クレストフォルム浦安リバーフロントタワーの売却査定・相場情報

3.59

売却査定価格（坪単価）
3,572万円〜 4,651万円（144万円〜 150万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	千葉県市川市島尻１−３６
築年月	2002年3月
総階数	14階
総戸数	40戸
専有面積	80.53㎡〜 102.19㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	浦安駅徒歩15分

施設・設備

ﾘﾊﾞｰﾌﾛﾝﾄ

全戸分無料駐車場

CATV

TVﾓﾆﾀｰ

ﾎﾙﾑ対策

全戸分ﾄﾗﾝｸR

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人口予測から見た千葉県市川市の資産性・将来性

クレストフォルム浦安リバーフロントタワーの存在する千葉県市川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。

周囲の市区町村の102.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	496,676	100.0
2025年	498,861	100.4
2030年	498,711	100.4
2035年	497,856	100.2
2040年	495,319	99.7
2045年	490,409	98.7
2050年	483,307	97.3

※周囲の市区町村は浦安市, 江戸川区, 江東区, 葛飾区, 墨田区, 船橋市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り浦安駅の築年数で見たマンション価格

クレストフォルム浦安リバーフロントタワーの最寄り浦安駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレストフォルム浦安リバーフロントタワーは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価287.7万円に比べて、築40年以上では143.5万円と50.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クレストフォルム浦安リバーフロントタワーの存在する千葉県市川市島尻周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,980万円	1996年2月	67.65㎡	44.1万円	5	3LDK
2024年11月	2,980万円	1996年2月	67.65㎡	44.1万円	5	3LDK
2024年11月	2,790万円	1996年2月	55.15㎡	50.6万円	5	3LDK
2024年11月	2,790万円	1996年2月	55.15㎡	50.6万円	5	3LDK
2024年11月	3,980万円	2006年3月	76.08㎡	52.3万円	7	3LDK
2024年11月	5,680万円	2002年3月	102.19㎡	55.6万円	8	3LDK
2024年10月	3,680万円	1998年7月	68.25㎡	53.9万円	2	3LDK
2024年10月	3,680万円	1998年7月	68.25㎡	53.9万円	2	3LDK
2024年10月	4,280万円	2006年2月	76.08㎡	56.3万円	3	3LDK
2024年10月	4,799万円	2001年2月	81.56㎡	58.8万円	6	3LDK
2024年10月	5,198万円	2006年3月	70.28㎡	74.0万円	14	3LDK
2024年9月	3,100万円	2003年9月	65.11㎡	47.6万円	2	2LDK
2024年9月	1,980万円	1996年2月	54.96㎡	36.0万円	6	3LDK
2024年9月	1,980万円	1996年2月	54.96㎡	36.0万円	6	3LDK
2024年9月	4,280万円	2006年2月	76.08㎡	56.3万円	3	3LDK
2024年9月	1,980万円	1996年2月	54.96㎡	36.0万円	5	3LDK
2024年9月	1,980万円	1996年2月	54.96㎡	36.0万円	5	3LDK
2024年8月	3,278万円	1996年2月	60.0㎡	54.6万円	2	3LDK
2024年8月	3,278万円	1996年2月	60.0㎡	54.6万円	2	3LDK
2024年8月	3,800万円	2006年3月	70.28㎡	54.1万円	14	3LDK
2024年8月	3,880万円	2006年3月	70.28㎡	55.2万円	8	3LDK
2024年8月	2,500万円	1996年2月	64.0㎡	39.1万円	3	3LDK
2024年8月	2,500万円	1996年2月	64.0㎡	39.1万円	3	3LDK
2024年7月	4,780万円	2001年8月	93.78㎡	51.0万円	7	4LDK
2024年7月	5,880万円	2006年2月	90.14㎡	65.2万円	10	4LDK
2024年6月	4,980万円	2006年2月	77.66㎡	64.1万円	7	2LDK
2024年6月	3,980万円	2006年3月	70.28㎡	56.6万円	19	3LDK
2024年4月	4,380万円	2002年3月	92.74㎡	47.2万円	13	4LDK
2024年4月	4,250万円	2006年3月	70.28㎡	60.5万円	18	3LDK
2024年3月	3,850万円	2006年2月	76.08㎡	50.6万円	7	3LDK
2024年2月	3,980万円	2001年2月	80.44㎡	49.5万円	7	2LDK
2024年2月	4,850万円	2006年2月	70.28㎡	69.0万円	7	3LDK
2024年2月	4,080万円	2003年9月	67.1㎡	60.8万円	10	3LDK
2024年2月	4,980万円	2005年7月	83.8㎡	59.4万円	14	4LDK
2024年1月	4,480万円	2006年3月	76.08㎡	58.9万円	20	3LDK
2024年1月	2,980万円	1996年2月	59.12㎡	50.4万円	7	3LDK
2024年1月	2,980万円	1996年2月	59.12㎡	50.4万円	7	3LDK
2024年1月	2,980万円	1996年2月	59.15㎡	50.4万円	7	3LDK
