ソシオスヒルズイン博多の売却査定・相場情報

3.38

売却査定価格（坪単価）
1,729万円〜 1,729万円（168万円〜 168万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/12

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基本情報

住所	福岡県福岡市博多区下呉服町
築年月	2014年6月
総階数	10階
総戸数	27戸
間取り	―
アクセス	呉服町駅徒歩7分

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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性

ソシオスヒルズイン博多の存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.7となります。

周囲の市区町村の101.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	252,034	100.0
2025年	257,240	102.1
2030年	264,024	104.8
2035年	267,694	106.2
2040年	268,105	106.4
2045年	265,490	105.3
2050年	261,251	103.7

※周囲の市区町村は福岡市中央区, 福岡市東区, 福岡市南区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町, 福岡市城南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り呉服町駅の築年数で見たマンション価格

ソシオスヒルズイン博多の最寄り呉服町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ソシオスヒルズイン博多は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価243.8万円に比べて、築40年以上では100.1万円と58.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階南西

１ＬＤＫ

33.95㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
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ソシオスヒルズイン博多の存在する福岡県福岡市博多区下呉服町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	780万円	1998年8月	20.05㎡	38.9万円	5	1K
2024年11月	3,280万円	2018年1月	46.8㎡	70.1万円	5	2LDK
2024年11月	780万円	1998年8月	20.05㎡	38.9万円	5	1K
2024年11月	3,280万円	2018年1月	46.8㎡	70.1万円	5	2LDK
2024年11月	3,280万円	2018年1月	46.8㎡	70.1万円	5	2LDK
2024年11月	2,380万円	2020年6月	34.07㎡	69.9万円	6	1LDK
2024年10月	3,180万円	2019年10月	34.5㎡	92.2万円	6	1LDK
2024年10月	3,180万円	2019年10月	34.5㎡	92.2万円	6	1LDK
2024年10月	450万円	1991年2月	16.2㎡	27.8万円	4	1K
2024年10月	450万円	1991年2月	16.2㎡	27.8万円	4	1K
2024年10月	450万円	1991年2月	16.2㎡	27.8万円	4	1K
2024年10月	800万円	1998年8月	20.05㎡	39.9万円	10	1K
2024年10月	800万円	1998年8月	20.05㎡	39.9万円	10	1K
2024年9月	590万円	1990年7月	20.1㎡	29.4万円	3	1K
2024年7月	630万円	1990年7月	20.01㎡	31.5万円	3	1R
2024年7月	3,800万円	2020年6月	44.39㎡	85.6万円	10	2LDK
2024年7月	2,650万円	2019年10月	36.22㎡	73.2万円	13	1R
2024年7月	2,650万円	2019年10月	36.22㎡	73.2万円	13	1R
2024年7月	2,650万円	2019年10月	36.22㎡	73.2万円	13	1R
2024年7月	400万円	1990年7月	21.72㎡	18.4万円	4	1R
2024年6月	600万円	1994年9月	15.99㎡	37.5万円	7	1K
2024年6月	750万円	1998年8月	20.05㎡	37.4万円	10	1K
2024年6月	750万円	1998年8月	20.05㎡	37.4万円	10	1K
2024年5月	720万円	1981年11月	36.1㎡	19.9万円	2	1K
2024年5月	720万円	1981年11月	36.1㎡	19.9万円	2	1K
2024年5月	720万円	1981年11月	36.1㎡	19.9万円	2	1K
2024年4月	1,400万円	2006年1月	23.8㎡	58.8万円	5	1K
2024年4月	1,400万円	2006年1月	23.8㎡	58.8万円	5	1K
2024年4月	800万円	1998年8月	21.45㎡	37.3万円	4	1K
2024年4月	800万円	1998年8月	21.45㎡	37.3万円	4	1K
2024年3月	5,180万円	2019年10月	68.99㎡	75.1万円	2	3LDK
2024年3月	5,180万円	2019年10月	68.99㎡	75.1万円	2	3LDK
2024年3月	740万円	1998年8月	20.05㎡	36.9万円	6	1K
2024年3月	740万円	1998年8月	20.05㎡	36.9万円	6	1K
2024年3月	600万円	1991年3月	21.75㎡	27.6万円	3	1K
2024年3月	2,999万円	2000年2月	60.7㎡	49.4万円	8	2LDK
2024年3月	2,999万円	2000年2月	64.76㎡	46.3万円	8	2LDK
