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ネオグランデ阿倍野阪南町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,587万円 〜 3,221万円 （146万円 〜 150万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町３丁目３４−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年4月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
床下ｽﾗｲﾄﾞ式収納庫(和室)
全熱交換型24h換気ｼｽﾃﾑ
ネオグランデ阿倍野阪南町の
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人口予測から見た大阪府大阪市阿倍野区の資産性・将来性
ネオグランデ阿倍野阪南町の存在する大阪府大阪市阿倍野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.5となります。
周囲の市区町村の78.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 110,995 | 100.0 |
| 2025年 | 110,903 | 99.9 |
| 2030年 | 109,861 | 99.0 |
| 2035年 | 108,493 | 97.7 |
| 2040年 | 106,537 | 96.0 |
| 2045年 | 104,167 | 93.8 |
| 2050年 | 101,564 | 91.5 |
※周囲の市区町村は 大阪市東住吉区, 大阪市住吉区, 大阪市西成区, 大阪市生野区, 大阪市住之江区, 大阪市天王寺区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南田辺駅の築年数で見たマンション価格
ネオグランデ阿倍野阪南町の最寄り南田辺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオグランデ阿倍野阪南町は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価240.7万円に比べて、築40年以上では106.3万円と55.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ネオグランデ阿倍野阪南町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北東
2LDK
58.64㎡
3階 北
2LDK
71.08㎡
5階 北
3LDK
71.08㎡
7階 北東
2LDK
58.64㎡
7階 北東
3LDK
67.85㎡
7階 北
3LDK
69.92㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 58.64㎡ | 北東 | 2階 北東(58.64㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 71.08㎡ | 北 | 3階 北(71.08㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 71.08㎡ | 北 | 5階 北(71.08㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 58.64㎡ | 北東 | 7階 北東(58.64㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 67.85㎡ | 北東 | 7階 北東(67.85㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 69.92㎡ | 北 | 7階 北(69.92㎡)を無料査定する |
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ネオグランデ阿倍野阪南町の存在する大阪府大阪市阿倍野区阪南町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3,398万円 | 1984年4月 | 60.99㎡ | 55.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,398万円 | 1984年4月 | 60.99㎡ | 55.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,690万円 | 2023年11月 | 46.1㎡ | 80.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,690万円 | 2023年11月 | 46.1㎡ | 80.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,580万円 | 1989年6月 | 82.08㎡ | 43.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,490万円 | 1984年4月 | 55.29㎡ | 45.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,490万円 | 1984年4月 | 55.29㎡ | 45.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,880万円 | 2023年11月 | 58.85㎡ | 82.9万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,880万円 | 2023年11月 | 58.85㎡ | 82.9万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,880万円 | 2017年1月 | 66.52㎡ | 73.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,190万円 | 2002年2月 | 80.1㎡ | 64.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,580万円 | 2004年3月 | 61.96㎡ | 57.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,480万円 | 2018年12月 | 60.49㎡ | 74.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,480万円 | 2018年12月 | 60.49㎡ | 74.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,480万円 | 1996年2月 | 58.0㎡ | 42.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,280万円 | 2000年4月 | 71.08㎡ | 46.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,280万円 | 2000年4月 | 71.08㎡ | 46.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,280万円 | 2000年4月 | 71.08㎡ | 46.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,000万円 | 1989年6月 | 93.26㎡ | 42.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,250万円 | 1985年6月 | 56.7㎡ | 39.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,250万円 | 1985年6月 | 56.7㎡ | 39.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,250万円 | 1985年6月 | 56.7㎡ | 39.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,180万円 | 2004年10月 | 70.81㎡ | 59.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,780万円 | 2004年3月 | 61.0㎡ | 62.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,380万円 | 2004年11月 | 68.9㎡ | 63.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 2020年4月 | 59.55㎡ | 66.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,380万円 | 2004年11月 | 65.74㎡ | 66.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,750万円 | 2018年12月 | 60.49㎡ | 78.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,750万円 | 2018年12月 | 60.49㎡ | 78.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,480万円 | 2016年9月 | 61.63㎡ | 72.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,580万円 | 2002年2月 | 84.83㎡ | 54.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 2000年9月 | 62.28㎡ | 55.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 1987年8月 | 75.0㎡ | 57.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 1987年8月 | 75.0㎡ | 57.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 1987年8月 | 75.0㎡ | 57.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 1987年8月 | 75.69㎡ | 56.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 1987年8月 | 75.69㎡ | 56.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 1987年8月 | 75.69㎡ | 56.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 2000年4月 | 58.64㎡ | 45.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 2000年4月 | 58.64㎡ | 45.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 2000年4月 | 58.64㎡ | 45.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,180万円 | 2004年11月 | 82.72㎡ | 74.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 2000年4月 | 71.08㎡ | 44.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 2000年4月 | 71.08㎡ | 44.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 2000年4月 | 71.08㎡ | 44.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,998万円 | 1984年4月 | 60.99㎡ | 49.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,998万円 | 1984年4月 | 60.99㎡ | 49.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 2004年11月 | 82.72㎡ | 55.4万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,998万円 | 1984年3月 | 60.0㎡ | 50.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,998万円 | 1984年3月 | 60.0㎡ | 50.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1984年4月 | 55.29㎡ | 48.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1984年4月 | 55.29㎡ | 48.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2004年11月 | 68.9㎡ | 57.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,640万円 | 2017年1月 | 66.52㎡ | 69.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1987年8月 | 75.69㎡ | 56.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1987年8月 | 75.69㎡ | 56.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1987年8月 | 75.69㎡ | 56.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2017年1月 | 70.0㎡ | 71.