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ルミネ日本橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,808万円 〜 3,938万円 （238万円 〜 244万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/23
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区日本橋箱崎町１６−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年8月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ルミネ日本橋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ルミネ日本橋は、交通の便が良く、地元のスーパーや飲食店なども充実している魅力的なマンションです。東京メトロ日比谷線「人形町」駅から徒歩4分という好立地であり、周辺には多くの生活施設が点在しています。例えば、54m先にはローソン、200m先にはセブンイレブンやファミリーマートといったコンビニがあります。また、217m先には肉のハナマサや245m先にはまいばすけっとがあり、買い物にも便利です。さらに、55m先には会津喜多方ラーメン蔵や102m先にはWINE BAR ameといった飲食店も充実しています。
マンション自体の情報も魅力的です。総戸数は42戸、地上11階建てのシンプルな構造です。竣工は1980年08月で、長い歴史を持つ建物です。周辺には病院や薬局、公共施設、学校、保育園・幼稚園などもあり、日常生活に必要な施設がすぐ近くに揃っています。
ルミネ日本橋では、都心にありながらも快適で便利な暮らしを実現できます。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
ルミネ日本橋の存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 169,179 | 100.0 |
| 2025年 | 180,892 | 106.9 |
| 2030年 | 190,062 | 112.3 |
| 2035年 | 198,061 | 117.1 |
| 2040年 | 204,407 | 120.8 |
| 2045年 | 208,688 | 123.4 |
| 2050年 | 210,897 | 124.7 |
※周囲の市区町村は 江東区, 千代田区, 台東区, 墨田区, 港区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り人形町駅の築年数で見たマンション価格
ルミネ日本橋の最寄り人形町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルミネ日本橋は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価554.8万円に比べて、築40年以上では299.4万円と46.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南
2LDK
53.26㎡
5階 北西
ワンルーム
25.08㎡
5階 北西
1DK
25.08㎡
9階 北西
ワンルーム
25.08㎡
9階 南
1SLDK
49.37㎡
9階 北西
2LDK
53.26㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 53.26㎡ | 南 | 3階 南(53.26㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 25.08㎡ | 北西 | 5階 北西(25.08㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 25.08㎡ | 北西 | 5階 北西(25.08㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 25.08㎡ | 北西 | 9階 北西(25.08㎡)を無料査定する |
| 9 | 1SLDK | 49.37㎡ | 南 | 9階 南(49.37㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 53.26㎡ | 北西 | 9階 北西(53.26㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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ルミネ日本橋の存在する東京都中央区日本橋箱崎町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,600万円 | 1981年7月 | 38.84㎡ | 92.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,600万円 | 1981年7月 | 38.84㎡ | 92.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,600万円 | 1981年7月 | 38.84㎡ | 92.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,180万円 | 1982年8月 | 43.2㎡ | 96.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,180万円 | 1982年8月 | 43.2㎡ | 96.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,180万円 | 1982年8月 | 43.2㎡ | 96.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,180万円 | 1982年8月 | 43.2㎡ | 96.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 1981年1月 | 43.82㎡ | 102.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 1981年1月 | 43.82㎡ | 102.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 1981年1月 | 43.82㎡ | 102.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2006年10月 | 47.55㎡ | 125.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1981年7月 | 27.0㎡ | 62.2万円 | 8 | 1K |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1981年7月 | 27.0㎡ | 62.2万円 | 8 | 1K |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1981年7月 | 27.0㎡ | 62.2万円 | 8 | 1K |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 1978年11月 | 37.94㎡ | 86.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 1978年11月 | 37.94㎡ | 86.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,280万円 | 2012年12月 | 41.59㎡ | 151.0万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,200万円 | 1998年12月 | 40.16㎡ | 104.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,200万円 | 1998年12月 | 40.16㎡ | 104.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,880万円 | 1983年9月 | 70.93㎡ | 97.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,880万円 | 1983年9月 | 70.93㎡ | 97.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,580万円 | 2005年8月 | 44.35㎡ | 103.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,580万円 | 2005年8月 | 44.35㎡ | 103.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,499万円 | 1978年11月 | 40.89㎡ | 110.