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下谷第2サマリヤマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,111万円 〜 4,325万円 （179万円 〜 192万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/23
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区下谷３丁目１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1975年4月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
下谷第2サマリヤマンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
下谷第2サマリヤマンションは、1975年4月に竣工した地上12階建てのマンションです。総戸数は35戸で、駅から徒歩7分という交通の便も良い立地です。
周辺には便利な施設が充実しており、163m先にはセブンイレブン台東下谷3丁目店、285m先にはローソン東日暮里一丁目店、346m先にはミニストップ入谷2丁目店といったコンビニがあります。食材や日用品の買い物にはまいばすけっと竜泉1丁目店（192m）、肉のハナマサ根岸店（231m）、まいばすけっと台東下谷3丁目店（263m）が利用できます。
また、周辺にはsandwich emiu（40m）やelephant75（41m）といった飲食店も点在しています。さらに、和牛博士のビストロで知られるDr.Meat（94m）やお好み焼大阪や（87m）もあり、食事に困ることはありません。医療施設も充実しており、いりやキッズクリニック（68m）や入谷ふくろう歯科（70m）などが近くにあります。
大切な公共施設や公園も近くにあります。下谷警察署（58m）や金杉区民館下谷分館（65m）、さらに庁舎も含めた下谷警察署（88m）が徒歩圏内にあり、安心して生活できます。自然を楽しむなら根岸公園（206m）や金杉公園（225m）、弁天院公園（233m）などもあります。
子育てをする方にも嬉しい環境です。竜泉こどもクラブ（191m）や台東区立金曽木小学校（242m）、台東区立柏葉中学校（269m）が近く、教育環境も整っています。保育園・幼稚園も充実しており、台東区立坂本保育園（57m）、さくらさくみらい下谷（161m）、AIAI NURSERY入谷（259m）が利用できます。
下谷第2サマリヤマンションは、周辺環境の充実したマンションでありながら、交通の便も良く、さまざまな施設にもアクセスしやすい魅力的な物件と言えます。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
下谷第2サマリヤマンションの存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。
周囲の市区町村の105.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 211,444 | 100.0 |
| 2025年 | 221,041 | 104.5 |
| 2030年 | 228,076 | 107.9 |
| 2035年 | 234,343 | 110.8 |
| 2040年 | 239,478 | 113.3 |
| 2045年 | 242,867 | 114.9 |
| 2050年 | 244,549 | 115.7 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 文京区, 千代田区, 足立区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り三ノ輪駅の築年数で見たマンション価格
下谷第2サマリヤマンションの最寄り三ノ輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。下谷第2サマリヤマンションは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価367.9万円に比べて、築40年以上では193.7万円と47.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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下谷第2サマリヤマンションの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
2DK
43.53㎡
2階 北西
2DK
39.02㎡
3階 北西
2DK
39.02㎡
5階 南
2DK
43.53㎡
7階 南
2LDK
43.13㎡
7階 南
2DK
43.13㎡
9階 北西
1LDK
39.02㎡
9階 北
2DK
43.13㎡
9階 南
2DK
43.13㎡
12階 南
2LDK
74.36㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 43.53㎡ | 北 | 2階 北(43.53㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 39.02㎡ | 北西 | 2階 北西(39.02㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 39.02㎡ | 北西 | 3階 北西(39.02㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 43.53㎡ | 南 | 5階 南(43.53㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 43.13㎡ | 南 | 7階 南(43.13㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 43.13㎡ | 南 | 7階 南(43.13㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 39.02㎡ | 北西 | 9階 北西(39.02㎡)を無料査定する |
| 9 | 2DK | 43.13㎡ | 北 | 9階 北(43.13㎡)を無料査定する |
| 9 | 2DK | 43.13㎡ | 南 | 9階 南(43.13㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 74.36㎡ | 南 | 12階 南(74.36㎡)を無料査定する |
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下谷第2サマリヤマンションの存在する東京都台東区下谷３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,680万円 | 2006年2月 | 35.76㎡ | 102.9万円 | 10 | 1R |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 2006年2月 | 35.76㎡ | 102.9万円 | 10 | 1R |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 2006年2月 | 35.76㎡ | 102.9万円 | 10 | 1R |
| 2024年11月 | 940万円 | 1970年9月 | 18.11㎡ | 51.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 940万円 | 1970年9月 | 18.11㎡ | 51.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 2,880万円 | 1975年4月 | 43.13㎡ | 66.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,880万円 | 1975年4月 | 43.13㎡ | 66.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,080万円 | 1980年11月 | 44.73㎡ | 91.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,080万円 | 1980年11月 | 44.73㎡ | 91.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,198万円 | 1980年11月 | 58.68㎡ | 88.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,198万円 | 1980年11月 | 58.68㎡ | 88.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2004年9月 | 60.72㎡ | 98.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,980万円 | 2012年6月 | 64.24㎡ | 108.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2004年9月 | 60.72㎡ | 98.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,980万円 | 2012年6月 | 64.24㎡ | 108.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,980万円 | 2012年6月 | 64.24㎡ | 108.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2004年9月 | 60.72㎡ | 98.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,099万円 | 1975年5月 | 30.11㎡ | 69.7万円 | 11 | 1R |
