観音山ハイツ西棟の売却査定・相場情報

3.08

売却査定価格（坪単価）
349万円〜 472万円（25万円〜 25万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	兵庫県神戸市長田区池田経町２−３
築年月	1973年9月
総階数	3階
総戸数	6戸
間取り	―
アクセス	西代駅徒歩12分長田駅徒歩14分高速長田駅徒歩15分

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人口予測から見た兵庫県神戸市長田区の資産性・将来性

観音山ハイツ西棟の存在する兵庫県神戸市長田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に74.1となります。

周囲の市区町村の82.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	94,791	100.0
2025年	90,839	95.8
2030年	86,929	91.7
2035年	82,770	87.3
2040年	78,505	82.8
2045年	74,310	78.4
2050年	70,236	74.1

※周囲の市区町村は神戸市兵庫区, 神戸市須磨区, 神戸市中央区, 神戸市垂水区, 神戸市灘区, 神戸市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西代駅の築年数で見たマンション価格

観音山ハイツ西棟の最寄り西代駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。観音山ハイツ西棟は現在築51年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北

2LDK

45.86㎡

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1階北

3DK

61.93㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	45.86㎡	北	1階北(45.86㎡)を無料査定する
1	3DK	61.93㎡	北	1階北(61.93㎡)を無料査定する

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観音山ハイツ西棟の存在する兵庫県神戸市長田区池田経町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年8月	380万円	1973年9月	61.93㎡	6.1万円	1	2LDK
2024年8月	380万円	1973年9月	61.93㎡	6.1万円	1	2LDK
2024年8月	380万円	1973年9月	61.93㎡	6.1万円	1	2LDK
2022年3月	300万円	1973年9月	45.86㎡	6.5万円	1	2LDK
2022年3月	300万円	1973年9月	45.86㎡	6.5万円	1	2LDK
2022年3月	300万円	1973年9月	45.86㎡	6.5万円	1	2LDK
2019年11月	300万円	1973年9月	45.86㎡	6.5万円	1	2LDK
2019年11月	300万円	1973年9月	45.86㎡	6.5万円	1	2LDK
2019年11月	300万円	1973年9月	45.86㎡	6.5万円	1	2LDK
2018年2月	300万円	1973年9月	45.86㎡	6.5万円	1	2LDK
2018年2月	380万円	1973年9月	45.86㎡	8.3万円	1	2LDK
2018年2月	380万円	1973年9月	45.86㎡	8.3万円	1	2LDK
2018年2月	380万円	1973年9月	45.86㎡	8.3万円	1	2LDK
2018年2月	300万円	1973年9月	45.86㎡	6.5万円	1	2LDK
2018年2月	300万円	1973年9月	45.86㎡	6.5万円	1	2LDK
2018年2月	380万円	1973年9月	45.86㎡	8.3万円	1	2LDK
2018年2月	380万円	1973年9月	45.86㎡	8.3万円	1	2LDK
2018年2月	380万円	1973年9月	45.86㎡	8.3万円	1	2LDK

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近隣のマンション情報

ワコーレソルテージ大谷町

兵庫県神戸市長田区大谷町３丁目１−４６

築年月：2000年7月

専有面積：62.96㎡〜

相場価格：1,939万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ワコーレソルテージ大谷町	兵庫県神戸市長田区大谷町３丁目１−４６	2000年7月	62.96㎡〜	1,939万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスハイツ大谷	兵庫県神戸市長田区大谷町３丁目１−９	1981年1月	38.27㎡〜	479万円〜	このマンションの相場を見る
オオタニサンクレバー	兵庫県神戸市長田区大谷町３丁目２４−１０	1966年12月	54.19㎡〜	766万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン西代山手	兵庫県神戸市長田区大谷町３丁目１−４２	2001年2月	63.63㎡〜	2,094万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレヒルズ大谷	兵庫県神戸市長田区大谷町３丁目２１−２３	1995年2月	55.23㎡〜	1,001万円〜	このマンションの相場を見る
シャトラン上池田	兵庫県神戸市長田区上池田３丁目３−４０	1989年3月	61.15㎡〜	888万円〜	このマンションの相場を見る
高取台サンハイツC棟	兵庫県神戸市長田区上池田３丁目１７−８	1974年11月	--	--	このマンションの相場を見る
惣町サンハイツ3号棟	兵庫県神戸市長田区上池田３丁目１８−２８	1974年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ワコーハイツ上池田	兵庫県神戸市長田区上池田３丁目	1982年12月	43.12㎡〜	749万円〜	このマンションの相場を見る
高取台サンハイツ	兵庫県神戸市長田区上池田３丁目１７−８	1974年11月	66.0㎡〜	802万円〜	このマンションの相場を見る
高取台サンハイツA棟	兵庫県神戸市長田区上池田３丁目１７−８	1974年11月	66.0㎡〜	585万円〜	このマンションの相場を見る
惣町サンハイツ２号棟	兵庫県神戸市長田区上池田３丁目１８−２７	1974年8月	63.03㎡〜	617万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルドール上池田	兵庫県神戸市長田区上池田６丁目５−３４	1989年11月	58.35㎡〜	1,548万円〜	このマンションの相場を見る
上池田グリーンハイツ	兵庫県神戸市長田区上池田４丁目６−１９	1978年10月	37.41㎡〜	307万円〜	このマンションの相場を見る
第2常盤台ハイツ	兵庫県神戸市長田区池田広町４１−２	1976年12月	46.88㎡〜	288万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレアベニュー宮川	兵庫県神戸市長田区宮川町２丁目１２−２７	1995年2月	60.79㎡〜	1,587万円〜	このマンションの相場を見る
ジョイライフ宮川	兵庫県神戸市長田区宮川町２丁目２４−２	1981年9月	42.63㎡〜	527万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレヴィエント上池田	兵庫県神戸市長田区上池田１丁目３−１９	2000年1月	59.9㎡〜	1,710万円〜	このマンションの相場を見る
エイジス池田寺町	兵庫県神戸市長田区池田寺町１９−１	2004年3月	66.21㎡〜	2,151万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ大谷町クレセンツィオ	兵庫県神戸市長田区大谷町２丁目２−１４	2008年2月	61.98㎡〜	2,340万円〜	このマンションの相場を見る