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サーパス本八幡第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,575万円 〜 5,747万円 （208万円 〜 221万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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人口予測から見た千葉県市川市の資産性・将来性
サーパス本八幡第2の存在する千葉県市川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の98.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 496,676 | 100.0 |
| 2025年 | 498,861 | 100.4 |
| 2030年 | 498,711 | 100.4 |
| 2035年 | 497,856 | 100.2 |
| 2040年 | 495,319 | 99.7 |
| 2045年 | 490,409 | 98.7 |
| 2050年 | 483,307 | 97.3 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 船橋市, 浦安市, 葛飾区, 松戸市, 鎌ケ谷市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り本八幡駅の築年数で見たマンション価格
サーパス本八幡第2の最寄り本八幡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サーパス本八幡第2は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価327.5万円に比べて、築40年以上では149.9万円と54.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
73.32㎡
1階 南
2SLDK
72.6㎡
1階 南西
3LDK
73.22㎡
2階 南
3LDK
86.02㎡
2階 南
3SLDK
86.02㎡
3階 南
3LDK
86.02㎡
3階 北東
4LDK
86.02㎡
6階 南西
3LDK
72.63㎡
6階 南
3LDK+S（納戸）
86.02㎡
6階 南西
3LDK
73.22㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 73.32㎡ | 北 | 1階 北(73.32㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SLDK | 72.6㎡ | 南 | 1階 南(72.6㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 73.22㎡ | 南西 | 1階 南西(73.22㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 86.02㎡ | 南 | 2階 南(86.02㎡)を無料査定する |
| 2 | 3SLDK | 86.02㎡ | 南 | 2階 南(86.02㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 86.02㎡ | 南 | 3階 南(86.02㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 86.02㎡ | 北東 | 3階 北東(86.02㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 72.63㎡ | 南西 | 6階 南西(72.63㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK+S（納戸） | 86.02㎡ | 南 | 6階 南(86.02㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 73.22㎡ | 南西 | 6階 南西(73.22㎡)を無料査定する |
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サーパス本八幡第2の存在する千葉県市川市東大和田１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 6,780万円 | 2000年1月 | 86.02㎡ | 78.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,900万円 | 2018年3月 | 56.54㎡ | 86.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,780万円 | 2000年1月 | 86.02㎡ | 67.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年7月 | 5,490万円 | 2018年3月 | 70.89㎡ | 77.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2018年3月 | 66.12㎡ | 72.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 2007年12月 | 60.91㎡ | 62.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,599万円 | 1985年10月 | 72.1㎡ | 63.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 1985年10月 | 85.6㎡ | 58.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 1985年10月 | 85.65㎡ | 58.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 2000年7月 | 68.62㎡ | 65.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,190万円 | 1985年10月 | 72.1㎡ | 44.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,380万円 | 2018年3月 | 70.89㎡ | 75.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,780万円 | 2017年3月 | 74.57㎡ | 77.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,190万円 | 2007年12月 | 55.46㎡ | 57.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 1987年3月 | 65.43㎡ | 50.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,680万円 | 2017年3月 | 72.8㎡ | 78.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,080万円 | 1990年2月 | 71.76㎡ | 56.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,490万円 | 1985年10月 | 72.1㎡ | 48.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,880万円 | 2007年12月 | 36.11㎡ | 52.1万円 | 2 | 1K |