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,499万円 | 1978年11月 | 40.89㎡ | 110.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,100万円 | 1978年11月 | 41.57㎡ | 74.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,100万円 | 1978年11月 | 41.57㎡ | 74.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 13,000万円 | 1980年11月 | 113.77㎡ | 114.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,999万円 | 1982年8月 | 43.2㎡ | 115.7万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,999万円 | 1982年8月 | 43.2㎡ | 115.7万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,999万円 | 1982年8月 | 43.2㎡ | 115.7万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,999万円 | 1982年8月 | 43.2㎡ | 115.7万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 1980年11月 | 75.22㎡ | 92.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年9月 | 1,880万円 | 1981年7月 | 27.0㎡ | 69.6万円 | 9 | 1R |
| 2024年9月 | 1,880万円 | 1981年7月 | 27.0㎡ | 69.6万円 | 9 | 1R |
| 2024年9月 | 1,880万円 | 1981年7月 | 27.0㎡ | 69.6万円 | 9 | 1R |
| 2024年9月 | 4,999万円 | 1982年8月 | 43.2㎡ | 115.7万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,999万円 | 1982年8月 | 43.2㎡ | 115.7万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,999万円 | 1982年8月 | 43.2㎡ | 115.7万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,999万円 | 1982年8月 | 43.2㎡ | 115.7万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 2002年2月 | 20.23㎡ | 122.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 2002年2月 | 20.23㎡ | 122.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 6,480万円 | 1980年11月 | 54.67㎡ | 118.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,299万円 | 1980年10月 | 47.74㎡ | 111.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,299万円 | 1980年10月 | 47.74㎡ | 111.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,000万円 | 1980年10月 | 40.77㎡ | 98.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,000万円 | 1980年10月 | 40.77㎡ | 98.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 12,000万円 | 2014年10月 | 78.7㎡ | 152.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,490万円 | 2000年8月 | 55.82㎡ | 134.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,500万円 | 2002年11月 | 26.78㎡ | 93.4万円 | 8 | 1K |
| 2024年7月 | 2,500万円 | 2002年11月 | 26.78㎡ | 93.4万円 | 8 | 1K |
| 2024年7月 | 3,680万円 | 1982年8月 | 43.2㎡ | 85.2万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,680万円 | 1982年8月 | 43.2㎡ | 85.2万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,330万円 | 1985年11月 | 16.74㎡ | 79.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年7月 | 3,680万円 | 1982年8月 | 43.2㎡ | 85.2万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,330万円 | 1985年11月 | 16.74㎡ | 79.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年7月 | 3,680万円 | 1982年8月 | 43.2㎡ | 85.2万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,080万円 | 1981年1月 | 50.73㎡ | 100.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,880万円 | 1998年12月 | 40.16㎡ | 121.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,880万円 | 1998年12月 | 40.16㎡ | 121.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,080万円 | 1981年1月 | 50.73㎡ | 100.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,080万円 | 1981年1月 | 50.73㎡ | 100.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,900万円 | 1981年7月 | 24.2㎡ | 78.5万円 | 7 | 1K |
| 2024年7月 | 1,900万円 | 1981年7月 | 24.2㎡ | 78.5万円 | 7 | 1K |
| 2024年7月 | 1,900万円 | 1981年7月 | 24.2㎡ | 78.5万円 | 7 | 1K |
| 2024年7月 | 5,480万円 | 1983年9月 | 52.36㎡ | 104.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,680万円 | 1978年11月 | 25.38㎡ | 66.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 5,480万円 | 1983年9月 | 52.36㎡ | 104.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,680万円 | 1978年11月 | 25.38㎡ | 66.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 2,750万円 | 1980年8月 | 25.08㎡ | 109.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 2,750万円 | 1980年8月 | 25.08㎡ | 109.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年6月 | 10,500万円 | 2012年1月 | 70.02㎡ | 150.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,600万円 | 2005年7月 | 23.22㎡ | 112.0万円 | 10 | 1R |
