月島リバーハウスA棟の売却査定・相場情報

3.95

売却査定価格（坪単価）
6,879万円〜 7,216万円（298万円〜 312万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/23

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基本情報

住所	東京都中央区月島３丁目１−２
築年月	1982年12月
総階数	9階
総戸数	106戸
間取り	―
アクセス	月島駅徒歩5分

月島リバーハウスA棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「月島リバーハウスA棟」は、1982年12月に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は106戸です。マンションの魅力は、東京メトロ有楽町線「月島」駅から徒歩5分というアクセスの良さにあります。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境です。コンビニでは、ファミリーマート中央月島三丁目店（距離：243m）、ファミリーマート聖路加ガーデン店（距離：284m）、ファミリーマート月島二丁目店（距離：323m）で必要な日用品が手に入ります。スーパーも近くにあり、ダイエー月島店（距離：134m）、フジマート月島店（距離：263m）、文化堂月島店（距離：387m）で買い物ができます。

また、周辺には美味しい飲食店もあります。喜六家（距離：100m）やShellman（シェルマン）月島（距離：128m）では、おいしい料理が楽しめます。さらに、月島焼肉牛タン処兎月（距離：129m）、もんじゃ宝島（距離：129m）、ピアソラ（距離：131m）など、多彩な食事の選択肢が揃っています。

健康に関する施設も近くにあります。みなとホームケアクリニック（距離：79m）、すぎやま整形外科（距離：148m）、ユズデンタル月島（距離：162m）など、病院や歯医者も利用しやすいです。さらに、フレンド薬局（距離：220m）、みのり薬局（距離：250m）、どらっぐぱぱす月島1丁目店（距離：283m）などの薬局も近くにあります。

月島リバーハウスA棟の周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などの利便施設だけでなく、商業施設や公共施設も充実しています。たとえば、月島もんじゃストリート（距離：319m）では、買い物や食事を楽しむことができます。さらに、月島警察署西仲通地域安全センター（距離：154m）、中央区区民館明石（距離：242m）、リサイクルハウスかざぐるま明石町（距離：255m）も近くにあり、暮らしに安心感を与えてくれます。

また、マンションの近くには公園や学校、保育園・幼稚園もたくさんあり、子育て家族にも優れた環境です。月島三丁目児童遊園（距離：83m）、わたし児童遊園（距離：160m）、月島一丁目児童遊園（距離：202m）など、子どもたちの遊び場も充実しています。さらに、月島児童館（距離：315m）、中央区立月島第一小学校（距離：384m）、築地児童館（距離：416m）などの教育施設も近くにあります。保育園・幼稚園もポピンズナーサリースクール月島（距離：32m）、クオリスキッズ月島保育園（距離：176m）、中央0歳児保育園（距離：304m）など利用することができます。

月島リバーハウスA棟は、交通の便が良く、周辺には生活に欠かせない施設がたくさんあります。マンション内には充実した設備もあり、住まいとしての利便性が高まっています。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

月島リバーハウスA棟の存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。

周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	169,179	100.0
2025年	180,892	106.9
2030年	190,062	112.3
2035年	198,061	117.1
2040年	204,407	120.8
2045年	208,688	123.4
2050年	210,897	124.7

※周囲の市区町村は港区, 江東区, 千代田区, 台東区, 文京区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り月島駅の築年数で見たマンション価格

月島リバーハウスA棟の最寄り月島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。月島リバーハウスA棟は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価748.3万円に比べて、築40年以上では275.2万円と63.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南

1LDK

76.44㎡

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2階南

3LDK

76.37㎡

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4階北西

1LDK+S（納戸）

76.44㎡

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4階南

3LDK

76.37㎡

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4階北西

1LDK

76.44㎡

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6階北西

1LDK

76.44㎡

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7階南

3LDK

76.44㎡

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8階北

3LDK

76.44㎡

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8階南

3LDK

76.44㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1LDK	76.44㎡	南	2階南(76.44㎡)を無料査定する
2	3LDK	76.37㎡	南	2階南(76.37㎡)を無料査定する
4	1LDK+S（納戸）	76.44㎡	北西	4階北西(76.44㎡)を無料査定する
4	3LDK	76.37㎡	南	4階南(76.37㎡)を無料査定する
4	1LDK	76.44㎡	北西	4階北西(76.44㎡)を無料査定する
6	1LDK	76.44㎡	北西	6階北西(76.44㎡)を無料査定する
7	3LDK	76.44㎡	南	7階南(76.44㎡)を無料査定する
8	3LDK	76.44㎡	北	8階北(76.44㎡)を無料査定する
8	3LDK	76.44㎡	南	8階南(76.44㎡)を無料査定する

