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ヴェルーサ岡本山手の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,111万円 〜 4,695万円 （171万円 〜 171万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区岡本８丁目１０−３３ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ﾃﾞｻﾞｲﾝﾊﾟｰﾄﾅｰｽﾞｼｽﾃﾑ
ｻﾝﾃﾞｯｷ
ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ヴェルーサ岡本山手の
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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性
ヴェルーサ岡本山手の存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.3となります。
周囲の市区町村の91.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 213,562 | 100.0 |
| 2025年 | 205,845 | 96.4 |
| 2030年 | 203,985 | 95.5 |
| 2035年 | 201,434 | 94.3 |
| 2040年 | 197,831 | 92.6 |
| 2045年 | 193,398 | 90.6 |
| 2050年 | 188,542 | 88.3 |
※周囲の市区町村は 芦屋市, 神戸市灘区, 西宮市, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 宝塚市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り岡本駅の築年数で見たマンション価格
ヴェルーサ岡本山手の最寄り岡本駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルーサ岡本山手は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価310.8万円に比べて、築40年以上では98.8万円と68.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 84.89㎡ | 南 | 2階 南(84.89㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 79.26㎡ | 北 | 3階 北(79.26㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 90.51㎡ | 北 | 3階 北(90.51㎡)を無料査定する |
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ヴェルーサ岡本山手の存在する兵庫県神戸市東灘区岡本８丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,290万円 | 1970年9月 | 106.13㎡ | 21.6万円 | 4 | 5LDK |
| 2024年11月 | 2,290万円 | 1970年9月 | 106.13㎡ | 21.6万円 | 4 | 5LDK |
| 2024年11月 | 4,080万円 | 2010年2月 | 92.19㎡ | 44.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,880万円 | 1996年7月 | 73.92㎡ | 52.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,080万円 | 2010年2月 | 92.19㎡ | 44.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,880万円 | 1996年7月 | 73.92㎡ | 52.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,580万円 | 1990年6月 | 59.49㎡ | 60.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,580万円 | 1990年6月 | 59.49㎡ | 60.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,380万円 | 1974年4月 | 52.0㎡ | 26.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,580万円 | 1990年6月 | 59.49㎡ | 60.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 2010年2月 | 112.76㎡ | 41.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 2010年2月 | 112.76㎡ | 41.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年10月 | 1,780万円 | 1972年3月 | 54.35㎡ | 32.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,780万円 | 1972年3月 | 54.35㎡ | 32.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,780万円 | 1972年3月 | 54.35㎡ | 32.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 1996年7月 | 96.44㎡ | 48.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 1996年7月 | 96.44㎡ | 48.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 1996年7月 | 96.44㎡ | 48.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 1996年7月 | 96.44㎡ | 48.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 2000年2月 | 124.38㎡ | 56.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 900万円 | 1985年3月 | 18.53㎡ | 48.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 900万円 | 1985年3月 | 18.53㎡ | 48.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 1,000万円 | 1985年3月 | 22.82㎡ | 43.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 730万円 | 1985年3月 | 14.95㎡ | 48.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 1,000万円 | 1985年3月 | 19.6㎡ | 51.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 1,000万円 | 1985年3月 | 19.6㎡ | 51.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 726万円 | 1985年3月 | 14.95㎡ | 48.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 726万円 | 1985年3月 | 14.95㎡ | 48.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 1,000万円 | 1985年3月 | 22.82㎡ | 43.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 730万円 | 1985年3月 | 14.95㎡ | 48.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 1,680万円 | 1981年12月 | 53.1㎡ | 31.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 1985年3月 | 14.95㎡ | 433.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 1985年3月 | 14.95㎡ | 433.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 5,880万円 | 1998年9月 | 84.73㎡ | 69.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,880万円 | 1998年9月 | 84.73㎡ | 69.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,390万円 | 1973年6月 | 52.08㎡ | 26.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,390万円 | 1973年6月 | 52.08㎡ | 26.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,700万円 | 1981年12月 | 53.1㎡ | 32.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,799万円 | 1973年6月 | 54.54㎡ | 33.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,799万円 | 1973年6月 | 54.54㎡ | 33.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,250万円 | 1972年3月 | 54.35㎡ | 23.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,250万円 | 1972年3月 | 54.35㎡ | 23.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,250万円 | 1972年3月 | 54.35㎡ | 23.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,780万円 | 2000年10月 | 75.1㎡ | 90.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,780万円 | 2000年10月 | 75.1㎡ | 90.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,680万円 | 1996年7月 | 99.46㎡ | 47.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年8月 | 4,680万円 | 1996年7月 | 99.46㎡ | 47.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年8月 | 4,680万円 | 1996年7月 | 96.44㎡ | 48.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年8月 | 1,230万円 | 1981年12月 | 40.68㎡ | 30.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,680万円 | 1996年7月 | 96.44㎡ | 48.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年7月 | 2,790万円 | 1997年3月 | 50.03㎡ | 55.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,790万円 | 1997年3月 | 50.03㎡ | 55.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,790万円 | 1997年3月 | 50.03㎡ | 55.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,680万円 | 2010年2月 | 112.76㎡ | 41.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年7月 | 4,680万円 | 2010年2月 | 112.76㎡ | 41.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年7月 | 3,580万円 | 1990年6月 | 59.49㎡ | 60.