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ファーストシーン両国レジデンス

ファーストシーン両国レジデンスの売却査定・相場情報

3.44
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売却査定価格（坪単価）
2,902万円 〜 4,524万円
（280万円 〜 287万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/23
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基本情報

住所東京都墨田区横網２丁目６−７
築年月2006年8月
総階数9階
総戸数22戸
間取り―
アクセス

ファーストシーン両国レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ファーストシーン両国レジデンスは、2006年08月に竣工された地上9階建てのマンションです。JR中央・総武線の「両国」駅からは徒歩6分という好立地に位置しており、交通の利便性も抜群です。

このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。例えば、徒歩数分圏内にはセブンイレブンやスーパーマーケットがあり、生活に必要なものを手に入れることができます。また、東京鉄板倶楽部・田や吉葉、Buena Cafeなどの飲食店も多く、食事の選択肢も豊富です。

さらに、同愛記念病院や薬局、公共施設も近くにありますので、健康面も安心です。また、隅田川緑道公園や周辺の公園、学校、保育園・幼稚園も充実しており、家族連れや子育て世代にも優しい環境です。

ファーストシーン両国レジデンスは、周辺施設との距離の近さや交通の便利さ、そして様々な生活施設へのアクセスの良さが魅力のマンションと言えます。快適で便利な生活を送りたい方にぜひおすすめしたい物件です。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

ファーストシーン両国レジデンスの存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 台東区, 江東区, 千代田区, 文京区, 中央区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り両国駅の築年数で見たマンション価格

