ピアース西馬込売却査定・相場情報

3.73
売却査定価格(坪単価)
2,838万円 〜 5,311万円
(369万円 〜 393万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/42022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1340360380400
最終更新日:2025/1/12

基本情報

住所東京都大田区西馬込2丁目3−3
築年月2020年10月
総階数5階
総戸数26戸
専有面積25.39㎡ 〜 44.73㎡
間取り1K/1LDK/2LDK
アクセス

ピアース西馬込について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ピアース西馬込」は東京都大田区西馬込に位置するマンションで、外観は時代を感じさせないシンプルでモダンなデザインが印象的です。周辺環境は住宅街で落ち着いており、西馬込駅までのアクセスも良く、通勤や通学に便利です。また、大田区の中でも緑が多い地域で、公園や商業施設など生活に必要な施設が点在し、生活の利便性が高いです。資産性に関しては、駅近で立地が良いため一定の需要が見込め、安定した価値が期待されます。一方で、築年数が進む中での管理状況によっては資産価値に影響を及ぼす可能性があるため、定期的なメンテナンスが重要です。所有リスクとしては、大都市近郊に位置する物件であるため、地震など自然災害のリスクは考慮する必要がありますが、建物自体の耐震設計なども確かなものであれば問題は軽減されます。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ピアース西馬込の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 目黒区, 川崎市川崎区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西馬込駅の築年数で見たマンション価格

ピアース西馬込の最寄り西馬込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ピアース西馬込は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価405.1万円に比べて、築40年以上では187.3万円と53.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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207 1LDK 32.52㎡ 207を無料査定する
208 1LDK 40.53㎡ 208を無料査定する
301 1LDK 37.4㎡ 301を無料査定する
302 1K 25.43㎡ 302を無料査定する
303 1LDK 42.65㎡ 303を無料査定する
304 1LDK 43.16㎡ 304を無料査定する
305 1LDK 32.52㎡ 305を無料査定する
306 1LDK 40.53㎡ 306を無料査定する
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403 1K 25.39㎡ 403を無料査定する
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ピアース西馬込の存在する東京都大田区西馬込2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡255075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年1月8,880万円2011年3月75.12㎡118.2万円23LDK
2024年11月2,600万円2015年1月25.8㎡100.8万円21K
2024年11月6,180万円1998年2月64.76㎡95.4万円13LDK
2024年11月1,780万円1991年7月27.9㎡63.8万円21LDK
2024年11月1,780万円1991年7月27.9㎡63.8万円21LDK
2024年10月5,280万円2023年4月36.45㎡144.9万円41LDK
2024年10月7,200万円1998年8月89.39㎡80.5万円44LDK
2024年9月5,280万円1998年2月60.31㎡87.5万円13LDK
2024年8月6,490万円2017年2月54.79㎡118.5万円42LDK
2024年8月4,700万円1994年11月66.96㎡70.2万円32LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:48.25㎡〜
相場価格:2,558万円
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専有面積:48.83㎡〜
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専有面積:18.6㎡〜
相場価格:1,353万円
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築年月:1980年6月
専有面積:53.98㎡〜
相場価格:3,742万円
東京都大田区南馬込5丁目20−2
築年月:2002年4月
専有面積:--
相場価格:--
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築年月:2009年9月
専有面積:51.52㎡〜
相場価格:4,616万円
東京都大田区南馬込5丁目
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相場価格:2,183万円
東京都大田区南馬込5丁目20−10
築年月:1972年5月
専有面積:24.32㎡〜
相場価格:1,211万円
東京都大田区南馬込5丁目38−2
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専有面積:12.18㎡〜
相場価格:852万円
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専有面積:26.97㎡〜
相場価格:1,325万円
東京都大田区南馬込5丁目19−22
築年月:1983年2月
専有面積:50.84㎡〜
相場価格:3,344万円
東京都大田区南馬込5丁目23−1
築年月:1984年3月
専有面積:61.39㎡〜
相場価格:4,310万円
東京都大田区南馬込5丁目28−1
築年月:1981年7月
専有面積:65.96㎡〜
相場価格:3,011万円
東京都大田区南馬込5丁目42−10
築年月:1991年3月
専有面積:76.46㎡〜
相場価格:6,054万円
東京都大田区南馬込5丁目24−5
築年月:2010年4月
専有面積:38.38㎡〜
相場価格:3,669万円
東京都大田区南馬込5丁目15−8
築年月:1984年6月
専有面積:58.19㎡〜
相場価格:3,476万円
東京都大田区南馬込5丁目17−2
築年月:1985年11月
専有面積:50.8㎡〜
相場価格:3,597万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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