エメラルドマンション部の売却査定・相場情報

3.14

売却査定価格（坪単価）
744万円〜 919万円（45万円〜 45万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/23

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基本情報

住所	広島県広島市安佐北区可部南２丁目１８−４
築年月	1988年5月
総階数	5階
総戸数	32戸
間取り	―
アクセス	中島駅徒歩7分

エメラルドマンション部の

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人口予測から見た広島県広島市安佐北区の資産性・将来性

エメラルドマンション部の存在する広島県広島市安佐北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に68.1となります。

周囲の市区町村の88.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	138,979	100.0
2025年	132,525	95.4
2030年	125,360	90.2
2035年	117,712	84.7
2040年	109,781	79.0
2045年	101,988	73.4
2050年	94,702	68.1

※周囲の市区町村は広島市東区, 広島市安佐南区, 安芸郡府中町, 広島市安芸区, 広島市西区, 広島市南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中島駅の築年数で見たマンション価格

エメラルドマンション部の最寄り中島駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エメラルドマンション部は現在築36年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北

3DK

54.52㎡

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1階北

3LDK

67.32㎡

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2階北

3DK

54.52㎡

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4階北

4LDK

64.4㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3DK	54.52㎡	北	1階北(54.52㎡)を無料査定する
1	3LDK	67.32㎡	北	1階北(67.32㎡)を無料査定する
2	3DK	54.52㎡	北	2階北(54.52㎡)を無料査定する
4	4LDK	64.4㎡	北	4階北(64.4㎡)を無料査定する

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エメラルドマンション部の存在する広島県広島市安佐北区可部南２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,250万円	1996年5月	59.3㎡	21.1万円	7	3LDK
2024年8月	888万円	1988年6月	64.4㎡	13.8万円	4	4LDK
2024年5月	1,198万円	1988年5月	67.32㎡	17.8万円	1	3LDK
2024年3月	1,980万円	2001年3月	80.39㎡	24.6万円	2	3LDK
2024年1月	1,680万円	2001年2月	80.39㎡	20.9万円	7	4LDK
2023年10月	1,480万円	1996年5月	64.46㎡	23.0万円	4	3LDK
2023年2月	1,850万円	2001年2月	87.42㎡	21.2万円	5	4LDK
2022年10月	880万円	1988年6月	54.52㎡	16.1万円	2	2LDK
2022年10月	2,590万円	2023年9月	65.05㎡	39.8万円	2	2LDK
2021年9月	730万円	1995年9月	70.3㎡	10.4万円	2	3LDK
2021年6月	980万円	1995年8月	75.52㎡	13.0万円	3	3LDK
2020年12月	780万円	1988年7月	54.52㎡	14.3万円	2	2LDK
2020年10月	880万円	1995年8月	70.28㎡	12.5万円	5	3LDK
2020年2月	1,280万円	1996年5月	64.46㎡	19.9万円	6	3LDK
2019年7月	1,230万円	1995年8月	75.52㎡	16.3万円	3	3LDK
2019年5月	1,200万円	1996年5月	64.46㎡	18.6万円	5	3LDK
2019年2月	580万円	1988年6月	54.52㎡	10.6万円	1	2LDK
2019年1月	700万円	1995年8月	65.64㎡	10.7万円	2	3LDK
2018年6月	1,150万円	1996年5月	65.38㎡	17.6万円	4	3LDK
2017年9月	800万円	1996年5月	65.38㎡	12.2万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

アダージョウーノ

広島県広島市安佐北区可部南２丁目１７−２０

築年月：1995年8月

専有面積：65.64㎡〜

相場価格：831万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アダージョウーノ	広島県広島市安佐北区可部南２丁目１７−２０	1995年8月	65.64㎡〜	831万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート部南	広島県広島市安佐北区可部南３丁目３−２０	2001年2月	80.39㎡〜	1,575万円〜	このマンションの相場を見る
アジール可部南	広島県広島市安佐北区可部南３丁目９−４３	1996年5月	59.3㎡〜	1,296万円〜	このマンションの相場を見る
ベルディ可部南	広島県広島市安佐北区可部南３丁目１７２	2024年7月	--	--	このマンションの相場を見る
デュオ下深川駅前	広島県広島市安佐北区深川１丁目９−３	1996年2月	65.39㎡〜	1,141万円〜	このマンションの相場を見る
パブリコーポ高陽	広島県広島市安佐北区亀崎３丁目５−２０	1988年11月	82.33㎡〜	1,326万円〜	このマンションの相場を見る
サンズガラリエ可部	広島県広島市安佐北区可部南５丁目９−５６	2023年9月	65.05㎡〜	2,513万円〜	このマンションの相場を見る
シェルコート八木	広島県広島市安佐南区八木７丁目６	1986年8月	--	--	このマンションの相場を見る
サンシティ可部中央	広島県広島市安佐北区可部３丁目４−５	2009年11月	68.6㎡〜	2,101万円〜	このマンションの相場を見る
ルミナスイストワール部中央	広島県広島市安佐北区可部３丁目４２−１９	2001年1月	--	--	このマンションの相場を見る
パラッシオ八木	広島県広島市安佐南区八木９丁目２６−５	2000年2月	72.35㎡〜	1,632万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス八木駅前	広島県広島市安佐南区八木９丁目９−５０	2003年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ルミナス可部駅前	広島県広島市安佐北区可部２丁目３３−１０	2006年9月	67.32㎡〜	1,790万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ可部小学校前	広島県広島市安佐北区可部４丁目１２−１	2013年11月	80.83㎡〜	2,427万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ハイタウン深川	広島県広島市安佐北区深川２丁目４２−１３	1993年7月	62.59㎡〜	994万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンシティ八木	広島県広島市安佐南区八木８丁目１１−３	1996年8月	--	--	このマンションの相場を見る

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