グリーンマンション姪浜の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.82

売却査定価格: 1,824万円〜 2,011万円

坪単価: 91万円〜 95万円

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最終更新日： 2025/4/30

住所	福岡県福岡市西区姪の浜１丁目１３−３３
築年月	1984年1月
総階数	12階
総戸数	61戸
間取り	―
アクセス	姪浜駅徒歩8分
管理情報	管理員：日勤
修繕積立金	約109円/㎡
管理費	約126円/㎡
分譲会社	―
施工会社	後藤組・九州電気工事
駐車場	有り
エレベータ	不明

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人口予測から見た福岡県福岡市西区の資産性・将来性

グリーンマンション姪浜の存在する福岡県福岡市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.7となります。

周囲の市区町村の100.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	212,579	100.0
2025年	217,224	102.2
2030年	219,753	103.4
2035年	221,128	104.0
2040年	220,863	103.9
2045年	219,010	103.0
2050年	216,215	101.7

※周囲の市区町村は福岡市中央区, 福岡市城南区, 福岡市南区, 福岡市東区, 福岡市博多区, 福岡市早良区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り姪浜駅の築年数で見たマンション価格

グリーンマンション姪浜の最寄り姪浜駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンマンション姪浜は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価202.2万円に比べて、築40年以上では71.4万円と64.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3LDK

66.5㎡

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10階南西

３ＬＤＫ(ＬＤＫ１５．８、洋５．５、５、５)

69.66㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	66.5㎡	北	2階北(66.5㎡)を無料査定する
10	３ＬＤＫ(ＬＤＫ１５．８、洋５．５、５、５)	69.66㎡	南西	10階南西(69.66㎡)を無料査定する

