ライオンズマンション貝塚モリスの売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.07

売却査定価格: 1,555万円〜 2,137万円

坪単価: 66万円〜 69万円 (推計)

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最終更新日： 2025/3/30

住所	大阪府貝塚市福田１０−２
築年月	2002年1月
総階数	10階
総戸数	128戸
専有面積	77.99㎡〜 102.09㎡
間取り	4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	東貝塚駅徒歩8分貝塚市役所前駅徒歩8分近義の里駅徒歩10分貝塚駅徒歩12分

門柱

門扉付ﾀｲﾙ貼りﾎﾟｰﾁ

専用庭

床下収納庫(1F)

ｻｲﾊﾞｰﾎｰﾑｼｽﾃﾑ

来客用駐車場2台

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ライオンズマンション貝塚モリスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ライオンズマンション貝塚モリスは、大阪府貝塚市福田に位置するマンションで、JR阪和線東貝塚駅から徒歩8分、水間鉄道近義の里駅から徒歩10分の距離にあります。主要鉄道駅へのアクセスの良さに加え、周辺にはショッピング施設や医院、公園などがあり、日常生活に便利な環境が整っています。

外観はモダンなデザインで、周囲に溶け込んでいます。建物の管理状態については正確な情報に基づく確認が必要ですが、一般的にライオンズマンションシリーズは管理が行き届いていると評価されることが多いです。

資産性については、大阪府内での立地点と利便性から一定の注目を集める可能性がありますが、具体的な資産価値は市場の変動にも影響を受けるため、慎重な判断が求められます。

所有リスクとしては、管理費や修繕積立金、不動産市況の影響などが挙げられますが、立地条件から考えると、長期的に見れば比較的安定した選択肢と考えられます。リノベーションの計画については今回触れません。それに伴う維持管理の質が資産価値やリスクを決定づける要素ですので、詳細な検討をお勧めします。

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人口予測から見た大阪府貝塚市の資産性・将来性

ライオンズマンション貝塚モリスの存在する大阪府貝塚市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に70.3となります。

周囲の市区町村の77.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	84,443	100.0
2025年	80,773	95.7
2030年	76,635	90.8
2035年	72,388	85.7
2040年	68,149	80.7
2045年	63,830	75.6
2050年	59,365	70.3