| 2024年11月 | 2,099万円 | 1975年5月 | 30.11㎡ | 69.7万円 | 11 | 1R |
| 2024年11月 | 2,099万円 | 1975年5月 | 30.11㎡ | 69.7万円 | 11 | 1R |
| 2024年11月 | 2,099万円 | 1975年5月 | 30.11㎡ | 69.7万円 | 11 | 1R |
| 2024年11月 | 8,999万円 | 2010年6月 | 70.06㎡ | 128.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,999万円 | 2010年6月 | 70.06㎡ | 128.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,999万円 | 2010年6月 | 70.06㎡ | 128.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,380万円 | 1985年8月 | 48.19㎡ | 70.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,380万円 | 1985年8月 | 48.19㎡ | 70.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,380万円 | 1985年8月 | 48.19㎡ | 70.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 9,980万円 | 1999年9月 | 85.05㎡ | 117.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年10月 | 9,980万円 | 1999年9月 | 85.05㎡ | 117.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 1983年3月 | 65.52㎡ | 79.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 1983年3月 | 65.52㎡ | 79.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 1983年3月 | 65.52㎡ | 79.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 1983年3月 | 65.52㎡ | 79.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1999年9月 | 33.48㎡ | 103.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1999年9月 | 33.48㎡ | 103.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1982年10月 | 41.87㎡ | 71.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1970年9月 | 33.26㎡ | 68.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1970年9月 | 33.26㎡ | 68.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1982年10月 | 41.87㎡ | 71.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 2007年12月 | 52.09㎡ | 114.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 2007年12月 | 52.09㎡ | 114.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 2007年12月 | 52.09㎡ | 114.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1982年10月 | 41.87㎡ | 71.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,198万円 | 1984年12月 | 43.81㎡ | 73.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,198万円 | 1984年12月 | 43.81㎡ | 73.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,880万円 | 1981年10月 | 25.6㎡ | 73.4万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 1,880万円 | 1981年10月 | 25.6㎡ | 73.4万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 1,880万円 | 1981年10月 | 25.6㎡ | 73.4万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 1,880万円 | 1981年10月 | 25.6㎡ | 73.4万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 4,580万円 | 2003年9月 | 41.42㎡ | 110.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,580万円 | 2003年9月 | 41.42㎡ | 110.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,580万円 | 2003年9月 | 41.42㎡ | 110.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,580万円 | 1983年1月 | 54.57㎡ | 83.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,580万円 | 1983年1月 | 54.57㎡ | 83.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,480万円 | 2011年11月 | 53.67㎡ | 102.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,480万円 | 2011年11月 | 53.67㎡ | 102.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,580万円 | 1982年10月 | 41.87㎡ | 61.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,580万円 | 1982年10月 | 41.87㎡ | 61.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,580万円 | 1982年10月 | 41.87㎡ | 61.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,830万円 | 1986年3月 | 40.21㎡ | 70.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,830万円 | 1986年3月 | 40.21㎡ | 70.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,830万円 | 1986年3月 | 40.21㎡ | 70.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,280万円 | 1981年9月 | 39.86㎡ | 82.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,280万円 | 1981年9月 | 39.86㎡ | 82.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,280万円 | 1981年9月 | 39.86㎡ | 82.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,280万円 | 1981年9月 | 39.86㎡ | 82.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,490万円 | 1975年4月 | 39.02㎡ | 63.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,490万円 | 1975年4月 | 39.02㎡ | 63.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,780万円 | 1975年4月 | 39.02㎡ | 45.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,780万円 | 1975年4月 | 39.02㎡ | 45.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,450万円 | 1980年11月 | 42.64㎡ | 57.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,450万円 | 1980年11月 | 42.64㎡ | 57.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,180万円 | 1979年3月 | 34.09㎡ | 63.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1975年5月 | 36.37㎡ | 54.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1975年5月 | 36.37㎡ | 54.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1975年5月 | 36.37㎡ | 54.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1975年5月 | 36.37㎡ | 54.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年7月 | 8,180万円 | 2013年4月 | 63.01㎡ | 129.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,100万円 | 1970年9月 | 22.18㎡ | 49.6万円 | 11 | 1K |
