ラコント都立大学売却査定・相場情報

資産性スコア
4.01
売却査定価格 help_outline
5,740万円 10,827万円
坪単価 help_outline
551万円 628万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/42022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/1400500600700

最終更新日:

住所東京都目黒区中根1丁目2−16
築年月2012年12月
総階数10階
総戸数31戸
専有面積34.41㎡ 〜 57.0㎡
間取り1LDK/2LDK
アクセス
Wロック
防犯サムターン
ハンズフリーカラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
ミストサウナ
TES床暖房
エコジョーズ
食洗機
浄水器
エアコン
タンクレスシャワートイレ
光FIN
LAN配線
ペアガラス
防犯カメラ付EV
全戸南西向き
設計・建設性能評価書
内廊下
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ラコント都立大学について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ラコント都立大学」は、東京都目黒区中根一丁目に位置する集合住宅です。所在地は利便性が高く、東急東横線の都立大学駅から徒歩圏内にあり、周辺には飲食店や商業施設、教育機関などの生活環境が整っています。物件は2013年に建設され、築10年程度と比較的新しいマンションで、建物の管理状況が良好であることが期待されます。

外観はモダンで洗練されたデザインが施されており、都市型のライフスタイルを好む人々にとって魅力的な選択肢となっています。建物は堅牢な構造で、地震への備えがなされた安心感のある仕様となっています。

資産性については、目黒区の中でも人気の高いエリアに位置するため優良と考えられ、坪単価が約535万円、賃料が坪あたり約15,131円と、高い収益性を誇ります。利回りは3.39%であり、長期的に安定した投資に適しています。

所有リスクとしては、市場の変動による価格の変化や地価の影響を受ける可能性があること、また都心の再開発計画が居住環境に影響を与える可能性があるものの、現在のメリットを総合すればリスクは軽減されると言えます。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

ラコント都立大学の存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の105.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 288,088 100.0
2025年 286,311 99.4
2030年 290,779 100.9
2035年 294,905 102.4
2040年 298,001 103.4
2045年 299,239 103.9
2050年 298,596 103.6
※周囲の市区町村は 世田谷区, 品川区, 川崎市中原区, 渋谷区, 川崎市高津区, 大田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り都立大学駅の築年数で見たマンション価格

ラコント都立大学の最寄り都立大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラコント都立大学は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価603.3万円に比べて、築40年以上では277.2万円と54.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ラコント都立大学の存在する東京都目黒区中根1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月5,580万円1972年3月56.13㎡99.4万円42LDK
2025年4月3,800万円1968年12月57.39㎡66.2万円32LDK
2025年4月3,800万円1968年12月57.39㎡66.2万円32LDK
2025年4月2,499万円1967年6月39.57㎡63.2万円51LDK
2025年4月4,880万円1968年10月55.8㎡87.5万円61LDK
2025年4月4,880万円1968年10月55.8㎡87.5万円61LDK
2025年4月4,480万円2005年4月39.57㎡113.2万円11LDK
2025年4月2,499万円1967年6月41.94㎡59.6万円51LDK
2025年4月4,880万円1968年10月55.8㎡87.5万円61LDK
2025年4月4,480万円2005年4月39.57㎡113.2万円11LDK

