ルネ蘇我ディアパークの売却査定・相場情報

3.86

売却査定価格（坪単価）
3,743万円〜 4,945万円（173万円〜 184万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	千葉県千葉市中央区南町２丁目２０−２０
築年月	2016年3月
総階数	10階
総戸数	163戸
専有面積	70.48㎡〜 88.84㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	蘇我駅徒歩5分

施設・設備

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

TVﾓﾆﾀｰ

LAN配線

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

100年ｺﾝｸﾘ

一括受電

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

ﾍﾟｯﾄ足洗場

防災設備(防災倉庫､全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ､飲料水生成ｼｽﾃﾑ､かまど､ﾏﾝﾎｰﾙﾄｲﾚ)

ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｶｰﾄ置場

ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(10台)

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ

ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ

中庭

4方道路

大浴場(2階)

性能評価書

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人口予測から見た千葉県千葉市中央区の資産性・将来性

ルネ蘇我ディアパークの存在する千葉県千葉市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。

周囲の市区町村の87.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	211,736	100.0
2025年	215,052	101.6
2030年	216,050	102.0
2035年	216,994	102.5
2040年	217,034	102.5
2045年	215,791	101.9
2050年	213,863	101.0

※周囲の市区町村は千葉市緑区, 千葉市稲毛区, 千葉市若葉区, 千葉市美浜区, 市原市, 四街道市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り蘇我駅の築年数で見たマンション価格