| 2024年7月 | 9,280万円 | 2017年8月 | 74.17㎡ | 125.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,100万円 | 1970年9月 | 22.18㎡ | 49.6万円 | 11 | 1K |
| 2024年7月 | 3,999万円 | 1984年12月 | 45.84㎡ | 87.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,999万円 | 1984年12月 | 45.84㎡ | 87.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,180万円 | 2004年9月 | 56.65㎡ | 126.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,180万円 | 2004年9月 | 56.65㎡ | 126.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,180万円 | 2004年9月 | 56.65㎡ | 126.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,980万円 | 2017年8月 | 57.59㎡ | 121.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1984年11月 | 45.84㎡ | 75.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1984年11月 | 45.84㎡ | 75.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 6,480万円 | 1992年7月 | 56.12㎡ | 115.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,480万円 | 1992年7月 | 56.12㎡ | 115.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1980年11月 | 44.73㎡ | 89.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1980年11月 | 44.73㎡ | 89.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,380万円 | 1984年8月 | 40.32㎡ | 59.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,380万円 | 1984年8月 | 40.32㎡ | 59.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,399万円 | 1979年1月 | 32.78㎡ | 73.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年6月 | 2,399万円 | 1979年1月 | 32.78㎡ | 73.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年6月 | 2,399万円 | 1979年1月 | 32.78㎡ | 73.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 7,980万円 | 2010年6月 | 65.53㎡ | 121.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,980万円 | 2010年6月 | 65.53㎡ | 121.8万円 | 8 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ入谷Ⅳ | 東京都台東区竜泉１丁目３４−１１ | 2021年12月 | 26.29㎡〜 | 2,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ入谷 | 東京都台東区竜泉１丁目１８−９ | 2005年1月 | 61.75㎡〜 | 5,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アシェール上野北 | 東京都台東区竜泉１丁目１２−５ | 1999年8月 | 56.05㎡〜 | 4,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ入谷 | 東京都台東区竜泉１丁目３０−１ | 1996年3月 | 51.41㎡〜 | 4,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マーロ上野入谷＃Ｒ | 東京都台東区竜泉１丁目３４−１２ | 2018年7月 | 26.29㎡〜 | 2,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベルザ・シティ上野入谷 | 東京都台東区竜泉１丁目２８−２ | 2012年11月 | 55.71㎡〜 | 5,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ入谷Ⅱ | 東京都台東区竜泉１丁目１３−２ | 2020年2月 | 25.53㎡〜 | 2,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル金杉 | 東京都台東区竜泉１丁目２７−６ | 1982年3月 | 38.46㎡〜 | 2,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル入谷 | 東京都台東区竜泉１丁目４−８ | 1999年11月 | 60.46㎡〜 | 5,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション上野入谷 | 東京都台東区竜泉１丁目２−３ | 2006年8月 | 64.28㎡〜 | 5,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシアイオ入谷竜泉 | 東京都台東区竜泉１丁目２２−４ | 2009年6月 | 47.94㎡〜 | 4,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バルミー竜泉 | 東京都台東区竜泉１丁目２８−６ | 1980年9月 | 41.69㎡〜 | 2,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース入谷 | 東京都台東区竜泉１丁目２４−４ | 2016年10月 | 26.02㎡〜 | 2,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンスグローバルキャピタル | 東京都台東区竜泉１丁目１７ | 2023年11月 | 25.35㎡〜 | 3,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール入谷 | 東京都台東区竜泉１丁目３０−６ | 1996年1月 | 51.09㎡〜 | 3,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク根岸 | 東京都台東区根岸４丁目２−１ | 1998年4月 | 54.8㎡〜 | 4,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリムローズ根岸エーフォート | 東京都台東区根岸４丁目７−１１ | 2003年12月 | 53.04㎡〜 | 4,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シュロス台東根岸 | 東京都台東区根岸４丁目１１−１４ | 2003年9月 | 56.02㎡〜 | 4,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶯谷富士パーム | 東京都台東区根岸４丁目１−２５ | 1974年4月 | 35.84㎡〜 | 1,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ根岸 | 東京都台東区根岸４丁目１３−１９ | 1976年10月 | 35.24㎡〜 | 1,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
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