東急ドエル南塚口A棟の売却査定・相場情報

4.31

売却査定価格（坪単価）
1,050万円〜 1,304万円（67万円〜 67万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	兵庫県尼崎市名神町３丁目１１−１
築年月	1975年11月
総階数	7階
総戸数	92戸
間取り	―
アクセス	塚口駅徒歩17分塚口駅徒歩19分

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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性

東急ドエル南塚口A棟の存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.7となります。

周囲の市区町村の90.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	459,593	100.0
2025年	452,808	98.5
2030年	442,958	96.4
2035年	431,714	93.9
2040年	419,377	91.2
2045年	406,852	88.5
2050年	393,903	85.7

※周囲の市区町村は大阪市西淀川区, 伊丹市, 大阪市淀川区, 豊中市, 西宮市, 大阪市此花区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り塚口駅の築年数で見たマンション価格

東急ドエル南塚口A棟の最寄り塚口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東急ドエル南塚口A棟は現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価221.8万円に比べて、築40年以上では81.5万円と63.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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東急ドエル南塚口A棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

3階北

2LDK

63.55㎡

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4階南西

3LDK

64.8㎡

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4階北

3LDK

63.55㎡

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4階北

3LDK

64.8㎡

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5階南西

2LDK

64.8㎡

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6階北

2DK

51.62㎡

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6階北

2LDK

63.56㎡

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6階北

2LDK

63.55㎡

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7階北東

3DK

59.49㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	2LDK	63.55㎡	北	3階北(63.55㎡)を無料査定する
4	3LDK	64.8㎡	南西	4階南西(64.8㎡)を無料査定する
4	3LDK	63.55㎡	北	4階北(63.55㎡)を無料査定する
4	3LDK	64.8㎡	北	4階北(64.8㎡)を無料査定する
5	2LDK	64.8㎡	南西	5階南西(64.8㎡)を無料査定する
6	2DK	51.62㎡	北	6階北(51.62㎡)を無料査定する
6	2LDK	63.56㎡	北	6階北(63.56㎡)を無料査定する
6	2LDK	63.55㎡	北	6階北(63.55㎡)を無料査定する
7	3DK	59.49㎡	北東	7階北東(59.49㎡)を無料査定する

