プレール・ドゥーク元住吉の売却査定・相場情報

3.61

売却査定価格（坪単価）
1,919万円〜 2,036万円（301万円〜 317万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	神奈川県川崎市中原区西加瀬９−２７
築年月	2016年3月
総階数	5階
総戸数	109戸
専有面積	21.09㎡〜 21.24㎡
間取り	1K
アクセス	元住吉駅徒歩9分

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人口予測から見た神奈川県川崎市中原区の資産性・将来性

プレール・ドゥーク元住吉の存在する神奈川県川崎市中原区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。

周囲の市区町村の103.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	263,683	100.0
2025年	264,595	100.3
2030年	274,606	104.1
2035年	282,211	107.0
2040年	287,246	108.9
2045年	289,266	109.7
2050年	288,992	109.6

※周囲の市区町村は川崎市幸区, 大田区, 川崎市川崎区, 川崎市高津区, 横浜市港北区, 横浜市都筑区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り元住吉駅の築年数で見たマンション価格

プレール・ドゥーク元住吉の最寄り元住吉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレール・ドゥーク元住吉は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価343.3万円に比べて、築40年以上では161.7万円と52.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレール・ドゥーク元住吉の存在する神奈川県川崎市中原区西加瀬周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,690万円	1998年4月	83.77㎡	79.9万円	5	4LDK
2024年11月	5,280万円	1998年2月	61.05㎡	86.5万円	3	3LDK
2024年10月	4,680万円	1998年2月	60.8㎡	77.0万円	2	3LDK
2024年10月	2,960万円	1995年10月	33.92㎡	87.3万円	3	1LDK
2024年10月	4,680万円	1998年2月	61.8㎡	75.7万円	2	3LDK
2024年9月	2,880万円	1995年10月	33.87㎡	85.0万円	3	1LDK
2024年8月	6,680万円	2012年8月	69.46㎡	96.2万円	2	3LDK
2024年5月	6,690万円	1998年3月	83.77㎡	79.9万円	5	4LDK
2024年5月	4,380万円	1998年2月	61.05㎡	71.7万円	3	3LDK
2024年4月	2,180万円	1995年10月	33.87㎡	64.4万円	2	1LDK
2024年1月	2,080万円	1995年10月	33.87㎡	61.4万円	3	1LDK
2023年11月	1,870万円	2016年2月	21.09㎡	88.7万円	1	1K
2023年9月	5,980万円	1998年3月	80.09㎡	74.7万円	2	4LDK
2023年8月	4,380万円	1998年2月	61.8㎡	70.9万円	4	3LDK
2023年5月	2,080万円	1995年10月	33.92㎡	61.3万円	3	1LDK
2023年1月	6,480万円	2012年8月	71.91㎡	90.1万円	5	3LDK
2022年12月	5,780万円	1998年3月	83.77㎡	69.0万円	5	4LDK
2022年9月	5,990万円	2012年8月	71.2㎡	84.1万円	4	3LDK
2022年9月	4,500万円	1998年2月	61.8㎡	72.8万円	3	3LDK
2022年8月	4,380万円	1998年2月	61.8㎡	70.9万円	1	3LDK
2021年9月	5,780万円	2012年8月	70.03㎡	82.5万円	3	3LDK
2021年7月	4,280万円	1998年3月	71.09㎡	60.2万円	3	3LDK
2021年7月	1,980万円	2016年2月	21.09㎡	93.9万円	1	1K
2021年3月	2,030万円	2016年3月	21.09㎡	96.3万円	2	1K
2021年3月	1,880万円	2016年3月	21.09㎡	89.1万円	1	1K
2021年1月	6,580万円	2012年8月	87.17㎡	75.5万円	5	4LDK
2020年1月	1,780万円	1995年10月	33.87㎡	52.6万円	3	1K
2019年7月	3,780万円	1998年2月	61.8㎡	61.2万円	5	3LDK
2019年5月	1,880万円	1995年10月	33.87㎡	55.5万円	5	1LDK
2019年4月	5,790万円	2012年8月	70.17㎡	82.5万円	5	3LDK
2019年4月	4,780万円	1998年3月	71.09㎡	67.2万円	6	3LDK
2019年3月	3,790万円	1998年2月	61.8㎡	61.3万円	2	3LDK
2019年2月	2,290万円	1995年10月	33.87㎡	67.6万円	2	1LDK
2019年2月	5,280万円	2012年8月	77.47㎡	68.2万円	3	3LDK
2019年1月	4,850万円	2012年8月	71.2㎡	68.1万円	2	3LDK
2018年12月	4,780万円	2012年8月	69.46㎡	68.8万円	1	3LDK
2018年11月	3,980万円	1998年2月	61.05㎡	65.2万円	7	3LDK
2018年9月	4,180万円	2012年8月	59.63㎡	70.1万円	1	2LDK
2018年9月	2,380万円	1995年10月	33.87㎡	70.3万円	2	1LDK
2018年9月	4,980万円	2012年8月	77.47㎡	64.3万円	2	3LDK
2018年5月	4,730万円	2012年8月	69.46㎡	68.1万円	2	3LDK
2018年3月	5,100万円	2012年8月	71.2㎡	71.6万円	3	3LDK
2018年3月	4,498万円	1998年3月	71.09㎡	63.3万円	2	4LDK
2018年3月	3,480万円	1998年2月	61.05㎡	57.0万円	7	3LDK
2017年10月	3,899万円	1998年3月	71.09㎡	54.8万円	2	3LDK
2017年6月	3,980万円	1998年2月	61.05㎡	65.2万円	3	3LDK
2017年6月	3,690万円	1998年2月	61.05㎡	60.4万円	3	3LDK
2017年4月	3,799万円	1998年2月	61.05㎡	62.2万円	5	3LDK
2017年3月	5,270万円	2012年8月	77.47㎡	68.0万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