| 2024年6月 | 2,780万円 | 1978年11月 | 37.94㎡ | 73.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,780万円 | 1978年11月 | 37.94㎡ | 73.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,600万円 | 2005年7月 | 23.22㎡ | 112.0万円 | 10 | 1R |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 1979年10月 | 40.65㎡ | 80.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 1979年10月 | 40.65㎡ | 80.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 1979年10月 | 40.65㎡ | 80.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,990万円 | 1982年8月 | 48.79㎡ | 81.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,990万円 | 1982年8月 | 48.79㎡ | 81.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,280万円 | 1981年7月 | 29.48㎡ | 77.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 2,280万円 | 1981年7月 | 29.48㎡ | 77.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 2,280万円 | 1981年7月 | 29.48㎡ | 77.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 4,880万円 | 1998年12月 | 40.13㎡ | 121.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,880万円 | 1998年12月 | 40.13㎡ | 121.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,580万円 | 2005年7月 | 46.44㎡ | 120.2万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,580万円 | 2005年7月 | 46.44㎡ | 120.2万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1982年8月 | 43.23㎡ | 92.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1982年8月 | 43.23㎡ | 92.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 2001年11月 | 21.0㎡ | 94.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 3,890万円 | 1978年11月 | 40.54㎡ | 96.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,890万円 | 1978年11月 | 40.54㎡ | 96.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,999万円 | 1980年11月 | 46.8㎡ | 106.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,000万円 | 1982年8月 | 43.2㎡ | 69.4万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,000万円 | 1982年8月 | 43.2㎡ | 69.4万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,000万円 | 1982年8月 | 43.2㎡ | 69.4万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,000万円 | 1982年8月 | 43.2㎡ | 69.4万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 1980年11月 | 46.8㎡ | 106.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,499万円 | 1983年9月 | 56.7㎡ | 114.6万円 | 8 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ガラステージ日本橋茅場町 | 東京都中央区新川１丁目２２−６ | 2001年10月 | 22.33㎡〜 | 2,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ茅場町 | 東京都中央区新川１丁目１０−５ | 1999年3月 | 22.11㎡〜 | 1,945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ茅場町 | 東京都中央区新川１丁目２５−１６ | 2012年5月 | 25.5㎡〜 | 2,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス日本橋 | 東京都中央区新川１丁目８−２０ | 2003年8月 | 29.55㎡〜 | 4,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエリス茅場町 | 東京都中央区新川１丁目１１−７ | 2015年6月 | 58.85㎡〜 | 7,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ東京日本橋 | 東京都中央区新川１丁目１４−９ | 1997年3月 | 62.36㎡〜 | 6,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレソレイユ東京日本橋 | 東京都中央区新川１丁目２６−１７ | 2005年5月 | 43.12㎡〜 | 4,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 茅場町タワー | 東京都中央区新川１丁目２１−１ | 1996年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークステージ茅場町 | 東京都中央区新川１丁目２９−４ | 1999年2月 | 53.29㎡〜 | 5,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ茅場町 | 東京都中央区新川１丁目３０−４ | 1999年1月 | 22.12㎡〜 | 2,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 越前堀永谷マンション | 東京都中央区新川１丁目２８−４ | 1974年8月 | 19.25㎡〜 | 1,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク八丁堀 | 東京都中央区新川１丁目２６−１４ | 2005年10月 | 20.4㎡〜 | 2,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド東京茅場町パークフロント | 東京都中央区新川１丁目１３−９ | 2015年4月 | 62.07㎡〜 | 8,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス日本橋 | 東京都中央区新川１丁目２７−７ | 1980年7月 | 43.33㎡〜 | 3,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション茅場町 | 東京都中央区新川１丁目２４−７ | 1979年6月 | 33.49㎡〜 | 2,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス127 | 東京都中央区新川１丁目２７−１３ | 2005年11月 | 43.46㎡〜 | 5,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレスト茅場町 | 東京都中央区新川１丁目１６−７ | 1986年2月 | 21.56㎡〜 | 1,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア新川一丁目 | 東京都中央区新川１丁目２８−３ | 2018年2月 | 55.21㎡〜 | 7,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクロス新川ビル | 東京都中央区新川１丁目８−８ | 1994年6月 | 168.82㎡〜 | 1億7,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ茅場町 | 東京都中央区新川１丁目１５−８ | 1998年2月 | 25.76㎡〜 | 2,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
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