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近隣のマンション情報

東京都目黒区柿の木坂1丁目17−11
築年月:2002年11月
専有面積:19.87㎡〜
相場価格:2,446万円
東京都目黒区柿の木坂1丁目27−5
築年月:1975年8月
専有面積:46.03㎡〜
相場価格:4,213万円
東京都目黒区柿の木坂1丁目32−16
築年月:1972年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都目黒区柿の木坂1丁目12−14
築年月:1981年12月
専有面積:21.45㎡〜
相場価格:1,327万円
東京都目黒区柿の木坂1丁目5−3
築年月:2013年2月
専有面積:27.74㎡〜
相場価格:3,755万円
東京都目黒区柿の木坂1丁目17−15
築年月:2018年5月
専有面積:30.0㎡〜
相場価格:4,872万円
東京都目黒区柿の木坂1丁目16−3
築年月:2000年9月
専有面積:91.54㎡〜
相場価格:9,973万円
東京都目黒区柿の木坂1丁目2−3
築年月:1983年12月
専有面積:11.0㎡〜
相場価格:1,111万円
東京都目黒区柿の木坂1丁目1−21
築年月:2015年6月
専有面積:33.32㎡〜
相場価格:4,667万円
東京都目黒区柿の木坂1丁目20−17
築年月:1985年5月
専有面積:123.19㎡〜
相場価格:14,396万円
東京都目黒区柿の木坂1丁目3−1
築年月:1981年6月
専有面積:44.32㎡〜
相場価格:3,693万円
東京都目黒区柿の木坂1丁目2−3
築年月:2002年6月
専有面積:18.7㎡〜
相場価格:2,273万円
東京都目黒区柿の木坂1丁目
築年月:1990年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都目黒区柿の木坂1丁目6−11
築年月:1978年4月
専有面積:42.62㎡〜
相場価格:3,317万円
東京都目黒区柿の木坂1丁目1−5
築年月:1981年4月
専有面積:43.88㎡〜
相場価格:3,922万円
東京都目黒区柿の木坂1丁目2−2
築年月:1982年12月
専有面積:30.72㎡〜
相場価格:3,348万円
東京都目黒区柿の木坂1丁目17−9
築年月:1978年7月
専有面積:33.98㎡〜
相場価格:3,079万円
東京都目黒区柿の木坂1丁目17−17
築年月:2013年8月
専有面積:43.75㎡〜
相場価格:9,422万円
東京都目黒区柿の木坂1丁目28−4
築年月:2013年2月
専有面積:78.18㎡〜
相場価格:13,954万円
東京都目黒区柿の木坂1丁目
築年月:1978年11月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
トーシンフェニックス都立大学東京都目黒区柿の木坂1丁目17−112002年11月19.87㎡〜2,446万円このマンションの相場を見る
柿の木坂コーポ東京都目黒区柿の木坂1丁目27−51975年8月46.03㎡〜4,213万円このマンションの相場を見る
都立大マンション東京都目黒区柿の木坂1丁目32−161972年3月----このマンションの相場を見る
国際パレス柿の木坂東京都目黒区柿の木坂1丁目12−141981年12月21.45㎡〜1,327万円このマンションの相場を見る
イルフィオーレ都立大学東京都目黒区柿の木坂1丁目5−32013年2月27.74㎡〜3,755万円このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア目黒柿の木坂東京都目黒区柿の木坂1丁目17−152018年5月30.0㎡〜4,872万円このマンションの相場を見る
セボングランディール柿の木坂東京都目黒区柿の木坂1丁目16−32000年9月91.54㎡〜9,973万円このマンションの相場を見る
メゾン・ド・スリジェ東京都目黒区柿の木坂1丁目2−31983年12月11.0㎡〜1,111万円このマンションの相場を見る
アージョ目黒柿の木坂東京都目黒区柿の木坂1丁目1−212015年6月33.32㎡〜4,667万円このマンションの相場を見る
クレードルパレス柿の木坂東京都目黒区柿の木坂1丁目20−171985年5月123.19㎡〜14,396万円このマンションの相場を見る
藤和柿の木坂コープ東京都目黒区柿の木坂1丁目3−11981年6月44.32㎡〜3,693万円このマンションの相場を見る
パレホームズ都立大学東京都目黒区柿の木坂1丁目2−32002年6月18.7㎡〜2,273万円このマンションの相場を見る
ユニバーサルプラザ柿の木坂東京都目黒区柿の木坂1丁目1990年11月----このマンションの相場を見る
クレードル都立大東京都目黒区柿の木坂1丁目6−111978年4月42.62㎡〜3,317万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション柿の木坂東京都目黒区柿の木坂1丁目1−51981年4月43.88㎡〜3,922万円このマンションの相場を見る
エクセル柿の木坂東京都目黒区柿の木坂1丁目2−21982年12月30.72㎡〜3,348万円このマンションの相場を見る
シャンボール柿の木坂東京都目黒区柿の木坂1丁目17−91978年7月33.98㎡〜3,079万円このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス柿の木坂東京都目黒区柿の木坂1丁目17−172013年8月43.75㎡〜9,422万円このマンションの相場を見る
ザ・サンメゾン目黒柿の木坂エルド東京都目黒区柿の木坂1丁目28−42013年2月78.18㎡〜13,954万円このマンションの相場を見る
ヴィラ柿の木坂東京都目黒区柿の木坂1丁目1978年11月----このマンションの相場を見る

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