ファーストシーン両国レジデンスの最寄り両国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファーストシーン両国レジデンスは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価450.7万円に比べて、築40年以上では239.1万円と46.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ファーストシーン両国レジデンスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南
1LDK
50.54㎡
この部屋を無料査定する
2階 南
1LDK+S（納戸）
50.54㎡
この部屋を無料査定する
3階 西
1DK
34.31㎡
この部屋を無料査定する
4階 北東
1LDK
50.54㎡
この部屋を無料査定する
4階 西
1DK
34.31㎡
この部屋を無料査定する
6階 北東
1LDK
50.54㎡
この部屋を無料査定する
6階 北東
1LDK
52.06㎡
この部屋を無料査定する
7階 南
1LDK
50.42㎡
この部屋を無料査定する
9階 南
1SLDK
50.54㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1LDK 50.54㎡ 南 2階 南(50.54㎡)を無料査定する
2 1LDK+S（納戸） 50.54㎡ 南 2階 南(50.54㎡)を無料査定する
3 1DK 34.31㎡ 西 3階 西(34.31㎡)を無料査定する
4 1LDK 50.54㎡ 北東 4階 北東(50.54㎡)を無料査定する
4 1DK 34.31㎡ 西 4階 西(34.31㎡)を無料査定する
6 1LDK 50.54㎡ 北東 6階 北東(50.54㎡)を無料査定する
6 1LDK 52.06㎡ 北東 6階 北東(52.06㎡)を無料査定する
7 1LDK 50.42㎡ 南 7階 南(50.42㎡)を無料査定する
9 1SLDK 50.54㎡ 南 9階 南(50.54㎡)を無料査定する
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ファーストシーン両国レジデンスの存在する東京都墨田区横網２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,300万円1998年11月56.23㎡94.3万円81R
2024年11月5,300万円1998年11月56.23㎡94.3万円81R
2024年10月2,550万円2014年8月25.11㎡101.6万円81K
2024年10月2,550万円2014年8月25.11㎡101.6万円81K
2024年10月6,899万円1998年2月65.1㎡106.0万円23LDK
2024年10月6,899万円1998年2月65.1㎡106.0万円23LDK
2024年8月6,580万円1993年9月77.76㎡84.6万円43LDK
2024年6月6,780万円1998年12月63.13㎡107.4万円33LDK
2024年6月6,780万円1998年12月63.13㎡107.4万円33LDK
2024年3月6,780万円1998年2月65.1㎡104.1万円63LDK
2024年3月6,780万円1998年2月65.1㎡104.1万円63LDK
2023年7月4,980万円2006年8月50.54㎡98.5万円92LDK
2023年7月4,980万円2006年8月50.54㎡98.5万円92LDK
2023年7月4,980万円2006年8月50.54㎡98.5万円22LDK
2023年7月4,980万円2006年8月50.54㎡98.5万円22LDK
2023年6月5,580万円1998年11月63.13㎡88.4万円73LDK
2023年6月5,580万円1998年11月63.13㎡88.4万円73LDK
2023年5月3,180万円2006年8月34.31㎡92.7万円31K
2023年5月6,680万円1993年9月77.27㎡86.5万円33LDK
2023年5月3,180万円2006年8月34.31㎡92.7万円31K
2023年5月2,998万円1998年11月33.3㎡90.0万円51K
2023年5月2,998万円1998年11月33.3㎡90.0万円51K
2023年4月5,580万円1998年11月61.83㎡90.2万円103LDK
2023年4月5,580万円1998年11月61.83㎡90.2万円103LDK
2022年12月3,980万円2006年8月50.54㎡78.7万円21LDK
2022年12月3,980万円2006年8月50.54㎡78.7万円21LDK
2022年10月4,280万円2006年8月52.06㎡82.2万円61LDK
2022年10月4,280万円2006年8月52.06㎡82.2万円61LDK
2022年10月5,100万円1998年11月57.04㎡89.4万円93LDK
2022年10月5,100万円1998年11月57.04㎡89.4万円93LDK
2022年10月5,980万円1997年11月57.04㎡104.8万円93LDK
2022年10月5,980万円1997年11月57.04㎡104.8万円93LDK
2022年9月5,980万円1998年11月50.04㎡119.5万円93LDK
2022年9月5,980万円1998年11月50.04㎡119.5万円93LDK
2022年9月5,980万円1998年7月57.04㎡104.8万円93LDK
2022年9月5,980万円1998年7月57.04㎡104.8万円93LDK
2022年7月9,000万円2012年3月70.04㎡128.5万円122LDK
2022年7月4,280万円2006年8月50.42㎡84.9万円71LDK
2022年7月4,280万円2006年8月50.42㎡84.9万円71LDK
2022年6月5,300万円1998年11月56.23㎡94.3万円92LDK
2022年6月5,300万円1998年11月56.23㎡94.3万円92LDK
2022年5月8,500万円2012年2月72.04㎡118.0万円122LDK
2022年4月7,780万円2012年2月68.11㎡114.2万円133LDK
2022年4月8,480万円2012年3月68.11㎡124.5万円133LDK
2022年3月2,980万円1998年11月32.74㎡91.0万円41K
2022年3月2,980万円1998年11月32.74㎡91.0万円41K
2022年2月4,880万円1998年11月56.23㎡86.8万円52LDK
2022年2月4,880万円1998年11月56.23㎡86.8万円52LDK
2021年11月5,480万円1998年11月62.31㎡87.9万円53LDK
2021年11月5,480万円1998年11月62.31㎡87.9万円53LDK
2021年9月4,580万円1998年2月63.22㎡72.4万円53LDK
2021年9月4,580万円1998年2月63.22㎡72.4万円53LDK
