アドレシア売却査定・相場情報

資産性スコア
3.92
売却査定価格 help_outline
4,018万円 8,471万円
坪単価 help_outline
356万円 389万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1340350360370380

最終更新日:

住所東京都北区赤羽西1丁目38−18
築年月2006年1月
総階数15階
総戸数112戸
専有面積37.33㎡ 〜 71.98㎡
間取り1LDK/3LDK/2LDK
アクセス
Wロック
防犯サムターン
ハンズフリーカラーTVモニター
TES床暖房
定額常接IN
シャワートイレ
防犯カメラ付EV
ペット可
全戸南向き
電話フロントサービス
ベンダー
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アドレシアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アドレシア」は、東京都北区赤羽西に位置する鉄筋コンクリート造の高級マンションです。地上15階建てで、建物は堅牢で耐震性が高いです。周辺環境は静かで、生活利便性にも優れたエリアとして知られています。近隣には商業施設や公共機関が充実しており、都心へのアクセスも容易です。物件の資産価値は高く、その理由として立地の良さと建物の堅牢性が挙げられます。また、資産の安定性もあり、長期的な投資としても魅力的です。一方、所有リスクは日勤管理のため管理状態の不確実性が考慮されるべきです。マンション自体が自主管理であるため、住民の協力が重要となります。管理形態が独自のものである可能性から、購入前には事前の調査が推奨されます。築年数など具体的な年数は検索結果には記載されていませんが、現地確認や不動産会社を通じての確認が必要です。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

アドレシアの存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。
周囲の市区町村の104.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 355,213 100.0
2025年 355,639 100.1
2030年 358,395 100.9
2035年 360,531 101.5
2040年 361,467 101.8
2045年 360,706 101.5
2050年 358,782 101.0
※周囲の市区町村は 板橋区, 川口市, 戸田市, 豊島区, 蕨市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り赤羽駅の築年数で見たマンション価格

アドレシアの最寄り赤羽駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アドレシアは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価380.6万円に比べて、築40年以上では203.4万円と46.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アドレシアの存在する東京都北区赤羽西1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡255075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月9,680万円1992年8月96.42㎡100.4万円43LDK
2025年4月6,980万円2016年9月68.65㎡101.7万円73LDK
2025年4月6,980万円2016年9月68.65㎡101.7万円73LDK
2025年4月4,500万円2023年1月30.0㎡150.0万円21R
2025年4月7,180万円2001年5月67.64㎡106.2万円43LDK
2025年3月6,980万円1992年8月72.86㎡95.8万円42LDK
2025年3月3,180万円1977年12月50.44㎡63.0万円22LDK
2025年3月3,180万円1977年12月50.44㎡63.0万円22LDK
2025年3月2,600万円2018年2月26.0㎡100.0万円51K
2025年3月7,380万円2016年9月72.85㎡101.3万円63LDK