2024年2月	550万円	1991年3月	21.75㎡	25.3万円	4	1K
2024年2月	3,180万円	2018年1月	47.0㎡	67.7万円	9	2LDK
2024年2月	3,180万円	2018年1月	47.0㎡	67.7万円	9	2LDK
2024年2月	3,180万円	2018年1月	47.0㎡	67.7万円	9	2LDK
2024年2月	2,200万円	2020年6月	34.07㎡	64.6万円	7	1LDK
2024年1月	3,750万円	2019年10月	54.03㎡	69.4万円	8	1LDK
2024年1月	3,750万円	2019年10月	54.03㎡	69.4万円	8	1LDK
2024年1月	3,750万円	2019年10月	54.03㎡	69.4万円	8	1LDK
2024年1月	440万円	1991年3月	20.41㎡	21.6万円	7	1K
2024年1月	1,050万円	2002年9月	24.89㎡	42.2万円	7	1K
2024年1月	550万円	1994年9月	15.99㎡	34.4万円	10	1K
2023年12月	460万円	1991年3月	21.22㎡	21.7万円	4	1K
2023年12月	2,698万円	2000年2月	64.76㎡	41.7万円	2	3LDK
2023年12月	4,980万円	2019年10月	62.43㎡	79.8万円	7	3LDK
2023年12月	4,980万円	2019年10月	62.43㎡	79.8万円	7	3LDK
2023年12月	2,980万円	2018年1月	46.8㎡	63.7万円	9	2LDK
2023年12月	2,980万円	2018年1月	46.8㎡	63.7万円	9	2LDK
2023年12月	2,980万円	2018年1月	46.8㎡	63.7万円	9	2LDK
2023年11月	2,390万円	2020年6月	34.07㎡	70.1万円	8	1LDK
2023年10月	3,850万円	2019年10月	54.03㎡	71.3万円	11	1LDK
2023年10月	3,850万円	2019年10月	54.03㎡	71.3万円	11	1LDK
2023年8月	5,500万円	2019年11月	62.43㎡	88.1万円	13	1LDK
2023年8月	5,500万円	2019年11月	62.43㎡	88.1万円	13	1LDK
2023年7月	680万円	1981年11月	36.1㎡	18.8万円	4	1K
2023年7月	680万円	1981年11月	36.1㎡	18.8万円	4	1K
2023年7月	680万円	1981年11月	36.1㎡	18.8万円	4	1K
2023年7月	2,380万円	2020年6月	34.07㎡	69.9万円	7	1LDK
2023年7月	1,180万円	1981年11月	59.85㎡	19.7万円	4	2LDK
2023年7月	1,180万円	1981年11月	59.85㎡	19.7万円	4	2LDK
2023年7月	1,180万円	1981年11月	59.85㎡	19.7万円	4	2LDK
2023年6月	3,450万円	2020年7月	43.93㎡	78.5万円	9	2LDK
2023年6月	1,770万円	2014年6月	33.95㎡	52.1万円	4	1LDK
2023年5月	500万円	1994年9月	15.99㎡	31.3万円	5	1K
2023年4月	488万円	1994年9月	15.99㎡	30.5万円	3	1K
2023年4月	3,800万円	2000年2月	82.82㎡	45.9万円	10	4LDK
2023年4月	220万円	1991年2月	16.0㎡	13.8万円	2	1K
2023年4月	220万円	1991年2月	16.0㎡	13.8万円	2	1K
2023年4月	220万円	1991年2月	16.0㎡	13.8万円	2	1K
2023年4月	485万円	1991年2月	16.0㎡	30.3万円	10	1K
2023年4月	485万円	1991年2月	16.0㎡	30.3万円	10	1K
2023年4月	485万円	1991年2月	16.0㎡	30.3万円	10	1K
2023年2月	430万円	1991年3月	20.41㎡	21.1万円	4	1K
2023年1月	950万円	2006年1月	21.71㎡	43.8万円	5	1R
2023年1月	950万円	2006年1月	21.71㎡	43.8万円	5	1R
2023年1月	680万円	1994年9月	15.99㎡	42.5万円	11	1K
2023年1月	1,800万円	2012年3月	34.22㎡	52.6万円	6	1LDK
2023年1月	1,800万円	2012年3月	34.81㎡	51.7万円	4	1LDK
2023年1月	770万円	1998年8月	20.05㎡	38.4万円	7	1K
2023年1月	770万円	1998年8月	20.05㎡	38.4万円	7	1K
2022年12月	460万円	1991年2月	16.61㎡	27.7万円	6	1K
2022年12月	460万円	1991年2月	16.61㎡	27.7万円	6	1K
2022年12月	460万円	1991年2月	16.61㎡	27.7万円	6	1K
2022年12月	440万円	1991年3月	20.41㎡	21.6万円	8	1K
2022年11月	1,650万円	2012年3月	34.22㎡	48.2万円	2	1LDK
2022年10月	1,750万円	2012年3月	34.22㎡	51.1万円	4	1LDK
2022年10月	2,380万円	2018年1月	34.4㎡	69.2万円	6	1LDK
2022年10月	2,380万円	2018年1月	34.4㎡	69.2万円	6	1LDK
2022年10月	2,380万円	2018年1月	34.4㎡	69.2万円	6	1LDK
2022年9月	450万円	1991年2月	16.2㎡	27.8万円	2	1K
2022年9月	450万円	1991年2月	16.2㎡	27.8万円	2	1K
2022年9月	450万円	1991年2月	16.2㎡	27.8万円	2	1K
2022年8月	4,980万円	2019年11月	68.99㎡	72.2万円	2	3LDK
2022年8月	4,980万円	2019年11月	68.99㎡	72.2万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

