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最終更新日：
| 住所 | 大阪府貝塚市新町１０−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年1月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ |
| 修繕積立金 | 約182円/㎡ |
| 管理費 | 約213円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 鉄建建設(株) |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ロイヤル貝塚」は、大阪府貝塚市新町に位置する築32年の分譲マンションです。周辺には南海線の貝塚駅があり、徒歩9分と非常に利便性が高い立地です。また、貝塚市役所前駅も利用可能なため、交通アクセスの選択肢は多様です。外観は、30年以上の経過を感じさせるものの、まだまだ活用可能な印象を受けます。近くには市役所、商業施設、学校があり、住環境としては生活に必要な施設が揃っています。
資産性に関して、立地の良さと周辺の環境から考えると、安定した評価を保つ可能性があります。ただし、築年数が32年であることから、将来的な修繕やリフォームの必要性を考慮に入れる必要があります。所有リスクとしては、古さからくる建物の劣化、地震など災害時の耐震性が気になるポイントですが、周囲のコミュニティとの連携や維持管理の取り組み次第で緩和できる部分もあります。総じて、居住環境としてはおすすめできる物件です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 84,443 | 100.0 |
| 2025年 | 80,773 | 95.7 |
| 2030年 | 76,635 | 90.8 |
| 2035年 | 72,388 | 85.7 |
| 2040年 | 68,149 | 80.7 |
| 2045年 | 63,830 | 75.6 |
| 2050年 | 59,365 | 70.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 66.21㎡ | 南 | 1階 南(66.21㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.21㎡ | 南 | 2階 南(66.21㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.21㎡ | 南 | 3階 南(66.21㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 71.76㎡ | 北東 | 5階 北東(71.76㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 82.66㎡ | 南 | 6階 南(82.66㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 1,280万円 | 1992年1月 | 71.76㎡ | 17.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年12月 | 980万円 | 1992年1月 | 66.21㎡ | 14.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,050万円 | 1992年1月 | 66.21㎡ | 15.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,680万円 | 1992年1月 | 82.66㎡ | 20.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,390万円 | 1992年1月 | 66.21㎡ | 21.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年1月 | 1,390万円 | 1992年1月 | 66.21㎡ | 21.0万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルメゾン貝塚 | 大阪府貝塚市海塚１丁目３７９−２ | 1979年8月 | 61.84㎡〜 | 439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ貝塚 | 大阪府貝塚市南町３２−２ | 1993年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンライズマンション貝塚 | 大阪府貝塚市近木町８−１６ | 2003年3月 | 59.48㎡〜 | 1,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアコート貝塚 | 大阪府貝塚市加治６０−７ | 1998年10月 | 76.49㎡〜 | 1,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フレーシェル貝塚 | 大阪府貝塚市加治２４−５ | 1997年8月 | 86.36㎡〜 | 1,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネス貝塚 | 大阪府貝塚市畠中２丁目１５−１ | 1995年6月 | 63.02㎡〜 | 960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ貝塚プラージュ | 大阪府貝塚市西町２０−２０ | 1997年3月 | 67.1㎡〜 | 1,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジ二色の浜 | 大阪府貝塚市窪田１２６−４ | 1996年2月 | 62.88㎡〜 | 1,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 貝塚アーバンコンフォート | 大阪府貝塚市北町３９−３０ | 1986年11月 | 65.17㎡〜 | 760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アステージ貝塚北町 | 大阪府貝塚市北町６−６ | 1997年6月 | 61.44㎡〜 | 818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マスターズエル二色の浜 | 大阪府貝塚市澤１６−１ | 1995年2月 | 62.76㎡〜 | 755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベラ二色の浜 | 大阪府貝塚市澤９１７−１ | 1995年7月 | 55.15㎡〜 | 783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フラワリータウン二色の浜B棟 | 大阪府貝塚市澤９６２−３ | 1976年3月 | 44.23㎡〜 | 302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フラワリータウン二色の浜A棟 | 大阪府貝塚市澤９６２−３ | 1976年3月 | 66.37㎡〜 | 279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フラワリータウン二色の浜C棟 | 大阪府貝塚市澤９６２−３ | 1976年3月 | 46.68㎡〜 | 230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジ貝塚 | 大阪府貝塚市小瀬５２７−２ | 1992年6月 | 57.34㎡〜 | 662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネスヴェルデ岸和田 | 大阪府岸和田市南町９−１７ | 1987年7月 | 54.64㎡〜 | 820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン岸和田南町 | 大阪府岸和田市南町１０−２０ | 2000年9月 | 61.81㎡〜 | 1,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート岸和田南町 | 大阪府岸和田市南町１１−３５ | 1996年3月 | 68.32㎡〜 | 1,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ貝塚2 | 大阪府貝塚市堀３丁目２７−８ | 1993年12月 | 55.33㎡〜 | 654万円〜 | このマンションの相場を見る |
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