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月島リバーハウスA棟の存在する東京都中央区月島３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,080万円	1998年3月	17.73㎡	117.3万円	4	1K
2024年11月	2,080万円	1998年3月	17.73㎡	117.3万円	4	1K
2024年11月	17,280万円	2020年10月	66.83㎡	258.6万円	4	2LDK
2024年11月	8,000万円	1995年7月	62.53㎡	127.9万円	2	2LDK
2024年11月	8,980万円	2011年6月	61.23㎡	146.7万円	1	2LDK
2024年11月	8,980万円	2011年6月	61.23㎡	146.7万円	1	2LDK
2024年11月	8,980万円	2011年6月	61.23㎡	146.7万円	1	2LDK
2024年11月	29,800万円	2015年7月	80.96㎡	368.1万円	50	2LDK
2024年11月	12,090万円	2015年7月	51.76㎡	233.6万円	8	1LDK
2024年11月	7,980万円	1997年2月	63.24㎡	126.2万円	6	3LDK
2024年11月	7,980万円	1997年2月	63.24㎡	126.2万円	6	3LDK
2024年11月	7,980万円	1997年2月	63.24㎡	126.2万円	6	3LDK
2024年11月	3,090万円	1979年4月	39.33㎡	78.6万円	3	1LDK
2024年11月	3,090万円	1979年4月	39.33㎡	78.6万円	3	1LDK
2024年11月	1,880万円	1971年1月	28.8㎡	65.3万円	3	1LDK
2024年11月	1,880万円	1971年1月	28.8㎡	65.3万円	3	1LDK
2024年11月	24,800万円	2015年7月	72.29㎡	343.1万円	41	3LDK
2024年10月	5,680万円	1977年12月	57.75㎡	98.4万円	4	2LDK
2024年10月	11,500万円	2020年10月	41.06㎡	280.1万円	14	1LDK
2024年10月	7,880万円	2003年2月	60.23㎡	130.8万円	5	1LDK
2024年10月	15,000万円	2017年1月	79.29㎡	189.2万円	8	2LDK
2024年10月	2,380万円	1973年7月	29.18㎡	81.6万円	8	1LDK
2024年10月	2,380万円	1973年7月	29.18㎡	81.6万円	8	1LDK
2024年10月	4,380万円	1977年12月	50.0㎡	87.6万円	4	2LDK
2024年10月	7,280万円	2002年6月	47.57㎡	153.0万円	7	1LDK
2024年10月	3,900万円	2014年6月	25.66㎡	152.0万円	7	1K
2024年10月	3,900万円	2014年6月	25.66㎡	152.0万円	7	1K
2024年10月	22,000万円	2015年7月	75.89㎡	289.9万円	31	2LDK
2024年10月	1,920万円	1971年1月	32.4㎡	59.3万円	4	1LDK
2024年10月	1,920万円	1971年1月	32.4㎡	59.3万円	4	1LDK
2024年10月	6,700万円	1996年3月	63.53㎡	105.5万円	2	2LDK
2024年10月	2,150万円	1974年9月	28.0㎡	76.8万円	3	1K
2024年10月	2,150万円	1974年9月	28.0㎡	76.8万円	3	1K
2024年10月	8,598万円	2005年2月	60.58㎡	141.9万円	6	2LDK
2024年10月	14,500万円	2003年10月	88.26㎡	164.3万円	12	1LDK
2024年10月	8,780万円	2015年7月	42.96㎡	204.4万円	17	1LDK
2024年10月	10,480万円	2020年10月	42.05㎡	249.2万円	15	1LDK
2024年10月	10,970万円	2003年10月	54.91㎡	199.8万円	7	2LDK
2024年10月	8,780万円	2003年8月	55.79㎡	157.4万円	14	1LDK
2024年10月	28,000万円	2020年10月	72.97㎡	383.7万円	17	3LDK
2024年10月	6,180万円	1977年12月	57.75㎡	107.0万円	3	2LDK
2024年9月	4,780万円	1979年4月	53.38㎡	89.5万円	2	2LDK
2024年9月	4,780万円	1979年4月	53.38㎡	89.5万円	2	2LDK
2024年9月	2,980万円	1971年1月	39.6㎡	75.3万円	7	1LDK
2024年9月	2,980万円	1971年1月	39.6㎡	75.3万円	7	1LDK
2024年9月	2,180万円	1996年11月	18.05㎡	120.8万円	2	1K
2024年9月	12,800万円	1997年2月	87.13㎡	146.9万円	8	3LDK
2024年9月	1,090万円	1974年10月	16.5㎡	66.1万円	7	1R
2024年9月	1,090万円	1974年10月	16.5㎡	66.1万円	7	1R
2024年9月	7,980万円	1982年2月	72.54㎡	110.0万円	4	3LDK
2024年9月	9,280万円	1996年3月	63.39㎡	146.4万円	2	3LDK
2024年9月	3,480万円	1990年10月	33.86㎡	102.8万円	6	1R
