イニシア塚口サウスフィールド売却査定・相場情報

資産性スコア
4.14
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4,234万円 5,667万円
坪単価 help_outline
198万円 207万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4150175200225

最終更新日:

住所兵庫県尼崎市上坂部1丁目2−2
築年月2008年7月
総階数15階
総戸数119戸
間取り
アクセス
管理情報管理会社:
修繕積立金約141円/㎡
管理費約195円/㎡
分譲会社株式会社コスモスイニシア
施工会社株式会社淺沼組
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性

イニシア塚口サウスフィールドの存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.7となります。
周囲の市区町村の91.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 459,593 100.0
2025年 452,808 98.5
2030年 442,958 96.4
2035年 431,714 93.9
2040年 419,377 91.2
2045年 406,852 88.5
2050年 393,903 85.7
※周囲の市区町村は 伊丹市, 豊中市, 大阪市淀川区, 大阪市西淀川区, 大阪市福島区, 池田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り塚口駅の築年数で見たマンション価格

イニシア塚口サウスフィールドの最寄り塚口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イニシア塚口サウスフィールドは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価243.7万円に比べて、築40年以上では78.4万円と67.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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5階 北
3LDK
80.51㎡
5階 北
3LDK
70.55㎡
5階 北
2LDK
70.55㎡
8階 北
3LDK
71.12㎡
8階 北
3LDK
78.6㎡
9階 北
3LDK
78.6㎡
11階 北
3LDK
75.32㎡
13階 北
3LDK
90.67㎡
15階 北
2SLDK
70.55㎡
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イニシア塚口サウスフィールドの存在する兵庫県尼崎市上坂部1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡304050607080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,780万円2000年11月68.27㎡55.4万円52LDK
2025年4月5,250万円2016年12月70.2㎡74.8万円154LDK
2025年4月5,250万円2016年12月70.2㎡74.8万円154LDK
2025年4月4,680万円2007年2月71.12㎡65.8万円23LDK
2025年4月4,680万円2007年2月71.12㎡65.8万円23LDK
2025年4月4,680万円2007年2月71.12㎡65.8万円23LDK
2025年3月4,930万円2016年12月73.2㎡67.3万円133LDK
2025年3月4,790万円2018年1月70.15㎡68.3万円152LDK
2025年3月4,790万円2018年1月70.15㎡68.3万円152LDK
2025年3月5,150万円2016年12月74.88㎡68.8万円83LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:63.97㎡〜
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築年月:1986年1月
専有面積:55.22㎡〜
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築年月:2020年1月
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兵庫県尼崎市東塚口町1丁目1−5
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専有面積:66.88㎡〜
相場価格:3,397万円
兵庫県尼崎市東塚口町1丁目7−1
築年月:2004年2月
専有面積:63.67㎡〜
相場価格:3,489万円
兵庫県尼崎市東塚口町1丁目8−10
築年月:1990年9月
専有面積:15.15㎡〜
相場価格:608万円
兵庫県尼崎市東塚口町1丁目2−17
築年月:1985年11月
専有面積:40.38㎡〜
相場価格:1,355万円
兵庫県尼崎市上坂部3丁目5−5
築年月:2000年11月
専有面積:64.94㎡〜
相場価格:2,970万円
兵庫県尼崎市上坂部3丁目11−1
築年月:2001年2月
専有面積:62.34㎡〜
相場価格:2,807万円
兵庫県尼崎市上坂部1丁目3−38
築年月:1981年2月
専有面積:62.64㎡〜
相場価格:1,644万円
兵庫県尼崎市上坂部1丁目8−1
築年月:2016年12月
専有面積:69.61㎡〜
相場価格:4,752万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
グリーンコーポ園田兵庫県尼崎市若王寺1丁目25−11996年8月68.64㎡〜2,471万円このマンションの相場を見る
レックスガーデン塚口兵庫県尼崎市上坂部2丁目23−12000年2月63.3㎡〜3,246万円このマンションの相場を見る
ルナコート塚口兵庫県尼崎市上坂部2丁目36−12002年5月63.97㎡〜2,816万円このマンションの相場を見る
サンマンション塚口5兵庫県尼崎市御園3丁目17−11986年1月55.22㎡〜1,623万円このマンションの相場を見る
シーンズ塚口兵庫県尼崎市東塚口町1丁目15−12020年1月64.98㎡〜4,545万円このマンションの相場を見る
パレ東塚口2兵庫県尼崎市東塚口町1丁目4−11996年1月55.4㎡〜2,537万円このマンションの相場を見る
サンマンション塚口第3兵庫県尼崎市東塚口町1丁目10−11979年9月70.4㎡〜1,873万円このマンションの相場を見る
塚口フレックス2兵庫県尼崎市東塚口町1丁目4−131986年10月56.01㎡〜1,885万円このマンションの相場を見る
サンマンション塚口第1兵庫県尼崎市東塚口町1丁目12−11978年7月57.28㎡〜1,231万円このマンションの相場を見る
パレ東塚口1兵庫県尼崎市東塚口町1丁目3−201996年1月51.12㎡〜2,073万円このマンションの相場を見る
セルヴァ塚口ウイングマスターズウィング兵庫県尼崎市東塚口町1丁目6−12004年2月62.97㎡〜3,461万円このマンションの相場を見る
サンマンション塚口第2兵庫県尼崎市東塚口町1丁目11−11979年7月47.54㎡〜1,605万円このマンションの相場を見る
塚口アクシード兵庫県尼崎市東塚口町1丁目1−52002年2月66.88㎡〜3,397万円このマンションの相場を見る
セルヴァ塚口ウイングセントラルウイング兵庫県尼崎市東塚口町1丁目7−12004年2月63.67㎡〜3,489万円このマンションの相場を見る
キューブ東塚口兵庫県尼崎市東塚口町1丁目8−101990年9月15.15㎡〜608万円このマンションの相場を見る
塚口フレックス兵庫県尼崎市東塚口町1丁目2−171985年11月40.38㎡〜1,355万円このマンションの相場を見る
ファミール塚口公園前兵庫県尼崎市上坂部3丁目5−52000年11月64.94㎡〜2,970万円このマンションの相場を見る
フレアージュ塚口兵庫県尼崎市上坂部3丁目11−12001年2月62.34㎡〜2,807万円このマンションの相場を見る
サンワード塚口兵庫県尼崎市上坂部1丁目3−381981年2月62.64㎡〜1,644万円このマンションの相場を見る
プラウドシティ塚口マークフォレスト兵庫県尼崎市上坂部1丁目8−12016年12月69.61㎡〜4,752万円このマンションの相場を見る

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