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東急ドエル奈良パークビレッジ9号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 奈良県奈良市大宮町２丁目３−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年8月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た奈良県奈良市の資産性・将来性
東急ドエル奈良パークビレッジ9号棟の存在する奈良県奈良市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.5となります。
周囲の市区町村の79.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 354,630 | 100.0 |
| 2025年 | 344,243 | 97.1 |
| 2030年 | 332,031 | 93.6 |
| 2035年 | 317,889 | 89.6 |
| 2040年 | 302,351 | 85.3 |
| 2045年 | 286,346 | 80.7 |
| 2050年 | 271,142 | 76.5 |
※周囲の市区町村は 大和郡山市, 木津川市, 相楽郡精華町, 天理市, 生駒郡安堵町, 生駒市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り近鉄奈良駅の築年数で見たマンション価格
東急ドエル奈良パークビレッジ9号棟の最寄り近鉄奈良駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東急ドエル奈良パークビレッジ9号棟は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価348.0万円に比べて、築40年以上では50.2万円と85.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
東急ドエル奈良パークビレッジ9号棟の存在する奈良県奈良市大宮町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,480万円 | 1981年8月 | 65.77㎡ | 22.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,480万円 | 1981年8月 | 65.77㎡ | 22.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 2008年2月 | 74.7㎡ | 39.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 2008年2月 | 74.7㎡ | 39.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,380万円 | 2013年5月 | 70.45㎡ | 48.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,380万円 | 2013年5月 | 70.45㎡ | 48.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,900万円 | 1999年9月 | 81.35㎡ | 72.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,900万円 | 1999年9月 | 81.35㎡ | 72.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 2013年2月 | 69.09㎡ | 47.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 2013年2月 | 69.09㎡ | 47.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,580万円 | 1980年8月 | 70.12㎡ | 22.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,580万円 | 1980年8月 | 70.12㎡ | 22.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,280万円 | 1985年5月 | 54.94㎡ | 23.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,580万円 | 2007年9月 | 83.25㎡ | 43.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年10月 | 3,580万円 | 2007年9月 | 83.25㎡ | 43.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年10月 | 3,580万円 | 2007年9月 | 83.25㎡ | 43.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,880万円 | 2006年7月 | 71.39㎡ | 40.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,880万円 | 2006年7月 | 71.39㎡ | 40.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,880万円 | 2006年7月 | 71.39㎡ | 40.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,700万円 | 2017年2月 | 88.23㎡ | 53.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,700万円 | 2017年2月 | 88.23㎡ | 53.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,550万円 | 1984年6月 | 87.48㎡ | 17.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,550万円 | 1984年6月 | 87.48㎡ | 17.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,290万円 | 2000年3月 | 63.2㎡ | 52.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,290万円 | 2000年3月 | 63.2㎡ | 52.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,940万円 | 1981年8月 | 60.87㎡ | 31.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,940万円 | 1981年8月 | 60.87㎡ | 31.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,298万円 | 1981年8月 | 65.77㎡ | 19.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,298万円 | 1981年8月 | 65.77㎡ | 19.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,800万円 | 1995年7月 | 60.22㎡ | 29.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,800万円 | 1995年7月 | 60.22㎡ | 29.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,380万円 | 1980年8月 | 70.12㎡ | 19.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,380万円 | 1980年8月 | 70.12㎡ | 19.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,780万円 | 2013年2月 | 65.33㎡ | 42.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,780万円 | 2013年2月 | 65.33㎡ | 42.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,800万円 | 2013年5月 | 70.38㎡ | 54.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,800万円 | 2013年5月 | 70.38㎡ | 54.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,880万円 | 1981年8月 | 65.77㎡ | 28.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,880万円 | 1981年8月 | 65.77㎡ | 28.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,299万円 | 1996年3月 | 67.51㎡ | 34.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,299万円 | 1996年3月 | 67.51㎡ | 34.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,280万円 | 1995年7月 | 74.35㎡ | 30.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,280万円 | 1995年7月 | 74.35㎡ | 30.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,480万円 | 1995年7月 | 72.51㎡ | 34.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,480万円 | 1995年7月 | 72.51㎡ | 34.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,880万円 | 1996年3月 | 70.37㎡ | 26.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,880万円 | 1996年3月 | 70.37㎡ | 26.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,300万円 | 2006年7月 | 84.76㎡ | 38.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年7月 | 3,300万円 | 2006年7月 | 84.76㎡ | 38.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年7月 | 3,300万円 | 2006年7月 | 84.76㎡ | 38.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年7月 | 1,890万円 | 1980年8月 | 91.69㎡ | 20.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,890万円 | 1980年8月 | 91.69㎡ | 20.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,380万円 | 1981年1月 | 69.1㎡ | 20.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,380万円 | 1981年1月 | 69.1㎡ | 20.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,998万円 | 1977年10月 | 88.32㎡ | 22.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年7月 | 1,998万円 | 1977年10月 | 88.32㎡ | 22.