| 2023年6月 | 5,280万円 | 2018年3月 | 66.12㎡ | 79.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,680万円 | 2000年7月 | 68.62㎡ | 53.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,950万円 | 1985年10月 | 88.33㎡ | 56.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年4月 | 4,780万円 | 2018年3月 | 68.4㎡ | 69.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,480万円 | 1990年2月 | 72.8㎡ | 61.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,180万円 | 2017年3月 | 72.8㎡ | 71.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,480万円 | 1985年10月 | 72.1㎡ | 62.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 5,980万円 | 2018年3月 | 74.6㎡ | 80.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,980万円 | 2018年3月 | 66.12㎡ | 75.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 5,490万円 | 2000年1月 | 86.02㎡ | 63.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年11月 | 3,880万円 | 1990年2月 | 72.8㎡ | 53.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,580万円 | 1985年10月 | 72.1㎡ | 63.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年10月 | 3,280万円 | 1985年10月 | 72.1㎡ | 45.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,090万円 | 1987年3月 | 65.43㎡ | 47.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 5,180万円 | 2018年3月 | 68.4㎡ | 75.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年4月 | 4,480万円 | 1985年10月 | 85.65㎡ | 52.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年2月 | 3,500万円 | 1985年10月 | 72.1㎡ | 48.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 5,380万円 | 2018年3月 | 70.89㎡ | 75.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,480万円 | 1985年10月 | 68.1㎡ | 51.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 4,080万円 | 1985年10月 | 68.1㎡ | 59.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,500万円 | 1985年10月 | 72.1㎡ | 48.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 4,188万円 | 1985年10月 | 68.1㎡ | 61.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,000万円 | 1985年10月 | 72.1㎡ | 41.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,580万円 | 1997年8月 | 66.46㎡ | 68.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 5,490万円 | 2017年3月 | 72.8㎡ | 75.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年6月 | 4,790万円 | 2018年3月 | 66.12㎡ | 72.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年6月 | 3,580万円 | 1997年8月 | 66.46㎡ | 53.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年5月 | 3,680万円 | 1985年10月 | 72.1㎡ | 51.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年5月 | 4,180万円 | 1997年8月 | 69.7㎡ | 60.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,800万円 | 1985年10月 | 68.1㎡ | 41.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,680万円 | 2000年1月 | 73.32㎡ | 50.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年11月 | 5,380万円 | 2018年3月 | 70.89㎡ | 75.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,980万円 | 2000年1月 | 73.22㎡ | 54.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,000万円 | 2007年12月 | 63.58㎡ | 47.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年10月 | 3,780万円 | 1985年10月 | 68.1㎡ | 55.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年9月 | 3,780万円 | 2000年7月 | 80.04㎡ | 47.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年6月 | 2,698万円 | 1987年3月 | 65.43㎡ | 41.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年6月 | 3,690万円 | 2000年1月 | 72.6㎡ | 50.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年5月 | 4,370万円 | 2017年3月 | 74.57㎡ | 58.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年4月 | 3,980万円 | 2000年1月 | 73.22㎡ | 54.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年3月 | 3,490万円 | 1985年10月 | 68.1㎡ | 51.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年2月 | 3,180万円 | 1997年8月 | 73.5㎡ | 43.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年1月 | 3,280万円 | 2000年7月 | 70.2㎡ | 46.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,280万円 | 1987年3月 | 72.27㎡ | 31.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,890万円 | 1985年10月 | 68.1㎡ | 42.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年12月 | 3,580万円 | 2000年1月 | 72.63㎡ | 49.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,580万円 | 1985年10月 | 68.1㎡ | 37.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,880万円 | 1987年3月 | 72.0㎡ | 40.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,980万円 | 1987年3月 | 72.12㎡ | 41.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年4月 | 4,399万円 | 2000年1月 | 86.02㎡ | 51.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,649万円 | 1987年3月 | 65.4㎡ | 40.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,880万円 | 1987年3月 | 72.12㎡ | 39.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年1月 | 3,080万円 | 1987年3月 | 72.12㎡ | 42.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,880万円 | 1987年3月 | 72.12㎡ | 39.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年1月 | 3,180万円 | 1987年3月 | 72.12㎡ | 44.