※周囲の市区町村は岸和田市, 泉南郡熊取町, 泉佐野市, 泉北郡忠岡町, 和泉市, 泉大津市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東貝塚駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズマンション貝塚モリスの最寄り東貝塚駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ライオンズマンション貝塚モリスは現在築23年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	3LDK	85.38㎡	101を無料査定する
102	3LDK	78.74㎡	102を無料査定する
103	3LDK	78.74㎡	103を無料査定する
104	2LDK	78.09㎡	104を無料査定する
105	3LDK	77.99㎡	105を無料査定する
106	3LDK	82.71㎡	106を無料査定する
201	4LDK	92.72㎡	201を無料査定する
202	3LDK	82.33㎡	202を無料査定する
203	3LDK	82.33㎡	203を無料査定する
204	3LDK	82.33㎡	204を無料査定する
205	3LDK	82.33㎡	205を無料査定する
206	3LDK	82.33㎡	206を無料査定する
207	3LDK	82.33㎡	207を無料査定する
208	3LDK	82.33㎡	208を無料査定する
209	3LDK	85.38㎡	209を無料査定する
210	3LDK	78.74㎡	210を無料査定する
211	3LDK	78.74㎡	211を無料査定する
212	2LDK	78.09㎡	212を無料査定する
213	3LDK	77.99㎡	213を無料査定する
214	3LDK	82.71㎡	214を無料査定する
301	4LDK	92.72㎡	301を無料査定する
302	3LDK	82.33㎡	302を無料査定する
303	3LDK	82.33㎡	303を無料査定する
304	3LDK	82.33㎡	304を無料査定する
305	3LDK	82.33㎡	305を無料査定する
306	3LDK	82.33㎡	306を無料査定する
307	3LDK	82.33㎡	307を無料査定する
308	3LDK	82.33㎡	308を無料査定する
309	3LDK	85.38㎡	309を無料査定する
310	3LDK	78.74㎡	310を無料査定する
311	3LDK	78.74㎡	311を無料査定する
312	2LDK	78.09㎡	312を無料査定する
313	3LDK	77.99㎡	313を無料査定する
314	3LDK	82.71㎡	314を無料査定する
401	4LDK	92.72㎡	401を無料査定する
402	3LDK	82.33㎡	402を無料査定する
403	3LDK	82.33㎡	403を無料査定する
404	3LDK	82.33㎡	404を無料査定する
405	3LDK	82.33㎡	405を無料査定する
406	3LDK	82.33㎡	406を無料査定する
407	3LDK	82.33㎡	407を無料査定する
408	3LDK	82.33㎡	408を無料査定する
409	3LDK	85.38㎡	409を無料査定する
410	3LDK	78.74㎡	410を無料査定する
411	3LDK	78.74㎡	411を無料査定する
412	2LDK	78.09㎡	412を無料査定する
413	3LDK	77.99㎡	413を無料査定する
414	3LDK	82.71㎡	414を無料査定する
501	4LDK	92.72㎡	501を無料査定する
502	3LDK	82.33㎡	502を無料査定する
503	3LDK	82.33㎡	503を無料査定する
504	3LDK	82.33㎡	504を無料査定する
505	3LDK	82.33㎡	505を無料査定する
506	3LDK	82.33㎡	506を無料査定する
507	3LDK	82.33㎡	507を無料査定する
508	3LDK	82.33㎡	508を無料査定する
509	3LDK	85.38㎡	509を無料査定する
510	3LDK	78.74㎡	510を無料査定する
511	3LDK	78.74㎡	511を無料査定する
512	2LDK	78.09㎡	512を無料査定する
513	3LDK	77.99㎡	513を無料査定する
514	3LDK	82.71㎡	514を無料査定する
601	4LDK	92.72㎡	601を無料査定する
602	3LDK	82.33㎡	602を無料査定する
603	3LDK	82.33㎡	603を無料査定する
604	3LDK	82.33㎡	604を無料査定する
605	3LDK	82.33㎡	605を無料査定する
606	3LDK	82.33㎡	606を無料査定する
607	3LDK	82.33㎡	607を無料査定する
608	3LDK	82.33㎡	608を無料査定する
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611	3LDK	78.74㎡	611を無料査定する
612	2LDK	78.09㎡	612を無料査定する
613	3LDK	77.99㎡	613を無料査定する
614	3LDK	82.71㎡	614を無料査定する
701	4LDK	92.72㎡	701を無料査定する
702	3LDK	82.33㎡	702を無料査定する
703	3LDK	82.33㎡	703を無料査定する
704	3LDK	82.33㎡	704を無料査定する
705	3LDK	82.33㎡	705を無料査定する
706	3LDK	82.33㎡	706を無料査定する
707	3LDK	82.33㎡	707を無料査定する
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710	3LDK	78.74㎡	710を無料査定する
711	3LDK	78.74㎡	711を無料査定する
712	2LDK	78.09㎡	712を無料査定する
713	3LDK	77.99㎡	713を無料査定する
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801	4LDK	92.72㎡	801を無料査定する
802	3LDK	82.33㎡	802を無料査定する
803	3LDK	82.33㎡	803を無料査定する
804	3LDK	82.33㎡	804を無料査定する
805	3LDK	82.33㎡	805を無料査定する
806	3LDK	82.33㎡	806を無料査定する
807	3LDK	82.33㎡	807を無料査定する
808	3LDK	82.33㎡	808を無料査定する
809	3LDK	85.38㎡	809を無料査定する
810	3LDK	78.74㎡	810を無料査定する
811	3LDK	78.74㎡	811を無料査定する
812	2LDK	78.09㎡	812を無料査定する
813	3LDK	77.99㎡	813を無料査定する
814	3LDK	82.71㎡	814を無料査定する
901	4LDK	92.72㎡	901を無料査定する
902	3LDK	82.33㎡	902を無料査定する
903	3LDK	82.33㎡	903を無料査定する
904	3LDK	82.33㎡	904を無料査定する
905	3LDK	82.33㎡	905を無料査定する
906	3LDK	82.33㎡	906を無料査定する
907	3LDK	82.33㎡	907を無料査定する
908	3LDK	82.33㎡	908を無料査定する
909	4LDK	95.68㎡	909を無料査定する
910	3LDK	78.74㎡	910を無料査定する
911	2LDK	78.09㎡	911を無料査定する
912	3LDK	79.92㎡	912を無料査定する
1001	4LDK	92.72㎡	1001を無料査定する
1002	3LDK	82.33㎡	1002を無料査定する
1003	3LDK	82.33㎡	1003を無料査定する
1004	3LDK	82.33㎡	1004を無料査定する
1005	3LDK	82.33㎡	1005を無料査定する
1006	3LDK	82.33㎡	1006を無料査定する
1007	3LDK	82.33㎡	1007を無料査定する
1008	3LDK	82.33㎡	1008を無料査定する
1009	3LDK	102.09㎡	1009を無料査定する
1010	2LDK	78.09㎡	1010を無料査定する
1011	3LDK	79.92㎡	1011を無料査定する