セザール第2元住吉

神奈川県川崎市中原区木月住吉町１９−８

築年月：1998年3月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セザール第2元住吉	神奈川県川崎市中原区木月住吉町１９−８	1998年3月	--	--	このマンションの相場を見る
元住吉マンション	神奈川県川崎市中原区木月住吉町２２−１０	1975年3月	62.3㎡〜	3,376万円〜	このマンションの相場を見る
元住吉東パークホームズ	神奈川県川崎市中原区木月住吉町２６−１	1997年8月	64.41㎡〜	5,279万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第二元住吉	神奈川県川崎市中原区木月住吉町１９−８	1998年3月	66.25㎡〜	4,802万円〜	このマンションの相場を見る
ジョイフル元住吉	神奈川県川崎市中原区木月住吉町２９−７	1992年3月	17.16㎡〜	1,010万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド元住吉ガーデンズ	神奈川県川崎市中原区木月住吉町	2023年3月	66.86㎡〜	8,671万円〜	このマンションの相場を見る
プロスタイル元住吉	神奈川県川崎市中原区木月住吉町２０−４１	2015年12月	37.19㎡〜	3,911万円〜	このマンションの相場を見る
木月住吉町マンション	神奈川県川崎市中原区木月住吉町	1977年8月	--	--	このマンションの相場を見る
木月住吉団地	神奈川県川崎市中原区木月住吉町２３−２	1993年2月	70.13㎡〜	4,440万円〜	このマンションの相場を見る
木月住吉団地2号棟	神奈川県川崎市中原区木月住吉町２３−２	1993年2月	--	--	このマンションの相場を見る
グリフィン元住吉2番館	神奈川県川崎市中原区木月住吉町９−２	2008年11月	20.55㎡〜	1,978万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク元住吉	神奈川県川崎市中原区木月住吉町３−１７	1986年1月	39.9㎡〜	2,366万円〜	このマンションの相場を見る
元住吉南パークホームズ2番館	神奈川県川崎市中原区西加瀬１６−１４	1998年4月	71.09㎡〜	4,664万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク元住吉	神奈川県川崎市中原区西加瀬１６−６	1995年10月	33.87㎡〜	1,984万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルステージ元住吉	神奈川県川崎市中原区西加瀬１６−５	1998年2月	60.8㎡〜	4,343万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス元住吉	神奈川県川崎市中原区西加瀬９−４７	2012年8月	59.63㎡〜	5,315万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム元住吉パテラ	神奈川県川崎市中原区苅宿７−２５	2002年5月	47.95㎡〜	3,183万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク元住吉2サニープレイス	神奈川県川崎市中原区苅宿４７−１２	2000年2月	82.58㎡〜	5,188万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ元住吉1番館	神奈川県川崎市中原区苅宿４７−１０	1998年10月	63.0㎡〜	3,725万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第3元住吉	神奈川県川崎市中原区苅宿３９−１	2002年3月	34.07㎡〜	2,433万円〜	このマンションの相場を見る

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