ヒースコート山手の売却査定・相場情報

3.87

売却査定価格（坪単価）
2,877万円〜 2,982万円（177万円〜 184万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/6

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基本情報

住所	兵庫県神戸市中央区花隈町９−２１
築年月	1996年8月
総階数	9階
総戸数	28戸
間取り	―
アクセス	県庁前駅徒歩2分元町駅徒歩7分

ヒースコート山手の

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人口予測から見た兵庫県神戸市中央区の資産性・将来性

ヒースコート山手の存在する兵庫県神戸市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.6となります。

周囲の市区町村の82.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	147,518	100.0
2025年	152,185	103.2
2030年	154,581	104.8
2035年	155,914	105.7
2040年	155,765	105.6
2045年	153,997	104.4
2050年	151,302	102.6

※周囲の市区町村は神戸市兵庫区, 神戸市長田区, 神戸市灘区, 神戸市須磨区, 神戸市東灘区, 神戸市垂水区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り県庁前駅の築年数で見たマンション価格

ヒースコート山手の最寄り県庁前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヒースコート山手は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価252.8万円に比べて、築40年以上では114.0万円と54.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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5階南東

2LDK

53.72㎡

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5階西

2LDK

53.72㎡

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5階北西

2LDK

53.72㎡

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8階南東

2LDK

53.72㎡

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9階西

2LDK

53.72㎡

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9階南東

２ＬＤＫ(洋 6･5.1　LDK 13.6)

53.72㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
5	2LDK	53.72㎡	南東	5階南東(53.72㎡)を無料査定する
5	2LDK	53.72㎡	西	5階西(53.72㎡)を無料査定する
5	2LDK	53.72㎡	北西	5階北西(53.72㎡)を無料査定する
8	2LDK	53.72㎡	南東	8階南東(53.72㎡)を無料査定する
9	2LDK	53.72㎡	西	9階西(53.72㎡)を無料査定する
9	２ＬＤＫ(洋 6･5.1　LDK 13.6)	53.72㎡	南東	9階南東(53.72㎡)を無料査定する

