中銀第2稲荷山公園マンシオン売却査定・相場情報

資産性スコア
4.57
売却査定価格 help_outline
1,154万円 1,350万円
坪単価 help_outline
54万円 55万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/12028/44550556065

最終更新日:

住所埼玉県狭山市鵜ノ木16−20
築年月1993年2月
総階数8階
総戸数67戸
間取り
アクセス
オートロックS
アルコーブ玄関
no_photography

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中銀第2稲荷山公園マンシオンについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「中銀第2稲荷山公園マンシオン」は、埼玉県狭山市鵜ノ木16-20に位置する集合住宅です。このマンションは、周辺に「稲荷山公園」という緑豊かな公園があり、住環境は自然と調和したものとなっています。徒歩圏内にはスーパーやコンビニエンスストアが点在しており、生活に必要な利便性も兼ね備えています。「中銀第2稲荷山公園マンシオン」の外観は、落ち着いた色合いで統一されており、地域の景観にうまく調和しています。

資産性に関しては、マンションの中古物件概要を確認することで購入・売却・賃貸前に適正価格を探ることが可能で、売買相場や賃料履歴が公開されており、正しい市場価値を理解しやすくなっています。一方、資産としての魅力は、地域全体のインフラや開発状況に依存するため、外部要因による変動リスクも考慮する必要があります。不動産購入時には、長期的な視点で市場の動向を注視し、必要に応じた対策を立てることが求められます。管理状況や建物の老朽化度も重要な判断材料となります。

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人口予測から見た埼玉県狭山市の資産性・将来性

中銀第2稲荷山公園マンシオンの存在する埼玉県狭山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に74.6となります。
周囲の市区町村の84.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 148,699 100.0
2025年 143,489 96.5
2030年 137,382 92.4
2035年 130,676 87.9
2040年 123,734 83.2
2045年 116,987 78.7
2050年 110,891 74.6
※周囲の市区町村は 入間市, 飯能市, 日高市, 所沢市, 鶴ヶ島市, 西多摩郡瑞穂町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り稲荷山公園駅の築年数で見たマンション価格

中銀第2稲荷山公園マンシオンの最寄り稲荷山公園駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。中銀第2稲荷山公園マンシオンは現在築32年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階 東
3LDK
75.64㎡
1階 北
3LDK
74.34㎡
1階 南西
3LDK
75.64㎡
1階 北
3LDK
81.7㎡
2階 北
3LDK
75.0㎡
2階 北
3LDK
81.7㎡
3階 南
3LDK
75.0㎡
4階 北
3LDK
70.39㎡
5階 南
3LDK
75.0㎡
5階 北
3LDK
75.0㎡
5階 北
3LDK
81.7㎡
6階 北
3LDK
80.4㎡
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中銀第2稲荷山公園マンシオンの存在する埼玉県狭山市鵜ノ木周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡104㎡106㎡108㎡110㎡102030040
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,480万円1998年10月70.96㎡20.9万円43LDK
2025年4月1,480万円1998年10月70.96㎡20.9万円43LDK
2025年4月1,480万円1998年10月70.96㎡20.9万円43LDK
2025年1月1,180万円1998年10月65.72㎡18.0万円33LDK
2025年1月1,180万円1998年10月65.72㎡18.0万円33LDK
2025年1月1,180万円1998年10月65.72㎡18.0万円33LDK
2024年9月1,390万円1980年11月76.1㎡18.3万円13LDK
2024年9月1,680万円1990年1月83.1㎡20.2万円43LDK
2024年9月1,680万円1990年1月83.1㎡20.2万円43LDK
2024年8月1,390万円1980年12月77.1㎡18.0万円13LDK

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相場価格:559万円
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相場価格:546万円
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築年月:1998年10月
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相場価格:1,118万円
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相場価格:560万円
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相場価格:--
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専有面積:--
相場価格:--
埼玉県狭山市入間川3133−1
築年月:1994年1月
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相場価格:855万円
埼玉県狭山市入間川1417−1
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専有面積:66.39㎡〜
相場価格:706万円
埼玉県狭山市入間川1417−2
築年月:1985年2月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県狭山市笹井1丁目11−7
築年月:1975年3月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県狭山市笹井1丁目11−13
築年月:1979年10月
専有面積:74.56㎡〜
相場価格:537万円
埼玉県狭山市笹井1丁目15−12
築年月:1979年9月
専有面積:74.56㎡〜
相場価格:489万円
埼玉県狭山市笹井1丁目11−14
築年月:1979年9月
専有面積:75.2㎡〜
相場価格:474万円
埼玉県狭山市笹井1丁目11−15
築年月:1979年10月
専有面積:70.9㎡〜
相場価格:465万円
埼玉県狭山市笹井1丁目11−6
築年月:1975年3月
専有面積:58.76㎡〜
相場価格:322万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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