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東急ドエル南塚口A棟の存在する兵庫県尼崎市名神町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	850万円	1975年11月	64.8㎡	13.1万円	5	3LDK
2024年11月	850万円	1975年11月	64.8㎡	13.1万円	5	3LDK
2024年11月	850万円	1975年11月	64.8㎡	13.1万円	5	3LDK
2024年10月	950万円	1982年11月	67.57㎡	14.1万円	1	3LDK
2024年10月	950万円	1982年11月	67.57㎡	14.1万円	1	3LDK
2024年10月	1,130万円	1975年11月	59.49㎡	19.0万円	7	2LDK
2024年10月	1,130万円	1975年11月	59.49㎡	19.0万円	7	2LDK
2024年10月	1,180万円	1975年11月	63.55㎡	18.6万円	3	2LDK
2024年10月	1,180万円	1975年11月	63.55㎡	18.6万円	3	2LDK
2024年7月	1,280万円	1982年11月	67.57㎡	18.9万円	1	3LDK
2024年7月	1,280万円	1982年11月	67.57㎡	18.9万円	1	3LDK
2024年6月	1,780万円	1981年5月	70.96㎡	25.1万円	2	3LDK
2024年6月	1,780万円	1981年5月	70.96㎡	25.1万円	2	3LDK
2024年5月	550万円	1975年11月	64.8㎡	8.5万円	5	3LDK
2024年5月	550万円	1975年11月	64.8㎡	8.5万円	5	3LDK
2024年5月	550万円	1975年11月	64.8㎡	8.5万円	5	3LDK
2024年2月	1,180万円	1975年11月	63.55㎡	18.6万円	4	3LDK
2024年2月	1,180万円	1975年11月	63.55㎡	18.6万円	4	3LDK
2023年9月	1,598万円	1982年11月	67.57㎡	23.6万円	7	2LDK
2023年9月	1,598万円	1982年11月	67.57㎡	23.6万円	7	2LDK
2022年8月	1,680万円	1981年5月	74.41㎡	22.6万円	6	3LDK
2022年8月	1,680万円	1981年5月	74.41㎡	22.6万円	6	3LDK
2022年7月	1,100万円	1975年11月	61.53㎡	17.9万円	4	3LDK
2022年7月	1,100万円	1975年11月	61.53㎡	17.9万円	4	3LDK
2022年7月	1,100万円	1975年11月	61.53㎡	17.9万円	4	3LDK
2022年6月	1,280万円	1975年11月	51.62㎡	24.8万円	6	1LDK
2022年6月	1,280万円	1975年11月	51.62㎡	24.8万円	6	1LDK
2022年4月	880万円	1975年11月	64.8㎡	13.6万円	5	2LDK
2022年4月	880万円	1975年11月	64.8㎡	13.6万円	5	2LDK
2022年4月	880万円	1975年11月	64.8㎡	13.6万円	5	2LDK
2021年11月	980万円	1975年11月	61.53㎡	15.9万円	3	3LDK
2021年11月	980万円	1975年11月	61.53㎡	15.9万円	3	3LDK
2021年11月	980万円	1975年11月	61.53㎡	15.9万円	3	3LDK
2021年10月	1,880万円	1981年5月	64.06㎡	29.3万円	7	3LDK
2021年10月	1,880万円	1981年5月	64.06㎡	29.3万円	7	3LDK
2021年10月	1,300万円	1982年11月	78.93㎡	16.5万円	4	4LDK
2021年10月	1,300万円	1982年11月	78.93㎡	16.5万円	4	4LDK
2021年8月	980万円	1975年11月	64.8㎡	15.1万円	5	2LDK
2021年8月	980万円	1975年11月	64.8㎡	15.1万円	5	2LDK
2021年8月	980万円	1975年11月	64.8㎡	15.1万円	5	2LDK
2020年12月	1,598万円	1982年11月	67.57㎡	23.6万円	7	2LDK
2020年12月	1,598万円	1982年11月	67.57㎡	23.6万円	7	2LDK
2020年10月	1,580万円	1982年11月	78.93㎡	20.0万円	3	2LDK
2020年10月	1,580万円	1982年11月	78.93㎡	20.0万円	3	2LDK
2020年9月	1,198万円	1982年11月	67.57㎡	17.7万円	3	3LDK
2020年9月	1,198万円	1982年11月	67.57㎡	17.7万円	3	3LDK
2020年8月	1,598万円	1982年11月	67.57㎡	23.6万円	7	2LDK
2020年8月	1,598万円	1982年11月	67.57㎡	23.6万円	7	2LDK
2020年4月	1,290万円	1982年11月	70.07㎡	18.4万円	4	3LDK
2020年4月	1,290万円	1982年11月	70.07㎡	18.4万円	4	3LDK
2019年8月	550万円	1979年2月	76.01㎡	7.2万円	3	2LDK
2019年8月	550万円	1979年2月	76.01㎡	7.2万円	3	2LDK
2019年8月	550万円	1979年2月	76.01㎡	7.2万円	3	2LDK
2019年6月	1,340万円	1981年5月	68.06㎡	19.7万円	7	3LDK
2019年6月	1,340万円	1981年5月	68.06㎡	19.7万円	7	3LDK
2019年2月	850万円	1975年11月	64.8㎡	13.1万円	4	3LDK
2019年2月	850万円	1975年11月	64.8㎡	13.1万円	4	3LDK
2019年2月	880万円	1975年11月	64.8㎡	13.6万円	5	2LDK
2019年2月	880万円	1975年11月	64.8㎡	13.6万円	5	2LDK
2018年6月	1,380万円	1981年5月	64.06㎡	21.5万円	7	3LDK
2018年6月	1,380万円	1981年5月	64.06㎡	21.5万円	7	3LDK
2018年3月	790万円	1985年5月	42.18㎡	18.7万円	1	1LDK
2018年3月	890万円	1985年5月	42.18㎡	21.1万円	1	1LDK
2018年2月	1,180万円	1982年11月	67.57㎡	17.5万円	2	2LDK
2018年2月	1,180万円	1982年11月	67.57㎡	17.5万円	2	2LDK
2018年2月	890万円	1985年5月	42.18㎡	21.1万円	1	1LDK
2018年1月	1,280万円	1982年11月	70.07㎡	18.3万円	2	3LDK
2018年1月	1,280万円	1982年11月	70.07㎡	18.3万円	2	3LDK
2017年12月	670万円	1975年11月	64.8㎡	10.3万円	3	2LDK
2017年12月	670万円	1975年11月	64.8㎡	10.3万円	3	2LDK
2017年12月	670万円	1975年11月	64.8㎡	10.3万円	3	2LDK
2017年9月	890万円	1975年11月	64.8㎡	13.7万円	4	3LDK
2017年9月	890万円	1975年11月	64.8㎡	13.7万円	4	3LDK
2017年8月	1,080万円	1975年11月	63.55㎡	17.0万円	6	2LDK
2017年8月	1,080万円	1975年11月	63.55㎡	17.0万円	6	2LDK
2017年8月	1,398万円	1981年5月	66.36㎡	21.1万円	7	3LDK
2017年8月	1,398万円	1981年5月	66.36㎡	21.1万円	7	3LDK
2017年6月	1,150万円	1975年11月	63.56㎡	18.1万円	6	2LDK
2017年6月	1,150万円	1975年11月	63.56㎡	18.1万円	6	2LDK
2017年6月	1,080万円	1975年11月	63.56㎡	17.0万円	6	2LDK
2017年6月	1,080万円	1975年11月	63.56㎡	17.0万円	6	2LDK
2017年4月	1,180万円	1975年12月	59.49㎡	19.8万円	7	2LDK
2017年4月	1,180万円	1975年12月	59.49㎡	19.8万円	7	2LDK

