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エスポワール南青山

エスポワール南青山の売却査定・相場情報

3.22
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売却査定価格（坪単価）
4,749万円 〜 5,035万円
（496万円 〜 496万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報

住所東京都港区南青山２丁目１５−２０
築年月1998年6月
総階数6階
総戸数22戸
間取り―
アクセス

施設・設備

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
TVﾓﾆﾀｰ
ｴｱｺﾝ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ付洗面化粧台
TEL3回線
乾燥機付ﾊﾞｽ

エスポワール南青山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エスポワール南青山」は、東京メトロ銀座線「外苑前」駅から徒歩5分の好立地にあるマンションです。総戸数は22戸で、地上6階建てで1998年6月に竣工されました。

このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。たとえば、コンビニではローソン南青山二丁目店が徒歩113m、ITOCHU SDGs STUDIOが徒歩245m、セブンイレブン港区南青山2丁目店が徒歩260mと便利な立地です。また、スーパーでは成城石井南青山店が徒歩355m、ヴィルマルシェ青山店が徒歩407mという距離にあります。

さらに、周辺には美味しい飲食店も多くあります。たとえば、ドメニカ・ドーロまで徒歩42m、合奇苑まで徒歩71m、青山鶏まで徒歩72m、L'EAUまで徒歩98m、長崎ちゃんぽん檜まで徒歩99mと、いくつかの選択肢があります。

また、病院や薬局も近くにあります。たとえば、吉田歯科クリニックまで徒歩93m、そらクリニック外苑前まで徒歩93m、タジマデンタルクリニックまで徒歩116mとなっています。薬局ではレジーナ薬局青山店が徒歩159m、青山薬局が徒歩168m、万代薬局外苑前店が徒歩196mという距離にあります。

さらに、商業施設や公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。商業施設ではthe ARGYLE aoyamaが徒歩436mの距離にあります。公共施設では赤坂消防署が徒歩44m、青山いきいきプラザが徒歩61m、コンゴ民主共和国大使館が徒歩99mの位置にあります。公園では南青山四丁目児童遊園が徒歩308m、都立青山公園 北地区が徒歩380m、青葉公園が徒歩396mの距離にあるので、自然を楽しむことも可能です。

さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。港区立青山小学校が徒歩155m、東京都立青山特別支援学校が徒歩171m、アイエスエフネットベネフィット青山事業所が徒歩437mの位置にあります。保育園・幼稚園ではドリームキッズネットワークが徒歩160m、太陽の子南青山保育園が徒歩270m、ステラプリスクール南青山が徒歩307mの位置にあり、子育て世帯に優れた環境であることがわかります。

「エスポワール南青山」は、周辺施設へのアクセスの良さや便利な立地条件、そして充実した共用施設など、住みやすさを追求したマンションです。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

エスポワール南青山の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 渋谷区, 新宿区, 目黒区, 千代田区, 中央区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り外苑前駅の築年数で見たマンション価格

