シーンズ塚口の売却査定・相場情報

3.69

売却査定価格（坪単価）
4,393万円〜 6,065万円（223万円〜 226万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	兵庫県尼崎市東塚口町１丁目１５−１
築年月	2020年1月
総階数	15階
総戸数	166戸
専有面積	64.98㎡〜 88.84㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	塚口駅徒歩3分

施設・設備

自主管理公園

集会室

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

可動式面格子

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

光FIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

設計･建設性能評価書

ｴﾈﾌｧｰﾑ

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

AED

防災倉庫

ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ用1台

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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性

シーンズ塚口の存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.7となります。

周囲の市区町村の91.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	459,593	100.0
2025年	452,808	98.5
2030年	442,958	96.4
2035年	431,714	93.9
2040年	419,377	91.2
2045年	406,852	88.5
2050年	393,903	85.7

※周囲の市区町村は伊丹市, 豊中市, 大阪市西淀川区, 大阪市淀川区, 西宮市, 大阪市福島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り塚口駅の築年数で見たマンション価格

シーンズ塚口の最寄り塚口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シーンズ塚口は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価221.8万円に比べて、築40年以上では81.5万円と63.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シーンズ塚口の存在する兵庫県尼崎市東塚口町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,780万円	2004年2月	68.74㎡	55.0万円	3	2LDK
2024年11月	3,780万円	2004年2月	68.74㎡	55.0万円	3	2LDK
2024年11月	5,180万円	2020年1月	73.07㎡	70.9万円	5	3LDK
2024年10月	5,980万円	2020年1月	84.16㎡	71.1万円	7	3LDK
2024年10月	5,980万円	2004年2月	108.51㎡	55.1万円	7	4LDK
2024年10月	5,980万円	2004年2月	108.51㎡	55.1万円	7	4LDK
2024年9月	2,280万円	1979年7月	69.3㎡	32.9万円	6	3LDK
2024年9月	2,280万円	1979年7月	69.3㎡	32.9万円	6	3LDK
2024年9月	2,598万円	1979年9月	61.6㎡	42.2万円	5	2LDK
2024年9月	2,598万円	1979年9月	61.6㎡	42.2万円	5	2LDK
2024年9月	2,180万円	1996年1月	55.4㎡	39.4万円	1	2LDK
2024年9月	2,180万円	1996年1月	55.4㎡	39.4万円	1	2LDK
2024年8月	2,850万円	1996年1月	55.4㎡	51.4万円	3	2LDK
2024年8月	2,850万円	1996年1月	55.4㎡	51.4万円	3	2LDK
2024年8月	5,380万円	2004年2月	92.55㎡	58.1万円	5	4LDK
2024年8月	5,380万円	2004年2月	92.55㎡	58.1万円	5	4LDK
2024年7月	3,540万円	2004年2月	63.67㎡	55.6万円	2	3LDK
2024年7月	3,540万円	2004年2月	63.67㎡	55.6万円	2	3LDK
2024年6月	1,880万円	1979年9月	61.6㎡	30.5万円	5	3LDK
2024年6月	1,880万円	1979年9月	61.6㎡	30.5万円	5	3LDK
2024年6月	1,780万円	1977年7月	57.28㎡	31.1万円	1	2LDK
2024年6月	1,780万円	1977年7月	57.28㎡	31.1万円	1	2LDK
2024年6月	1,780万円	1977年7月	57.28㎡	31.1万円	1	2LDK
2024年6月	5,280万円	2020年1月	71.2㎡	74.2万円	1	3LDK
2024年5月	5,150万円	2020年1月	70.08㎡	73.5万円	15	3LDK
2024年5月	4,980万円	2002年2月	85.82㎡	58.0万円	8	5LDK
2024年5月	4,980万円	2002年2月	85.82㎡	58.0万円	8	5LDK
2024年4月	4,980万円	2020年1月	73.07㎡	68.2万円	1	3LDK
2024年2月	4,080万円	2004年2月	69.69㎡	58.5万円	3	3LDK
2024年2月	4,080万円	2004年2月	69.69㎡	58.5万円	3	3LDK
2024年2月	4,080万円	2004年2月	69.69㎡	58.5万円	3	3LDK
2024年1月	2,180万円	1977年7月	70.4㎡	31.0万円	6	2LDK
2024年1月	2,180万円	1977年7月	70.4㎡	31.0万円	6	2LDK
2024年1月	2,180万円	1977年7月	70.4㎡	31.0万円	6	2LDK
2023年11月	3,990万円	2002年2月	85.82㎡	46.5万円	8	5LDK
