年1月	66.83㎡	56.7万円	1	3LDK
2024年1月	3,580万円	2016年2月	67.96㎡	52.7万円	8	3LDK
2023年6月	3,980万円	2016年2月	67.23㎡	59.2万円	3	3LDK
2023年6月	4,380万円	2016年2月	71.87㎡	60.9万円	3	3LDK
2023年3月	4,350万円	2016年2月	71.87㎡	60.5万円	9	3LDK
2023年1月	3,780万円	2016年2月	67.23㎡	56.2万円	5	3LDK
2022年10月	3,830万円	2022年1月	66.83㎡	57.3万円	1	3LDK
2022年10月	3,830万円	2022年1月	66.83㎡	57.3万円	1	3LDK
2022年10月	3,680万円	2016年2月	61.43㎡	59.9万円	11	2LDK
2022年5月	4,580万円	2016年3月	71.61㎡	64.0万円	10	3LDK
2022年3月	3,720万円	2016年2月	67.23㎡	55.3万円	3	3LDK
2021年12月	4,180万円	2016年2月	74.4㎡	56.2万円	11	3LDK
2021年11月	3,750万円	2016年2月	67.74㎡	55.4万円	6	3LDK
2021年11月	3,390万円	2016年2月	67.74㎡	50.0万円	1	3LDK
2021年11月	3,780万円	2016年2月	70.93㎡	53.3万円	9	3LDK
2021年10月	5,990万円	2016年2月	86.85㎡	69.0万円	9	3LDK
2021年4月	3,580万円	2016年2月	67.96㎡	52.7万円	10	3LDK
2021年3月	4,880万円	2016年2月	92.11㎡	53.0万円	9	4LDK
2020年9月	3,380万円	2016年2月	64.61㎡	52.3万円	11	3LDK
2020年8月	4,780万円	2016年2月	86.85㎡	55.0万円	11	3LDK
2020年7月	3,280万円	2016年2月	67.96㎡	48.3万円	7	3LDK
2020年3月	3,980万円	2016年2月	71.87㎡	55.4万円	11	3LDK
2020年3月	3,480万円	2016年2月	67.74㎡	51.4万円	4	3LDK
2019年11月	3,300万円	2016年2月	67.96㎡	48.6万円	5	3LDK
2019年9月	3,580万円	2016年2月	71.87㎡	49.8万円	3	3LDK
2019年7月	3,250万円	2016年2月	67.74㎡	48.0万円	5	3LDK
2018年6月	4,750万円	2016年2月	92.11㎡	51.6万円	11	3LDK
2018年5月	3,680万円	2016年2月	70.93㎡	51.9万円	9	3LDK
2017年8月	3,280万円	2016年2月	67.23㎡	48.8万円	8	3LDK

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近隣のマンション情報

ファミール川西鶴之荘

兵庫県川西市小戸３丁目８−１９

築年月：2003年3月

専有面積：72.16㎡〜

相場価格：2,637万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ファミール川西鶴之荘	兵庫県川西市小戸３丁目８−１９	2003年3月	72.16㎡〜	2,637万円〜	このマンションの相場を見る
キセラ川西オリヴィエ	兵庫県川西市火打１丁目２−１	2016年3月	61.43㎡〜	3,315万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン川西TIEAK RESIDENCE	兵庫県川西市火打１丁目	2022年1月	65.49㎡〜	4,255万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズキセラ川西	兵庫県川西市火打１丁目２０−１０	2024年2月	39.77㎡〜	2,437万円〜	このマンションの相場を見る
レジース川西中央	兵庫県川西市中央町８−１４	2003年2月	84.78㎡〜	4,114万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ阪急川西The Front	兵庫県川西市中央町５	2026年3月	--	--	このマンションの相場を見る
D'クラディア川西	兵庫県川西市中央町１０−５	2004年8月	61.21㎡〜	3,045万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ阪急川西ステーションフロント	兵庫県川西市中央町５−２	2014年1月	65.31㎡〜	4,439万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ池田五月山	大阪府池田市新町３−８−Ａ	2020年5月	65.01㎡〜	3,793万円〜	このマンションの相場を見る
ブラームス池田満寿美町	大阪府池田市満寿美町２−２７	2011年6月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドメゾン池田満寿美町2016	大阪府池田市満寿美町７−３０	2016年1月	78.45㎡〜	4,295万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ池田満寿美町	大阪府池田市満寿美町７−１０	2015年6月	68.52㎡〜	4,044万円〜	このマンションの相場を見る
グランクレスト池田満寿美町	大阪府池田市満寿美町８−５	1997年11月	70.79㎡〜	3,302万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ池田満寿美町	大阪府池田市満寿美町５−２６	2005年3月	68.12㎡〜	3,425万円〜	このマンションの相場を見る
レ・ジェイド池田満寿美町	大阪府池田市満寿美町２−１５	2020年5月	55.66㎡〜	4,119万円〜	このマンションの相場を見る
池田ガーデンハイツ	大阪府池田市満寿美町１−１２	1980年2月	81.6㎡〜	2,368万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート池田満寿美町	大阪府池田市満寿美町９−２	2004年1月	75.81㎡〜	3,705万円〜	このマンションの相場を見る
アドリーム池田満寿美町	大阪府池田市満寿美町７−１３	1999年3月	58.23㎡〜	2,693万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ池田プレジデンス	大阪府池田市満寿美町２−２８	2024年3月	43.4㎡〜	3,708万円〜	このマンションの相場を見る
池田満寿美町東アーバンライフ	大阪府池田市満寿美町７−４	2003年6月	65.62㎡〜	3,281万円〜	このマンションの相場を見る