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,580万円 | 1990年6月 | 59.49㎡ | 60.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,580万円 | 1990年6月 | 59.49㎡ | 60.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,580万円 | 2003年3月 | 24.51㎡ | 64.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 1,580万円 | 2003年3月 | 24.51㎡ | 64.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 1,580万円 | 2003年3月 | 24.51㎡ | 64.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 7,980万円 | 2020年6月 | 76.39㎡ | 104.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 550万円 | 1985年3月 | 14.95㎡ | 36.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 550万円 | 1985年3月 | 14.95㎡ | 36.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 1,380万円 | 1965年1月 | 37.47㎡ | 36.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,580万円 | 1974年4月 | 52.0㎡ | 30.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1975年10月 | 119.84㎡ | 29.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1975年10月 | 119.84㎡ | 29.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年6月 | 9,790万円 | 2013年2月 | 97.68㎡ | 100.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 9,790万円 | 2013年2月 | 97.68㎡ | 100.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,299万円 | 1974年4月 | 102.2㎡ | 32.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,180万円 | 1998年9月 | 75.33㎡ | 82.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,180万円 | 1998年9月 | 75.33㎡ | 82.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,680万円 | 1997年11月 | 50.4㎡ | 53.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,680万円 | 1997年11月 | 50.4㎡ | 53.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 6,800万円 | 1994年3月 | 92.1㎡ | 73.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,800万円 | 1994年3月 | 92.1㎡ | 73.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,800万円 | 1994年3月 | 92.1㎡ | 73.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1975年10月 | 59.92㎡ | 24.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1975年10月 | 59.92㎡ | 24.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 13,900万円 | 2007年6月 | 135.49㎡ | 102.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年5月 | 13,900万円 | 2007年6月 | 135.49㎡ | 102.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年5月 | 980万円 | 1985年3月 | 19.97㎡ | 49.1万円 | 5 | 1R |
| 2024年5月 | 980万円 | 1985年3月 | 19.97㎡ | 49.1万円 | 5 | 1R |
| 2024年4月 | 4,490万円 | 2010年2月 | 102.51㎡ | 43.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,490万円 | 2010年2月 | 102.51㎡ | 43.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,390万円 | 1973年6月 | 52.08㎡ | 26.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,390万円 | 1973年6月 | 52.08㎡ | 26.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1997年4月 | 61.43㎡ | 76.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1997年4月 | 61.43㎡ | 76.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1997年4月 | 61.43㎡ | 76.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2016年7月 | 84.8㎡ | 88.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2016年7月 | 84.8㎡ | 88.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,450万円 | 1981年11月 | 87.29㎡ | 28.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,450万円 | 1981年11月 | 87.29㎡ | 28.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,290万円 | 1974年4月 | 48.45㎡ | 26.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 1,830万円 | 1979年3月 | 40.15㎡ | 45.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1973年6月 | 64.86㎡ | 45.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1973年6月 | 64.86㎡ | 45.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 599万円 | 1985年3月 | 14.95㎡ | 40.1万円 | 5 | 1R |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイライフ本山 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本５丁目１０−１２ | 1978年8月 | 88.5㎡〜 | 2,748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアエスタミオ西岡本 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本５丁目５−８ | 2019年8月 | 73.44㎡〜 | 5,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン西岡本 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本５丁目７−２ | 1980年8月 | 112.78㎡〜 | 3,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 岡本ハウス | 兵庫県神戸市東灘区岡本８丁目１０−１ | 1970年9月 | 72.0㎡〜 | 1,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ワコーレアルフェス西岡本 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本６丁目５−２８ | 2000年2月 | 52.66㎡〜 | 2,367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カトレア岡本1番館 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本６丁目４−２４ | 1983年11月 | 59.96㎡〜 | 1,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 岡本メイト | 兵庫県神戸市東灘区西岡本６丁目５−２７ | 1985年4月 | 29.68㎡〜 | 745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヌヴィ西岡本レジデンス | 兵庫県神戸市東灘区西岡本６丁目１１−１７ | 2015年10月 | 70.32㎡〜 | 4,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレロワイヤル岡本 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本６丁目１２−２ | 1991年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パラッシオ岡本 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本６丁目１１−１ | 1975年3月 | 75.62㎡〜 | 1,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーレイ岡本 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本６丁目 | 1974年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サテライト岡本 | 兵庫県神戸市東灘区岡本９丁目 | 1980年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 岡本パークマンション | 兵庫県神戸市東灘区岡本７丁目１４−１５ | 1972年3月 | 44.22㎡〜 | 1,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宝蔵マンション | 兵庫県神戸市東灘区岡本７丁目１４−３３ | 1970年2月 | 73.37㎡〜 | 1,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール岡本 | 兵庫県神戸市東灘区岡本７丁目１２−１８ | 1974年4月 | 48.45㎡〜 | 1,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドール岡本 | 兵庫県神戸市東灘区岡本７丁目１５−１ | 1985年2月 | 92.49㎡〜 | 3,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルスパークル岡本 | 兵庫県神戸市東灘区岡本７丁目８−２８ | 1990年6月 | 59.49㎡〜 | 3,352万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン岡本7丁目 | 兵庫県神戸市東灘区岡本７丁目１２−９ | 1999年3月 | 91.42㎡〜 | 6,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール第2岡本 | 兵庫県神戸市東灘区森北町６丁目７−２６ | 1977年1月 | 78.45㎡〜 | 2,335万円〜 | このマンションの相場を見る |
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