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フォルム小石川

フォルム小石川の売却査定・相場情報

4.31
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売却査定価格（坪単価）
7,658万円 〜 17,629万円
（421万円 〜 436万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/23
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基本情報

住所東京都文京区小石川３丁目２７−１６
築年月1990年9月
総階数14階
総戸数106戸
間取り―
アクセス

施設・設備

ＣＡＴＶ
曲面造形の外観フォルム
太陽光追尾装置（アトリウム）
セクレタリーサービス

フォルム小石川について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

フォルム小石川は、1990年09月に竣工された地上14階建てのマンションです。交通機関では、都営大江戸線「春日」駅まで徒歩4分とアクセスも便利です。

周辺には、生活に必要な施設が充実しています。コンビニでは、63m先にはローソン 小石川一丁目店、128m先にはセブンイレブン 文京小石川1丁目店があります。スーパーも、5m先にはダイエー小石川店、73m先にはまいばすけっと 小石川2丁目店、156m先にはクイーンズ伊勢丹小石川店があります。飲食店も多く、57m先には【8/5オープン】TANDOORI PALACE(タンドリー パレス)、67m先にはフリッツ、71m先にはSIMPLE・LITTLECUCINAなどがあります。また、病院や薬局も近くにあり、32m先には中村クリニック、57m先には六角堂調剤薬局があります。

文京区役所や公共施設も徒歩圏内にあります。109m先には文京区役所 区民部 礫川地域活動センターや、111m先には高齢者あんしん相談センター富坂分室があります。公園や学校、保育園・幼稚園も周辺にあり、99m先には文京区 柳町児童館や柳町こどもの森文京区立柳町幼稚園があります。

フォルム小石川は、周辺施設へのアクセスが良く、生活に便利な立地です。マンション内部には多くの設備が備わっており、快適な暮らしを提供しています。マンションの魅力が存分に伝わる一戸建ても、この地域では珍しいです。フォルム小石川は、住む人々の心地よい生活をサポートすること間違いありません。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

フォルム小石川の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の108.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 豊島区, 荒川区, 墨田区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り春日駅の築年数で見たマンション価格

フォルム小石川の最寄り春日駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォルム小石川は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価756.9万円に比べて、築40年以上では289.7万円と61.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

フォルム小石川の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
6階 南
2LDK+S（納戸）
88.01㎡
この部屋を無料査定する
6階 南
3LDK
88.01㎡
この部屋を無料査定する
7階 西
1LDK
60.19㎡
この部屋を無料査定する
7階 南西
１ＳＬＤＫ
67.68㎡
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7階 南
3LDK
88.01㎡
この部屋を無料査定する
8階 南西
2LDK
67.68㎡
この部屋を無料査定する
8階 西
2LDK
67.68㎡
この部屋を無料査定する
8階 北西
3LDK
90.53㎡
この部屋を無料査定する
8階 西
2LDK
60.19㎡
この部屋を無料査定する
8階 南西
1LDK
60.19㎡
この部屋を無料査定する
8階 南
4LDK
88.01㎡
この部屋を無料査定する
8階 北
3LDK
88.01㎡
この部屋を無料査定する
9階 南
3LDK
88.01㎡
この部屋を無料査定する
10階 南西
2LDK
67.68㎡
この部屋を無料査定する
10階 南西
2LDK
60.19㎡
この部屋を無料査定する
11階 西
3LDK
123.29㎡
この部屋を無料査定する
12階 南西
3LDK
133.75㎡
この部屋を無料査定する
12階 北
3LDK+S（納戸）
128.7㎡
この部屋を無料査定する
13階 南
3LDK
128.7㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
6 2LDK+S（納戸） 88.01㎡ 南 6階 南(88.01㎡)を無料査定する
6 3LDK 88.01㎡ 南 6階 南(88.01㎡)を無料査定する
7 1LDK 60.19㎡ 西 7階 西(60.19㎡)を無料査定する
7 １ＳＬＤＫ 67.68㎡ 南西 7階 南西(67.68㎡)を無料査定する
7 3LDK 88.01㎡ 南 7階 南(88.01㎡)を無料査定する
8 2LDK 67.68㎡ 南西 8階 南西(67.68㎡)を無料査定する
8 2LDK 67.68㎡ 西 8階 西(67.68㎡)を無料査定する
8 3LDK 90.53㎡ 北西 8階 北西(90.53㎡)を無料査定する
8 2LDK 60.19㎡ 西 8階 西(60.19㎡)を無料査定する
8 1LDK 60.19㎡ 南西 8階 南西(60.19㎡)を無料査定する
8 4LDK 88.01㎡ 南 8階 南(88.01㎡)を無料査定する
8 3LDK 88.01㎡ 北 8階 北(88.01㎡)を無料査定する
9 3LDK 88.01㎡ 南 9階 南(88.01㎡)を無料査定する
10 2LDK 67.68㎡ 南西 10階 南西(67.68㎡)を無料査定する
10 2LDK 60.19㎡ 南西 10階 南西(60.19㎡)を無料査定する
11 3LDK 123.29㎡ 西 11階 西(123.29㎡)を無料査定する
12 3LDK 133.75㎡ 南西 12階 南西(133.75㎡)を無料査定する
12 3LDK+S（納戸） 128.7㎡ 北 12階 北(128.7㎡)を無料査定する
13 3LDK 128.7㎡ 南 13階 南(128.7㎡)を無料査定する
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フォルム小石川
9,999万円
60.19㎡　1LDK+S
1990年9月築
都営三田線 春日駅
中古マンション