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年1月 | 3,250万円 | 1987年3月 | 72.12㎡ | 45.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年1月 | 3,339万円 | 1987年3月 | 72.12㎡ | 46.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,980万円 | 1987年3月 | 72.12㎡ | 41.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,599万円 | 1987年3月 | 65.43㎡ | 39.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年11月 | 3,580万円 | 2001年11月 | 75.9㎡ | 47.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,300万円 | 2007年12月 | 36.11㎡ | 36.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2018年5月 | 2,899万円 | 1987年3月 | 18.9㎡ | 153.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年5月 | 3,580万円 | 2000年1月 | 86.02㎡ | 41.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年4月 | 3,480万円 | 2000年7月 | 70.2㎡ | 49.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年1月 | 2,680万円 | 1985年10月 | 72.1㎡ | 37.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年12月 | 3,380万円 | 1990年2月 | 72.8㎡ | 46.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年11月 | 4,180万円 | 2001年11月 | 77.7㎡ | 53.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年9月 | 3,398万円 | 2000年3月 | 72.81㎡ | 46.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年8月 | 3,280万円 | 2000年1月 | 73.22㎡ | 44.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年7月 | 4,180万円 | 2001年11月 | 77.71㎡ | 53.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年7月 | 2,780万円 | 1990年2月 | 60.85㎡ | 45.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年6月 | 2,480万円 | 1987年3月 | 65.43㎡ | 37.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年4月 | 3,980万円 | 1990年2月 | 72.8㎡ | 54.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年3月 | 3,980万円 | 1990年2月 | 72.8㎡ | 54.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年3月 | 4,180万円 | 1990年2月 | 72.8㎡ | 57.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,999万円 | 2007年12月 | 63.58㎡ | 47.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年2月 | 2,980万円 | 1987年3月 | 65.43㎡ | 45.5万円 | 5 | 3LDK |
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売却実績ランキング
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シャトー銀河 | 千葉県市川市 | 1974年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 第１行徳ダイヤモンドマンション | 千葉県市川市 | 1975年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション市川第7 | 千葉県市川市東大和田２丁目１１−７ | 1987年3月 | 18.9㎡〜 | 891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション本八幡第2 | 千葉県市川市東大和田２丁目１３−１１ | 1997年8月 | 66.46㎡〜 | 4,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ本八幡Ⅲ | 千葉県市川市東大和田２丁目１１−２ | 2018年3月 | 56.54㎡〜 | 4,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市川パークホームズ | 千葉県市川市東大和田２丁目５−１ | 1985年10月 | 68.1㎡〜 | 3,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル本八幡 | 千葉県市川市東大和田２丁目８−１ | 2001年11月 | 70.46㎡〜 | 4,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ本八幡 | 千葉県市川市稲荷木１丁目 | 1979年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム本八幡 | 千葉県市川市稲荷木１丁目２６−１ | 1981年4月 | 63.0㎡〜 | 1,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション市川本八幡2番館 | 千葉県市川市南八幡２丁目２１−２ | 1985年9月 | 57.66㎡〜 | 2,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ市川エルミタージュ | 千葉県市川市南八幡２丁目７−７ | 1989年1月 | 70.0㎡〜 | 2,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ本八幡 | 千葉県市川市南八幡２丁目７−９ | 1999年1月 | 76.92㎡〜 | 3,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション市川本八幡 | 千葉県市川市南八幡２丁目２１−２ | 1985年9月 | 52.08㎡〜 | 2,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション本八幡 | 千葉県市川市南八幡２丁目８−５ | 1996年3月 | 55.1㎡〜 | 2,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大成マンション | 千葉県市川市南八幡２丁目１３−９ | 1974年1月 | 42.35㎡〜 | 1,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクティス本八幡 | 千葉県市川市東大和田１丁目２−４ | 2007年12月 | 36.11㎡〜 | 1,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ本八幡 | 千葉県市川市東大和田１丁目２２−１ | 2017年3月 | 50.17㎡〜 | 3,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ本八幡シティフォルム | 千葉県市川市東大和田１丁目２３−１７ | 2000年8月 | 68.62㎡〜 | 3,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス市川 | 千葉県市川市東大和田１丁目５−１ | 1990年2月 | 60.85㎡〜 | 3,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール原木中山 | 千葉県船橋市本中山５丁目１−１４ | 1995年3月 | 54.0㎡〜 | 2,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
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