レクセルマンション京王堀之内第2の売却査定・相場情報

4.0

売却査定価格（坪単価）
2,812万円〜 3,453万円（144万円〜 148万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都八王子市堀之内３丁目２２−１
築年月	2002年2月
総階数	6階
総戸数	32戸
専有面積	64.58㎡〜 76.91㎡
間取り	3LDK/2LDK
アクセス	京王堀之内駅徒歩5分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ用設備

TES床暖房

低風換気S

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

洗髪洗面台

定額常接IN

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

レクセルマンション京王堀之内第2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「レクセルマンション京王堀之内第2」は2002年02月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は32戸です。マンションの最寄り駅は京王相模原線の「京王堀之内」駅で、徒歩5分の距離に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の便利さです。徒歩圏内には、コンビニやスーパーが数多くあります。例えば、ファミリーマートやセブンイレブンのコンビニは、それぞれ129mと262mの距離にあります。スーパーも近くに揃っており、業務スーパーや三和、フードワンなどが徒歩圏内にあるので、日常の買い物に困ることはありません。

また、飲食店も多数存在しており、徒歩圏内でさまざまな味を楽しむことができます。150mの距離にはブーランジェリーラパンがあり、227mの距離にはとりあえず吾平などがあります。さらに、「肉匠坂井」や「味ん味ん」、「シャトレーゼ」などが、それぞれ229mから318mの距離にあります。

マンション周辺の病院や薬局も充実しています。小磯クリニックや多摩大腸肛門科病院などが徒歩圏内にあり、アイセイ薬局やサンドラッグなどの薬局も近くにあるので、健康管理や医薬品の調達にも困りません。

さらに、商業施設や公共施設も周辺に点在しています。VIA NAGAIKEという商業施設は441mの距離にあり、南大沢警察署や都市再生機構などの公共施設も徒歩圏内に存在します。

自然環境も充実しており、マンション周辺にはいくつかの公園があります。秋葉台公園や堀之内番場公園などは、それぞれ291mから356mの距離に位置しており、自然散策やリフレッシュに最適な場所です。

最後に、教育機関や保育施設も近くにあります。コラソンキッズ八王子や八王子市立秋葉台小学校などの学校が徒歩圏内にあり、堀之内プチ・クレイシュや駅前なかよし保育園などの保育園・幼稚園も近くに点在しています。

「レクセルマンション京王堀之内第2」は交通の便が良く、周囲には多くの生活施設が存在しています。マンションの魅力がひと目でわかると共に、快適な生活を送ることができることでしょう。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

レクセルマンション京王堀之内第2の存在する東京都八王子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.0となります。

周囲の市区町村の96.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	579,355	100.0
2025年	577,448	99.7
2030年	571,769	98.7
2035年	563,590	97.3
2040年	553,338	95.5
2045年	543,085	93.7
2050年	532,958	92.0

※周囲の市区町村は多摩市, 日野市, 国立市, 府中市, 相模原市中央区, 稲城市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京王堀之内駅の築年数で見たマンション価格

