パレスビュー四番町売却査定・相場情報

資産性スコア
4.55
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36,587万円 89,470万円
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1,317万円 1,547万円
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最終更新日:

住所東京都千代田区四番町2−2
築年月2009年11月
総階数14階
総戸数32戸
専有面積91.83㎡ 〜 191.17㎡
間取り2LDK/3LDK/4LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約370円/㎡
管理費約70円/㎡
分譲会社清水建設株式会社
施工会社清水建設(株)
駐車場有り
エレベータ不明
平均専有面積174.67㎡
Wロック(防犯セット錠)
TVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
ディスポーザー
食洗機
電子コンベック
タンクレスシャワートイレ
全室エアコン
TES床暖房
Low-Eペアガラス
ホルム対策
光FIN
LAN配線
敷地内防犯カメラ12台
24h有人管理
コンシェルジュサービス
1F3戸
全戸南向き

パレスビュー四番町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

パレスビュー四番町は、東京都千代田区四番町に位置する高級マンションです。このマンションは、石造りの重厚な外観で、都会の洗練された雰囲気を感じさせます。周囲には皇居や靖国神社があり、歴史と緑を感じることができます。また、交通の利便性も高く、東京都心に容易にアクセスできる立地です。最寄り駅からは東京メトロ有楽町線の市ケ谷駅や半蔵門線の半蔵門駅が利用でき、この地域ならではの交通網の発達が感じられます。

パレスビュー四番町は住環境が整ったエリアにあることから、資産性が高いと言われています。この地域のマンションは需要が高いため、その価値は下がりにくく、投資としてのポテンシャルが十分あります。ただし、都心部であることから地震リスクや将来的な住宅過剰供給の影響を受ける可能性があります。管理状況については、過去の評価や現在のレポートなどから確認することをお勧めしますが、高級マンションである特性上、通常はしっかりと管理されていることが多いでしょう。

このように、パレスビュー四番町は、東京都心部に住まう利便性と落ち着いた住環境が魅力のマンションといえます。

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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性

パレスビュー四番町の存在する東京都千代田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に119.7となります。
周囲の市区町村の113.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 66,680 100.0
2025年 69,781 104.7
2030年 73,265 109.9
2035年 75,964 113.9
2040年 77,961 116.9
2045年 79,221 118.8
2050年 79,828 119.7
※周囲の市区町村は 文京区, 新宿区, 中央区, 港区, 台東区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り市ケ谷駅の築年数で見たマンション価格

パレスビュー四番町の最寄り市ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレスビュー四番町は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価720.2万円に比べて、築40年以上では367.0万円と49.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パレスビュー四番町の存在する東京都千代田区四番町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡200㎡210㎡220㎡230㎡240㎡250㎡260㎡270㎡280㎡2004006008000
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月88,800万円2022年9月143.81㎡617.5万円43LDK
2025年4月88,800万円2022年9月143.81㎡617.5万円43LDK
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2025年4月22,800万円2022年9月55.77㎡408.8万円72LDK
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2025年4月31,480万円2014年2月61.71㎡510.1万円142LDK
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近隣のマンション情報

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専有面積:40.1㎡〜
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専有面積:34.0㎡〜
相場価格:5,638万円
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築年月:1979年5月
専有面積:--
相場価格:--
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専有面積:40.7㎡〜
相場価格:6,717万円
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相場価格:1303万円
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相場価格:17,415万円
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東京都千代田区一番町
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専有面積:--
相場価格:--
東京都千代田区一番町20−5
築年月:2019年9月
専有面積:74.08㎡〜
相場価格:35,176万円
東京都千代田区一番町19−1
築年月:1970年10月
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相場価格:9,194万円
東京都千代田区一番町20−10
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相場価格:2777万円
東京都千代田区一番町6−1
築年月:1984年12月
専有面積:29.37㎡〜
相場価格:5,738万円
東京都千代田区一番町5−1
築年月:1983年5月
専有面積:42.67㎡〜
相場価格:7,300万円
東京都千代田区一番町2−3
築年月:1986年3月
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相場価格:19,515万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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