2024年9月	3,480万円	1990年10月	33.86㎡	102.8万円	6	1R
2024年9月	1,750万円	1974年9月	28.0㎡	62.5万円	7	1K
2024年9月	1,750万円	1974年9月	28.0㎡	62.5万円	7	1K
2024年9月	8,900万円	2015年7月	43.86㎡	202.9万円	18	1LDK
2024年9月	1,600万円	1974年9月	28.0㎡	57.1万円	5	1R
2024年9月	1,600万円	1974年9月	28.0㎡	57.1万円	5	1R
2024年9月	20,600万円	2015年7月	78.75㎡	261.6万円	35	3LDK
2024年9月	16,600万円	2013年1月	86.3㎡	192.4万円	14	2LDK
2024年9月	16,000万円	2015年7月	64.24㎡	249.1万円	31	2LDK
2024年9月	9,820万円	2020年10月	42.05㎡	233.5万円	18	1LDK
2024年9月	15,500万円	2020年10月	64.94㎡	238.7万円	7	2LDK
2024年9月	9,980万円	2001年6月	71.46㎡	139.7万円	5	3LDK
2024年9月	9,980万円	2001年6月	71.46㎡	139.7万円	5	3LDK
2024年9月	10,480万円	2002年6月	59.72㎡	175.5万円	7	2LDK
2024年9月	3,200万円	2003年2月	24.21㎡	132.2万円	4	1K
2024年9月	3,200万円	2003年2月	24.21㎡	132.2万円	4	1K
2024年8月	27,980万円	2015年7月	81.13㎡	344.9万円	34	3LDK
2024年8月	1,860万円	1996年11月	18.0㎡	103.3万円	2	1K
2024年8月	1,860万円	1996年11月	18.0㎡	103.3万円	2	1K
2024年8月	1,860万円	1996年11月	18.0㎡	103.3万円	2	1K
2024年8月	16,500万円	2013年1月	87.3㎡	189.0万円	12	2LDK
2024年8月	18,280万円	2015年7月	78.93㎡	231.6万円	25	3LDK
2024年8月	9,490万円	2001年2月	70.61㎡	134.4万円	2	3LDK
2024年8月	34,000万円	2020年10月	80.32㎡	423.3万円	24	2LDK
2024年8月	10,525万円	2010年3月	69.59㎡	151.2万円	6	3LDK
2024年8月	13,800万円	2017年1月	79.29㎡	174.0万円	5	3LDK
2024年8月	1,080万円	1974年10月	16.5㎡	65.5万円	2	1R
2024年8月	1,080万円	1974年10月	16.5㎡	65.5万円	2	1R
2024年8月	8,480万円	2008年8月	54.64㎡	155.2万円	8	2LDK
2024年8月	8,480万円	2008年8月	54.64㎡	155.2万円	8	2LDK
2024年7月	17,000万円	2003年10月	98.85㎡	172.0万円	23	2LDK
2024年7月	24,000万円	2015年7月	83.43㎡	287.7万円	17	3LDK
2024年7月	12,900万円	2015年7月	53.3㎡	242.0万円	24	2LDK
2024年7月	18,000万円	2015年7月	72.29㎡	249.0万円	41	3LDK
2024年7月	2,580万円	1974年9月	28.0㎡	92.1万円	4	1K
2024年7月	2,580万円	1974年9月	28.0㎡	92.1万円	4	1K
2024年7月	8,480万円	2004年3月	59.21㎡	143.2万円	8	2LDK
2024年7月	6,980万円	2003年2月	54.08㎡	129.1万円	5	1LDK
2024年7月	11,500万円	2020年10月	41.06㎡	280.1万円	14	1LDK
2024年7月	18,000万円	2020年10月	72.8㎡	247.3万円	18	3LDK
2024年7月	8,198万円	1999年1月	56.38㎡	145.4万円	12	2LDK
2024年6月	1,280万円	1974年10月	16.5㎡	77.6万円	8	1R
2024年6月	1,280万円	1974年10月	16.5㎡	77.6万円	8	1R
2024年6月	1,280万円	1974年10月	16.5㎡	77.6万円	8	1R
2024年6月	1,280万円	1974年10月	16.5㎡	77.6万円	8	1R
2024年6月	5,980万円	2012年8月	41.56㎡	143.9万円	3	1LDK
2024年6月	5,980万円	2012年8月	41.56㎡	143.9万円	3	1LDK
2024年6月	13,480万円	2020年10月	60.01㎡	224.6万円	7	2LDK

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築地永谷コーポラス

東京都中央区築地７丁目１８−２８

築年月：1973年12月

専有面積：4.22㎡〜

相場価格：369万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
築地永谷コーポラス	東京都中央区築地７丁目１８−２８	1973年12月	4.22㎡〜	369万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス築地	東京都中央区築地７丁目１３−７	2000年3月	40.63㎡〜	5,056万円〜	このマンションの相場を見る
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