サヴォイバルビゾン

福岡県福岡市博多区千代３丁目３−１

築年月：2004年1月

専有面積：23.1㎡〜

相場価格：916万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サヴォイバルビゾン	福岡県福岡市博多区千代３丁目３−１	2004年1月	23.1㎡〜	916万円〜	このマンションの相場を見る
ネストピア県庁口駅前	福岡県福岡市博多区千代３丁目５−３６	2017年1月	34.31㎡〜	1,892万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナコート千代県庁口	福岡県福岡市博多区千代３丁目５−２４	1992年1月	25.01㎡〜	639万円〜	このマンションの相場を見る
ネストピア県庁前	福岡県福岡市博多区千代３丁目４−９	2011年1月	34.67㎡〜	1,600万円〜	このマンションの相場を見る
アメックス博多県庁前	福岡県福岡市博多区千代３丁目４−２７	2016年3月	46.95㎡〜	2,524万円〜	このマンションの相場を見る
ウインステージ大博通り	福岡県福岡市博多区大博町５−２０	2016年9月	31.0㎡〜	1,727万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ博多フレックス21	福岡県福岡市博多区大博町７−３０	1990年2月	40.93㎡〜	1,234万円〜	このマンションの相場を見る
サヴォイザパームストリート	福岡県福岡市博多区大博町２−１０	2010年7月	23.49㎡〜	1,354万円〜	このマンションの相場を見る
エンクレスト大博通り	福岡県福岡市博多区大博町２−４	2002年2月	24.36㎡〜	1,158万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ天神東3	福岡県福岡市博多区大博町７−３	1991年6月	30.71㎡〜	867万円〜	このマンションの相場を見る
グランピア呉服町	福岡県福岡市博多区大博町５−７	1987年3月	23.85㎡〜	802万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナコート大博通り	福岡県福岡市博多区大博町７−９	1991年3月	16.15㎡〜	433万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス大博通り	福岡県福岡市博多区大博町５−２７	1990年3月	40.79㎡〜	1,468万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ天神東２	福岡県福岡市博多区大博町	1992年6月	--	--	このマンションの相場を見る
サヴォイ　ザ　フォース　フォー	福岡県福岡市博多区神屋町１−１８	2015年2月	21.41㎡〜	1,213万円〜	このマンションの相場を見る
アソシア　グロッツォ　博多プレイス	福岡県福岡市博多区神屋町２−２２	2016年8月	27.08㎡〜	1,837万円〜	このマンションの相場を見る
パソナール博多	福岡県福岡市博多区神屋町９−２０	1973年10月	21.12㎡〜	409万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアドームグランテージ博多	福岡県福岡市博多区神屋町１０−１１	2006年8月	24.95㎡〜	1,100万円〜	このマンションの相場を見る
エンクレストＷＩＴＨ天神東	福岡県福岡市博多区神屋町４−３０	2011年1月	--	--	このマンションの相場を見る
朝日プラザ博多8	福岡県福岡市博多区神屋町７−１８	1991年4月	18.0㎡〜	534万円〜	このマンションの相場を見る