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ロピア伏古公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 770万円 〜 794万円 （34万円 〜 34万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市東区伏古四条２丁目５−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市東区の資産性・将来性
ロピア伏古公園の存在する北海道札幌市東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.2となります。
周囲の市区町村の91.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 265,379 | 100.0 |
| 2025年 | 265,235 | 99.9 |
| 2030年 | 263,219 | 99.2 |
| 2035年 | 259,561 | 97.8 |
| 2040年 | 253,995 | 95.7 |
| 2045年 | 247,031 | 93.1 |
| 2050年 | 239,347 | 90.2 |
※周囲の市区町村は 札幌市白石区, 札幌市豊平区, 札幌市北区, 札幌市中央区, 札幌市厚別区, 札幌市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り環状通東駅の築年数で見たマンション価格
ロピア伏古公園の最寄り環状通東駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロピア伏古公園は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価186.4万円に比べて、築40年以上では43.8万円と76.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南
3LDK
74.55㎡
3階 北
3LDK
76.36㎡
3階 南西
3LDK
77.36㎡
4階 南西
3LDK
76.36㎡
4階 南西
3LDK
77.36㎡
5階 南西
３ＬＤＫ(和 6 洋 6.2･5.3 LDK 12)
73.88㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 74.55㎡ | 南 | 3階 南(74.55㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 76.36㎡ | 北 | 3階 北(76.36㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 77.36㎡ | 南西 | 3階 南西(77.36㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 76.36㎡ | 南西 | 4階 南西(76.36㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 77.36㎡ | 南西 | 4階 南西(77.36㎡)を無料査定する |
| 5 | ３ＬＤＫ(和 6 洋 6.2･5.3 LDK 12) | 73.88㎡ | 南西 | 5階 南西(73.88㎡)を無料査定する |
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ロピア伏古公園の存在する北海道札幌市東区伏古四条２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1,370万円 | 1987年8月 | 77.36㎡ | 17.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 530万円 | 1987年8月 | 73.88㎡ | 7.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1988年8月 | 71.92㎡ | 20.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1988年8月 | 71.92㎡ | 20.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,580万円 | 1988年9月 | 85.18㎡ | 18.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年5月 | 1,580万円 | 1988年9月 | 85.18㎡ | 18.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年1月 | 800万円 | 1987年8月 | 77.36㎡ | 10.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 850万円 | 1987年8月 | 74.55㎡ | 11.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,799万円 | 1988年8月 | 85.18㎡ | 21.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年11月 | 1,799万円 | 1988年8月 | 85.18㎡ | 21.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年11月 | 1,799万円 | 1988年8月 | 84.3㎡ | 21.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年11月 | 1,799万円 | 1988年8月 | 84.3㎡ | 21.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年11月 | 1,799万円 | 1988年8月 | 84.39㎡ | 21.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年11月 | 1,799万円 | 1988年8月 | 84.39㎡ | 21.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年9月 | 1,280万円 | 1988年8月 | 85.18㎡ | 15.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年9月 | 1,280万円 | 1988年8月 | 85.18㎡ | 15.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年6月 | 970万円 | 1988年9月 | 85.18㎡ | 11.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年6月 | 970万円 | 1988年9月 | 85.18㎡ | 11.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年6月 | 1,599万円 | 1988年8月 | 71.92㎡ | 22.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,599万円 | 1988年8月 | 71.92㎡ | 22.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,790万円 | 1988年8月 | 71.92㎡ | 24.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,699万円 | 1988年8月 | 71.92㎡ | 23.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,699万円 | 1988年8月 | 71.92㎡ | 23.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,790万円 | 1988年8月 | 71.92㎡ | 24.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年9月 | 780万円 | 1987年8月 | 76.36㎡ | 10.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,030万円 | 1988年8月 | 85.18㎡ | 12.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,030万円 | 1988年8月 | 85.18㎡ | 12.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年5月 | 798万円 | 1987年8月 | 77.36㎡ | 10.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2016年11月 | 560万円 | 1987年8月 | 76.36㎡ | 7.3万円 | 4 | 3LDK |
ロピア伏古公園の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ロピア北21条 | 北海道札幌市東区北二十一条東２３丁目５−１０ | 1994年10月 | 67.85㎡〜 | 1,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アカシヤコート伏古公園2番館 | 北海道札幌市東区伏古四条２丁目１−１０ | 1988年8月 | 71.92㎡〜 | 1,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ伏古公園 | 北海道札幌市東区北十九条東２２丁目１−１５ | 1988年11月 | 68.7㎡〜 | 1,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシャトー北22条 | 北海道札幌市東区北二十二条東２３丁目５−７ | 1992年10月 | 59.85㎡〜 | 1,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーサイドガーデン伏古公園2番館 | 北海道札幌市東区北二十二条東２３丁目１１−８ | 1989年9月 | 86.06㎡〜 | 1,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ北22条 | 北海道札幌市東区北二十二条東２３丁目９−６ | 1987年9月 | 67.39㎡〜 | 762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタルパーク伏古公園 | 北海道札幌市東区伏古二条３丁目２−１ | 1988年11月 | 72.45㎡〜 | 1,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシャトー伏古公園 | 北海道札幌市東区伏古二条３丁目４−１ | 1991年3月 | 49.02㎡〜 | 806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション伏古公園 | 北海道札幌市東区伏古一条２丁目４−２３ | 1994年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サニーサイドガーデン伏古公園1番館 | 北海道札幌市東区伏古六条２丁目１−１ | 1989年7月 | 68.29㎡〜 | 1,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アカシヤコート伏古公園 | 北海道札幌市東区伏古三条２丁目２−１１ | 1987年11月 | 65.04㎡〜 | 931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ札幌東区役所前 | 北海道札幌市東区北十五条東１２丁目１７ | 2023年1月 | 60.1㎡〜 | 3,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 環状通東シティハウス | 北海道札幌市東区北十六条東１７丁目２−１５ | 1995年1月 | 71.68㎡〜 | 1,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ元町2番館 | 北海道札幌市東区北二十四条東１４丁目１−６ | 2004年3月 | 62.96㎡〜 | 2,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ元町1番館 | 北海道札幌市東区北二十四条東１４丁目１−２２ | 2004年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レ・ジェイド札幌元町 | 北海道札幌市東区北二十四条東１７丁目１−１９ | 2023年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオールグランドガーデン北27条B棟 | 北海道札幌市東区北二十七条東１９丁目８−２ | 1998年12月 | 76.31㎡〜 | 1,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオールグランドガーデン北27条 | 北海道札幌市東区北二十七条東１９丁目８−１ | 1998年12月 | 94.63㎡〜 | 1,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバーフィネス北17条 | 北海道札幌市東区北十七条東１６丁目７−２ | 2007年5月 | 92.0㎡〜 | 2,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション苗穂本町通り | 北海道札幌市東区苗穂町３丁目４−１２ | 1988年12月 | 47.73㎡〜 | 624万円〜 | このマンションの相場を見る |
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