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近隣のマンション情報

東京都北区赤羽西1丁目32−6
築年月:2006年12月
専有面積:45.51㎡〜
相場価格:4,659万円
東京都北区赤羽西1丁目6−1
築年月:1995年11月
専有面積:40.95㎡〜
相場価格:4,079万円
東京都北区赤羽西1丁目30−10
築年月:1999年6月
専有面積:50.57㎡〜
相場価格:4,548万円
東京都北区赤羽西1丁目1−11
築年月:2022年8月
専有面積:33.7㎡〜
相場価格:4,494万円
東京都北区赤羽西1丁目3−13
築年月:2013年10月
専有面積:56.07㎡〜
相場価格:6,525万円
東京都北区赤羽西1丁目15−16
築年月:1990年11月
専有面積:66.64㎡〜
相場価格:5,586万円
東京都北区赤羽西1丁目33−3
築年月:1999年9月
専有面積:47.36㎡〜
相場価格:4,653万円
東京都北区赤羽西1丁目22−11
築年月:2018年12月
専有面積:25.33㎡〜
相場価格:3,266万円
東京都北区赤羽西1丁目37−8
築年月:2023年1月
専有面積:30.0㎡〜
相場価格:3,899万円
東京都北区赤羽西1丁目31−3
築年月:1989年12月
専有面積:47.0㎡〜
相場価格:3,574万円
東京都北区赤羽西1丁目1−8
築年月:2001年5月
専有面積:67.64㎡〜
相場価格:6,977万円
東京都北区赤羽西1丁目18−8
築年月:1997年8月
専有面積:27.62㎡〜
相場価格:2,522万円
東京都北区赤羽西1丁目32−8
築年月:2018年2月
専有面積:25.96㎡〜
相場価格:3,040万円
東京都北区赤羽西1丁目30−11
築年月:1995年10月
専有面積:50.0㎡〜
相場価格:4,301万円
東京都北区赤羽西1丁目23−2
築年月:1988年8月
専有面積:16.51㎡〜
相場価格:1,312万円
東京都北区赤羽西1丁目5−1
築年月:1986年2月
専有面積:37.39㎡〜
相場価格:3,893万円
東京都北区赤羽西1丁目29−18
築年月:1997年4月
専有面積:64.76㎡〜
相場価格:5,923万円
東京都北区赤羽西1丁目
築年月:1981年11月
専有面積:66.3㎡〜
相場価格:4,275万円
東京都北区赤羽1丁目61−7
築年月:2008年11月
専有面積:25.75㎡〜
相場価格:2,468万円
東京都北区赤羽1丁目54−8
築年月:2005年11月
専有面積:25.98㎡〜
相場価格:2,348万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
グラシュー赤羽東京都北区赤羽西1丁目32−62006年12月45.51㎡〜4,659万円このマンションの相場を見る
赤羽アボード2東京都北区赤羽西1丁目6−11995年11月40.95㎡〜4,079万円このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ赤羽西東京都北区赤羽西1丁目30−101999年6月50.57㎡〜4,548万円このマンションの相場を見る
シャリエ赤羽ファースト東京都北区赤羽西1丁目1−112022年8月33.7㎡〜4,494万円このマンションの相場を見る
ディップス赤羽駅前東京都北区赤羽西1丁目3−132013年10月56.07㎡〜6,525万円このマンションの相場を見る
ディアシティ赤羽東京都北区赤羽西1丁目15−161990年11月66.64㎡〜5,586万円このマンションの相場を見る
ライオンズタワー赤羽東京都北区赤羽西1丁目33−31999年9月47.36㎡〜4,653万円このマンションの相場を見る
CREVISTA赤羽東京都北区赤羽西1丁目22−112018年12月25.33㎡〜3,266万円このマンションの相場を見る
ザパークハウス赤羽フロント東京都北区赤羽西1丁目37−82023年1月30.0㎡〜3,899万円このマンションの相場を見る
赤羽ウエストマンション東京都北区赤羽西1丁目31−31989年12月47.0㎡〜3,574万円このマンションの相場を見る
ベルヴィータ赤羽東京都北区赤羽西1丁目1−82001年5月67.64㎡〜6,977万円このマンションの相場を見る
シャーロック赤羽東京都北区赤羽西1丁目18−81997年8月27.62㎡〜2,522万円このマンションの相場を見る
ロアール赤羽東京都北区赤羽西1丁目32−82018年2月25.96㎡〜3,040万円このマンションの相場を見る
ベルメゾン赤羽東京都北区赤羽西1丁目30−111995年10月50.0㎡〜4,301万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション赤羽西第2東京都北区赤羽西1丁目23−21988年8月16.51㎡〜1,312万円このマンションの相場を見る
赤羽アボード1東京都北区赤羽西1丁目5−11986年2月37.39㎡〜3,893万円このマンションの相場を見る
プレミール赤羽東京都北区赤羽西1丁目29−181997年4月64.76㎡〜5,923万円このマンションの相場を見る
コープ赤羽東京都北区赤羽西1丁目1981年11月66.3㎡〜4,275万円このマンションの相場を見る
グラントゥルース赤羽東京都北区赤羽1丁目61−72008年11月25.75㎡〜2,468万円このマンションの相場を見る
ベルグレードA東京都北区赤羽1丁目54−82005年11月25.98㎡〜2,348万円このマンションの相場を見る

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