2021年7月5,880万円1998年11月61.83㎡95.1万円103LDK
2021年7月5,880万円1998年11月61.83㎡95.1万円103LDK
2021年6月4,480万円1998年11月57.04㎡78.5万円92LDK
2021年6月4,480万円1998年11月57.04㎡78.5万円92LDK
2021年4月4,600万円1998年11月60.77㎡75.7万円23LDK
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2021年3月7,100万円2012年3月72.04㎡98.6万円53LDK
2021年2月2,180万円2008年2月20.88㎡104.4万円41K
2021年2月2,600万円2014年8月25.11㎡103.5万円71K
2021年2月2,600万円2014年8月25.11㎡103.5万円71K
2020年11月5,150万円1998年2月76.75㎡67.1万円133LDK
2020年11月5,150万円1998年2月76.75㎡67.1万円133LDK
2020年7月4,880万円1998年11月63.13㎡77.3万円62LDK
2020年7月4,880万円1998年11月63.13㎡77.3万円62LDK
2020年6月7,280万円2012年2月72.04㎡101.1万円23LDK
2020年3月3,650万円2006年8月50.54㎡72.2万円41LDK
2020年3月3,650万円2006年8月50.54㎡72.2万円41LDK
2020年3月4,980万円1998年11月57.04㎡87.3万円103LDK
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2020年2月4,280万円1998年7月63.13㎡67.8万円93LDK
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2019年11月2,880万円2006年8月34.31㎡83.9万円41K
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2019年9月2,850万円2006年8月34.31㎡83.1万円31K
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2019年9月3,780万円1998年11月57.04㎡66.3万円101LDK
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2019年7月6,300万円2012年3月72.04㎡87.5万円53LDK
2019年7月3,980万円1998年11月62.31㎡63.9万円43LDK
2019年7月3,980万円1998年11月62.31㎡63.9万円43LDK
2019年4月4,280万円1998年11月63.13㎡67.8万円53LDK
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2018年10月3,900万円1998年11月56.23㎡69.4万円112LDK
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2018年7月4,880万円1993年9月82.11㎡59.4万円33LDK
2018年3月2,080万円1998年11月32.74㎡63.5万円41K
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2017年12月3,850万円1998年11月56.23㎡68.5万円52LDK
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2017年10月6,380万円2012年2月68.11㎡93.7万円53LDK
2017年7月2,450万円2014年8月25.11㎡97.6万円81K
2017年7月2,450万円2014年8月25.11㎡97.6万円81K
2017年5月4,880万円1998年11月61.83㎡78.9万円83LDK
2017年5月4,880万円1998年11月61.83㎡78.9万円83LDK
2017年3月3,280万円2006年8月50.54㎡64.9万円61LDK
2017年3月3,280万円2006年8月50.54㎡64.9万円61LDK
2017年2月3,680万円1998年11月61.83㎡59.5万円83LDK
2017年2月3,680万円1998年11月61.83㎡59.5万円83LDK
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ステージファースト蔵前２アジールコート東京都台東区蔵前１丁目５−９2016年8月25.03㎡〜2,767万円〜このマンションの相場を見る
東光シャルム東京都台東区蔵前１丁目３−７1974年4月27.76㎡〜1,174万円〜このマンションの相場を見る
シンシティ浅草橋東京都台東区蔵前１丁目６−１２2006年9月25.37㎡〜2,473万円〜このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ浅草橋東京都台東区蔵前１丁目１−８1998年3月54.55㎡〜5,425万円〜このマンションの相場を見る
柳橋永谷リバーサイド東京都台東区蔵前１丁目１−７1978年8月51.89㎡〜3,720万円〜このマンションの相場を見る
リバーサイドタワー蔵前東京都台東区蔵前１丁目８−６2001年1月20.69㎡〜2,166万円〜このマンションの相場を見る
ウィルローズ蔵前リバースイート東京都台東区蔵前１丁目１−６2012年10月56.01㎡〜6,142万円〜このマンションの相場を見る
ハイシティ両国横網東京都墨田区横網１丁目１０−８1993年9月77.27㎡〜6,027万円〜このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ両国東京都墨田区横網１丁目１０−１１2012年3月62.19㎡〜7,337万円〜このマンションの相場を見る
アイルキャナルシティ両国東京都墨田区横網１丁目１１−６2014年8月25.09㎡〜2,694万円〜このマンションの相場を見る
ARKMARK蔵前東京都墨田区本所１丁目２０−２2022年2月52.86㎡〜6,808万円〜このマンションの相場を見る
ウィルリベール両国東京都墨田区本所１丁目１６−４2012年2月68.42㎡〜6,803万円〜このマンションの相場を見る
グローリオ本所東京都墨田区本所１丁目３０−２2004年2月35.29㎡〜3,467万円〜このマンションの相場を見る
モナークキャッスル両国東京都墨田区本所１丁目３５−１０1999年4月61.67㎡〜5,365万円〜このマンションの相場を見る
シェーンブルク本所東京都墨田区本所１丁目３−１１1997年3月44.06㎡〜4,124万円〜このマンションの相場を見る
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