2024年1月	2,980万円	1996年2月	59.15㎡	50.4万円	7	3LDK
2023年12月	4,280万円	2003年9月	77.95㎡	54.9万円	2	3LDK
2023年11月	4,190万円	2003年9月	65.11㎡	64.4万円	6	3LDK
2023年10月	4,280万円	2006年3月	76.08㎡	56.3万円	13	3LDK
2023年10月	4,280万円	2005年8月	85.48㎡	50.1万円	2	4LDK
2023年10月	3,480万円	2006年2月	70.28㎡	49.5万円	7	3LDK
2023年10月	3,980万円	2003年9月	70.07㎡	56.8万円	4	3LDK
2023年10月	2,680万円	1998年7月	63.0㎡	42.5万円	3	3LDK
2023年10月	2,680万円	1998年7月	63.0㎡	42.5万円	3	3LDK
2023年10月	4,880万円	2005年7月	83.0㎡	58.8万円	14	4LDK
2023年9月	3,380万円	2003年9月	70.1㎡	48.2万円	7	3LDK
2023年9月	4,990万円	2005年7月	83.8㎡	59.5万円	15	4LDK
2023年9月	3,580万円	2006年3月	70.28㎡	50.9万円	2	3LDK
2023年9月	4,680万円	2006年3月	76.08㎡	61.5万円	17	3LDK
2023年9月	3,880万円	2001年2月	81.56㎡	47.6万円	6	4LDK
2023年8月	3,780万円	2006年2月	70.28㎡	53.8万円	12	3LDK
2023年8月	3,480万円	2005年7月	85.48㎡	40.7万円	2	4LDK
2023年7月	3,190万円	1996年2月	55.35㎡	57.6万円	1	3LDK
2023年7月	3,190万円	1996年2月	55.35㎡	57.6万円	1	3LDK
2023年7月	3,980万円	2006年3月	70.21㎡	56.7万円	13	3LDK
2023年6月	3,280万円	2006年10月	64.23㎡	51.1万円	5	3LDK
2023年6月	2,980万円	2003年9月	65.11㎡	45.8万円	6	3LDK
2023年6月	4,990万円	2001年2月	80.44㎡	62.0万円	4	3LDK
2023年6月	2,960万円	1996年2月	60.0㎡	49.3万円	2	3LDK
2023年6月	2,960万円	1996年2月	60.0㎡	49.3万円	2	3LDK
2023年6月	3,850万円	2001年2月	81.56㎡	47.2万円	4	3LDK
2023年5月	3,480万円	2006年3月	66.86㎡	52.0万円	8	3LDK
2023年5月	3,850万円	2006年2月	76.08㎡	50.6万円	7	4LDK
2023年5月	3,850万円	2005年7月	70.68㎡	54.5万円	10	3LDK
2023年5月	3,180万円	1998年7月	75.6㎡	42.1万円	2	3LDK
2023年5月	3,180万円	1998年7月	75.6㎡	42.1万円	2	3LDK
2023年5月	3,890万円	2006年2月	72.5㎡	53.7万円	3	3LDK
2023年4月	4,980万円	2001年8月	93.78㎡	53.1万円	7	4LDK
2023年4月	4,880万円	2006年3月	70.28㎡	69.4万円	14	3LDK
2023年4月	3,880万円	2006年3月	70.28㎡	55.2万円	9	3LDK
2023年3月	2,780万円	1998年7月	68.25㎡	40.7万円	2	3LDK
2023年3月	2,780万円	1998年7月	68.25㎡	40.7万円	2	3LDK
2023年3月	4,880万円	2006年3月	71.76㎡	68.0万円	14	3LDK
2023年3月	3,990万円	2006年3月	70.28㎡	56.8万円	11	3LDK
2023年3月	4,150万円	2006年2月	70.28㎡	59.0万円	17	3LDK
2023年3月	3,800万円	2006年3月	70.28㎡	54.1万円	5	3LDK
2023年3月	4,480万円	2006年3月	76.08㎡	58.9万円	14	3LDK
2023年3月	4,180万円	2006年2月	77.66㎡	53.8万円	8	3LDK
2023年3月	3,980万円	2001年2月	80.44㎡	49.5万円	4	3LDK
2022年12月	4,798万円	2006年3月	76.0㎡	63.1万円	4	3LDK
2022年11月	3,680万円	2006年2月	70.21㎡	52.4万円	9	3LDK
2022年10月	4,000万円	2001年8月	76.95㎡	52.0万円	7	4LDK
2022年10月	4,580万円	2006年2月	76.08㎡	60.2万円	18	3LDK
2022年10月	4,180万円	2006年2月	76.72㎡	54.5万円	3	3LDK
2022年10月	4,798万円	2006年3月	76.08㎡	63.1万円	4	3LDK
2022年9月	3,980万円	2001年2月	81.56㎡	48.8万円	5	4LDK
2022年9月	4,180万円	2001年2月	81.56㎡	51.3万円	3	3LDK
2022年8月	3,398万円	1998年7月	66.15㎡	51.4万円	2	3LDK
2022年8月	3,398万円	1998年7月	66.15㎡	51.4万円	2	3LDK
2022年8月	3,000万円	2003年9月	65.11㎡	46.1万円	2	3LDK
2022年7月	3,590万円	2003年9月	65.11㎡	55.1万円	1	3LDK
2022年7月	4,600万円	2006年2月	81.17㎡	56.7万円	8	3LDK
2022年7月	4,380万円	2006年2月	66.86㎡	65.5万円	6	3LDK
2022年7月	4,290万円	2006年7月	70.28㎡	61.0万円	7	3LDK
2022年5月	4,480万円	2006年2月	77.66㎡	57.7万円	7	3LDK
2022年4月	4,680万円	2006年3月	76.08㎡	61.5万円	13	3LDK
2022年4月	3,580万円	1998年7月	63.0㎡	56.8万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