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グリーンマンション姪浜の存在する福岡県福岡市西区姪の浜１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	4,699万円	2004年3月	77.87㎡	60.3万円	6	3LDK
2025年4月	1,156万円	2008年2月	24.95㎡	46.3万円	2	1K
2025年4月	1,265万円	2008年2月	28.94㎡	43.7万円	2	1K
2025年4月	4,498万円	2002年6月	82.14㎡	54.8万円	8	3LDK
2025年4月	4,480万円	2000年11月	90.14㎡	49.7万円	2	4LDK
2025年4月	4,480万円	2000年11月	90.14㎡	49.7万円	2	4LDK
2025年4月	4,790万円	1997年11月	88.41㎡	54.2万円	13	4LDK
2025年4月	4,780万円	1998年9月	81.78㎡	58.4万円	2	3LDK
2025年4月	3,990万円	1987年3月	77.68㎡	51.4万円	11	3LDK
2025年4月	3,250万円	1998年9月	67.3㎡	48.3万円	12	3LDK
2025年4月	1,390万円	1984年5月	53.46㎡	26.0万円	2	2LDK
2025年4月	2,380万円	1991年11月	71.18㎡	33.4万円	7	3LDK
2025年4月	2,380万円	1991年11月	71.18㎡	33.4万円	7	3LDK
2025年4月	2,380万円	1991年11月	71.18㎡	33.4万円	7	3LDK
2025年4月	200万円	1989年3月	17.98㎡	11.1万円	2	1R
2025年4月	3,980万円	2002年6月	84.34㎡	47.2万円	5	4LDK
2025年3月	2,680万円	1987年3月	66.81㎡	40.1万円	6	2LDK
2025年3月	4,680万円	2018年11月	72.87㎡	64.2万円	6	3LDK
2025年3月	1,680万円	1981年9月	75.51㎡	22.2万円	2	4LDK
2025年3月	4,699万円	2004年3月	77.87㎡	60.3万円	6	3LDK
2025年3月	4,380万円	2002年6月	81.54㎡	53.7万円	10	4LDK
2025年2月	1,250万円	1984年2月	59.63㎡	21.0万円	3	3LDK
2025年2月	2,780万円	1994年11月	62.1㎡	44.8万円	7	2LDK
2025年2月	230万円	1989年3月	21.44㎡	10.7万円	4	1R
2025年2月	2,490万円	1998年3月	82.52㎡	30.2万円	7	3LDK
2025年2月	340万円	1985年9月	17.64㎡	19.3万円	3	1R
2025年2月	4,890万円	2010年8月	87.83㎡	55.7万円	1	3LDK
2025年2月	1,890万円	1984年7月	62.98㎡	30.0万円	4	3LDK
2025年2月	2,999万円	1990年8月	70.38㎡	42.6万円	6	3LDK
2025年1月	3,480万円	1996年11月	67.96㎡	51.2万円	7	3LDK
2025年1月	6,590万円	2017年5月	92.27㎡	71.4万円	4	4LDK
2025年1月	6,590万円	2017年5月	92.27㎡	71.4万円	4	4LDK
2025年1月	6,590万円	2017年5月	92.27㎡	71.4万円	4	4LDK
2025年1月	2,600万円	1996年8月	70.9㎡	36.7万円	3	3LDK
2025年1月	2,600万円	1996年8月	70.9㎡	36.7万円	3	3LDK
2024年12月	3,680万円	1998年8月	84.06㎡	43.8万円	6	3LDK
2024年12月	2,980万円	1998年8月	84.58㎡	35.2万円	4	4LDK
2024年12月	570万円	1992年8月	25.02㎡	22.8万円	13	1R
2024年12月	650万円	1990年3月	26.71㎡	24.3万円	8	1R
2024年12月	650万円	1990年3月	26.71㎡	24.3万円	8	1R
2024年12月	650万円	1990年3月	26.71㎡	24.3万円	8	1R
2024年12月	3,580万円	1998年10月	71.92㎡	49.8万円	13	4LDK
2024年12月	2,780万円	1994年11月	67.6㎡	41.1万円	1	3LDK
2024年11月	1,650万円	2008年2月	38.1㎡	43.3万円	9	1LDK
2024年11月	2,380万円	1998年8月	84.06㎡	28.3万円	2	4LDK
2024年11月	4,290万円	2002年6月	90.4㎡	47.5万円	2	4LDK
2024年11月	3,180万円	1996年3月	72.42㎡	43.9万円	12	3LDK
2024年11月	3,180万円	1996年3月	72.42㎡	43.9万円	12	3LDK
2024年11月	295万円	1985年9月	17.64㎡	16.7万円	1	1K
2024年11月	4,680万円	2007年3月	87.1㎡	53.7万円	3	4LDK
2024年11月	1,750万円	1984年5月	53.46㎡	32.7万円	7	2LDK
2024年10月	4,080万円	2002年6月	95.06㎡	42.9万円	2	4LDK
2024年10月	3,230万円	1994年11月	62.1㎡	52.0万円	9	2LDK
2024年10月	890万円	1989年4月	44.85㎡	19.8万円	11	1LDK
2024年10月	680万円	1990年11月	25.58㎡	26.6万円	6	1K
2024年10月	1,999万円	1984年2月	60.99㎡	32.8万円	4	3LDK
2024年10月	2,290万円	1984年1月	69.66㎡	32.9万円	10	3LDK
2024年9月	3,299万円	1990年8月	71.46㎡	46.2万円	6	3LDK
2024年9月	330万円	1985年9月	17.64㎡	18.7万円	3	1R
2024年9月	430万円	1990年3月	21.33㎡	20.2万円	5	1R
2024年9月	430万円	1990年3月	21.33㎡	20.2万円	5	1R
2024年9月	430万円	1990年3月	21.33㎡	20.2万円	5	1R
2024年9月	3,980万円	2002年1月	90.01㎡	44.2万円	5	4LDK
2024年8月	2,880万円	1990年6月	71.46㎡	40.3万円	7	3LDK
2024年8月	2,380万円	1987年3月	73.9㎡	32.2万円	3	3LDK
2024年8月	3,480万円	1998年9月	81.78㎡	42.6万円	3	4LDK
2024年8月	2,380万円	1998年8月	84.06㎡	28.3万円	6	4LDK
2024年8月	3,180万円	1994年11月	87.45㎡	36.4万円	3	4LDK
2024年8月	4,680万円	2007年3月	80.81㎡	57.9万円	11	3LDK
2024年8月	430万円	1991年4月	21.0㎡	20.5万円	1	1R
2024年7月	3,280万円	2010年1月	76.06㎡	43.1万円	4	3LDK
2024年7月	3,090万円	1990年6月	97.64㎡	31.6万円	6	4LDK
2024年7月	2,800万円	1998年8月	84.06㎡	33.3万円	12	4LDK
2024年7月	3,090万円	1990年6月	97.64㎡	31.6万円	5	4LDK
2024年7月	550万円	1990年4月	41.63㎡	13.2万円	3	1LDK
2024年6月	2,880万円	1990年6月	76.91㎡	37.4万円	7	3LDK
2024年6月	2,980万円	1994年3月	76.4㎡	39.0万円	3	3LDK
2024年6月	2,280万円	1990年8月	71.46㎡	31.9万円	6	3LDK
2024年6月	1,680万円	1981年9月	75.51㎡	22.2万円	2	4LDK
2024年6月	4,500万円	2002年6月	85.48㎡	52.6万円	12	3LDK
2024年6月	2,280万円	1990年6月	70.38㎡	32.4万円	6	3LDK
2024年6月	3,680万円	1994年8月	81.5㎡	45.2万円	8	4LDK
2024年5月	4,440万円	2018年11月	72.87㎡	60.9万円	7	3LDK
2024年5月	630万円	1992年8月	25.02㎡	25.2万円	6	1R
2024年5月	3,080万円	1998年3月	73.52㎡	41.9万円	6	3LDK
2024年5月	420万円	1991年4月	21.0㎡	20.0万円	2	1R
2024年5月	5,420万円	2021年7月	78.01㎡	69.5万円	10	3LDK
2024年4月	3,980万円	2007年3月	85.02㎡	46.8万円	7	4LDK
2024年4月	3,380万円	2002年8月	75.33㎡	44.9万円	10	3LDK
2024年4月	255万円	1989年3月	19.84㎡	12.9万円	3	1R
2024年4月	1,860万円	1992年8月	46.75㎡	39.8万円	7	1LDK
2024年3月	3,180万円	1996年6月	63.95㎡	49.7万円	12	2LDK
2024年3月	3,180万円	1996年6月	63.95㎡	49.7万円	12	2LDK
2024年3月	3,180万円	1987年3月	82.42㎡	38.6万円	8	3LDK
2024年3月	2,850万円	1996年9月	72.33㎡	39.4万円	6	3LDK
2024年3月	3,580万円	2000年11月	92.02㎡	38.9万円	9	3LDK
2024年3月	3,580万円	2000年11月	92.02㎡	38.9万円	9	3LDK
2024年3月	4,280万円	2010年8月	87.83㎡	48.7万円	1	3LDK
2024年3月	2,150万円	1994年10月	82.42㎡	26.1万円	1	3LDK
2024年3月	2,580万円	1998年8月	84.06㎡	30.7万円	6	4LDK

