アルス仁川北アネーロの売却査定・相場情報

3.84

売却査定価格（坪単価）
3,203万円〜 4,819万円（154万円〜 159万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	兵庫県宝塚市仁川北２丁目９−６８
築年月	2004年9月
総階数	5階
総戸数	35戸
専有面積	68.72㎡〜 100.48㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	仁川駅徒歩4分

施設・設備

CATV対応

ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付

防犯ｶﾒﾗ

ﾊｲｻｯｼ

ﾎﾙﾑ対策

可動式ﾙｰﾊﾞｰ面格子

Wﾛｯｸ&ﾘﾊﾞｰｼﾌﾞﾙﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

食洗機

ｶﾞﾗｽﾄｯﾌﾟｺﾝﾛ

三面鏡裏収納

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｽﾊﾟｲｽﾗｯｸ

耐震ﾗｯﾁ

足元保安灯

指詰め防止機能玄関ﾄﾞｱ

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人口予測から見た兵庫県宝塚市の資産性・将来性

アルス仁川北アネーロの存在する兵庫県宝塚市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.0となります。

周囲の市区町村の87.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	226,432	100.0
2025年	220,748	97.5
2030年	217,093	95.9
2035年	212,688	93.9
2040年	207,729	91.7
2045年	202,523	89.4
2050年	197,105	87.0

※周囲の市区町村は伊丹市, 西宮市, 尼崎市, 芦屋市, 川西市, 池田市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り仁川駅の築年数で見たマンション価格