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ヒースコート山手の存在する兵庫県神戸市中央区花隈町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,930万円	1978年8月	55.11㎡	35.0万円	3	3LDK
2024年11月	1,930万円	1978年8月	55.11㎡	35.0万円	3	3LDK
2024年11月	2,070万円	1995年4月	52.39㎡	39.5万円	5	2LDK
2024年11月	2,070万円	1995年4月	52.39㎡	39.5万円	5	2LDK
2024年11月	2,070万円	1995年4月	52.39㎡	39.5万円	5	2LDK
2024年11月	2,070万円	1995年4月	52.39㎡	39.5万円	5	2LDK
2024年11月	1,290万円	1974年7月	40.5㎡	31.9万円	3	1LDK
2024年11月	1,290万円	1974年7月	40.5㎡	31.9万円	3	1LDK
2024年11月	1,290万円	1974年7月	40.5㎡	31.9万円	3	1LDK
2024年10月	900万円	1974年7月	40.5㎡	22.2万円	5	1LDK
2024年10月	900万円	1974年7月	40.5㎡	22.2万円	5	1LDK
2024年10月	900万円	1974年7月	40.5㎡	22.2万円	5	1LDK
2024年10月	978万円	1974年7月	33.0㎡	29.6万円	1	1R
2024年10月	978万円	1974年7月	33.0㎡	29.6万円	1	1R
2024年10月	978万円	1974年7月	33.0㎡	29.6万円	1	1R
2024年10月	1,390万円	2007年1月	20.5㎡	67.8万円	2	1K
2024年10月	1,390万円	2007年1月	20.5㎡	67.8万円	2	1K
2024年10月	1,380万円	1974年7月	40.5㎡	34.1万円	4	1LDK
2024年10月	1,380万円	1974年7月	40.5㎡	34.1万円	4	1LDK
2024年10月	1,380万円	1974年7月	40.5㎡	34.1万円	4	1LDK
2024年10月	2,880万円	1996年8月	53.72㎡	53.6万円	9	2LDK
2024年10月	2,880万円	1996年8月	53.72㎡	53.6万円	9	2LDK
2024年9月	1,680万円	1999年7月	53.45㎡	31.4万円	6	3LDK
2024年9月	1,680万円	1999年7月	53.45㎡	31.4万円	6	3LDK
2024年9月	3,180万円	1998年4月	50.44㎡	63.0万円	8	1LDK
2024年9月	3,180万円	1998年4月	50.44㎡	63.0万円	8	1LDK
2024年9月	4,980万円	2017年12月	56.37㎡	88.3万円	5	1LDK
2024年9月	4,980万円	2017年12月	56.37㎡	88.3万円	5	1LDK
2024年9月	4,980万円	2017年12月	56.37㎡	88.3万円	5	1LDK
2024年9月	4,980万円	2017年12月	56.37㎡	88.3万円	5	1LDK
2024年8月	1,980万円	1974年7月	54.45㎡	36.4万円	2	1LDK
2024年8月	1,980万円	1974年7月	54.45㎡	36.4万円	2	1LDK
2024年8月	4,380万円	1996年10月	61.81㎡	70.9万円	6	3LDK
2024年8月	4,380万円	1996年10月	61.81㎡	70.9万円	6	3LDK
2024年8月	1,980万円	1974年7月	54.45㎡	36.4万円	2	1LDK
2024年8月	4,380万円	1996年10月	61.81㎡	70.9万円	6	3LDK
2024年8月	2,380万円	1978年8月	54.81㎡	43.4万円	7	1LDK
2024年8月	2,380万円	1978年8月	54.81㎡	43.4万円	7	1LDK
2024年8月	5,580万円	2017年12月	68.93㎡	81.0万円	9	3LDK
2024年8月	5,580万円	2017年12月	68.93㎡	81.0万円	9	3LDK
2024年8月	5,580万円	2017年12月	68.93㎡	81.0万円	9	3LDK
2024年8月	5,580万円	2017年12月	68.93㎡	81.0万円	9	3LDK
2024年8月	2,398万円	1981年9月	62.77㎡	38.2万円	2	2LDK
2024年7月	1,580万円	2013年2月	24.92㎡	63.4万円	9	1R
2024年7月	1,580万円	2013年2月	24.92㎡	63.4万円	9	1R
2024年7月	1,580万円	2013年2月	24.92㎡	63.4万円	9	1R
2024年7月	1,690万円	2007年1月	30.49㎡	55.4万円	8	1K
2024年7月	1,690万円	2007年1月	30.49㎡	55.4万円	8	1K
2024年7月	1,690万円	2007年1月	30.49㎡	55.4万円	8	1K
2024年7月	3,399万円	2001年6月	60.37㎡	56.3万円	4	3LDK
2024年7月	2,860万円	1998年4月	50.38㎡	56.8万円	1	2LDK
2024年7月	2,860万円	1998年4月	50.38㎡	56.8万円	1	2LDK
2024年7月	2,880万円	2007年1月	50.76㎡	56.7万円	13	2LDK
2024年7月	2,880万円	2007年1月	50.76㎡	56.7万円	13	2LDK
2024年7月	2,880万円	2007年1月	50.76㎡	56.7万円	13	2LDK
2024年7月	5,280万円	2017年12月	68.93㎡	76.6万円	8	3LDK
2024年7月	5,280万円	2017年12月	68.93㎡	76.6万円	8	3LDK
2024年7月	5,280万円	2017年12月	68.93㎡	76.6万円	8	3LDK
2024年7月	5,280万円	2017年12月	68.93㎡	76.6万円	8	3LDK
2024年7月	1,080万円	2003年1月	21.47㎡	50.3万円	4	1K
2024年7月	1,080万円	2003年1月	21.47㎡	50.3万円	4	1K
2024年7月	1,080万円	2003年1月	21.47㎡	50.3万円	4	1K
2024年7月	1,080万円	2003年1月	21.47㎡	50.3万円	4	1K
2024年7月	1,080万円	2003年1月	21.47㎡	50.3万円	4	1K
2024年7月	1,080万円	2003年1月	21.47㎡	50.3万円	4	1K
2024年7月	4,490万円	2017年12月	56.37㎡	79.7万円	7	2LDK
2024年7月	4,490万円	2017年12月	56.37㎡	79.7万円	7	2LDK
2024年7月	4,490万円	2017年12月	56.37㎡	79.7万円	7	2LDK
2024年7月	4,490万円	2017年12月	56.37㎡	79.7万円	7	2LDK
2024年6月	650万円	1979年7月	33.93㎡	19.2万円	1	1LDK
2024年6月	650万円	1979年7月	33.93㎡	19.2万円	1	1LDK
2024年6月	650万円	1979年7月	33.93㎡	19.2万円	1	1LDK
2024年6月	1,680万円	1974年7月	43.02㎡	39.1万円	9	1LDK
2024年6月	1,680万円	1974年7月	43.02㎡	39.1万円	9	1LDK
2024年6月	1,680万円	1974年7月	43.02㎡	39.1万円	9	1LDK
2024年6月	2,280万円	1974年7月	61.93㎡	36.8万円	8	3LDK
2024年6月	2,280万円	1974年7月	61.93㎡	36.8万円	8	3LDK
2024年6月	2,280万円	1974年7月	61.93㎡	36.8万円	8	3LDK
2024年6月	7,180万円	2006年9月	100.09㎡	71.7万円	9	3LDK
2024年6月	7,180万円	2006年9月	100.09㎡	71.7万円	9	3LDK
2024年6月	7,180万円	2006年9月	100.09㎡	71.7万円	9	3LDK
2024年6月	850万円	1978年12月	37.46㎡	22.7万円	2	1K
2024年6月	870万円	1979年4月	39.23㎡	22.2万円	5	1LDK
2024年6月	1,830万円	1999年8月	43.45㎡	42.1万円	6	3LDK
2024年6月	1,830万円	1999年8月	43.45㎡	42.1万円	6	3LDK
2024年5月	7,580万円	2006年9月	95.3㎡	79.5万円	9	3LDK
2024年5月	7,580万円	2006年9月	95.3㎡	79.5万円	9	3LDK
2024年5月	7,580万円	2006年9月	95.3㎡	79.5万円	9	3LDK
2024年5月	2,980万円	1996年9月	61.81㎡	48.2万円	6	3LDK
2024年5月	2,980万円	1996年9月	61.81㎡	48.2万円	6	3LDK
2024年5月	2,980万円	1996年9月	61.81㎡	48.2万円	6	3LDK
2024年5月	3,080万円	2006年9月	50.16㎡	61.4万円	4	2LDK
2024年5月	3,080万円	2006年9月	50.16㎡	61.4万円	4	2LDK
2024年5月	3,080万円	2006年9月	50.16㎡	61.4万円	4	2LDK
2024年5月	450万円	1987年11月	24.0㎡	18.8万円	6	1R
2024年5月	450万円	1987年11月	24.0㎡	18.8万円	6	1R
2024年5月	450万円	1987年11月	24.0㎡	18.8万円	6	1R
2024年4月	1,750万円	2013年2月	24.5㎡	71.4万円	12	1K
2024年4月	1,750万円	2013年2月	24.5㎡	71.4万円	12	1K
2024年4月	1,750万円	2013年2月	24.5㎡	71.4万円	12	1K

