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基本情報
| 住所 | 千葉県千葉市中央区南町１丁目４−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2025年1月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 252戸 |
| 専有面積 | 71.44㎡ 〜 88.17㎡ |
| 間取り | 3LDK/4LDK |
| アクセス |
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人口予測から見た千葉県千葉市中央区の資産性・将来性
オハナ蘇我ガーデニアの存在する千葉県千葉市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。
周囲の市区町村の87.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 211,736 | 100.0 |
| 2025年 | 215,052 | 101.6 |
| 2030年 | 216,050 | 102.0 |
| 2035年 | 216,994 | 102.5 |
| 2040年 | 217,034 | 102.5 |
| 2045年 | 215,791 | 101.9 |
| 2050年 | 213,863 | 101.0 |
※周囲の市区町村は 千葉市稲毛区, 千葉市緑区, 千葉市若葉区, 千葉市美浜区, 市原市, 四街道市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り蘇我駅の築年数で見たマンション価格
オハナ蘇我ガーデニアの最寄り蘇我駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オハナ蘇我ガーデニアは現在築-1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価195.0万円に比べて、築40年以上では61.9万円と68.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
オハナ蘇我ガーデニアの存在する千葉県千葉市中央区南町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,150万円 | 2016年2月 | 72.23㎡ | 57.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 2011年6月 | 65.94㎡ | 52.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,590万円 | 1999年11月 | 84.99㎡ | 42.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,590万円 | 1999年11月 | 84.99㎡ | 42.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,590万円 | 1999年11月 | 84.99㎡ | 42.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,100万円 | 2016年2月 | 70.48㎡ | 58.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,290万円 | 2016年2月 | 80.61㎡ | 53.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年9月 | 3,150万円 | 2007年1月 | 73.31㎡ | 43.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 550万円 | 1976年11月 | 23.1㎡ | 23.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 550万円 | 1976年11月 | 23.1㎡ | 23.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1993年3月 | 51.73㎡ | 38.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,680万円 | 2011年6月 | 63.12㎡ | 42.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,600万円 | 2013年2月 | 62.89㎡ | 41.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,900万円 | 2021年12月 | 66.92㎡ | 58.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,780万円 | 2011年6月 | 64.16㎡ | 43.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,880万円 | 2008年2月 | 72.63㎡ | 53.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,880万円 | 2008年2月 | 72.63㎡ | 53.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,690万円 | 1998年9月 | 70.7㎡ | 52.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,100万円 | 2016年2月 | 71.63㎡ | 57.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 2005年2月 | 88.54㎡ | 50.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年5月 | 3,690万円 | 1998年9月 | 70.74㎡ | 52.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,700万円 | 2008年2月 | 70.43㎡ | 52.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,700万円 | 2008年2月 | 70.43㎡ | 52.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2016年3月 | 75.55㎡ | 59.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1998年9月 | 70.74㎡ | 42.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,850万円 | 2021年12月 | 64.17㎡ | 60.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,080万円 | 2016年3月 | 72.15㎡ | 56.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 2003年3月 | 71.14㎡ | 53.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 2003年3月 | 75.69㎡ | 36.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,398万円 | 1998年3月 | 84.3㎡ | 40.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,398万円 | 1998年3月 | 84.3㎡ | 40.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,398万円 | 1998年3月 | 84.3㎡ | 40.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 450万円 | 1976年11月 | 23.1㎡ | 19.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 450万円 | 1976年11月 | 23.1㎡ | 19.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 3,900万円 | 1998年3月 | 80.88㎡ | 48.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,900万円 | 1998年3月 | 80.88㎡ | 48.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,900万円 | 1998年3月 | 80.88㎡ | 48.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,700万円 | 2008年2月 | 70.43㎡ | 52.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,700万円 | 2008年2月 | 70.43㎡ | 52.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 2007年1月 | 88.27㎡ | 38.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,120万円 | 2007年2月 | 75.78㎡ | 41.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,840万円 | 1993年3月 | 50.4㎡ | 36.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 2016年3月 | 71.63㎡ | 59.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 2017年10月 | 69.56㎡ | 52.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,788万円 | 1998年3月 | 94.99㎡ | 39.9万円 | 2 | 5LDK |
| 2023年9月 | 3,788万円 | 1998年3月 | 94.99㎡ | 39.9万円 | 2 | 5LDK |