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ライオンズマンション貝塚モリスの存在する大阪府貝塚市福田周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年2月	1,770万円	2002年1月	78.98㎡	22.4万円	2	2LDK
2025年2月	1,770万円	2002年1月	78.98㎡	22.4万円	2	2LDK
2025年2月	1,770万円	2002年1月	78.98㎡	22.4万円	2	2LDK
2025年2月	1,770万円	2002年1月	78.98㎡	22.4万円	2	2LDK
2024年11月	1,780万円	2002年1月	83.33㎡	21.4万円	7	3LDK
2024年11月	1,780万円	2002年1月	83.33㎡	21.4万円	7	3LDK
2024年11月	1,780万円	2002年1月	83.33㎡	21.4万円	7	3LDK
2024年11月	1,780万円	2002年1月	83.33㎡	21.4万円	7	3LDK
2024年10月	1,580万円	2002年2月	83.33㎡	19.0万円	2	3LDK
2024年10月	1,580万円	2002年2月	83.33㎡	19.0万円	2	3LDK
2024年10月	1,580万円	2002年2月	83.33㎡	19.0万円	2	3LDK
2024年10月	1,580万円	2002年2月	83.33㎡	19.0万円	2	3LDK
2024年2月	1,680万円	2002年1月	83.33㎡	20.2万円	2	3LDK
2024年2月	1,680万円	2002年1月	83.33㎡	20.2万円	2	3LDK
2024年2月	1,680万円	2002年1月	83.33㎡	20.2万円	2	3LDK
2024年2月	1,680万円	2002年1月	83.33㎡	20.2万円	2	3LDK
2023年10月	1,430万円	2002年1月	83.33㎡	17.2万円	9	3LDK
2023年10月	1,430万円	2002年1月	83.33㎡	17.2万円	9	3LDK
2023年10月	1,430万円	2002年1月	83.33㎡	17.2万円	9	3LDK
2023年10月	1,430万円	2002年1月	83.33㎡	17.2万円	9	3LDK
2023年7月	1,340万円	2002年1月	78.98㎡	17.0万円	7	2LDK
2023年7月	1,340万円	2002年1月	78.98㎡	17.0万円	7	2LDK
2023年7月	1,340万円	2002年1月	78.98㎡	17.0万円	7	2LDK
2023年7月	1,340万円	2002年1月	78.98㎡	17.0万円	7	2LDK
2023年6月	1,780万円	2002年1月	83.85㎡	21.2万円	9	3LDK
2023年6月	1,780万円	2002年1月	83.85㎡	21.2万円	9	3LDK
2023年6月	1,780万円	2002年1月	83.85㎡	21.2万円	9	3LDK
2023年6月	1,780万円	2002年1月	83.85㎡	21.2万円	9	3LDK
2022年11月	1,850万円	2002年1月	79.63㎡	23.2万円	1	3LDK
2022年11月	1,850万円	2002年1月	79.63㎡	23.2万円	1	3LDK
2022年11月	1,850万円	2002年1月	79.63㎡	23.2万円	1	3LDK
2022年11月	1,850万円	2002年1月	79.63㎡	23.2万円	1	3LDK
2022年10月	1,798万円	2002年1月	83.33㎡	21.6万円	5	3LDK
2022年10月	1,798万円	2002年1月	83.33㎡	21.6万円	5	3LDK
2022年10月	1,798万円	2002年1月	83.33㎡	21.6万円	5	3LDK
2022年10月	1,798万円	2002年1月	83.33㎡	21.6万円	5	3LDK
2022年5月	1,800万円	2002年1月	81.12㎡	22.2万円	10	3LDK
2022年5月	1,800万円	2002年1月	81.12㎡	22.2万円	10	3LDK
2022年5月	1,800万円	2002年1月	81.12㎡	22.2万円	10	3LDK
2022年5月	1,800万円	2002年1月	81.12㎡	22.2万円	10	3LDK