アルス仁川北アネーロの最寄り仁川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルス仁川北アネーロは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価167.2万円に比べて、築40年以上では63.2万円と62.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルス仁川北アネーロの存在する兵庫県宝塚市仁川北２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,480万円	2000年8月	86.78㎡	51.6万円	3	3LDK
2024年10月	2,080万円	1977年5月	70.65㎡	29.4万円	5	3LDK
2024年10月	3,250万円	2002年7月	78.57㎡	41.4万円	2	3LDK
2024年10月	2,180万円	1996年6月	60.5㎡	36.0万円	3	3LDK
2024年9月	1,390万円	1973年9月	61.06㎡	22.8万円	4	3LDK
2024年9月	1,390万円	1973年9月	61.06㎡	22.8万円	4	3LDK
2024年9月	2,480万円	1998年5月	62.42㎡	39.7万円	9	2LDK
2024年8月	3,180万円	1998年5月	70.92㎡	44.8万円	4	3LDK
2024年8月	730万円	1973年9月	46.79㎡	15.6万円	6	1LDK
2024年8月	730万円	1973年9月	46.79㎡	15.6万円	6	1LDK
2024年7月	2,480万円	2002年7月	75.07㎡	33.0万円	2	3LDK
2024年7月	3,680万円	2003年2月	88.0㎡	41.8万円	5	4LDK
2024年6月	1,490万円	1973年9月	61.6㎡	24.2万円	4	2LDK
2024年6月	1,490万円	1973年9月	61.6㎡	24.2万円	4	2LDK
2024年6月	3,680万円	2000年7月	86.78㎡	42.4万円	3	3LDK
2024年5月	2,180万円	1998年5月	56.61㎡	38.5万円	7	2LDK
2024年5月	3,180万円	1996年2月	65.62㎡	48.5万円	2	3LDK
2024年5月	1,990万円	1969年4月	66.86㎡	29.8万円	5	3LDK
2024年4月	3,180万円	1998年5月	74.75㎡	42.5万円	4	3LDK
2024年3月	2,170万円	1998年5月	62.42㎡	34.8万円	3	2LDK
2024年3月	1,280万円	1969年4月	75.36㎡	17.0万円	7	4LDK
2024年2月	2,000万円	1998年5月	70.92㎡	28.2万円	4	3LDK
2024年2月	1,180万円	1969年4月	66.86㎡	17.6万円	5	3LDK
2024年2月	4,990万円	1998年6月	90.04㎡	55.4万円	4	3LDK
2023年12月	1,990万円	1969年4月	70.02㎡	28.4万円	2	3LDK
2023年11月	900万円	1969年4月	61.81㎡	14.6万円	6	2LDK
2023年10月	900万円	1969年4月	68.06㎡	13.2万円	2	4LDK
2023年10月	950万円	1969年4月	61.77㎡	15.4万円	2	2LDK
2023年10月	3,200万円	2002年7月	87.39㎡	36.6万円	5	4LDK
2023年9月	3,880万円	2003年2月	80.11㎡	48.4万円	3	4LDK
2023年9月	2,680万円	1998年5月	74.75㎡	35.9万円	5	2LDK
2023年7月	3,280万円	2002年7月	87.39㎡	37.5万円	3	4LDK
2023年5月	4,480万円	2016年8月	73.04㎡	61.3万円	6	3LDK
2023年5月	4,480万円	2016年8月	73.04㎡	61.3万円	6	3LDK
2023年4月	1,490万円	1969年4月	61.77㎡	24.1万円	3	3LDK
2023年4月	3,280万円	2008年3月	69.1㎡	47.5万円	7	3LDK
2023年4月	4,190万円	2000年7月	81.62㎡	51.3万円	3	3LDK
2023年4月	4,380万円	2016年8月	77.88㎡	56.2万円	4	3LDK
2023年4月	4,380万円	2016年8月	77.88㎡	56.2万円	4	3LDK
2023年4月	2,980万円	2002年7月	78.57㎡	37.9万円	2	3LDK
2023年3月	650万円	1973年9月	61.6㎡	10.6万円	4	3LDK
2023年3月	650万円	1973年9月	61.6㎡	10.6万円	4	3LDK
2023年1月	2,970万円	1998年5月	74.77㎡	39.7万円	5	1LDK
2022年10月	2,890万円	1998年5月	62.42㎡	46.3万円	2	2LDK
2022年9月	2,890万円	1998年5月	62.42㎡	46.3万円	2	2LDK
2022年7月	2,180万円	1998年5月	62.42㎡	34.9万円	4	2LDK
2022年7月	3,180万円	2002年7月	72.9㎡	43.6万円	5	3LDK
2022年6月	2,880万円	1996年3月	62.55㎡	46.0万円	3	2LDK
2022年6月	950万円	1969年4月	61.77㎡	15.4万円	2	2LDK
2022年5月	3,080万円	2002年7月	78.57㎡	39.2万円	2	3LDK
2022年4月	2,580万円	1998年5月	62.42㎡	41.3万円	5	2LDK
2022年3月	1,280万円	1973年10月	78.89㎡	16.2万円	1	3LDK
2022年3月	1,280万円	1973年10月	78.89㎡	16.2万円	1	3LDK
2022年2月	3,780万円	1998年6月	90.04㎡	42.0万円	4	3LDK
2022年1月	1,050万円	1969年4月	61.68㎡	17.0万円	2	2LDK
2021年11月	2,980万円	2003年2月	60.76㎡	49.0万円	5	3LDK
2021年11月	3,680万円	2008年3月	84.61㎡	43.5万円	4	4LDK
2021年10月	1,280万円	1973年10月	78.89㎡	16.2万円	3	3LDK
2021年10月	1,280万円	1973年10月	78.89㎡	16.2万円	3	3LDK
2021年9月	2,688万円	2002年7月	78.57㎡	34.2万円	2	3LDK
2021年8月	3,680万円	2008年3月	84.61㎡	43.5万円	4	4LDK
2021年6月	4,280万円	2016年8月	73.04㎡	58.6万円	2	3LDK
2021年6月	4,280万円	2016年8月	73.04㎡	58.6万円	2	3LDK
2021年2月	3,080万円	2004年8月	64.07㎡	48.1万円	3	2LDK
2021年2月	1,250万円	1969年4月	61.77㎡	20.2万円	3	3LDK
2021年2月	2,390万円	1996年6月	61.0㎡	39.2万円	5	3LDK
2021年1月	880万円	1973年9月	61.6㎡	14.3万円	8	3LDK
2021年1月	880万円	1973年9月	61.6㎡	14.3万円	8	3LDK
2020年12月	1,080万円	1973年9月	66.9㎡	16.1万円	8	3LDK
2020年12月	2,380万円	1998年5月	62.42㎡	38.1万円	9	2LDK
2020年12月	1,080万円	1973年9月	66.9㎡	16.1万円	8	3LDK
2020年11月	1,480万円	1977年5月	70.27㎡	21.1万円	3	3LDK
2020年10月	1,050万円	1969年4月	61.77㎡	17.0万円	2	2LDK
2020年10月	2,580万円	2002年7月	72.9㎡	35.4万円	1	3LDK
2020年9月	1,780万円	1996年7月	60.5㎡	29.4万円	2	3LDK
2020年8月	1,490万円	1973年9月	81.8㎡	18.2万円	8	3LDK
2020年8月	1,490万円	1973年9月	81.8㎡	18.2万円	8	3LDK
2020年7月	4,480万円	1998年6月	100.65㎡	44.5万円	2	3LDK
2020年6月	3,280万円	2002年7月	96.11㎡	34.1万円	4	4LDK
2020年6月	2,498万円	2002年7月	72.9㎡	34.3万円	1	3LDK
2020年4月	980万円	1973年9月	66.9㎡	14.6万円	8	3LDK
2020年4月	980万円	1973年9月	66.9㎡	14.6万円	8	3LDK
2020年4月	2,898万円	2002年7月	72.9㎡	39.8万円	3	3LDK
2020年3月	3,580万円	2016年8月	65.37㎡	54.8万円	5	2LDK
2020年3月	3,580万円	2016年8月	65.37㎡	54.8万円	5	2LDK
2020年2月	1,480万円	1973年9月	81.8㎡	18.1万円	3	3LDK
2020年2月	1,480万円	1973年9月	81.8㎡	18.1万円	3	3LDK
2020年2月	2,898万円	2002年7月	72.9㎡	39.8万円	3	3LDK
2020年1月	1,680万円	1969年4月	70.02㎡	24.0万円	1	3LDK
2020年1月	1,590万円	1969年4月	61.81㎡	25.7万円	6	3LDK
2019年10月	2,480万円	1996年2月	65.62㎡	37.8万円	3	3LDK
2019年10月	2,380万円	1998年5月	62.42㎡	38.1万円	10	2LDK
2019年9月	3,180万円	2003年2月	85.01㎡	37.4万円	3	4LDK
2019年8月	1,490万円	1969年4月	61.77㎡	24.1万円	2	3LDK
2019年7月	4,280万円	2016年8月	77.88㎡	55.0万円	5	3LDK
2019年7月	4,280万円	2016年8月	77.88㎡	55.0万円	5	3LDK
2019年7月	2,780万円	2004年3月	71.0㎡	39.2万円	3	3LDK
2019年7月	2,780万円	2004年3月	71.0㎡	39.2万円	2	3LDK
2019年7月	2,280万円	1998年5月	62.42㎡	36.5万円	2	2LDK
2019年6月	1,350万円	1970年4月	61.77㎡	21.9万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

