ザ・パークハウス元住吉の売却査定・相場情報

3.77

売却査定価格（坪単価）
5,315万円〜 8,098万円（295万円〜 307万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	神奈川県川崎市中原区西加瀬９−４７
築年月	2012年8月
総階数	6階
総戸数	62戸
専有面積	59.63㎡〜 87.17㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	元住吉駅徒歩10分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴｱｺﾝ

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

食洗機

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

可動式面格子

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｯﾄ可

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)

電気一括購入

設計･建設性能評価書

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人口予測から見た神奈川県川崎市中原区の資産性・将来性

ザ・パークハウス元住吉の存在する神奈川県川崎市中原区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。

周囲の市区町村の103.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	263,683	100.0
2025年	264,595	100.3
2030年	274,606	104.1
2035年	282,211	107.0
2040年	287,246	108.9
2045年	289,266	109.7
2050年	288,992	109.6

※周囲の市区町村は川崎市幸区, 大田区, 川崎市川崎区, 横浜市港北区, 川崎市高津区, 横浜市都筑区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り元住吉駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス元住吉の最寄り元住吉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス元住吉は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価343.3万円に比べて、築40年以上では161.7万円と52.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス元住吉の存在する神奈川県川崎市中原区西加瀬周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,690万円	1998年4月	83.77㎡	79.9万円	5	4LDK
2024年11月	5,280万円	1998年2月	61.05㎡	86.5万円	3	3LDK
2024年10月	4,680万円	1998年2月	60.8㎡	77.0万円	2	3LDK
2024年10月	2,960万円	1995年10月	33.92㎡	87.3万円	3	1LDK
2024年10月	4,680万円	1998年2月	61.8㎡	75.7万円	2	3LDK
2024年9月	2,880万円	1995年10月	33.87㎡	85.0万円	3	1LDK
2024年8月	6,680万円	2012年8月	69.46㎡	96.2万円	2	3LDK
2024年5月	6,690万円	1998年3月	83.77㎡	79.9万円	5	4LDK
2024年5月	4,380万円	1998年2月	61.05㎡	71.7万円	3	3LDK
2024年4月	2,180万円	1995年10月	33.87㎡	64.4万円	2	1LDK
2024年1月	2,080万円	1995年10月	33.87㎡	61.4万円	3	1LDK
2023年11月	1,870万円	2016年2月	21.09㎡	88.7万円	1	1K
2023年9月	5,980万円	1998年3月	80.09㎡	74.7万円	2	4LDK
2023年8月	4,380万円	1998年2月	61.8㎡	70.9万円	4	3LDK
2023年5月	2,080万円	1995年10月	33.92㎡	61.3万円	3	1LDK
2023年1月	6,480万円	2012年8月	71.91㎡	90.1万円	5	3LDK
2022年12月	5,780万円	1998年3月	83.77㎡	69.0万円	5	4LDK
2022年9月	5,990万円	2012年8月	71.2㎡	84.1万円	4	3LDK
2022年9月	4,500万円	1998年2月	61.8㎡	72.8万円	3	3LDK
2022年8月	4,380万円	1998年2月	61.8㎡	70.9万円	1	3LDK
2021年9月	5,780万円	2012年8月	70.03㎡	82.5万円	3	3LDK
2021年7月	4,280万円	1998年3月	71.09㎡	60.2万円	3	3LDK
2021年7月	1,980万円	2016年2月	21.09㎡	93.9万円	1	1K
2021年3月	2,030万円	2016年3月	21.09㎡	96.3万円	2	1K
2021年3月	1,880万円	2016年3月	21.09㎡	89.1万円	1	1K
2021年1月	6,580万円	2012年8月	87.17㎡	75.5万円	5	4LDK
2020年1月	1,780万円	1995年10月	33.87㎡	52.6万円	3	1K
2019年7月	3,780万円	1998年2月	61.8㎡	61.2万円	5	3LDK
2019年5月	1,880万円	1995年10月	33.87㎡	55.5万円	5	1LDK
2019年4月	5,790万円	2012年8月	70.17㎡	82.5万円	5	3LDK
2019年4月	4,780万円	1998年3月	71.09㎡	67.2万円	6	3LDK
2019年3月	3,790万円	1998年2月	61.8㎡	61.3万円	2	3LDK
2019年2月	2,290万円	1995年10月	33.87㎡	67.6万円	2	1LDK
2019年2月	5,280万円	2012年8月	77.47㎡	68.2万円	3	3LDK
2019年1月	4,850万円	2012年8月	71.2㎡	68.1万円	2	3LDK
2018年12月	4,780万円	2012年8月	69.46㎡	68.8万円	1	3LDK
2018年11月	3,980万円	1998年2月	61.05㎡	65.2万円	7	3LDK
2018年9月	4,180万円	2012年8月	59.63㎡	70.1万円	1	2LDK
2018年9月	2,380万円	1995年10月	33.87㎡	70.3万円	2	1LDK
2018年9月	4,980万円	2012年8月	77.47㎡	64.3万円	2	3LDK
2018年5月	4,730万円	2012年8月	69.46㎡	68.1万円	2	3LDK
2018年3月	5,100万円	2012年8月	71.2㎡	71.6万円	3	3LDK
2018年3月	4,498万円	1998年3月	71.09㎡	63.3万円	2	4LDK
2018年3月	3,480万円	1998年2月	61.05㎡	57.0万円	7	3LDK
2017年10月	3,899万円	1998年3月	71.09㎡	54.8万円	2	3LDK
2017年6月	3,980万円	1998年2月	61.05㎡	65.2万円	3	3LDK
2017年6月	3,690万円	1998年2月	61.05㎡	60.4万円	3	3LDK
2017年4月	3,799万円	1998年2月	61.05㎡	62.2万円	5	3LDK
2017年3月	5,270万円	2012年8月	77.47㎡	68.0万円	1	3LDK