レクセルマンション京王堀之内第2の最寄り京王堀之内駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。レクセルマンション京王堀之内第2は現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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レクセルマンション京王堀之内第2の存在する東京都八王子市堀之内３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,480万円	1996年8月	61.75㎡	40.2万円	2	3LDK
2024年10月	2,480万円	1996年8月	61.75㎡	40.2万円	2	3LDK
2024年9月	4,080万円	2008年2月	87.1㎡	46.8万円	4	4LDK
2024年7月	3,980万円	2014年5月	77.87㎡	51.1万円	5	3LDK
2024年7月	3,980万円	2004年8月	85.92㎡	46.3万円	7	3LDK
2024年6月	2,580万円	1997年12月	63.9㎡	40.4万円	4	3LDK
2024年6月	4,380万円	2004年8月	83.8㎡	52.3万円	7	3LDK
2024年5月	2,580万円	2008年2月	63.76㎡	40.5万円	1	3LDK
2024年3月	3,990万円	1996年8月	74.74㎡	53.4万円	8	4LDK
2024年3月	3,990万円	1996年8月	74.74㎡	53.4万円	8	4LDK
2024年3月	2,680万円	2008年2月	67.65㎡	39.6万円	2	3LDK
2024年2月	2,780万円	2002年2月	64.58㎡	43.0万円	1	2LDK
2023年12月	3,680万円	2004年8月	87.37㎡	42.1万円	4	3LDK
2023年11月	2,980万円	2004年8月	77.73㎡	38.3万円	5	3LDK
2023年11月	3,680万円	2004年8月	83.8㎡	43.9万円	2	3LDK
2023年10月	4,190万円	2004年8月	87.04㎡	48.1万円	3	3LDK
2023年8月	3,480万円	2004年8月	84.26㎡	41.3万円	4	3LDK
2023年7月	3,680万円	2014年5月	77.87㎡	47.3万円	3	3LDK
2023年7月	2,680万円	2008年2月	63.76㎡	42.0万円	6	3LDK
2023年7月	2,680万円	2008年2月	63.76㎡	42.0万円	1	3LDK
2023年4月	2,380万円	1996年8月	61.75㎡	38.5万円	4	3LDK
2023年4月	3,280万円	2004年8月	84.21㎡	39.0万円	2	3LDK
2023年4月	2,380万円	1996年8月	61.75㎡	38.5万円	4	3LDK
2023年3月	2,780万円	2008年2月	64.31㎡	43.2万円	4	3LDK
2023年2月	3,580万円	2004年8月	86.27㎡	41.5万円	4	3LDK
2023年2月	3,480万円	2004年8月	95.52㎡	36.4万円	5	4LDK
2022年11月	2,980万円	2008年2月	87.1㎡	34.2万円	4	4LDK
2022年11月	3,880万円	2004年8月	86.68㎡	44.8万円	8	3LDK
2022年10月	4,080万円	2008年1月	75.84㎡	53.8万円	10	3LDK
2022年10月	2,180万円	2008年2月	67.65㎡	32.2万円	2	3LDK
2022年9月	2,480万円	2002年2月	64.58㎡	38.4万円	1	2LDK
2022年9月	3,800万円	2004年8月	85.85㎡	44.3万円	6	3LDK
2022年8月	3,299万円	2009年6月	71.64㎡	46.0万円	1	3LDK
2022年7月	4,110万円	2009年6月	78.27㎡	52.5万円	5	3LDK
2022年7月	3,898万円	2008年1月	69.63㎡	56.0万円	3	3LDK
2022年7月	2,990万円	2004年8月	86.68㎡	34.5万円	3	3LDK
2022年6月	3,480万円	2002年6月	70.5㎡	49.4万円	6	2LDK
2022年5月	3,680万円	2002年6月	70.5㎡	52.2万円	6	2LDK
2022年5月	3,480万円	2004年8月	85.85㎡	40.5万円	2	3LDK
2022年4月	3,980万円	2004年8月	83.8㎡	47.5万円	6	3LDK
2022年4月	4,480万円	2008年1月	100.29㎡	44.7万円	11	4LDK
2022年4月	3,680万円	2008年2月	70.19㎡	52.4万円	4	3LDK
2022年3月	3,580万円	2008年1月	69.63㎡	51.4万円	2	2LDK
2022年3月	3,580万円	2008年1月	69.63㎡	51.4万円	2	2LDK
2022年2月	3,380万円	2004年8月	99.89㎡	33.8万円	2	4LDK
2022年1月	2,880万円	2014年5月	74.27㎡	38.8万円	2	3LDK
2021年12月	3,499万円	2002年6月	70.2㎡	49.8万円	3	3LDK
2021年9月	3,690万円	2014年5月	77.87㎡	47.4万円	5	3LDK
2021年8月	2,980万円	2019年12月	65.46㎡	45.5万円	1	3LDK
2021年7月	3,780万円	2004年8月	84.21㎡	44.9万円	2	3LDK
2021年5月	2,380万円	2008年2月	62.67㎡	38.0万円	3	3LDK