ルネ蘇我ディアパークの最寄り蘇我駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルネ蘇我ディアパークは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価220.7万円に比べて、築40年以上では56.3万円と74.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルネ蘇我ディアパークの存在する千葉県千葉市中央区南町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,150万円	2016年2月	72.23㎡	57.5万円	8	3LDK
2024年10月	3,480万円	2011年6月	65.94㎡	52.8万円	6	2LDK
2024年10月	3,590万円	1999年11月	84.99㎡	42.2万円	7	3LDK
2024年10月	3,590万円	1999年11月	84.99㎡	42.2万円	7	3LDK
2024年10月	3,590万円	1999年11月	84.99㎡	42.2万円	7	3LDK
2024年10月	4,100万円	2016年2月	70.48㎡	58.2万円	7	3LDK
2024年10月	4,290万円	2016年2月	80.61㎡	53.2万円	5	4LDK
2024年9月	3,150万円	2007年1月	73.31㎡	43.0万円	8	3LDK
2024年9月	550万円	1976年11月	23.1㎡	23.8万円	3	1K
2024年9月	550万円	1976年11月	23.1㎡	23.8万円	3	1K
2024年9月	1,980万円	1993年3月	51.73㎡	38.3万円	5	2LDK
2024年7月	2,680万円	2011年6月	63.12㎡	42.5万円	2	3LDK
2024年7月	2,600万円	2013年2月	62.89㎡	41.3万円	6	3LDK
2024年7月	3,900万円	2021年12月	66.92㎡	58.3万円	2	3LDK
2024年7月	2,780万円	2011年6月	64.16㎡	43.3万円	3	3LDK
2024年6月	3,880万円	2008年2月	72.63㎡	53.4万円	11	3LDK
2024年6月	3,880万円	2008年2月	72.63㎡	53.4万円	11	3LDK
2024年5月	3,690万円	1998年9月	70.7㎡	52.2万円	13	3LDK
2024年5月	4,100万円	2016年2月	71.63㎡	57.2万円	8	3LDK
2024年5月	4,480万円	2005年2月	88.54㎡	50.6万円	10	4LDK
2024年5月	3,690万円	1998年9月	70.74㎡	52.2万円	13	3LDK
2024年5月	3,700万円	2008年2月	70.43㎡	52.5万円	14	3LDK
2024年5月	3,700万円	2008年2月	70.43㎡	52.5万円	14	3LDK
2024年3月	4,480万円	2016年3月	75.55㎡	59.3万円	8	3LDK
2024年3月	2,990万円	1998年9月	70.74㎡	42.3万円	3	3LDK
2024年3月	3,850万円	2021年12月	64.17㎡	60.0万円	6	3LDK
2024年2月	4,080万円	2016年3月	72.15㎡	56.5万円	7	3LDK
2024年2月	3,780万円	2003年3月	71.14㎡	53.1万円	8	3LDK
2024年1月	2,780万円	2003年3月	75.69㎡	36.7万円	1	3LDK
2024年1月	3,398万円	1998年3月	84.3㎡	40.3万円	2	3LDK
2024年1月	3,398万円	1998年3月	84.3㎡	40.3万円	2	3LDK
2024年1月	3,398万円	1998年3月	84.3㎡	40.3万円	2	3LDK
2024年1月	450万円	1976年11月	23.1㎡	19.5万円	3	1K
2024年1月	450万円	1976年11月	23.1㎡	19.5万円	3	1K
2023年12月	3,900万円	1998年3月	80.88㎡	48.2万円	8	3LDK
2023年12月	3,900万円	1998年3月	80.88㎡	48.2万円	8	3LDK
2023年12月	3,900万円	1998年3月	80.88㎡	48.2万円	8	3LDK
2023年12月	3,700万円	2008年2月	70.43㎡	52.5万円	14	3LDK
2023年12月	3,700万円	2008年2月	70.43㎡	52.5万円	14	3LDK
2023年12月	3,380万円	2007年1月	88.27㎡	38.3万円	3	2LDK
2023年11月	3,120万円	2007年2月	75.78㎡	41.2万円	5	3LDK
2023年10月	1,840万円	1993年3月	50.4㎡	36.5万円	4	2LDK
2023年10月	4,280万円	2016年3月	71.63㎡	59.8万円	7	3LDK
2023年9月	3,680万円	2017年10月	69.56㎡	52.9万円	2	3LDK
2023年9月	3,788万円	1998年3月	94.99㎡	39.9万円	2	5LDK
2023年9月	3,788万円	1998年3月	94.99㎡	39.9万円	2	5LDK
2023年9月	3,788万円	1998年3月	94.99㎡	39.9万円	2	5LDK
2023年9月	2,980万円	2011年6月	70.44㎡	42.3万円	1	3LDK
2023年8月	3,590万円	1999年12月	84.9㎡	42.3万円	2	3LDK
2023年8月	3,590万円	1999年12月	84.9㎡	42.3万円	2	3LDK
2023年8月	3,590万円	1999年12月	84.9㎡	42.3万円	2	3LDK
2023年8月	3,590万円	1999年12月	84.99㎡	42.2万円	2	3LDK
2023年8月	3,590万円	1999年12月	84.99㎡	42.2万円	2	3LDK
2023年8月	3,590万円	1999年12月	84.99㎡	42.2万円	2	3LDK
2023年5月	3,980万円	2016年2月	75.06㎡	53.0万円	7	3LDK
2023年5月	1,680万円	1993年3月	50.4㎡	33.3万円	9	2LDK
2023年5月	4,480万円	2016年2月	80.61㎡	55.6万円	9	4LDK
2023年4月	2,680万円	2003年3月	70.8㎡	37.9万円	1	3LDK
2023年3月	2,080万円	1998年2月	60.0㎡	34.7万円	6	3LDK
2023年3月	2,080万円	1998年2月	60.0㎡	34.7万円	6	3LDK
2023年2月	480万円	1976年11月	23.1㎡	20.8万円	3	1K
2023年2月	480万円	1976年11月	23.1㎡	20.8万円	3	1K
2023年1月	3,980万円	2016年2月	70.48㎡	56.5万円	7	3LDK
2023年1月	2,580万円	1999年11月	84.99㎡	30.4万円	2	3LDK
2022年12月	3,580万円	2008年2月	70.43㎡	50.8万円	2	3LDK
2022年12月	3,580万円	2008年2月	70.43㎡	50.8万円	2	3LDK
2022年12月	2,000万円	1993年3月	50.4㎡	39.7万円	10	2LDK
2022年11月	3,780万円	2017年10月	72.01㎡	52.5万円	4	3LDK
2022年11月	3,580万円	2008年2月	70.43㎡	50.8万円	3	3LDK
2022年11月	3,580万円	2008年2月	70.43㎡	50.8万円	3	3LDK
2022年11月	3,980万円	2016年2月	70.48㎡	56.5万円	6	3LDK
2022年11月	3,980万円	2008年2月	80.32㎡	49.6万円	4	4LDK
2022年11月	3,980万円	2008年2月	80.32㎡	49.6万円	4	4LDK
2022年10月	3,790万円	1998年3月	92.14㎡	41.1万円	8	4LDK
2022年10月	3,790万円	1998年3月	92.14㎡	41.1万円	8	4LDK
2022年10月	3,790万円	1998年3月	92.14㎡	41.1万円	8	4LDK
2022年9月	4,180万円	2005年2月	81.52㎡	51.3万円	1	3LDK
2022年9月	4,280万円	2005年2月	107.51㎡	39.8万円	1	4LDK
2022年8月	530万円	1976年11月	23.1㎡	22.9万円	5	1K
2022年8月	530万円	1976年11月	23.1㎡	22.9万円	5	1K
2022年8月	3,980万円	2016年2月	75.06㎡	53.0万円	3	3LDK
2022年7月	2,099万円	1993年3月	50.4㎡	41.6万円	10	2LDK
2022年7月	3,080万円	1998年3月	94.99㎡	32.4万円	2	5LDK
2022年7月	3,080万円	1998年3月	94.99㎡	32.4万円	2	5LDK
2022年7月	3,080万円	1998年3月	94.99㎡	32.4万円	2	5LDK
2022年7月	3,880万円	2017年10月	72.1㎡	53.8万円	4	3LDK
2022年7月	3,790万円	1998年3月	92.14㎡	41.1万円	4	4LDK
2022年7月	3,790万円	1998年3月	92.14㎡	41.1万円	4	4LDK
2022年7月	3,790万円	1998年3月	92.14㎡	41.1万円	4	4LDK
2022年6月	3,490万円	2008年2月	66.86㎡	52.2万円	3	3LDK
2022年6月	3,490万円	2008年2月	66.86㎡	52.2万円	3	3LDK
2022年5月	490万円	1976年11月	28.0㎡	17.5万円	6	1K
2022年5月	490万円	1976年11月	28.37㎡	17.3万円	6	1K
2022年5月	490万円	1976年11月	28.0㎡	17.5万円	6	1K
2022年5月	490万円	1976年11月	28.37㎡	17.3万円	6	1K
2022年3月	2,580万円	1998年2月	60.0㎡	43.0万円	2	3LDK
2022年3月	2,580万円	1998年2月	60.0㎡	43.0万円	2	3LDK
2022年3月	3,580万円	2016年2月	70.48㎡	50.8万円	2	3LDK
2022年2月	3,580万円	2005年2月	80.87㎡	44.3万円	2	3LDK
2021年12月	3,480万円	1998年3月	83.08㎡	41.9万円	5	3LDK

