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ジェネシティＥ棟の売却査定・相場情報

資産性スコア
4.18
売却査定価格 help_outline
3,855万円〜 6,766万円
坪単価 help_outline
203万円〜 218万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/42022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/1150175200225250

最終更新日：

ジェネシティＥ棟以外の棟
Ｗ棟
住所埼玉県朝霞市朝志ケ丘１丁目５−４０
築年月2004年1月
総階数14階
総戸数202戸
専有面積62.65㎡ 〜 102.69㎡
間取り4LDK/3LDK/2LDK
アクセス
総582戸
総敷地2.4万㎡
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
TES床暖房
低風換気ｼｽﾃﾑ
防災倉庫
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
定額常接IN
提供公園
3500㎡超の中庭
共用棟
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
ﾐﾆｼｮｯﾌﾟ
ｼｱﾀｰﾙｰﾑ
集会室
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
噴水
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
浄水器
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
脱塩ﾋﾞ
CATV
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ジェネシティＥ棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ジェネシティＥ棟は、埼玉県朝霞市朝志ケ丘１丁目に位置する大規模マンションであり、全棟で総戸数582戸を誇ります。このマンションは3つの駅からアクセス可能であり、2つの路線が利用できるため、通勤・通学に非常に便利な立地条件を持っています。外観は洗練されており、東向きの住戸では朝日をたっぷりと浴びることが可能です。アメニティとしてはキッズルームやシアタールームなどの共用施設が整備されており、暮らしの快適さを高めています。

周辺環境に関しては、利便性が高く、生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っているため、非常に住みやすい地域といえます。マンション自体が大規模でまとまっているため、地域内での独自性も感じられるでしょう。

資産性については、都心へのアクセスの良さ、豊富な共用施設、大規模コミュニティとしての安定感から見て、中長期的な価値の維持が期待できます。一方で、所有リスクとして考慮すべき点は、将来的な管理費や修繕積立金の引き上げの可能性、加えて築年数が進むにつれて設備の老朽化が進むことなどが挙げられます。これらを総合的に理解した上で、不動産の購入を検討することが望ましいです。

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人口予測から見た埼玉県朝霞市の資産性・将来性

ジェネシティＥ棟の存在する埼玉県朝霞市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の96.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 141,083 100.0
2025年 143,941 102.0
2030年 145,839 103.4
2035年 147,265 104.4
2040年 147,886 104.8
2045年 147,750 104.7
2050年 146,963 104.2
※周囲の市区町村は 志木市, 新座市, 和光市, 入間郡三芳町, 富士見市, さいたま市桜区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り朝霞台駅の築年数で見たマンション価格

ジェネシティＥ棟の最寄り朝霞台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジェネシティＥ棟は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価307.3万円に比べて、築40年以上では90.9万円と70.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ジェネシティＥ棟の存在する埼玉県朝霞市朝志ケ丘１丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡20406080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,980万円1995年3月68.87㎡57.8万円183LDK
2025年4月3,980万円1995年3月68.87㎡57.8万円183LDK
2025年4月5,280万円1995年3月71.59㎡73.8万円183LDK
2025年4月5,280万円1995年3月71.59㎡73.8万円183LDK
2025年3月4,280万円1995年3月68.99㎡62.0万円183LDK
2025年3月4,280万円1995年3月68.99㎡62.0万円183LDK
2025年3月4,880万円1995年3月68.87㎡70.9万円53LDK
2025年3月4,880万円1995年3月68.87㎡70.9万円53LDK
2025年2月4,990万円1995年3月75.96㎡65.7万円62LDK
2025年2月4,990万円1995年3月75.96㎡65.7万円62LDK
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東武東上線 志木駅
中古マンション