フォルム小石川の存在する東京都文京区小石川３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月12,950万円2003年11月68.52㎡189.0万円241LDK
2024年11月12,950万円2003年11月68.52㎡189.0万円241LDK
2024年11月12,950万円2003年11月68.52㎡189.0万円241LDK
2024年11月9,980万円1973年3月114.62㎡87.1万円63LDK
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2024年11月6,980万円1971年6月67.62㎡103.2万円53LDK
2024年11月6,980万円1971年6月67.62㎡103.2万円53LDK
2024年11月6,980万円1971年6月67.62㎡103.2万円53LDK
2024年11月7,120万円1983年2月57.22㎡124.4万円62LDK
2024年11月7,780万円2011年1月44.75㎡173.9万円31LDK
2024年11月5,480万円1987年3月49.68㎡110.3万円21LDK
2024年11月5,480万円1987年3月49.68㎡110.3万円21LDK
2024年11月13,800万円2003年11月69.17㎡199.5万円92LDK
2024年11月13,800万円2003年11月69.17㎡199.5万円92LDK
2024年11月13,800万円2003年11月69.17㎡199.5万円92LDK
2024年11月16,800万円1973年3月124.28㎡135.2万円124LDK
2024年11月16,800万円1973年3月124.28㎡135.2万円124LDK
2024年11月4,500万円1978年5月40.42㎡111.3万円21R
2024年11月4,500万円1978年5月40.42㎡111.3万円21R
2024年11月4,200万円2017年8月33.76㎡124.4万円11K
2024年11月1,800万円1997年1月16.32㎡110.3万円31R
2024年11月1,800万円1997年1月16.32㎡110.3万円31R
2024年11月5,790万円1983年1月61.3㎡94.5万円52LDK
2024年11月5,790万円1983年1月61.3㎡94.5万円52LDK
2024年11月5,790万円1983年1月61.3㎡94.5万円52LDK
2024年11月5,790万円1983年1月61.3㎡94.5万円52LDK
2024年11月6,250万円2010年7月48.74㎡128.2万円21LDK
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2024年11月21,000万円2021年3月67.33㎡311.9万円362LDK
2024年11月21,000万円2021年3月67.33㎡311.9万円362LDK
2024年11月16,900万円2009年6月76.85㎡219.9万円152LDK
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2024年11月3,999万円1978年10月43.81㎡91.3万円111LDK
2024年11月3,999万円1978年10月43.81㎡91.3万円111LDK
2024年11月9,480万円1989年7月83.16㎡114.0万円12LDK
2024年10月13,000万円2021年5月56.43㎡230.4万円72LDK
2024年10月13,000万円2021年5月56.43㎡230.4万円72LDK
2024年10月16,900万円2016年10月74.76㎡226.1万円23LDK
2024年10月10,850万円1980年8月95.01㎡114.2万円24LDK
2024年10月35,000万円1991年8月176.54㎡198.3万円203LDK
2024年10月16,998万円1992年10月100.92㎡168.4万円113LDK
2024年10月2,980万円1982年12月26.28㎡113.4万円21R
2024年10月2,980万円1982年12月26.28㎡113.4万円21R
2024年10月2,980万円1982年12月26.28㎡113.4万円21R
2024年10月10,800万円1977年8月86.63㎡124.7万円64LDK
2024年10月4,370万円1999年7月35.17㎡124.3万円121K
2024年10月6,480万円1982年8月68.23㎡95.0万円32LDK
2024年10月6,480万円1982年8月68.23㎡95.0万円32LDK
2024年10月6,480万円1982年8月68.23㎡95.0万円32LDK
2024年10月9,480万円2000年2月58.01㎡163.4万円22LDK
2024年10月9,480万円2000年2月58.01㎡163.4万円22LDK
2024年10月3,680万円2003年9月30.39㎡121.1万円31K