2021年4月	2,398万円	1997年12月	63.9㎡	37.5万円	2	3LDK
2021年4月	3,480万円	2002年2月	76.53㎡	45.5万円	4	3LDK
2021年1月	3,480万円	2014年5月	77.87㎡	44.7万円	6	3LDK
2020年12月	3,280万円	2014年5月	77.87㎡	42.1万円	3	3LDK
2020年11月	2,780万円	2008年1月	69.63㎡	39.9万円	8	3LDK
2020年11月	3,200万円	2014年5月	71.25㎡	44.9万円	3	2LDK
2020年10月	3,480万円	2002年2月	76.53㎡	45.5万円	4	3LDK
2020年9月	2,480万円	2002年2月	67.98㎡	36.5万円	4	3LDK
2020年9月	1,690万円	1997年12月	63.27㎡	26.7万円	7	3LDK
2020年8月	2,880万円	2019年12月	63.14㎡	45.6万円	3	3LDK
2020年8月	2,880万円	2019年12月	60.14㎡	47.9万円	3	3LDK
2020年7月	1,690万円	1995年1月	60.48㎡	27.9万円	7	2LDK
2020年6月	2,200万円	2002年2月	76.53㎡	28.7万円	4	3LDK
2020年6月	2,200万円	2002年2月	76.53㎡	28.7万円	4	3LDK
2020年6月	2,300万円	2002年2月	76.53㎡	30.1万円	4	3LDK
2020年6月	2,280万円	2008年2月	64.31㎡	35.5万円	1	3LDK
2020年4月	4,380万円	2014年5月	93.62㎡	46.8万円	8	4LDK
2020年3月	1,590万円	1997年12月	62.1㎡	25.6万円	3	3LDK
2020年3月	1,310万円	1997年12月	65.24㎡	20.1万円	3	3LDK
2020年2月	3,150万円	2014年5月	74.27㎡	42.4万円	3	2LDK
2020年2月	3,180万円	2014年5月	74.27㎡	42.8万円	4	3LDK
2020年2月	3,280万円	2004年8月	83.17㎡	39.4万円	5	3LDK
2020年2月	1,980万円	2002年3月	61.15㎡	32.4万円	8	2LDK
2020年1月	2,980万円	2009年6月	71.64㎡	41.6万円	2	3LDK
2019年12月	3,180万円	2013年12月	65.53㎡	48.5万円	2	3LDK
2019年12月	3,180万円	2013年12月	65.53㎡	48.5万円	2	3LDK
2019年12月	3,180万円	2013年12月	65.53㎡	48.5万円	2	3LDK
2019年12月	3,180万円	2013年12月	65.53㎡	48.5万円	2	3LDK
2019年9月	3,699万円	2008年1月	80.93㎡	45.7万円	3	3LDK
2019年9月	2,398万円	1997年12月	63.9㎡	37.5万円	2	3LDK
2019年9月	3,180万円	2014年5月	70.13㎡	45.3万円	4	3LDK
2019年8月	3,680万円	2008年1月	85.78㎡	42.9万円	6	4LDK
2019年8月	2,680万円	2002年3月	68.68㎡	39.0万円	3	2LDK
2019年8月	3,780万円	2008年1月	101.85㎡	37.1万円	13	4LDK
2019年7月	3,680万円	2004年8月	85.92㎡	42.8万円	7	3LDK
2019年7月	2,480万円	2002年3月	68.68㎡	36.1万円	3	2LDK
2019年4月	3,780万円	2008年1月	101.85㎡	37.1万円	9	3LDK
2019年4月	2,180万円	1997年12月	63.27㎡	34.5万円	4	3LDK
2019年4月	2,580万円	2002年2月	67.09㎡	38.5万円	2	3LDK
2019年4月	2,090万円	1997年12月	63.27㎡	33.0万円	4	3LDK
2019年4月	2,380万円	2008年2月	64.31㎡	37.0万円	1	3LDK
2019年4月	3,650万円	2008年1月	80.93㎡	45.1万円	3	3LDK
2019年4月	3,980万円	2008年1月	100.29㎡	39.7万円	11	4LDK
2019年3月	1,980万円	2002年3月	75.02㎡	26.4万円	4	3LDK
2019年3月	3,290万円	2004年8月	99.89㎡	32.9万円	3	3LDK
2019年3月	3,880万円	2008年1月	101.85㎡	38.1万円	13	4LDK
2019年3月	1,980万円	2002年3月	75.02㎡	26.4万円	4	3LDK
2019年2月	2,690万円	2009年6月	71.64㎡	37.5万円	1	2LDK
2019年2月	3,780万円	2014年5月	89.56㎡	42.2万円	3	4LDK

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近隣のマンション情報

プレディアンスフォート京王堀之内

東京都八王子市堀之内２丁目１０−７

築年月：2019年12月

専有面積：60.14㎡〜

相場価格：2,995万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレディアンスフォート京王堀之内	東京都八王子市堀之内２丁目１０−７	2019年12月	60.14㎡〜	2,995万円〜	このマンションの相場を見る
コーラル京王堀之内	東京都八王子市堀之内２丁目２９−１	1997年12月	62.1㎡〜	2,532万円〜	このマンションの相場を見る
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