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エクセレントシティ蘇我

千葉県千葉市中央区南町３丁目１９

築年月：2021年11月

専有面積：43.01㎡〜

相場価格：2,417万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エクセレントシティ蘇我	千葉県千葉市中央区南町３丁目１９	2021年11月	43.01㎡〜	2,417万円〜	このマンションの相場を見る
アーテージ・そが	千葉県千葉市中央区南町３丁目１６−１６	1998年3月	75.2㎡〜	2,586万円〜	このマンションの相場を見る
セレナハイム蘇我	千葉県千葉市中央区南町３丁目１−４	1998年2月	60.0㎡〜	2,149万円〜	このマンションの相場を見る
アーテージ・そが　弐番館	千葉県千葉市中央区南町３丁目１６−８	1999年11月	75.14㎡〜	2,208万円〜	このマンションの相場を見る
アーテージそが2番館	千葉県千葉市中央区南町３丁目１６−８	1999年11月	80.08㎡〜	3,402万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル蘇我	千葉県千葉市中央区宮崎２丁目８−１	2005年11月	63.0㎡〜	2,312万円〜	このマンションの相場を見る
グランシャトレ蘇我	千葉県千葉市中央区宮崎２丁目１−２７	2006年7月	76.93㎡〜	2,783万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ蘇我	千葉県千葉市中央区宮崎２丁目１１−１５	1994年10月	68.1㎡〜	2,201万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス京葉蘇我3	千葉県千葉市中央区南町２丁目１１−１４	1998年9月	63.0㎡〜	2,600万円〜	このマンションの相場を見る
アデニウム蘇我	千葉県千葉市中央区南町２丁目１９−４	2006年8月	63.66㎡〜	2,882万円〜	このマンションの相場を見る
南町コーポビアネーズ	千葉県千葉市中央区南町２丁目１７−１３	1976年11月	20.97㎡〜	388万円〜	このマンションの相場を見る
イクシア蘇我駅前	千葉県千葉市中央区南町２丁目１７−１６	2008年2月	60.02㎡〜	2,920万円〜	このマンションの相場を見る
マイランド蘇我	千葉県千葉市中央区南町２丁目１９−３	1993年3月	46.33㎡〜	1,637万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル蘇我南町	千葉県千葉市中央区南町２丁目２２−１２	2013年3月	61.5㎡〜	2,468万円〜	このマンションの相場を見る
エースハイムちば	千葉県千葉市中央区南町２丁目２２−１４	1985年4月	79.72㎡〜	1,496万円〜	このマンションの相場を見る
三幸第2マンション	千葉県千葉市中央区今井２丁目１１−１３	1984年9月	18.97㎡〜	398万円〜	このマンションの相場を見る
蘇我第２マンション	千葉県千葉市中央区今井２丁目１２−１３	1979年1月	35.95㎡〜	511万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス京葉蘇我2	千葉県千葉市中央区今井２丁目２−１７	1997年2月	61.95㎡〜	2,385万円〜	このマンションの相場を見る
三幸第１マンション	千葉県千葉市中央区今井２丁目６−５	1983年10月	47.98㎡〜	873万円〜	このマンションの相場を見る
MSマンション蘇我	千葉県千葉市中央区今井２丁目１１−１２	1982年6月	45.79㎡〜	1,231万円〜	このマンションの相場を見る

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