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ニューシティハイム千葉南の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 745万円 〜 822万円 （53万円 〜 54万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報
| 住所 | 千葉県千葉市中央区稲荷町３丁目１８−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年8月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た千葉県千葉市中央区の資産性・将来性
ニューシティハイム千葉南の存在する千葉県千葉市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。
周囲の市区町村の87.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 211,736 | 100.0 |
| 2025年 | 215,052 | 101.6 |
| 2030年 | 216,050 | 102.0 |
| 2035年 | 216,994 | 102.5 |
| 2040年 | 217,034 | 102.5 |
| 2045年 | 215,791 | 101.9 |
| 2050年 | 213,863 | 101.0 |
※周囲の市区町村は 千葉市稲毛区, 千葉市美浜区, 千葉市緑区, 千葉市若葉区, 四街道市, 市原市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り蘇我駅の築年数で見たマンション価格
ニューシティハイム千葉南の最寄り蘇我駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニューシティハイム千葉南は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価195.0万円に比べて、築40年以上では61.9万円と68.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
2LDK
50.84㎡
2階 南
1LDK
45.3㎡
2階 南
1LDK
45.33㎡
2階 北
2DK
45.33㎡
2階 南
2DK
45.33㎡
2階 北
１ＬＤＫ(洋 6)
45.33㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 50.84㎡ | 南 | 1階 南(50.84㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 45.3㎡ | 南 | 2階 南(45.3㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 45.33㎡ | 南 | 2階 南(45.33㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 45.33㎡ | 北 | 2階 北(45.33㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 45.33㎡ | 南 | 2階 南(45.33㎡)を無料査定する |
| 2 | １ＬＤＫ(洋 6) | 45.33㎡ | 北 | 2階 北(45.33㎡)を無料査定する |
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ニューシティハイム千葉南の存在する千葉県千葉市中央区稲荷町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 840万円 | 1984年8月 | 45.33㎡ | 18.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年10月 | 640万円 | 1984年6月 | 45.33㎡ | 14.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年3月 | 790万円 | 1984年8月 | 50.84㎡ | 15.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年12月 | 550万円 | 1984年8月 | 45.33㎡ | 12.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2018年12月 | 850万円 | 1984年6月 | 45.3㎡ | 18.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2018年9月 | 800万円 | 1984年6月 | 45.33㎡ | 17.6万円 | 2 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤルシャトー蘇我 | 千葉県千葉市中央区末広５丁目４−１０ | 1997年2月 | 76.85㎡〜 | 1,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィザースレジデンス蘇我 | 千葉県千葉市中央区末広５丁目９−３ | 2019年10月 | 42.56㎡〜 | 2,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル蘇我シンフォニー | 千葉県千葉市中央区末広５丁目８−４ | 2007年8月 | 63.66㎡〜 | 2,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴァーグリーン青葉の森 | 千葉県千葉市中央区末広４丁目１６−１１ | 1998年3月 | 70.65㎡〜 | 1,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ青葉の森公園 | 千葉県千葉市中央区末広４丁目２６−６ | 1997年8月 | 66.97㎡〜 | 1,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミール末広 | 千葉県千葉市中央区末広４丁目２４−１ | 1977年8月 | 40.25㎡〜 | 437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スイーティア | 千葉県千葉市中央区南町１丁目１４−２０ | 2005年2月 | 76.15㎡〜 | 3,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシーナ蘇我ザプレミアム | 千葉県千葉市中央区南町１丁目１−４ | 2007年2月 | 73.31㎡〜 | 2,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス京葉蘇我5 | 千葉県千葉市中央区南町１丁目１５−１７ | 2003年3月 | 55.28㎡〜 | 2,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター蘇我 | 千葉県千葉市中央区南町１丁目１３−２ | 2011年5月 | 60.25㎡〜 | 2,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス蘇我レジデンス | 千葉県千葉市中央区南町１丁目５−１５ | 2017年10月 | 64.79㎡〜 | 3,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オハナ蘇我ガーデニア | 千葉県千葉市中央区南町１丁目４−５ | 2025年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション京葉蘇我 | 千葉県千葉市中央区今井１丁目９−９ | 1996年9月 | 58.88㎡〜 | 1,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルコート蘇我 | 千葉県千葉市中央区今井１丁目５−１０ | 1992年4月 | 76.9㎡〜 | 1,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フレグランス蘇我 | 千葉県千葉市中央区今井１丁目２０−１ | 1993年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル蘇我ステーションウィズ | 千葉県千葉市中央区今井１丁目２０−９ | 2024年3月 | 64.96㎡〜 | 4,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三幸第2マンション | 千葉県千葉市中央区今井２丁目１１−１３ | 1984年9月 | 18.97㎡〜 | 398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蘇我第２マンション | 千葉県千葉市中央区今井２丁目１２−１３ | 1979年1月 | 35.95㎡〜 | 511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス京葉蘇我2 | 千葉県千葉市中央区今井２丁目２−１７ | 1997年2月 | 61.95㎡〜 | 2,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三幸第１マンション | 千葉県千葉市中央区今井２丁目６−５ | 1983年10月 | 47.98㎡〜 | 873万円〜 | このマンションの相場を見る |
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