2024年10月3,680万円2003年9月30.39㎡121.1万円31K
2024年10月17,490万円2021年3月64.07㎡273.0万円102LDK
2024年10月17,490万円2021年3月64.07㎡273.0万円102LDK
2024年10月11,298万円1997年1月62.43㎡181.0万円22LDK
2024年10月11,298万円1997年1月62.43㎡181.0万円22LDK
2024年10月11,480万円1997年8月64.16㎡178.9万円132LDK
2024年10月11,480万円1997年8月64.16㎡178.9万円132LDK
2024年10月4,090万円1980年10月39.89㎡102.5万円51LDK
2024年10月4,090万円1980年10月39.89㎡102.5万円51LDK
2024年10月4,090万円1980年10月39.89㎡102.5万円51LDK
2024年10月2,480万円1970年5月26.86㎡92.3万円31K
2024年10月2,480万円1970年5月26.86㎡92.3万円31K
2024年10月2,480万円1970年5月26.86㎡92.3万円31K
2024年9月24,990万円1991年8月109.56㎡228.1万円113LDK
2024年9月9,480万円2019年3月58.52㎡162.0万円22LDK
2024年9月9,480万円2019年3月58.52㎡162.0万円22LDK
2024年9月2,000万円1983年6月20.7㎡96.6万円41R
2024年9月5,980万円1978年3月62.17㎡96.2万円82LDK
2024年9月5,980万円1978年3月62.17㎡96.2万円82LDK
2024年9月16,980万円1997年8月93.14㎡182.3万円63LDK
2024年9月16,980万円1997年8月93.14㎡182.3万円63LDK
2024年9月9,800万円2008年10月71.22㎡137.6万円72LDK
2024年9月9,800万円2008年10月71.22㎡137.6万円72LDK
2024年9月8,480万円2011年11月65.22㎡130.0万円22LDK
2024年9月8,480万円2011年11月65.22㎡130.0万円22LDK
2024年9月8,480万円2011年11月65.22㎡130.0万円22LDK
2024年9月11,980万円1996年12月75.99㎡157.7万円53LDK
2024年9月11,980万円1996年12月75.99㎡157.7万円53LDK
2024年9月10,980万円1980年8月79.53㎡138.1万円23LDK
2024年9月9,090万円2008年2月55.0㎡165.3万円152LDK
2024年9月9,090万円2008年2月55.0㎡165.3万円152LDK
2024年9月12,200万円2000年2月60.67㎡201.1万円152LDK
2024年9月12,200万円2000年2月60.67㎡201.1万円152LDK
2024年9月11,680万円2023年2月60.14㎡194.2万円32LDK
2024年9月11,680万円2023年2月60.14㎡194.2万円32LDK
2024年9月11,680万円2023年2月60.14㎡194.2万円32LDK
2024年9月11,680万円2023年2月60.14㎡194.2万円32LDK
2024年9月6,880万円1980年10月75.58㎡91.0万円52LDK
2024年9月6,880万円1980年10月75.58㎡91.0万円52LDK
2024年9月6,880万円1980年10月75.58㎡91.0万円52LDK
2024年9月19,800万円2019年3月85.82㎡230.7万円74LDK
2024年9月19,800万円2019年3月85.82㎡230.7万円74LDK
2024年9月2,200万円2005年11月21.21㎡103.7万円41K
2024年9月4,380万円1987年3月43.31㎡101.1万円21LDK
2024年9月4,380万円1987年3月43.31㎡101.1万円21LDK
2024年9月4,280万円1995年2月34.8㎡123.0万円41K
2024年9月4,280万円1995年2月34.8㎡123.0万円41K
2024年8月2,480万円2005年11月23.1㎡107.4万円71K
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築年月：2012年9月
専有面積：25.4㎡〜
相場価格：3,102万円〜
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パークスクエア小石川
東京都文京区小石川１丁目１０−５
築年月：2000年3月
専有面積：54.4㎡〜
相場価格：8,499万円〜
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文京ガーデンザサウス
東京都文京区小石川１丁目１−１８
築年月：2021年5月
専有面積：32.57㎡〜
相場価格：5,946万円〜
