原団地62棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	福岡県福岡市早良区原団地６２
築年月	1968年7月
総階数	5階
総戸数	30戸
間取り	―
アクセス	室見駅徒歩15分藤崎駅徒歩15分

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人口予測から見た福岡県福岡市早良区の資産性・将来性

原団地62棟の存在する福岡県福岡市早良区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。

周囲の市区町村の101.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	221,328	100.0
2025年	221,319	100.0
2030年	220,048	99.4
2035年	218,109	98.5
2040年	215,270	97.3
2045年	211,770	95.7
2050年	207,828	93.9

※周囲の市区町村は福岡市城南区, 福岡市中央区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 福岡市西区, 福岡市東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り室見駅の築年数で見たマンション価格

原団地62棟の最寄り室見駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。原団地62棟は現在築56年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価260.6万円に比べて、築40年以上では75.2万円と71.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

原団地62棟の存在する福岡県福岡市早良区原団地周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	650万円	1967年5月	46.59㎡	14.0万円	5	2LDK
2024年4月	650万円	1967年5月	46.59㎡	14.0万円	5	2LDK
2023年2月	490万円	1967年5月	46.59㎡	10.5万円	5	2LDK
2023年2月	490万円	1967年5月	46.59㎡	10.5万円	5	2LDK
2023年1月	680万円	1967年5月	46.59㎡	14.6万円	3	2LDK
2023年1月	680万円	1967年5月	46.59㎡	14.6万円	3	2LDK
2022年6月	670万円	1967年5月	46.59㎡	14.4万円	4	2LDK
2022年6月	670万円	1967年5月	46.59㎡	14.4万円	4	2LDK
2021年12月	950万円	1967年5月	46.59㎡	20.4万円	1	2LDK
2021年3月	580万円	1968年7月	46.27㎡	12.5万円	3	2LDK
2021年3月	580万円	1968年7月	46.27㎡	12.5万円	3	2LDK
2020年11月	790万円	1968年7月	46.27㎡	17.1万円	2	2LDK
2020年8月	630万円	1967年5月	46.59㎡	13.5万円	3	2LDK
2020年7月	630万円	1967年5月	46.59㎡	13.5万円	3	2LDK
2020年7月	630万円	1967年5月	46.59㎡	13.5万円	3	2LDK
2020年1月	950万円	1967年5月	46.59㎡	20.4万円	1	2LDK
2019年12月	950万円	1967年5月	46.59㎡	20.4万円	1	2LDK
2019年12月	950万円	1967年5月	46.59㎡	20.4万円	1	2LDK
2019年6月	480万円	1968年7月	46.27㎡	10.4万円	3	2LDK
2019年6月	480万円	1968年7月	46.27㎡	10.4万円	3	2LDK
2019年6月	480万円	1968年7月	46.27㎡	10.4万円	3	2LDK
2018年11月	980万円	1968年7月	46.27㎡	21.2万円	1	2LDK
2018年4月	470万円	1968年7月	46.27㎡	10.2万円	4	2LDK
2018年4月	470万円	1968年7月	46.27㎡	10.2万円	4	2LDK
2017年7月	980万円	1968年7月	46.27㎡	21.2万円	2	2LDK
2017年5月	830万円	1967年5月	46.59㎡	17.8万円	4	1LDK
2017年5月	830万円	1967年5月	46.59㎡	17.8万円	4	1LDK
2017年1月	450万円	1968年7月	46.27㎡	9.7万円	5	2LDK
2017年1月	450万円	1968年7月	46.27㎡	9.7万円	5	2LDK

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近隣のマンション情報

シティハウス室見パークサイドコート

福岡県福岡市早良区南庄１丁目８−１２

築年月：2004年10月

専有面積：74.69㎡〜

相場価格：2,848万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シティハウス室見パークサイドコート	福岡県福岡市早良区南庄１丁目８−１２	2004年10月	74.69㎡〜	2,848万円〜	このマンションの相場を見る
フリーディア室見レジデンス	福岡県福岡市早良区南庄１丁目９	2022年10月	100.9㎡〜	6,924万円〜	このマンションの相場を見る
エクシード室見	福岡県福岡市早良区南庄１丁目９−１３	1985年12月	56.36㎡〜	1,230万円〜	このマンションの相場を見る
サンリヤン室見ブライトコート	福岡県福岡市早良区南庄１丁目５−２	2024年1月	70.39㎡〜	5,691万円〜	このマンションの相場を見る
アムール室見1	福岡県福岡市早良区南庄１丁目７−５	1985年7月	56.44㎡〜	1,262万円〜	このマンションの相場を見る
ホルトハイム小田部	福岡県福岡市早良区小田部１丁目６−２４	2000年6月	72.18㎡〜	1,897万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー21小田部	福岡県福岡市早良区小田部１丁目１１−２０	1986年1月	82.55㎡〜	1,486万円〜	このマンションの相場を見る
モントーレ室見イーストパーク	福岡県福岡市早良区小田部１丁目８−１４	2005年7月	80.72㎡〜	2,945万円〜	このマンションの相場を見る
原4丁目パークホームズ	福岡県福岡市早良区原４丁目７−３２	1990年9月	71.89㎡〜	2,018万円〜	このマンションの相場を見る
レネット原	福岡県福岡市早良区原４丁目５−２０	2001年11月	20.6㎡〜	851万円〜	このマンションの相場を見る
アダージュ原5番館	福岡県福岡市早良区原４丁目２２−１２	2004年1月	71.68㎡〜	3,430万円〜	このマンションの相場を見る
エトアール原	福岡県福岡市早良区原４丁目２５−１４	1994年5月	65.65㎡〜	2,029万円〜	このマンションの相場を見る
アダージュ原2番館	福岡県福岡市早良区原４丁目８−２１	2000年1月	36.49㎡〜	1,237万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン・ド・プロムナード	福岡県福岡市早良区原４丁目５−１２	1989年11月	26.69㎡〜	493万円〜	このマンションの相場を見る
アダージュ原3番館	福岡県福岡市早良区原４丁目３−１	2002年3月	--	--	このマンションの相場を見る
アクロス原ブルームテラス	福岡県福岡市早良区原４丁目１３−４	2014年7月	71.51㎡〜	3,102万円〜	このマンションの相場を見る
アーサー原クオリア	福岡県福岡市早良区原４丁目１５−１７	2007年9月	76.62㎡〜	2,774万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスク原第2	福岡県福岡市早良区原４丁目３−３	1991年3月	67.0㎡〜	1,802万円〜	このマンションの相場を見る
アンピール原1番館	福岡県福岡市早良区原４丁目２３−６	2006年11月	69.96㎡〜	2,707万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール原	福岡県福岡市早良区原４丁目６−２０	1984年8月	63.25㎡〜	1,388万円〜	このマンションの相場を見る