2022年4月	1,998万円	2002年1月	78.88㎡	25.3万円	5	3LDK
2022年4月	1,998万円	2002年1月	78.88㎡	25.3万円	5	3LDK
2022年4月	1,998万円	2002年1月	78.88㎡	25.3万円	5	3LDK
2022年4月	1,998万円	2002年1月	78.88㎡	25.3万円	5	3LDK
2021年4月	1,890万円	2002年1月	83.33㎡	22.7万円	5	3LDK
2021年4月	1,890万円	2002年1月	83.33㎡	22.7万円	5	3LDK
2021年4月	1,890万円	2002年1月	83.33㎡	22.7万円	5	3LDK
2021年4月	1,890万円	2002年1月	83.33㎡	22.7万円	5	3LDK
2020年6月	1,330万円	2002年1月	83.6㎡	15.9万円	5	3LDK
2020年6月	1,330万円	2002年1月	83.6㎡	15.9万円	5	3LDK
2020年6月	1,330万円	2002年1月	83.6㎡	15.9万円	5	3LDK
2020年6月	1,330万円	2002年1月	83.6㎡	15.9万円	5	3LDK
2020年2月	1,680万円	2002年1月	83.6㎡	20.1万円	8	3LDK
2020年2月	1,680万円	2002年1月	83.6㎡	20.1万円	8	3LDK
2020年2月	1,680万円	2002年1月	83.6㎡	20.1万円	8	3LDK
2020年2月	1,680万円	2002年1月	83.6㎡	20.1万円	8	3LDK
2020年1月	1,550万円	2002年1月	83.33㎡	18.6万円	6	3LDK
2020年1月	1,550万円	2002年1月	83.33㎡	18.6万円	6	3LDK
2020年1月	1,550万円	2002年1月	83.33㎡	18.6万円	6	3LDK
2020年1月	1,550万円	2002年1月	83.33㎡	18.6万円	6	3LDK
2019年2月	1,530万円	2002年1月	83.33㎡	18.4万円	3	3LDK
2019年2月	1,530万円	2002年1月	83.33㎡	18.4万円	3	3LDK
2019年2月	1,530万円	2002年1月	83.33㎡	18.4万円	3	3LDK
2019年2月	1,530万円	2002年1月	83.33㎡	18.4万円	3	3LDK
2018年7月	1,880万円	2002年1月	83.33㎡	22.6万円	5	3LDK
2018年7月	1,880万円	2002年1月	83.33㎡	22.6万円	5	3LDK
2018年7月	1,880万円	2002年1月	83.33㎡	22.6万円	5	3LDK
2018年7月	1,880万円	2002年1月	83.33㎡	22.6万円	5	3LDK
2018年4月	1,580万円	2002年1月	79.63㎡	19.8万円	6	3LDK
2018年4月	1,580万円	2002年1月	79.63㎡	19.8万円	6	3LDK
2018年4月	1,580万円	2002年1月	79.63㎡	19.8万円	6	3LDK
2018年4月	1,580万円	2002年1月	79.63㎡	19.8万円	6	3LDK
2017年6月	1,680万円	2002年1月	83.33㎡	20.2万円	10	3LDK
2017年6月	1,680万円	2002年1月	83.33㎡	20.2万円	10	3LDK
2017年6月	1,680万円	2002年1月	83.33㎡	20.2万円	10	3LDK
2017年6月	1,680万円	2002年1月	83.33㎡	20.2万円	10	3LDK
2017年4月	1,450万円	2002年1月	78.88㎡	18.4万円	8	3LDK
2017年4月	1,450万円	2002年1月	78.88㎡	18.4万円	8	3LDK
2017年4月	1,450万円	2002年1月	78.88㎡	18.4万円	8	3LDK
2017年4月	1,450万円	2002年1月	78.88㎡	18.4万円	8	3LDK
2017年3月	1,880万円	2002年1月	93.72㎡	20.1万円	2	4LDK
2017年3月	1,880万円	2002年1月	93.72㎡	20.1万円	2	4LDK
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近隣のマンション情報