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ドリーム小石川
東京都文京区小石川１丁目１２−１０
築年月：1982年6月
専有面積：31.66㎡〜
相場価格：2,861万円〜
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文京ガーデンザ・ウエスト
東京都文京区小石川１丁目４−１２
築年月：2018年9月
専有面積：31.87㎡〜
相場価格：4,957万円〜
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パークコート文京小石川ザタワー
東京都文京区小石川１丁目５−１
築年月：2021年4月
専有面積：43.23㎡〜
相場価格：1億330万円〜
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パンテオン文京区役所前
東京都文京区小石川１丁目１−１４
築年月：2004年11月
専有面積：--
相場価格：--
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サンクタス小石川プレサイス
東京都文京区小石川１丁目１６−６
築年月：2005年5月
専有面積：65.21㎡〜
相場価格：9,078万円〜
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春日スカイハイツ
東京都文京区小石川１丁目６
築年月：1974年7月
専有面積：--
相場価格：--
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ブランズ文京小石川パークフロント
東京都文京区小石川１丁目２４−１５
築年月：2011年8月
専有面積：39.05㎡〜
相場価格：5,230万円〜
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ブライズ後楽園
東京都文京区小石川１丁目４−１５
築年月：2005年1月
専有面積：18.51㎡〜
相場価格：2,625万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ソアブール小石川NOVA東京都文京区小石川１丁目１２−８2002年1月20.17㎡〜2,411万円〜このマンションの相場を見る
関口ビル東京都文京区小石川１丁目３−１７1985年1月----このマンションの相場を見る
昭栄マンション東京都文京区小石川１丁目２６−１６1974年7月22.0㎡〜1,444万円〜このマンションの相場を見る
ソラシア小石川東京都文京区小石川１丁目２３−２2012年11月33.23㎡〜5,114万円〜このマンションの相場を見る
アルシオン文京小石川東京都文京区小石川１丁目８−６2002年1月24.59㎡〜3,282万円〜このマンションの相場を見る
セントヒルズ春日東京都文京区小石川１丁目４−８1983年12月----このマンションの相場を見る
アトラス小石川レクスターハウス東京都文京区小石川１丁目１５−５2005年4月33.21㎡〜4,161万円〜このマンションの相場を見る
エルアージュ小石川B棟東京都文京区小石川１丁目１７−１2000年12月35.29㎡〜4,221万円〜このマンションの相場を見る
パークリュクス小石川東京都文京区小石川１丁目１６−１３2009年10月39.82㎡〜5,415万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリア文京小石川東京都文京区小石川１丁目１６−１２2012年9月25.4㎡〜3,102万円〜このマンションの相場を見る
パークスクエア小石川東京都文京区小石川１丁目１０−５2000年3月54.4㎡〜8,499万円〜このマンションの相場を見る
文京ガーデンザサウス東京都文京区小石川１丁目１−１８2021年5月32.57㎡〜5,946万円〜このマンションの相場を見る
ドリーム小石川東京都文京区小石川１丁目１２−１０1982年6月31.66㎡〜2,861万円〜このマンションの相場を見る
文京ガーデンザ・ウエスト東京都文京区小石川１丁目４−１２2018年9月31.87㎡〜4,957万円〜このマンションの相場を見る
パークコート文京小石川ザタワー東京都文京区小石川１丁目５−１2021年4月43.23㎡〜1億330万円〜このマンションの相場を見る
パンテオン文京区役所前東京都文京区小石川１丁目１−１４2004年11月----このマンションの相場を見る
サンクタス小石川プレサイス東京都文京区小石川１丁目１６−６2005年5月65.21㎡〜9,078万円〜このマンションの相場を見る
春日スカイハイツ東京都文京区小石川１丁目６1974年7月----このマンションの相場を見る
ブランズ文京小石川パークフロント東京都文京区小石川１丁目２４−１５2011年8月39.05㎡〜5,230万円〜このマンションの相場を見る
ブライズ後楽園東京都文京区小石川１丁目４−１５2005年1月18.51㎡〜2,625万円〜このマンションの相場を見る
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