| 2023年9月 | 3,788万円 | 1998年3月 | 94.99㎡ | 39.9万円 | 2 | 5LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 2011年6月 | 70.44㎡ | 42.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,590万円 | 1999年12月 | 84.9㎡ | 42.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,590万円 | 1999年12月 | 84.9㎡ | 42.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,590万円 | 1999年12月 | 84.9㎡ | 42.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,590万円 | 1999年12月 | 84.99㎡ | 42.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,590万円 | 1999年12月 | 84.99㎡ | 42.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,590万円 | 1999年12月 | 84.99㎡ | 42.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 2016年2月 | 75.06㎡ | 53.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,680万円 | 1993年3月 | 50.4㎡ | 33.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,480万円 | 2016年2月 | 80.61㎡ | 55.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年4月 | 2,680万円 | 2003年3月 | 70.8㎡ | 37.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,080万円 | 1998年2月 | 60.0㎡ | 34.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,080万円 | 1998年2月 | 60.0㎡ | 34.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 480万円 | 1976年11月 | 23.1㎡ | 20.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年2月 | 480万円 | 1976年11月 | 23.1㎡ | 20.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 2016年2月 | 70.48㎡ | 56.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,580万円 | 1999年11月 | 84.99㎡ | 30.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,580万円 | 2008年2月 | 70.43㎡ | 50.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,580万円 | 2008年2月 | 70.43㎡ | 50.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,000万円 | 1993年3月 | 50.4㎡ | 39.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,780万円 | 2017年10月 | 72.01㎡ | 52.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,580万円 | 2008年2月 | 70.43㎡ | 50.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,580万円 | 2008年2月 | 70.43㎡ | 50.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 2016年2月 | 70.48㎡ | 56.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 2008年2月 | 80.32㎡ | 49.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 2008年2月 | 80.32㎡ | 49.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年10月 | 3,790万円 | 1998年3月 | 92.14㎡ | 41.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年10月 | 3,790万円 | 1998年3月 | 92.14㎡ | 41.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年10月 | 3,790万円 | 1998年3月 | 92.14㎡ | 41.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年9月 | 4,180万円 | 2005年2月 | 81.52㎡ | 51.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,280万円 | 2005年2月 | 107.51㎡ | 39.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年8月 | 530万円 | 1976年11月 | 23.1㎡ | 22.9万円 | 5 | 1K |
| 2022年8月 | 530万円 | 1976年11月 | 23.1㎡ | 22.9万円 | 5 | 1K |
| 2022年8月 | 3,980万円 | 2016年2月 | 75.06㎡ | 53.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,099万円 | 1993年3月 | 50.4㎡ | 41.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,080万円 | 1998年3月 | 94.99㎡ | 32.4万円 | 2 | 5LDK |
| 2022年7月 | 3,080万円 | 1998年3月 | 94.99㎡ | 32.4万円 | 2 | 5LDK |
| 2022年7月 | 3,080万円 | 1998年3月 | 94.99㎡ | 32.4万円 | 2 | 5LDK |
| 2022年7月 | 3,880万円 | 2017年10月 | 72.1㎡ | 53.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,790万円 | 1998年3月 | 92.14㎡ | 41.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年7月 | 3,790万円 | 1998年3月 | 92.14㎡ | 41.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年7月 | 3,790万円 | 1998年3月 | 92.14㎡ | 41.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年6月 | 3,490万円 | 2008年2月 | 66.86㎡ | 52.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,490万円 | 2008年2月 | 66.86㎡ | 52.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 490万円 | 1976年11月 | 28.0㎡ | 17.5万円 | 6 | 1K |
| 2022年5月 | 490万円 | 1976年11月 | 28.37㎡ | 17.3万円 | 6 | 1K |
| 2022年5月 | 490万円 | 1976年11月 | 28.0㎡ | 17.5万円 | 6 | 1K |
| 2022年5月 | 490万円 | 1976年11月 | 28.37㎡ | 17.3万円 | 6 | 1K |
| 2022年3月 | 2,580万円 | 1998年2月 | 60.0㎡ | 43.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,580万円 | 1998年2月 | 60.0㎡ | 43.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,580万円 | 2016年2月 | 70.48㎡ | 50.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,580万円 | 2005年2月 | 80.87㎡ | 44.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,480万円 | 1998年3月 | 83.08㎡ | 41.9万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤルシャトー蘇我 | 千葉県千葉市中央区末広５丁目４−１０ | 1997年2月 | 76.85㎡〜 | 1,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィザースレジデンス蘇我 | 千葉県千葉市中央区末広５丁目９−３ | 2019年10月 | 42.56㎡〜 | 2,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル蘇我シンフォニー | 千葉県千葉市中央区末広５丁目８−４ | 2007年8月 | 63.66㎡〜 | 2,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス京葉蘇我3 | 千葉県千葉市中央区南町２丁目１１−１４ | 1998年9月 | 63.0㎡〜 | 2,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム蘇我 | 千葉県千葉市中央区南町２丁目１９−４ | 2006年8月 | 63.66㎡〜 | 2,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南町コーポビアネーズ | 千葉県千葉市中央区南町２丁目１７−１３ | 1976年11月 | 20.97㎡〜 | 388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イクシア蘇我駅前 | 千葉県千葉市中央区南町２丁目１７−１６ | 2008年2月 | 60.02㎡〜 | 2,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイランド蘇我 | 千葉県千葉市中央区南町２丁目１９−３ | 1993年3月 | 46.33㎡〜 | 1,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ蘇我ディアパーク | 千葉県千葉市中央区南町２丁目２０−２０ | 2016年3月 | 70.48㎡〜 | 3,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル蘇我南町 | 千葉県千葉市中央区南町２丁目２２−１２ | 2013年3月 | 61.5㎡〜 | 2,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エースハイムちば | 千葉県千葉市中央区南町２丁目２２−１４ | 1985年4月 | 79.72㎡〜 | 1,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スイーティア | 千葉県千葉市中央区南町１丁目１４−２０ | 2005年2月 | 76.15㎡〜 | 3,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシーナ蘇我ザプレミアム | 千葉県千葉市中央区南町１丁目１−４ | 2007年2月 | 73.31㎡〜 | 2,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス京葉蘇我5 | 千葉県千葉市中央区南町１丁目１５−１７ | 2003年3月 | 55.28㎡〜 | 2,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター蘇我 | 千葉県千葉市中央区南町１丁目１３−２ | 2011年5月 | 60.25㎡〜 | 2,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス蘇我レジデンス | 千葉県千葉市中央区南町１丁目５−１５ | 2017年10月 | 64.79㎡〜 | 3,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ蘇我 | 千葉県千葉市中央区宮崎１丁目１７−１ | 1989年9月 | 67.2㎡〜 | 1,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ | 千葉県千葉市中央区宮崎１丁目１８ | 2026年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| モアステージ蘇我 | 千葉県千葉市中央区宮崎１丁目１７−２４ | 1990年6月 | 74.78㎡〜 | 1,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオセーヌ千葉蘇我 | 千葉県千葉市中央区宮崎１丁目 | 2026年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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