アクアコート貝塚

大阪府貝塚市加治６０−７

築年月：1998年10月

専有面積：76.49㎡〜

相場価格：1,170万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アクアコート貝塚	大阪府貝塚市加治６０−７	1998年10月	76.49㎡〜	1,170万円〜	このマンションの相場を見る
フレーシェル貝塚	大阪府貝塚市加治２４−５	1997年8月	86.36㎡〜	1,085万円〜	このマンションの相場を見る
コージースクエア岸城町	大阪府岸和田市岸城町１−２５	2002年2月	80.06㎡〜	2,494万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネスクラウズ岸城町ザレジデンス	大阪府岸和田市岸城町３−２７	2008年5月	60.05㎡〜	1,783万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネスクラウズ岸城町	大阪府岸和田市岸城町４−２９	1992年7月	97.78㎡〜	1,356万円〜	このマンションの相場を見る
クォーレ岸和田	大阪府岸和田市土生町２丁目２７−７	1998年10月	64.42㎡〜	1,528万円〜	このマンションの相場を見る
サワディタワー岸和田イースト	大阪府岸和田市土生町２丁目２７−１２	2003年3月	68.86㎡〜	1,990万円〜	このマンションの相場を見る
トークヴィラ東岸和田	大阪府岸和田市土生町２丁目２４−１	1997年2月	68.22㎡〜	1,432万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジエスト岸和田	大阪府岸和田市土生町２丁目３０−５	1997年4月	64.57㎡〜	1,728万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジフリージア東岸和田	大阪府岸和田市土生町３丁目１４−９	2002年2月	66.71㎡〜	1,793万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェリテ東岸和田駅前	大阪府岸和田市土生町３丁目	2025年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ブランズシティ東岸和田	大阪府岸和田市土生町３丁目１０	2026年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ジュネス貝塚	大阪府貝塚市畠中２丁目１５−１	1995年6月	63.02㎡〜	960万円〜	このマンションの相場を見る
ユニライフ貝塚プラージュ	大阪府貝塚市西町２０−２０	1997年3月	67.1㎡〜	1,310万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジ二色の浜	大阪府貝塚市窪田１２６−４	1996年2月	62.88㎡〜	1,168万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズマンション東岸和田	大阪府岸和田市極楽寺町９４１	1987年3月	56.7㎡〜	648万円〜	このマンションの相場を見る
ベルメゾン貝塚	大阪府貝塚市海塚１丁目３７９−２	1979年8月	61.84㎡〜	439万円〜	このマンションの相場を見る
貝塚アーバンコンフォート	大阪府貝塚市北町３９−３０	1986年11月	65.17㎡〜	760万円〜	このマンションの相場を見る
アステージ貝塚北町	大阪府貝塚市北町６−６	1997年6月	61.44㎡〜	818万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル貝塚	大阪府貝塚市新町１０−１２	1992年1月	66.21㎡〜	667万円〜	このマンションの相場を見る