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近隣のマンション情報

ロイヤルマンション姪浜3

福岡県福岡市西区姪の浜２丁目３−１０

築年月：1992年8月

専有面積：63.3㎡〜

相場価格：2,289万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロイヤルマンション姪浜3	福岡県福岡市西区姪の浜２丁目３−１０	1992年8月	63.3㎡〜	2,289万円〜	このマンションの相場を見る
ウェルグラン姪浜マリナヒルズ	福岡県福岡市西区姪の浜２丁目２４	2022年4月	60.95㎡〜	3,937万円〜	このマンションの相場を見る
パークスクエア姪浜	福岡県福岡市西区姪の浜２丁目５−５	2007年3月	72.36㎡〜	3,689万円〜	このマンションの相場を見る
東栄ビバシティ姪浜	福岡県福岡市西区姪の浜２丁目９−２４	1996年8月	67.72㎡〜	2,622万円〜	このマンションの相場を見る
コアマンションマリナガーデン	福岡県福岡市西区姪の浜２丁目１７−２５	1997年6月	74.41㎡〜	2,519万円〜	このマンションの相場を見る
のむら姪浜ヒルズ	福岡県福岡市西区姪の浜２丁目７−１	1990年8月	65.87㎡〜	2,269万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルアーク姪浜アークイースト	福岡県福岡市西区姪の浜２丁目２９−１	2002年6月	79.2㎡〜	3,720万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナコート姪浜	福岡県福岡市西区姪の浜２丁目１３−２０	1989年3月	17.98㎡〜	570万円〜	このマンションの相場を見る
ツインシティマンション姪浜	福岡県福岡市西区姪の浜２丁目１４−５５	1997年3月	94.43㎡〜	3,356万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォーレマリナ通り	福岡県福岡市西区姪の浜２丁目２６−３０	2010年1月	70.22㎡〜	3,170万円〜	このマンションの相場を見る
ネオヒューマインド姪浜	福岡県福岡市西区姪の浜２丁目３−５	2011年5月	61.73㎡〜	3,154万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルアーク姪浜アークウエスト	福岡県福岡市西区姪の浜２丁目２９−１	2002年6月	79.2㎡〜	3,377万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルアーク姪浜アークセントラル	福岡県福岡市西区姪の浜２丁目２９−１	2002年6月	82.14㎡〜	4,196万円〜	このマンションの相場を見る
フォーラム姪浜エミネンス	福岡県福岡市西区姪の浜２丁目１１−３	1989年4月	21.66㎡〜	507万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスフルマンション愛宕	福岡県福岡市西区愛宕２丁目１５−８	2003年9月	22.68㎡〜	1,152万円〜	このマンションの相場を見る
パンルネックスディア室見	福岡県福岡市西区愛宕２丁目１０−４	1992年3月	18.95㎡〜	775万円〜	このマンションの相場を見る
パンルネックスディア室見2	福岡県福岡市西区愛宕２丁目１６−３２	1992年9月	20.58㎡〜	776万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナコートエスパシオ愛宕	福岡県福岡市西区愛宕２丁目１３−２７	1998年9月	72.55㎡〜	2,651万円〜	このマンションの相場を見る
愛宕山ハイリビング	福岡県福岡市西区愛宕２丁目１１−３４	1974年5月	54.51㎡〜	860万円〜	このマンションの相場を見る
ＪＧＭヴェルデ室見	福岡県福岡市西区愛宕２丁目１２−１６	1997年8月	65.12㎡〜	3,005万円〜	このマンションの相場を見る