サンガーデン長崎駅前の売却査定・相場情報

4.15

売却査定価格（坪単価）
2,454万円〜 2,711万円（117万円〜 122万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	長崎県長崎市筑後町１−２
築年月	1997年3月
総階数	10階
総戸数	23戸
間取り	―
アクセス	長崎駅徒歩4分

サンガーデン長崎駅前の

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人口予測から見た長崎県長崎市の資産性・将来性

サンガーデン長崎駅前の存在する長崎県長崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に68.5となります。

周囲の市区町村の72.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	409,118	100.0
2025年	381,884	93.3
2030年	362,388	88.6
2035年	342,057	83.6
2040年	321,182	78.5
2045年	300,255	73.4
2050年	280,138	68.5

※周囲の市区町村は西彼杵郡長与町, 西彼杵郡時津町, 大村市, 諫早市, 西海市, 雲仙市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り長崎駅の築年数で見たマンション価格

サンガーデン長崎駅前の最寄り長崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンガーデン長崎駅前は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価196.4万円に比べて、築40年以上では46.8万円と76.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンガーデン長崎駅前の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南西

3LDK

76.56㎡

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2階南西

4LDK

72.11㎡

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3階南西

4LDK

72.11㎡

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3階南西

3LDK

72.11㎡

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4階南西

３ＬＤＫ(和 6　洋 5.1･4.8　LDK 16.8)

72.11㎡

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4階南西

4LDK

73.51㎡

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4階南西

３ＬＤＫ(和 6　洋 5.1･4.8　LDK 17)

69.28㎡

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9階南西

３ＬＤＫ(和 6　洋 5.9･4.5　LDK 13.3)

66.31㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	76.56㎡	南西	2階南西(76.56㎡)を無料査定する
2	4LDK	72.11㎡	南西	2階南西(72.11㎡)を無料査定する
3	4LDK	72.11㎡	南西	3階南西(72.11㎡)を無料査定する
3	3LDK	72.11㎡	南西	3階南西(72.11㎡)を無料査定する
4	３ＬＤＫ(和 6　洋 5.1･4.8　LDK 16.8)	72.11㎡	南西	4階南西(72.11㎡)を無料査定する
4	4LDK	73.51㎡	南西	4階南西(73.51㎡)を無料査定する
4	３ＬＤＫ(和 6　洋 5.1･4.8　LDK 17)	69.28㎡	南西	4階南西(69.28㎡)を無料査定する
9	３ＬＤＫ(和 6　洋 5.9･4.5　LDK 13.3)	66.31㎡	南西	9階南西(66.31㎡)を無料査定する

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サンガーデン長崎駅前の存在する長崎県長崎市筑後町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	2,990万円	2003年2月	90.4㎡	33.1万円	11	3LDK
2024年9月	2,980万円	2003年5月	76.33㎡	39.0万円	2	3LDK
2024年9月	3,080万円	1997年3月	72.11㎡	42.7万円	3	3LDK
2024年9月	3,800万円	2020年2月	72.59㎡	52.3万円	8	2LDK
2024年8月	2,690万円	1997年3月	69.28㎡	38.8万円	4	3LDK
2024年8月	2,690万円	1997年3月	72.11㎡	37.3万円	4	3LDK
2023年11月	3,480万円	2020年2月	57.91㎡	60.1万円	12	2LDK
2023年10月	2,261万円	1997年3月	72.11㎡	31.4万円	3	4LDK
2023年8月	3,490万円	2003年2月	83.16㎡	42.0万円	14	3LDK
2023年6月	2,750万円	1997年3月	66.31㎡	41.5万円	9	3LDK
2023年1月	2,880万円	1997年3月	72.11㎡	39.9万円	2	4LDK
2022年5月	3,680万円	2003年5月	76.93㎡	47.8万円	8	3LDK
2021年11月	3,750万円	2003年2月	90.0㎡	41.7万円	14	3LDK
2021年10月	3,180万円	2020年2月	57.91㎡	54.9万円	14	2LDK
2021年7月	3,400万円	2003年2月	79.16㎡	43.0万円	6	3LDK
2021年5月	3,850万円	2003年2月	86.43㎡	44.5万円	5	3LDK
2021年3月	3,980万円	2003年2月	90.4㎡	44.0万円	11	3LDK
2021年2月	3,850万円	2003年2月	86.43㎡	44.5万円	5	3LDK
2021年2月	4,500万円	2003年2月	86.43㎡	52.1万円	5	3LDK
2021年2月	3,980万円	2003年2月	86.43㎡	46.0万円	5	3LDK
2021年1月	4,500万円	2003年2月	86.43㎡	52.1万円	5	3LDK
2021年1月	3,980万円	2003年2月	86.43㎡	46.0万円	5	3LDK
2021年1月	3,850万円	2003年2月	90.0㎡	42.8万円	5	3LDK
2021年1月	4,500万円	2003年3月	90.0㎡	50.0万円	5	3LDK
2021年1月	4,500万円	2003年2月	90.0㎡	50.0万円	5	3LDK
2021年1月	3,850万円	2003年2月	86.43㎡	44.5万円	5	3LDK
2021年1月	3,980万円	2003年2月	90.0㎡	44.2万円	5	3LDK
2021年1月	3,850万円	2003年2月	90.0㎡	42.8万円	5	3LDK
2020年12月	3,300万円	2003年5月	76.33㎡	43.2万円	8	3LDK
2020年12月	3,680万円	2003年5月	76.33㎡	48.2万円	6	3LDK
2020年7月	4,850万円	2020年4月	72.59㎡	66.8万円	13	3LDK
2020年4月	3,480万円	2020年4月	57.91㎡	60.1万円	6	2LDK
2020年4月	4,480万円	2020年4月	72.59㎡	61.7万円	6	3LDK
2020年3月	3,680万円	2003年5月	92.62㎡	39.7万円	7	3LDK
2020年3月	2,780万円	1997年3月	76.56㎡	36.3万円	2	3LDK
2020年1月	3,400万円	2003年2月	82.5㎡	41.2万円	4	3LDK
2019年4月	2,780万円	2003年5月	63.81㎡	43.6万円	2	2LDK
2018年10月	3,100万円	2003年2月	73.49㎡	42.2万円	5	3LDK
2018年8月	3,300万円	2003年5月	76.33㎡	43.2万円	8	3LDK
2018年8月	2,580万円	2003年5月	63.81㎡	40.4万円	3	2LDK
2018年7月	2,780万円	2003年5月	63.81㎡	43.6万円	3	2LDK
2018年7月	2,580万円	2003年5月	63.81㎡	40.4万円	3	2LDK
2018年4月	3,000万円	2003年2月	73.49㎡	40.8万円	7	3LDK
2018年3月	3,000万円	2003年2月	73.49㎡	40.8万円	7	3LDK
2017年11月	1,850万円	1985年10月	59.86㎡	30.9万円	5	3LDK
2017年11月	1,850万円	1985年10月	59.86㎡	30.9万円	5	3LDK
2017年6月	2,500万円	2003年5月	63.81㎡	39.2万円	2	2LDK
2017年4月	1,950万円	1985年10月	59.86㎡	32.6万円	5	3LDK
2017年4月	1,950万円	1985年10月	59.86㎡	32.6万円	5	3LDK
2017年2月	2,780万円	1997年3月	73.51㎡	37.8万円	4	4LDK