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元住吉南パークホームズ2番館

神奈川県川崎市中原区西加瀬１６−１４

築年月：1998年4月

専有面積：71.09㎡〜

相場価格：4,664万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
元住吉南パークホームズ2番館	神奈川県川崎市中原区西加瀬１６−１４	1998年4月	71.09㎡〜	4,664万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク元住吉	神奈川県川崎市中原区西加瀬９−２７	2016年3月	21.09㎡〜	1,919万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク元住吉	神奈川県川崎市中原区西加瀬１６−６	1995年10月	33.87㎡〜	1,984万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルステージ元住吉	神奈川県川崎市中原区西加瀬１６−５	1998年2月	60.8㎡〜	4,343万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム元住吉パテラ	神奈川県川崎市中原区苅宿７−２５	2002年5月	47.95㎡〜	3,183万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク元住吉2サニープレイス	神奈川県川崎市中原区苅宿４７−１２	2000年2月	82.58㎡〜	5,188万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ元住吉1番館	神奈川県川崎市中原区苅宿４７−１０	1998年10月	63.0㎡〜	3,725万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第3元住吉	神奈川県川崎市中原区苅宿３９−１	2002年3月	34.07㎡〜	2,433万円〜	このマンションの相場を見る
リムテラスガーデン武蔵小杉	神奈川県川崎市中原区苅宿１５−１３	2018年7月	89.07㎡〜	1億946万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ元住吉	神奈川県川崎市中原区苅宿２４−２９	2017年10月	21.6㎡〜	2,627万円〜	このマンションの相場を見る
コスモシティ元住吉ガーデンフォート	神奈川県川崎市中原区苅宿４４−１	2005年8月	63.18㎡〜	4,534万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション元住吉	神奈川県川崎市中原区苅宿１５−１	1988年1月	16.25㎡〜	783万円〜	このマンションの相場を見る
ジュワイユ住吉	神奈川県川崎市中原区木月２丁目１−１７	1994年11月	46.88㎡〜	4,240万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバンスピリッツ元住吉	神奈川県川崎市中原区木月２丁目２−２７	1991年11月	16.79㎡〜	1,088万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステーションプラザ元住吉	神奈川県川崎市中原区木月２丁目６−１３	2000年7月	50.37㎡〜	4,489万円〜	このマンションの相場を見る
元住吉センチュリー21	神奈川県川崎市中原区木月２丁目２−１２	1987年2月	15.37㎡〜	844万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンミール元住吉	神奈川県川崎市中原区木月２丁目２−３	1993年10月	17.55㎡〜	1,419万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル元住吉	神奈川県川崎市中原区木月２丁目２０−２３	2017年2月	59.01㎡〜	6,444万円〜	このマンションの相場を見る
グランイーグル元住吉	神奈川県川崎市中原区木月２丁目１４−１	2000年12月	56.97㎡〜	4,828万円〜	このマンションの相場を見る
シェフルール元住吉	神奈川県川崎市中原区木月２丁目８−３	2010年11月	39.88㎡〜	4,635万円〜	このマンションの相場を見る

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