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ワコーレ塚口ザ・レジデンス

兵庫県尼崎市南塚口町４丁目１−１９

築年月：2018年7月

専有面積：60.01㎡〜

相場価格：3,620万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ワコーレ塚口ザ・レジデンス	兵庫県尼崎市南塚口町４丁目１−１９	2018年7月	60.01㎡〜	3,620万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハイツ塚口	兵庫県尼崎市南塚口町４丁目	1982年4月	55.72㎡〜	1,012万円〜	このマンションの相場を見る
ハイマート塚口南エクシード	兵庫県尼崎市久々知西町２丁目６−１６	1989年1月	51.1㎡〜	1,171万円〜	このマンションの相場を見る
尼崎久々知ハウス	兵庫県尼崎市久々知西町２丁目１１−１１	1982年1月	72.25㎡〜	1,482万円〜	このマンションの相場を見る
プロスパー1塚口東	兵庫県尼崎市久々知西町２丁目１−１７	1990年3月	42.51㎡〜	888万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエル南塚口	兵庫県尼崎市名神町３丁目１１−２	1975年11月	--	--	このマンションの相場を見る
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コート近松	兵庫県尼崎市久々知１丁目	1984年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ネオ近松集合住宅	兵庫県尼崎市久々知１丁目	1985年6月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ園田	兵庫県尼崎市若王寺１丁目２５−１	1996年8月	68.64㎡〜	2,231万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ尼崎A棟	兵庫県尼崎市西長洲町１丁目３−８	1980年8月	49.08㎡〜	661万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ尼崎	兵庫県尼崎市西長洲町１丁目３−８	1980年8月	51.3㎡〜	819万円〜	このマンションの相場を見る
レックスガーデン塚口	兵庫県尼崎市上坂部２丁目２３−１	2000年2月	63.3㎡〜	2,974万円〜	このマンションの相場を見る
ルナコート塚口	兵庫県尼崎市上坂部２丁目３６−１	2002年5月	63.97㎡〜	2,676万円〜	このマンションの相場を見る
イスズハイツベル塚口	兵庫県尼崎市塚口町１丁目	1980年8月	--	--	このマンションの相場を見る
クレアーレ塚口町	兵庫県尼崎市塚口町１丁目２４−１２	2003年3月	72.77㎡〜	3,671万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス塚口町1丁目	兵庫県尼崎市塚口町１丁目９−１０	2016年1月	68.46㎡〜	4,718万円〜	このマンションの相場を見る
パレ塚口町	兵庫県尼崎市塚口町１丁目１８−１２	1999年4月	54.2㎡〜	2,482万円〜	このマンションの相場を見る
塚口ネオコーポラス	兵庫県尼崎市塚口町１丁目２２−１	1981年2月	89.39㎡〜	2,766万円〜	このマンションの相場を見る

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