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2018年12月 | 60.48㎡ | 72.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2018年12月 | 60.48㎡ | 72.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 880万円 | 1967年1月 | 44.52㎡ | 19.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 880万円 | 1967年1月 | 44.52㎡ | 19.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 880万円 | 1967年1月 | 44.52㎡ | 19.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1989年6月 | 93.26㎡ | 43.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,800万円 | 2004年7月 | 72.51㎡ | 66.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,998万円 | 1995年12月 | 74.14㎡ | 53.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,998万円 | 1995年12月 | 74.14㎡ | 53.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,998万円 | 1995年12月 | 74.14㎡ | 53.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2010年4月 | 67.43㎡ | 62.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,650万円 | 1999年2月 | 76.2㎡ | 47.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,650万円 | 1999年2月 | 76.2㎡ | 47.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2023年10月 | 54.08㎡ | 73.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2023年10月 | 54.08㎡ | 73.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 2016年9月 | 61.63㎡ | 71.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 2019年1月 | 71.37㎡ | 72.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 2004年10月 | 65.39㎡ | 68.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,398万円 | 2000年4月 | 61.66㎡ | 55.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,398万円 | 2000年4月 | 61.66㎡ | 55.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1989年6月 | 82.08㎡ | 44.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,490万円 | 2017年1月 | 67.74㎡ | 66.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,398万円 | 1985年6月 | 51.5㎡ | 46.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,398万円 | 1985年6月 | 51.5㎡ | 46.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,398万円 | 1985年6月 | 51.5㎡ | 46.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,080万円 | 2000年4月 | 67.85㎡ | 45.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,080万円 | 2000年4月 | 67.85㎡ | 45.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,080万円 | 2000年4月 | 67.85㎡ | 45.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 980万円 | 2000年3月 | 18.76㎡ | 52.2万円 | 5 | 1K |
| 2023年8月 | 4,650万円 | 2018年12月 | 60.48㎡ | 76.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,650万円 | 2018年12月 | 60.48㎡ | 76.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,180万円 | 2019年1月 | 73.61㎡ | 70.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,398万円 | 1985年6月 | 51.52㎡ | 46.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,398万円 | 1985年6月 | 51.52㎡ | 46.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,398万円 | 1985年6月 | 51.52㎡ | 46.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 2000年9月 | 58.83㎡ | 50.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,480万円 | 2017年1月 | 66.52㎡ | 67.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,080万円 | 2000年3月 | 18.76㎡ | 57.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 650万円 | 1967年1月 | 45.05㎡ | 14.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 650万円 | 1967年1月 | 45.05㎡ | 14.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 650万円 | 1967年1月 | 45.05㎡ | 14.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1994年3月 | 80.16㎡ | 49.7万円 | 5 | 3LDK |
ネオグランデ阿倍野阪南町の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ阿倍野昭和町 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町４丁目４−２９ | 2019年8月 | 61.0㎡〜 | 4,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス阿倍野昭和町 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町４丁目５−２８ | 2014年8月 | 65.8㎡〜 | 4,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ阿倍野昭和町 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町４丁目８−１ | 2009年1月 | 60.58㎡〜 | 3,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カサーレ阿倍野クラシア | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町４丁目５−３ | 2020年4月 | 59.55㎡〜 | 3,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー雅苑 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町４丁目１２−２６ | 1976年2月 | 66.47㎡〜 | 1,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リエラあべの阪南町 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町４丁目１１−２６ | 1995年2月 | 62.68㎡〜 | 2,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阿倍野桃ヶ池シティハウス | 大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町２丁目３−２２ | 1988年12月 | 80.29㎡〜 | 2,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ阿倍野昭和町 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町３丁目８−４ | 2009年7月 | 55.44㎡〜 | 3,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコーポ昭和町 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町３丁目１１−２９ | 2002年3月 | 71.8㎡〜 | 2,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフアクロス昭和町 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町２丁目８−１１ | 2004年10月 | 55.27㎡〜 | 3,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス阿倍野阪南町 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町２丁目７−２４ | 2000年3月 | 17.38㎡〜 | 919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ阿倍野昭和町 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町２丁目７−６ | 1995年12月 | 62.63㎡〜 | 3,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大洋ハイツ昭和町 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町２丁目２−６ | 1986年12月 | 60.57㎡〜 | 2,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト阿倍野昭和町駅前 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町２丁目１２−８ | 2010年8月 | 64.46㎡〜 | 5,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阿倍野コーポ | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町３丁目３６−１ | 1967年1月 | 43.06㎡〜 | 1,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ阿倍野阪南町 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町３丁目３３−３ | 2015年6月 | 62.0㎡〜 | 4,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシャトウ阿倍野阪南町 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町３丁目３５−１５ | 1995年12月 | 63.0㎡〜 | 3,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード文の里 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町１丁目４−１６ | 1997年7月 | 62.27㎡〜 | 3,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール阿倍野昭和町 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町１丁目１９−３１ | 1998年9月 | 62.75㎡〜 | 4,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ昭和町 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町１丁目２０−２２ | 1982年4月 | 39.0㎡〜 | 1,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
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