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トーカンジェネラス長崎駅前の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,480万円 〜 2,868万円 （108万円 〜 109万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報
| 住所 | 長崎県長崎市西坂町 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年5月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
トーカンジェネラス長崎駅前の
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人口予測から見た長崎県長崎市の資産性・将来性
トーカンジェネラス長崎駅前の存在する長崎県長崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に68.5となります。
周囲の市区町村の72.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 409,118 | 100.0 |
| 2025年 | 381,884 | 93.3 |
| 2030年 | 362,388 | 88.6 |
| 2035年 | 342,057 | 83.6 |
| 2040年 | 321,182 | 78.5 |
| 2045年 | 300,255 | 73.4 |
| 2050年 | 280,138 | 68.5 |
※周囲の市区町村は 西彼杵郡長与町, 西彼杵郡時津町, 大村市, 諫早市, 西海市, 雲仙市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り長崎駅の築年数で見たマンション価格
トーカンジェネラス長崎駅前の最寄り長崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トーカンジェネラス長崎駅前は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価196.4万円に比べて、築40年以上では46.8万円と76.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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トーカンジェネラス長崎駅前の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 75.71㎡ | 南 | 1階 南(75.71㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 75.71㎡ | 北 | 2階 北(75.71㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 86.61㎡ | 南 | 2階 南(86.61㎡)を無料査定する |
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トーカンジェネラス長崎駅前の存在する長崎県長崎市西坂町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2,450万円 | 2002年5月 | 75.71㎡ | 32.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,980万円 | 2002年5月 | 86.61㎡ | 34.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年3月 | 3,250万円 | 2002年5月 | 75.71㎡ | 42.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,150万円 | 2002年5月 | 75.71㎡ | 41.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,000万円 | 2002年5月 | 75.71㎡ | 39.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,900万円 | 2002年5月 | 75.71㎡ | 38.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,880万円 | 2002年5月 | 75.71㎡ | 38.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,880万円 | 2002年5月 | 75.71㎡ | 38.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年9月 | 500万円 | 1978年2月 | 55.02㎡ | 9.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年9月 | 500万円 | 1978年2月 | 55.02㎡ | 9.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年8月 | 350万円 | 1978年2月 | 47.26㎡ | 7.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年8月 | 350万円 | 1978年2月 | 47.26㎡ | 7.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年10月 | 350万円 | 1978年3月 | 55.02㎡ | 6.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年10月 | 250万円 | 1978年3月 | 55.02㎡ | 4.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年10月 | 350万円 | 1978年3月 | 55.02㎡ | 6.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年10月 | 350万円 | 1978年3月 | 55.02㎡ | 6.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年10月 | 298万円 | 1978年3月 | 55.02㎡ | 5.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年10月 | 298万円 | 1978年3月 | 55.02㎡ | 5.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年10月 | 350万円 | 1978年3月 | 55.02㎡ | 6.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年10月 | 250万円 | 1978年3月 | 55.02㎡ | 4.5万円 | 4 | 2LDK |
トーカンジェネラス長崎駅前の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ネオ・プレイス長崎駅前トレビオス弐番館 | 長崎県長崎市筑後町 | 2003年3月 | 73.49㎡〜 | 3,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ筑後 | 長崎県長崎市筑後町５−９ | 1985年10月 | 59.86㎡〜 | 2,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオプレイス長崎駅前トレビオス3番館 | 長崎県長崎市筑後町３−８ | 2003年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ長崎駅 | 長崎県長崎市筑後町 | 2020年2月 | 57.91㎡〜 | 3,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオプレイス長崎駅前トレビオス1番館 | 長崎県長崎市筑後町３−５ | 2003年2月 | 79.16㎡〜 | 3,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバシティ長崎ステーションヒルズ筑後町 | 長崎県長崎市筑後町３−２２ | 2003年5月 | 63.81㎡〜 | 2,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンガーデン長崎駅前 | 長崎県長崎市筑後町１−２ | 1997年3月 | 66.31㎡〜 | 2,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・プレミアム長崎駅前 | 長崎県長崎市恵美須町１－６ | 2025年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンガーデン恵美須 | 長崎県長崎市恵美須町２−６ | 2001年11月 | 73.2㎡〜 | 2,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポエビス | 長崎県長崎市恵美須町３−３ | 1979年11月 | 51.04㎡〜 | 1,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャル長崎駅THE PARK | 長崎県長崎市恵美須町３−４ | 2020年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コーポ瓊の浦 | 長崎県長崎市恵美須町６−６ | 1984年11月 | 56.8㎡〜 | 2,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバシティ恵美須 | 長崎県長崎市恵美須町７－１１ | 2004年6月 | 67.21㎡〜 | 3,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクロスヴェール御船蔵 | 長崎県長崎市御船蔵町１−１ | 1999年3月 | 72.76㎡〜 | 2,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション長崎 | 長崎県長崎市御船蔵町１５−３ | 1980年11月 | 67.23㎡〜 | 767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス長崎ステーションプラザ | 長崎県長崎市御船蔵町１６−４３ | 1993年7月 | 47.96㎡〜 | 1,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャル長崎駅ザ・ノース | 長崎県長崎市八千代町８−１ | 2020年3月 | 80.02㎡〜 | 5,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー西坂 | 長崎県長崎市西坂町１２−１０ | 1978年2月 | 47.26㎡〜 | 454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバシティ中町 | 長崎県長崎市中町４−１ | 2006年1月 | 69.34㎡〜 | 3,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバシティ桜町通り | 長崎県長崎市中町 | 2004年1月 | 79.91㎡〜 | 3,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
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