2023年11月	3,990万円	2002年2月	85.82㎡	46.5万円	8	5LDK
2023年11月	1,480万円	1985年10月	42.84㎡	34.5万円	6	1LDK
2023年11月	1,480万円	1985年10月	42.84㎡	34.5万円	6	1LDK
2023年10月	4,790万円	2004年2月	92.55㎡	51.8万円	5	4LDK
2023年10月	4,790万円	2004年2月	92.55㎡	51.8万円	5	4LDK
2023年9月	2,330万円	1996年1月	55.4㎡	42.1万円	3	2LDK
2023年9月	2,330万円	1996年1月	55.4㎡	42.1万円	3	2LDK
2023年9月	2,380万円	1979年7月	61.6㎡	38.6万円	7	3LDK
2023年9月	2,380万円	1979年7月	61.6㎡	38.6万円	7	3LDK
2023年9月	2,380万円	1979年7月	61.6㎡	38.6万円	2	3LDK
2023年9月	2,380万円	1979年7月	61.6㎡	38.6万円	2	3LDK
2023年7月	2,499万円	1978年7月	66.0㎡	37.9万円	2	3LDK
2023年7月	2,499万円	1978年7月	66.0㎡	37.9万円	2	3LDK
2023年6月	5,080万円	2020年1月	70.08㎡	72.5万円	13	3LDK
2023年5月	4,980万円	2020年1月	73.07㎡	68.2万円	2	3LDK
2023年5月	5,580万円	2020年1月	80.97㎡	68.9万円	8	3LDK
2023年5月	1,480万円	1985年10月	42.84㎡	34.5万円	3	1LDK
2023年5月	2,498万円	1996年1月	55.4㎡	45.1万円	6	2LDK
2023年5月	1,480万円	1985年10月	42.84㎡	34.5万円	3	1LDK
2023年5月	4,280万円	2004年2月	83.57㎡	51.2万円	4	4LDK
2023年5月	4,280万円	2004年2月	83.57㎡	51.2万円	4	4LDK
2023年3月	580万円	1990年9月	18.56㎡	31.3万円	5	1R
2023年3月	580万円	1990年9月	18.56㎡	31.3万円	5	1R
2023年2月	1,980万円	1979年9月	66.0㎡	30.0万円	3	2LDK
2023年2月	1,980万円	1979年9月	66.0㎡	30.0万円	3	2LDK
2023年2月	2,480万円	1979年7月	66.0㎡	37.6万円	4	3LDK
2023年2月	2,480万円	1979年7月	66.0㎡	37.6万円	4	3LDK
2022年11月	4,698万円	2004年3月	93.35㎡	50.3万円	7	5LDK
2022年11月	4,698万円	2004年3月	93.35㎡	50.3万円	7	5LDK
2022年10月	2,450万円	1979年7月	69.0㎡	35.5万円	3	3LDK
2022年10月	2,450万円	1979年7月	69.0㎡	35.5万円	3	3LDK
2022年9月	3,780万円	2004年2月	68.74㎡	55.0万円	3	2LDK
2022年9月	3,780万円	2004年2月	68.74㎡	55.0万円	3	2LDK
2022年9月	3,980万円	2002年2月	75.61㎡	52.6万円	6	3LDK
2022年9月	3,980万円	2002年2月	75.61㎡	52.6万円	6	3LDK
2022年9月	2,450万円	1996年1月	63.15㎡	38.8万円	4	2LDK
2022年9月	2,450万円	1996年1月	63.15㎡	38.8万円	4	2LDK
2022年8月	2,590万円	1979年9月	61.6㎡	42.0万円	7	2LDK
2022年8月	2,590万円	1979年9月	61.6㎡	42.0万円	7	2LDK
2022年7月	2,590万円	1979年9月	61.6㎡	42.0万円	7	2LDK
2022年7月	2,590万円	1979年9月	61.6㎡	42.0万円	7	2LDK
2022年6月	3,680万円	2004年2月	75.92㎡	48.5万円	6	3LDK
2022年6月	3,680万円	2004年2月	75.92㎡	48.5万円	6	3LDK
2022年6月	3,680万円	2004年2月	75.92㎡	48.5万円	6	3LDK
2022年6月	2,398万円	1978年7月	61.6㎡	38.9万円	5	3LDK
2022年6月	2,398万円	1978年7月	61.6㎡	38.9万円	5	3LDK
2022年5月	3,199万円	1979年7月	70.4㎡	45.4万円	7	3LDK
2022年5月	3,199万円	1979年7月	70.4㎡	45.4万円	7	3LDK
2022年5月	670万円	1990年9月	18.0㎡	37.2万円	6	1K
2022年5月	670万円	1990年9月	18.0㎡	37.2万円	6	1K
2022年4月	3,580万円	2004年2月	64.8㎡	55.2万円	7	3LDK
2022年4月	3,580万円	2004年2月	64.8㎡	55.2万円	7	3LDK
2022年4月	1,520万円	1985年10月	42.84㎡	35.5万円	9	2LDK
2022年4月	1,520万円	1985年10月	42.84㎡	35.5万円	9	2LDK
2022年3月	2,280万円	1979年9月	57.28㎡	39.8万円	4	2LDK
2022年3月	2,280万円	1979年9月	57.28㎡	39.8万円	4	2LDK
2022年2月	4,630万円	2020年1月	73.07㎡	63.4万円	2	3LDK
2021年12月	2,280万円	1979年9月	61.6㎡	37.0万円	4	2LDK
2021年12月	2,280万円	1979年9月	61.6㎡	37.0万円	4	2LDK
2021年12月	1,640万円	1985年11月	41.04㎡	40.0万円	3	1LDK
2021年12月	1,640万円	1985年11月	41.04㎡	40.0万円	3	1LDK
2021年9月	4,880万円	2020年1月	73.07㎡	66.8万円	13	3LDK
2021年9月	2,199万円	1979年7月	61.6㎡	35.7万円	3	2LDK
2021年9月	2,199万円	1979年7月	61.6㎡	35.7万円	3	2LDK
2021年8月	1,480万円	1985年10月	40.38㎡	36.7万円	1	2LDK