エスポワール南青山の最寄り外苑前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスポワール南青山は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,240.7万円に比べて、築40年以上では410.0万円と67.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エスポワール南青山の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 南西
1DK
31.65㎡
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3階 北東
1DK
33.56㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 1DK 31.65㎡ 南西 3階 南西(31.65㎡)を無料査定する
3 1DK 33.56㎡ 北東 3階 北東(33.56㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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エスポワール南青山の存在する東京都港区南青山２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月36,800万円2017年12月70.07㎡525.2万円101LDK
2024年11月36,800万円2017年12月70.07㎡525.2万円101LDK
2024年11月41,800万円2017年8月83.47㎡500.8万円53LDK
2024年11月41,800万円2017年8月83.47㎡500.8万円53LDK
2024年11月41,800万円2017年8月83.47㎡500.8万円53LDK
2024年11月22,980万円1979年3月91.17㎡252.1万円33LDK
2024年11月23,990万円1981年8月84.39㎡284.3万円22LDK
2024年11月23,990万円1981年8月84.39㎡284.3万円22LDK
2024年11月23,990万円1981年8月84.39㎡284.3万円22LDK
2024年11月12,000万円2013年8月68.6㎡174.9万円12LDK
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2024年11月25,900万円2004年5月78.32㎡330.7万円152LDK
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2024年11月78,000万円2012年3月187.91㎡415.1万円82LDK
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2024年11月12,000万円2013年8月68.6㎡174.9万円-12LDK
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2024年11月3,850万円1978年11月35.59㎡108.2万円21R
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2024年11月44,800万円2014年2月83.56㎡536.1万円62LDK
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2024年11月8,480万円1970年7月54.0㎡157.0万円32LDK
2024年11月6,300万円1972年2月35.19㎡179.0万円91R
2024年11月24,500万円2014年2月60.51㎡404.9万円41LDK
2024年11月24,500万円2014年2月60.51㎡404.9万円41LDK
2024年11月24,800万円2017年8月63.79㎡388.8万円42LDK
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2024年11月35,500万円1978年9月108.78㎡326.3万円22LDK
2024年11月10,800万円1967年12月64.66㎡167.0万円82LDK
2024年11月10,800万円1967年12月64.66㎡167.0万円82LDK
2024年11月27,800万円2001年4月79.12㎡351.4万円42LDK
2024年11月27,800万円2001年4月79.12㎡351.4万円42LDK
2024年11月27,800万円2001年4月79.12㎡351.4万円42LDK
2024年11月6,299万円1983年12月51.85㎡121.5万円11LDK
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2024年11月16,980万円1982年5月95.42㎡178.0万円93LDK
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2024年11月6,299万円1983年12月51.85㎡121.5万円21LDK
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2024年11月24,800万円2002年3月84.78㎡292.5万円22LDK
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2024年11月1,650万円1976年9月19.48㎡84.7万円71R
2024年11月3,500万円1978年11月33.59㎡104.2万円21R
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2024年11月6,480万円1977年3月47.68㎡135.9万円91LDK
2024年11月39,800万円2014年2月87.64㎡454.1万円42LDK
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2024年11月7,999万円1970年7月45.88㎡174.3万円31K
2024年11月2,230万円1980年1月15.5㎡143.9万円111R
2024年11月2,230万円1980年1月15.5㎡143.9万円111R
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2024年11月39,800万円1978年8月176.81㎡225.1万円43LDK
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2024年10月37,000万円2018年11月87.41㎡423.3万円22LDK
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2024年10月6,950万円2012年2月30.19㎡230.2万円11K
2024年10月6,950万円2012年2月30.19㎡230.2万円11K
2024年10月6,950万円2012年2月30.19㎡230.2万円11K
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2024年10月11,800万円1996年6月62.87㎡187.7万円11LDK
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2024年10月5,800万円1980年1月42.72㎡135.8万円51R
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2024年10月7,299万円1976年9月66.42㎡109.9万円72LDK
2024年10月1,780万円1985年1月14.18㎡125.5万円21R
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2024年10月12,800万円2013年8月68.6㎡186.6万円-12LDK
2024年10月12,800万円2013年8月68.6㎡186.6万円-12LDK
2024年10月17,000万円1998年12月64.3㎡264.4万円41LDK
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2024年10月14,880万円1968年3月93.0㎡160.0万円43LDK
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2024年10月16,800万円2002年3月104.01㎡161.5万円12LDK
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2024年10月83,800万円2017年12月115.41㎡726.1万円182LDK
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2024年10月3,960万円1980年1月27.0㎡146.7万円101R
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2024年10月3,960万円1980年1月27.0㎡146.7万円101R
2024年10月3,960万円1980年1月27.0㎡146.7万円101R
2024年10月3,960万円1980年1月27.0㎡146.7万円101R
2024年10月17,700万円2006年2月57.27㎡309.1万円101LDK
2024年10月17,700万円2006年2月57.27㎡309.1万円101LDK
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2024年10月31,000万円2014年2月71.33㎡434.6万円82LDK
2024年10月31,000万円2014年2月71.33㎡434.6万円82LDK
2024年10月6,980万円1980年3月53.74㎡129.9万円21LDK
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メゾン青山東京都港区北青山２丁目７−２６1971年10月42.88㎡〜4,977万円〜このマンションの相場を見る
シーフォルム外苑前東京都港区北青山２丁目１２−８2017年3月23.92㎡〜5,912万円〜このマンションの相場を見る
Ｗｅｌｌｉｔｈ　Ｏｎｅ　Ａｏｙａｍａ東京都港区北青山２丁目１２－２2019年2月257.76㎡〜7億2,983万円〜このマンションの相場を見る
セントラルレジデンス北青山アクシルコート東京都港区北青山２丁目９−８2000年10月34.21㎡〜5,850万円〜このマンションの相場を見る
青山北町パークマンション東京都港区北青山２丁目１１−１０1998年3月143.43㎡〜2億9,854万円〜このマンションの相場を見る
ザ・レジデンシャル北青山東京都港区北青山２丁目１０−１６2012年4月40.92㎡〜8,815万円〜このマンションの相場を見る
北青山パークマンション東京都港区北青山２丁目１２−３７1983年3月94.2㎡〜1億6,927万円〜このマンションの相場を見る
乃木坂ナショナルコート東京都港区南青山１丁目２６−１３1978年5月----このマンションの相場を見る
ザ・ドチェスター南青山東京都港区南青山１丁目２４−１８2004年5月104.13㎡〜2億1,968万円〜このマンションの相場を見る
セジョリ南青山東京都港区南青山１丁目２１−７2014年8月----このマンションの相場を見る
南青山コーポ東京都港区南青山１丁目１３−５1967年9月30.51㎡〜3,523万円〜このマンションの相場を見る
乃木坂ヒルズ１１６６東京都港区南青山１丁目1983年3月----このマンションの相場を見る
ドムス乃木坂東京都港区南青山１丁目２４−１３1978年4月68.34㎡〜1億468万円〜このマンションの相場を見る
パークコート乃木坂ザ・タワー東京都港区南青山１丁目２６−１３2019年3月37.49㎡〜1億435万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン南青山東京都港区南青山１丁目１５−８2002年12月85.79㎡〜2億2,224万円〜このマンションの相場を見る
リーラ乃木坂東京都港区南青山１丁目１５−１８1990年9月56.86㎡〜1億1,903万円〜このマンションの相場を見る
乃木坂リリエンハイム東京都港区南青山１丁目２６−１６1980年3月19.23㎡〜2,374万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン乃木坂東京都港区南青山１丁目１５−１９1981年11月24.01㎡〜3,504万円〜このマンションの相場を見る
赤坂ハイツ東京都港区赤坂４丁目５−１７1978年8月80.81㎡〜1億135万円〜このマンションの相場を見る
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