近隣のマンション情報

朝志ヶ丘住宅
埼玉県朝霞市朝志ケ丘４丁目１０−１３
築年月：1976年11月
専有面積：68.0㎡〜
相場価格：1,716万円〜
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藤和志木タワー
埼玉県朝霞市朝志ケ丘２丁目１３−１６
築年月：1995年3月
専有面積：56.35㎡〜
相場価格：2,872万円〜
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第2ベルハイツ朝霞台
埼玉県朝霞市西原２丁目１１−６
築年月：1981年3月
専有面積：65.72㎡〜
相場価格：1,693万円〜
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ライオンズマンション朝霞台
埼玉県朝霞市西原２丁目２−６
築年月：1995年7月
専有面積：55.76㎡〜
相場価格：2,692万円〜
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ザ・ステイツ朝霞台グランフォート
埼玉県朝霞市西原２丁目１１−３３
築年月：2000年5月
専有面積：83.44㎡〜
相場価格：4,640万円〜
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ルピナス朝霞台
埼玉県朝霞市西原２丁目８−１０
築年月：1998年2月
専有面積：66.27㎡〜
相場価格：4,295万円〜
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シティ光陽
埼玉県朝霞市西原２丁目１５−１８
築年月：1982年3月
専有面積：50.67㎡〜
相場価格：2,098万円〜
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プラウド朝霞台
埼玉県朝霞市西原２丁目８−１０
築年月：2020年12月
専有面積：66.38㎡〜
相場価格：6,741万円〜
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コーラルハイツ志木2
埼玉県朝霞市三原３丁目２３−５
築年月：1983年4月
専有面積：60.76㎡〜
相場価格：2,201万円〜
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アルコード志木
埼玉県朝霞市三原３丁目３５−１３
築年月：2015年2月
専有面積：53.72㎡〜
相場価格：3,262万円〜
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ザ・ステイツ志木3
埼玉県朝霞市三原３丁目２９−１０
築年月：1986年2月
専有面積：63.23㎡〜
相場価格：2,096万円〜
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グローサス朝霞台パティオ&ガーデン
埼玉県朝霞市三原３丁目１６−１
築年月：1998年3月
専有面積：72.32㎡〜
相場価格：3,872万円〜
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ベリスタ志木
埼玉県朝霞市三原３丁目３０−２
築年月：2010年6月
専有面積：56.31㎡〜
相場価格：4,163万円〜
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グリーンアルファビル
埼玉県朝霞市三原３丁目３３−４１
築年月：1992年7月
専有面積：--
相場価格：--
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ザ・ステイツ志木朝霞台
埼玉県朝霞市三原３丁目１８−１
築年月：1988年1月
専有面積：65.56㎡〜
相場価格：2,985万円〜
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朝霞台ハウス
埼玉県朝霞市三原３丁目２６−１
築年月：1982年11月
専有面積：58.28㎡〜
相場価格：2,142万円〜
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ルアール志木
埼玉県朝霞市三原３丁目３１−６８
築年月：1993年2月
専有面積：63.66㎡〜
相場価格：3,286万円〜
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ブリリア志木Place
埼玉県朝霞市三原３丁目
築年月：2022年1月
専有面積：35.34㎡〜
相場価格：3,185万円〜
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志木パークホームズアリストコート
埼玉県朝霞市三原３丁目３１−９
築年月：2000年7月
専有面積：75.25㎡〜
相場価格：3,817万円〜
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ザ・ステイツ志木
埼玉県朝霞市三原３丁目２９−１０
築年月：1986年3月
専有面積：63.23㎡〜
相場価格：2,362万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
朝志ヶ丘住宅埼玉県朝霞市朝志ケ丘４丁目１０−１３1976年11月68.0㎡〜1,716万円〜このマンションの相場を見る
藤和志木タワー埼玉県朝霞市朝志ケ丘２丁目１３−１６1995年3月56.35㎡〜2,872万円〜このマンションの相場を見る
第2ベルハイツ朝霞台埼玉県朝霞市西原２丁目１１−６1981年3月65.72㎡〜1,693万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション朝霞台埼玉県朝霞市西原２丁目２−６1995年7月55.76㎡〜2,692万円〜このマンションの相場を見る
ザ・ステイツ朝霞台グランフォート埼玉県朝霞市西原２丁目１１−３３2000年5月83.44㎡〜4,640万円〜このマンションの相場を見る
ルピナス朝霞台埼玉県朝霞市西原２丁目８−１０1998年2月66.27㎡〜4,295万円〜このマンションの相場を見る
シティ光陽埼玉県朝霞市西原２丁目１５−１８1982年3月50.67㎡〜2,098万円〜このマンションの相場を見る
プラウド朝霞台埼玉県朝霞市西原２丁目８−１０2020年12月66.38㎡〜6,741万円〜このマンションの相場を見る
コーラルハイツ志木2埼玉県朝霞市三原３丁目２３−５1983年4月60.76㎡〜2,201万円〜このマンションの相場を見る
アルコード志木埼玉県朝霞市三原３丁目３５−１３2015年2月53.72㎡〜3,262万円〜このマンションの相場を見る
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グローサス朝霞台パティオ&ガーデン埼玉県朝霞市三原３丁目１６−１1998年3月72.32㎡〜3,872万円〜このマンションの相場を見る
ベリスタ志木埼玉県朝霞市三原３丁目３０−２2010年6月56.31㎡〜4,163万円〜このマンションの相場を見る
グリーンアルファビル埼玉県朝霞市三原３丁目３３−４１1992年7月----このマンションの相場を見る
ザ・ステイツ志木朝霞台埼玉県朝霞市三原３丁目１８−１1988年1月65.56㎡〜2,985万円〜このマンションの相場を見る
朝霞台ハウス埼玉県朝霞市三原３丁目２６−１1982年11月58.28㎡〜2,142万円〜このマンションの相場を見る
ルアール志木埼玉県朝霞市三原３丁目３１−６８1993年2月63.66㎡〜3,286万円〜このマンションの相場を見る
ブリリア志木Place埼玉県朝霞市三原３丁目2022年1月35.34㎡〜3,185万円〜このマンションの相場を見る
志木パークホームズアリストコート埼玉県朝霞市三原３丁目３１−９2000年7月75.25㎡〜3,817万円〜このマンションの相場を見る
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