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近隣のマンション情報

ワコーレ塚口ザ・レジデンス

兵庫県尼崎市南塚口町４丁目１−１９

築年月：2018年7月

専有面積：60.01㎡〜

相場価格：3,620万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ワコーレ塚口ザ・レジデンス	兵庫県尼崎市南塚口町４丁目１−１９	2018年7月	60.01㎡〜	3,620万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハイツ塚口	兵庫県尼崎市南塚口町４丁目	1982年4月	55.72㎡〜	1,012万円〜	このマンションの相場を見る
レックスガーデン塚口	兵庫県尼崎市上坂部２丁目２３−１	2000年2月	63.3㎡〜	2,974万円〜	このマンションの相場を見る
ルナコート塚口	兵庫県尼崎市上坂部２丁目３６−１	2002年5月	63.97㎡〜	2,676万円〜	このマンションの相場を見る
パレ東塚口2	兵庫県尼崎市東塚口町１丁目４−１	1996年1月	55.4㎡〜	2,222万円〜	このマンションの相場を見る
サンマンション塚口第3	兵庫県尼崎市東塚口町１丁目１０−１	1979年9月	70.4㎡〜	1,675万円〜	このマンションの相場を見る
塚口フレックス2	兵庫県尼崎市東塚口町１丁目４−１３	1986年10月	56.01㎡〜	1,385万円〜	このマンションの相場を見る
サンマンション塚口第1	兵庫県尼崎市東塚口町１丁目１２−１	1978年7月	57.28㎡〜	1,441万円〜	このマンションの相場を見る
パレ東塚口1	兵庫県尼崎市東塚口町１丁目３−２０	1996年1月	51.12㎡〜	2,022万円〜	このマンションの相場を見る
セルヴァ塚口ウイングマスターズウィング	兵庫県尼崎市東塚口町１丁目６−１	2004年2月	62.97㎡〜	3,198万円〜	このマンションの相場を見る
サンマンション塚口第2	兵庫県尼崎市東塚口町１丁目１１−１	1979年7月	53.53㎡〜	1,636万円〜	このマンションの相場を見る
塚口アクシード	兵庫県尼崎市東塚口町１丁目１−５	2002年2月	66.88㎡〜	3,192万円〜	このマンションの相場を見る
セルヴァ塚口ウイングセントラルウイング	兵庫県尼崎市東塚口町１丁目７−１	2004年2月	63.67㎡〜	3,263万円〜	このマンションの相場を見る
キューブ東塚口	兵庫県尼崎市東塚口町１丁目８−１０	1990年9月	15.15㎡〜	500万円〜	このマンションの相場を見る
塚口フレックス	兵庫県尼崎市東塚口町１丁目２−１７	1985年11月	40.38㎡〜	1,365万円〜	このマンションの相場を見る
サンワード塚口	兵庫県尼崎市上坂部１丁目３−３８	1981年2月	62.64㎡〜	1,596万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドシティ塚口マークフォレスト	兵庫県尼崎市上坂部１丁目８−１	2016年12月	69.61㎡〜	4,490万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドシティ塚口マークフォレストＡ棟	兵庫県尼崎市上坂部１丁目１	2017年1月	70.2㎡〜	4,665万円〜	このマンションの相場を見る
クレアーレ塚口	兵庫県尼崎市上坂部１丁目３−３１	1999年7月	60.77㎡〜	2,634万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドシティ塚口マークスカイ	兵庫県尼崎市上坂部１丁目８−２	2018年2月	69.0㎡〜	4,349万円〜	このマンションの相場を見る

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