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年7月 | 1,480万円 | 1985年1月 | 59.45㎡ | 24.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,480万円 | 1985年1月 | 59.45㎡ | 24.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,180万円 | 1981年1月 | 60.87㎡ | 19.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,180万円 | 1981年1月 | 60.87㎡ | 19.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 2006年7月 | 73.73㎡ | 40.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 2006年7月 | 73.73㎡ | 40.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 2006年7月 | 73.73㎡ | 40.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,150万円 | 2007年9月 | 70.1㎡ | 44.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,150万円 | 2007年9月 | 70.1㎡ | 44.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,150万円 | 2007年9月 | 70.1㎡ | 44.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,470万円 | 1983年5月 | 64.07㎡ | 22.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,470万円 | 1983年5月 | 64.07㎡ | 22.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,470万円 | 1983年5月 | 64.07㎡ | 22.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,280万円 | 1996年3月 | 69.26㎡ | 32.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,280万円 | 1996年3月 | 69.26㎡ | 32.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,280万円 | 1995年7月 | 71.98㎡ | 31.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,280万円 | 1995年7月 | 71.98㎡ | 31.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,580万円 | 1996年3月 | 67.51㎡ | 23.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,580万円 | 1996年3月 | 67.51㎡ | 23.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,380万円 | 1980年8月 | 67.27㎡ | 20.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,380万円 | 1980年8月 | 67.27㎡ | 20.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 980万円 | 1985年5月 | 54.94㎡ | 17.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,250万円 | 2000年3月 | 75.09㎡ | 43.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,250万円 | 2000年3月 | 75.09㎡ | 43.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,090万円 | 1978年6月 | 67.44㎡ | 16.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,090万円 | 1978年6月 | 67.44㎡ | 16.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 2000年12月 | 74.47㎡ | 37.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 2000年12月 | 74.47㎡ | 37.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 2000年12月 | 74.47㎡ | 37.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,300万円 | 1981年8月 | 65.77㎡ | 19.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,300万円 | 1981年8月 | 65.77㎡ | 19.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1996年3月 | 70.85㎡ | 29.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1996年3月 | 70.85㎡ | 29.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 2000年3月 | 79.98㎡ | 47.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 2000年3月 | 79.98㎡ | 47.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,450万円 | 2006年5月 | 73.73㎡ | 46.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,450万円 | 2006年5月 | 73.73㎡ | 46.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,450万円 | 2006年5月 | 73.73㎡ | 46.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1996年3月 | 70.85㎡ | 33.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1996年3月 | 70.85㎡ | 33.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,930万円 | 1996年3月 | 66.94㎡ | 28.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,930万円 | 1996年3月 | 66.94㎡ | 28.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,100万円 | 1980年9月 | 69.1㎡ | 15.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,100万円 | 1980年9月 | 69.1㎡ | 15.9万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレミスト奈良三条モルビート | 奈良県奈良市三条添川町５−３０ | 2009年6月 | 69.84㎡〜 | 2,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ローレルコート新大宮 | 奈良県奈良市芝辻町２丁目７−８ | 1986年11月 | 54.83㎡〜 | 1,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアッツァコート奈良三条 | 奈良県奈良市三条大宮町５−３ | 2005年4月 | 48.03㎡〜 | 1,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンルモン新大宮 | 奈良県奈良市三条大宮町２−１６ | 1986年9月 | 60.88㎡〜 | 1,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンニュー大宮 | 奈良県奈良市大宮町４丁目 | 1988年11月 | 73.1㎡〜 | 1,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ奈良第２ ２番館 | 奈良県奈良市大宮町４丁目３１４−１ | 1978年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ奈良第2 | 奈良県奈良市大宮町４丁目３１４−１ | 1986年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ奈良第２ １番館 | 奈良県奈良市大宮町４丁目３１４−１ | 1978年5月 | 59.85㎡〜 | 844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトレ新大宮 | 奈良県奈良市大宮町４丁目２９７−１ | 2013年1月 | 57.0㎡〜 | 2,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ奈良第２ ３番館 | 奈良県奈良市大宮町４丁目３１４−１ | 1978年5月 | 64.83㎡〜 | 929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークテラス新大宮 | 奈良県奈良市大宮町４丁目３０３−１ | 1987年5月 | 65.68㎡〜 | 1,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ新大宮 | 奈良県奈良市大宮町４丁目２７０−４ | 1988年12月 | 59.42㎡〜 | 1,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト奈良三条レネッツァ | 奈良県奈良市大宮町４丁目２５０−６ | 2009年6月 | 72.6㎡〜 | 3,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス新大宮 | 奈良県奈良市大宮町４丁目４６２−１ | 1999年9月 | 66.26㎡〜 | 1,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイワパレス新大宮 | 奈良県奈良市大宮町４丁目３５１ | 2003年6月 | 66.78㎡〜 | 2,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 奈良スカイハイツ | 奈良県奈良市大宮町４丁目２７３−１ | 1977年10月 | 58.32㎡〜 | 936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステ11番館 | 奈良県奈良市三条宮前町４−２１ | 2001年3月 | 77.04㎡〜 | 2,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド奈良三条宮前町 | 奈良県奈良市三条宮前町２−６ | 2022年2月 | 75.35㎡〜 | 5,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール奈良大宮 | 奈良県奈良市三条宮前町１−３８ | 1986年2月 | 40.07㎡〜 | 841万円〜 | このマンションの相場を見る |
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