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近隣のマンション情報

ネオ・プレイス長崎駅前トレビオス弐番館

長崎県長崎市筑後町

築年月：2003年3月

専有面積：73.49㎡〜

相場価格：3,127万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ネオ・プレイス長崎駅前トレビオス弐番館	長崎県長崎市筑後町	2003年3月	73.49㎡〜	3,127万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ筑後	長崎県長崎市筑後町５−９	1985年10月	59.86㎡〜	2,000万円〜	このマンションの相場を見る
ネオプレイス長崎駅前トレビオス3番館	長崎県長崎市筑後町３−８	2003年2月	--	--	このマンションの相場を見る
アルファステイツ長崎駅	長崎県長崎市筑後町	2020年2月	57.91㎡〜	3,189万円〜	このマンションの相場を見る
ネオプレイス長崎駅前トレビオス1番館	長崎県長崎市筑後町３−５	2003年2月	79.16㎡〜	3,327万円〜	このマンションの相場を見る
ビバシティ長崎ステーションヒルズ筑後町	長崎県長崎市筑後町３−２２	2003年5月	63.81㎡〜	2,638万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・プレミアム長崎駅前	長崎県長崎市恵美須町１－６	2025年5月	--	--	このマンションの相場を見る
サンガーデン恵美須	長崎県長崎市恵美須町２−６	2001年11月	73.2㎡〜	2,917万円〜	このマンションの相場を見る
コーポエビス	長崎県長崎市恵美須町３−３	1979年11月	51.04㎡〜	1,543万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンシャル長崎駅THE　PARK	長崎県長崎市恵美須町３−４	2020年12月	--	--	このマンションの相場を見る
コーポ瓊の浦	長崎県長崎市恵美須町６−６	1984年11月	56.8㎡〜	2,316万円〜	このマンションの相場を見る
ビバシティ恵美須	長崎県長崎市恵美須町７－１１	2004年6月	67.21㎡〜	3,240万円〜	このマンションの相場を見る
アクロスヴェール御船蔵	長崎県長崎市御船蔵町１−１	1999年3月	72.76㎡〜	2,585万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション長崎	長崎県長崎市御船蔵町１５−３	1980年11月	67.23㎡〜	767万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス長崎ステーションプラザ	長崎県長崎市御船蔵町１６−４３	1993年7月	47.96㎡〜	1,117万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンシャル長崎駅ザ・ノース	長崎県長崎市八千代町８−１	2020年3月	80.02㎡〜	5,625万円〜	このマンションの相場を見る
ニュー西坂	長崎県長崎市西坂町１２−１０	1978年2月	47.26㎡〜	454万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンジェネラス長崎駅前	長崎県長崎市西坂町	2002年5月	75.71㎡〜	2,480万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス玉園	長崎県長崎市玉園町３−６８	1991年6月	21.97㎡〜	640万円〜	このマンションの相場を見る
ビバシティ中町	長崎県長崎市中町４−１	2006年1月	69.34㎡〜	3,072万円〜	このマンションの相場を見る

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