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グランパレ花隈公園

兵庫県神戸市中央区花隈町２４−４

築年月：2001年7月

専有面積：56.24㎡〜

相場価格：3,065万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランパレ花隈公園	兵庫県神戸市中央区花隈町２４−４	2001年7月	56.24㎡〜	3,065万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード花隈	兵庫県神戸市中央区花隈町	2003年1月	20.12㎡〜	1,112万円〜	このマンションの相場を見る
花隈ダイヤハイツ	兵庫県神戸市中央区花隈町５−２１	1974年7月	23.7㎡〜	758万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ元町セリュックス	兵庫県神戸市中央区花隈町１７−２５	2007年1月	30.49㎡〜	1,894万円〜	このマンションの相場を見る
レシオス神戸元町	兵庫県神戸市中央区花隈町１１−１４	2019年3月	22.53㎡〜	1,701万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール神戸元町	兵庫県神戸市中央区花隈町６−１	1997年2月	61.32㎡〜	3,348万円〜	このマンションの相場を見る
パルメーラ県庁前	兵庫県神戸市中央区花隈町８−８	1998年3月	43.45㎡〜	2,098万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン花隈	兵庫県神戸市中央区花隈町３−１６	1979年4月	30.22㎡〜	717万円〜	このマンションの相場を見る
グランピア下山手通	兵庫県神戸市中央区花隈町９−２５	1989年9月	25.46㎡〜	853万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハイツ花隈	兵庫県神戸市中央区花隈町２７−５	1979年7月	30.22㎡〜	623万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマン花隈	兵庫県神戸市中央区花隈町２４−５	1978年12月	37.46㎡〜	912万円〜	このマンションの相場を見る
ランデージ神戸花隈	兵庫県神戸市中央区花隈町２７−１４	1995年4月	50.11㎡〜	2,143万円〜	このマンションの相場を見る
シーガルパレス元町	兵庫県神戸市中央区花隈町３−１７	2000年10月	53.73㎡〜	4,046万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル花隈	兵庫県神戸市中央区花隈町２３−１	1981年3月	76.56㎡〜	2,390万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート神戸花隈公園	兵庫県神戸市中央区花隈町５−２７	2006年9月	40.06㎡〜	2,620万円〜	このマンションの相場を見る
ラナップスクエア神戸県庁前	兵庫県神戸市中央区花隈町３３−２３	2003年2月	21.29㎡〜	710万円〜	このマンションの相場を見る
花隈富士マンション	兵庫県神戸市中央区花隈町３−８	1978年8月	33.0㎡〜	1,131万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ神戸花隈	兵庫県神戸市中央区花隈町２４−７	1988年6月	68.33㎡〜	2,500万円〜	このマンションの相場を見る
マーレ神戸花隈	兵庫県神戸市中央区花隈町３−９	2001年3月	29.93㎡〜	1,572万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイム花隈	兵庫県神戸市中央区花隈町３−２２	1981年10月	--	--	このマンションの相場を見る

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