サンクレイドル浦安3

千葉県市川市新井１丁目２４−４

築年月：2020年9月

専有面積：61.83㎡〜

相場価格：4,237万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンクレイドル浦安3	千葉県市川市新井１丁目２４−４	2020年9月	61.83㎡〜	4,237万円〜	このマンションの相場を見る
ローズガーデン浦安グランディール	千葉県市川市新井１丁目２４−１０	2000年8月	61.33㎡〜	3,606万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー浦安	千葉県市川市新井１丁目２２−１４	2021年3月	56.06㎡〜	3,973万円〜	このマンションの相場を見る
ドミール浦安2番館	千葉県市川市新井１丁目２３−１８	1998年8月	61.68㎡〜	3,377万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム浦安	千葉県市川市新井１丁目２０−３	1980年8月	68.56㎡〜	2,047万円〜	このマンションの相場を見る
キューブタウン浦安	千葉県市川市新井１丁目１３−１０	2008年4月	104.38㎡〜	4,554万円〜	このマンションの相場を見る
コンフォートパレス浦安	千葉県市川市島尻２−１１	2006年10月	64.23㎡〜	3,255万円〜	このマンションの相場を見る
クレストフォルム浦安ウイングステージ	千葉県市川市島尻２−３４	2003年9月	65.11㎡〜	3,444万円〜	このマンションの相場を見る
クレストシティタワーズ浦安リバータワー	千葉県市川市島尻１−４４	2006年3月	70.28㎡〜	3,887万円〜	このマンションの相場を見る
クレストシティタワーズ浦安サウスタワー	千葉県市川市島尻１−４４	2006年2月	66.86㎡〜	3,572万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン浦安	千葉県市川市島尻２−３５	1998年7月	63.0㎡〜	2,829万円〜	このマンションの相場を見る
クレストシティタワーズ浦安ブライトウィング	千葉県市川市島尻１−４４	2006年2月	70.21㎡〜	3,557万円〜	このマンションの相場を見る
クレストフォルム浦安2番館	千葉県市川市島尻１−４０	2001年8月	70.11㎡〜	3,732万円〜	このマンションの相場を見る
クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワー	千葉県市川市島尻１−４４	2006年2月	66.86㎡〜	3,747万円〜	このマンションの相場を見る
ゼファー浦安ブライトシティ	千葉県市川市島尻１−４１	2005年8月	70.14㎡〜	3,520万円〜	このマンションの相場を見る
クレストフォルム浦安グランステージ	千葉県市川市島尻２−３０	2001年2月	70.08㎡〜	3,437万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション浦安	千葉県市川市島尻２−１５	1996年2月	54.96㎡〜	2,497万円〜	このマンションの相場を見る
ベルハイツ南行徳	千葉県市川市新井３丁目２８−７	1982年3月	67.32㎡〜	2,424万円〜	このマンションの相場を見る
南行徳第1ハイツ	千葉県市川市新井３丁目１４−５	1987年5月	67.64㎡〜	2,782万円〜	このマンションの相場を見る
第1アクウェリアスハイツ	千葉県市川市新井３丁目２０−５	1974年2月	60.84㎡〜	2,445万円〜	このマンションの相場を見る

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