アーバニス甲東園ルアンジュ

兵庫県西宮市段上町４丁目９−２１

築年月：2008年1月

専有面積：57.6㎡〜

相場価格：2,658万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アーバニス甲東園ルアンジュ	兵庫県西宮市段上町４丁目９−２１	2008年1月	57.6㎡〜	2,658万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ甲東園グランフォート	兵庫県西宮市段上町４丁目１０−５	2010年11月	72.01㎡〜	4,498万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド甲東園2番館	兵庫県西宮市段上町４丁目１−４３	2003年3月	65.0㎡〜	2,853万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド甲東園1番館	兵庫県西宮市段上町４丁目１−４１	2003年6月	71.12㎡〜	3,305万円〜	このマンションの相場を見る
仁川グリーンハイツ	兵庫県西宮市仁川町２丁目２−１５	1976年11月	60.25㎡〜	1,652万円〜	このマンションの相場を見る
仁川カトルセ	兵庫県西宮市仁川町２丁目７−１７	1990年1月	99.78㎡〜	3,057万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ西宮仁川ソルコリーナ	兵庫県西宮市仁川町２丁目２−１１	2002年3月	72.37㎡〜	3,881万円〜	このマンションの相場を見る
D'レスティア西宮仁川	兵庫県西宮市段上町５丁目２−３１	2003年9月	61.63㎡〜	2,863万円〜	このマンションの相場を見る
仁川北シティハウス	兵庫県宝塚市仁川北３丁目１２−３８	1998年6月	100.65㎡〜	4,686万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ仁川駅前	兵庫県宝塚市仁川北３丁目７−１２	2004年9月	64.07㎡〜	3,357万円〜	このマンションの相場を見る
ラントレ仁川	兵庫県宝塚市仁川北３丁目７−５１	1996年2月	62.55㎡〜	2,986万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ仁川ザ・レジデンス	兵庫県宝塚市仁川北２丁目１３−４１	2016年8月	58.83㎡〜	3,858万円〜	このマンションの相場を見る
仁川北プレゾン	兵庫県宝塚市仁川北２丁目１２−８	1996年7月	60.5㎡〜	2,203万円〜	このマンションの相場を見る
モナージュ仁川	兵庫県宝塚市仁川北２丁目１０−１１	1999年1月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾン仁川	兵庫県宝塚市仁川北２丁目８−４	1997年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ジオ仁川北リヴテラス	兵庫県宝塚市仁川北２丁目９−１２	2002年3月	77.37㎡〜	3,232万円〜	このマンションの相場を見る
レスタージュ仁川	兵庫県宝塚市仁川北２丁目１−８	2000年7月	77.27㎡〜	3,296万円〜	このマンションの相場を見る
アミスタ仁川	兵庫県宝塚市仁川北２丁目９−７	1996年1月	73.0㎡〜	2,633万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア宝塚仁川	兵庫県宝塚市仁川北２丁目１３−４０	2004年3月	67.68㎡〜	2,972万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート仁川グレイス	兵庫県宝塚市仁川北２丁目９−７６	2003年2月	60.76㎡〜	2,739万円〜	このマンションの相場を見る